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發(fā)布時(shí)間：**** 21:41

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受點(diǎn)擊登錄查看委托,，定于****9時(shí)（延時(shí)除外）在中拍平臺(tái)（https:****/）拍賣以下標(biāo)的：

標(biāo)的展示時(shí)間：即日起至拍賣前一天于標(biāo)的所在地展示。

欲參加競(jìng)拍的競(jìng)拍人請(qǐng)?jiān)谥信钠脚_(tái)進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè),，注冊(cè)成功后請(qǐng)按中拍平臺(tái)的提示進(jìn)行操作并于5月9日16時(shí)前將競(jìng)買保證金交至指定賬戶后（以到賬為準(zhǔn),，收款單位：點(diǎn)擊登錄查看；開戶行：威海市****

公司地址：威海市****

電話：**** ****

****

點(diǎn)擊登錄查看拍賣會(huì)

情況說明及注意事項(xiàng)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī),，遵循公開,、公平、公正,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，就本次拍賣標(biāo)的有關(guān)事項(xiàng)特向競(jìng)買人告知如下：

第一條 拍賣標(biāo)的情況

第二條 拍賣會(huì)時(shí)間

****9時(shí)（延時(shí)除外）

第三條 拍賣會(huì)地點(diǎn)

中拍平臺(tái)（https:****/）

第四條 競(jìng)買手續(xù)及有關(guān)事項(xiàng)說明

1、欲參加競(jìng)拍的競(jìng)拍人請(qǐng)?jiān)谥信钠脚_(tái)進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè),，注冊(cè)成功后請(qǐng)按中拍平臺(tái)的提示進(jìn)行操作并于5月9日16時(shí)前將競(jìng)買保證金交至指定賬戶后（以到賬為準(zhǔn),，收款單位：點(diǎn)擊登錄查看；開戶行：威海市****

2,、未競(jìng)得標(biāo)的競(jìng)買人,，其競(jìng)買保證金在拍賣會(huì)結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)無息退還原賬戶（即交存拍賣保證金時(shí)的付款賬戶）或競(jìng)買人指定的其本人賬戶。

第五條 拍賣標(biāo)的移交方式

1,、拍賣成交后,，買受人在2個(gè)工作日內(nèi)到拍賣人處簽署《拍賣成交確認(rèn)書》并支付拍賣傭金，拍賣傭金可以從競(jìng)買保證金中直接扣除,。買受人（承租人）持拍賣公司出具的《拍賣成交確認(rèn)書》與委托人簽署租賃合同,，付清租金及承租押金后辦理標(biāo)的物移交（具體以租賃合同約定為準(zhǔn)）,。

第六條 特別約定和相關(guān)瑕疵

1、拍賣標(biāo)的買受人即為承租人,。

2,、拍賣成交價(jià)即為標(biāo)的物總租期的租金總額，租期開始時(shí)間以租賃合同約定為準(zhǔn),。對(duì)于存在租賃關(guān)系的拍賣標(biāo)的,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定及約定，拍賣標(biāo)的原承租人在同等價(jià)格條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán),，未參與競(jìng)買的原承租人視為放棄優(yōu)先承租權(quán),，放棄優(yōu)先承租權(quán)的原承租人需自成交之日起20日內(nèi)搬離；租賃合同存續(xù)的,，需合同到期后20日內(nèi)搬離,。

3、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣,。鄭重提示各位競(jìng)租人參加競(jìng)租前向委托人詳細(xì)了解《租賃合同》各條款,，全面理解其權(quán)利義務(wù)約定，競(jìng)租人參與競(jìng)買即表明全面接受其中的內(nèi)容,。同時(shí),，請(qǐng)各位競(jìng)租人認(rèn)真閱讀交易公告。拍賣成交后,，買受人作為《租賃合同》的乙方（承租人）,，應(yīng)與委托人簽署《租賃合同》，未簽署不影響該合同的成立,。

4,、拍賣成交后，由委托人和買受人（承租人）辦理標(biāo)的交付移交,，移交時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用均由買受人（承租人）承擔(dān),。買受人（承租人）承租的標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。

5,、拍賣成交后,，租賃標(biāo)的原水、電等一切費(fèi)用在移交之日前如有欠費(fèi)由委托人負(fù)責(zé)繳清,。移交之日起,，所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水,、電,、氣、暖,、電話,、寬帶,、有線電視、消防費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等有關(guān)部門收取的稅、費(fèi),、以及其他非委托人使用產(chǎn)生的費(fèi)用等）均由買受人（承租人）承擔(dān)并繳納,。

6、拍賣成交后,，買受人（承租人）除支付成交價(jià)款之外,，還須按照成交總價(jià)3%向拍賣人支付拍賣傭金，按拍賣成交總價(jià)的0.15%向中拍平臺(tái)支付軟件服務(wù)費(fèi),。

7,、拍賣成交后，拍賣保證金轉(zhuǎn)為簽約保證金,。買受人（承租人）需在30日內(nèi)與委托人簽署《租賃合同》并一次性付清承租履約保證金及第一年度的租金（具體以租賃合同約定為準(zhǔn)）,。買受人（承租人）每年交納的租金應(yīng)在上一年租期屆滿之日前的30日內(nèi)付清。

8,、拍賣標(biāo)的面積以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn),，如介紹的租賃建筑面積、用地面積與實(shí)際面積有差異,，或者介紹的附屬設(shè)施,、物品與實(shí)際不符的，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整,。

9,、買受人（承租人）未按照約定付款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，或者由拍賣人征得委托人,、監(jiān)管部門同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣,。拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金和再行拍賣的費(fèi)用。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。買受人（承租人）違約的，將被監(jiān)管部門納入誠(chéng)信檔案管理體系,?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。

10,、租賃范圍以《租賃合同》為準(zhǔn),，買受人（承租人）限于租賃合同規(guī)定范圍內(nèi)使用，不得超出使用范圍,；在租賃期內(nèi)未征得委托人書面同意,，買受人（承租人）不得擅自改變標(biāo)的用途，不得轉(zhuǎn)租,、合租或分租給第三方,，租期內(nèi)所發(fā)生的一切費(fèi)用均由買受人（承租人）自行承擔(dān)并繳納；買受人（承租人）在合同期內(nèi)安全,、合法經(jīng)營(yíng),，不得擾民或從事賭博、傳銷,、吸納公眾存款等非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。如違反或超出范圍，委托人有權(quán)隨時(shí)收回標(biāo)的,，買受人（承租人）繳納的承租押金不予返還,。

11、拍賣成交后,，因買受人（承租人）悔拍,，交納的拍賣保證金不予退還。

12,、買受人（承租人）如需要租賃發(fā)票由委托人負(fù)責(zé)為其出具,。《租賃合同》簽署后,，委托人出具證明材料,，拍賣人退還拍賣保證金。

13,、拍賣人對(duì)上述標(biāo)的所作的介紹及有關(guān)材料僅供競(jìng)買人參考,。競(jìng)買人參加拍賣即視為已經(jīng)充分了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣人對(duì)標(biāo)的物瑕疵的情況說明）,，并同意競(jìng)買,。委托人、拍賣人對(duì)買受人競(jìng)買拍賣標(biāo)的后的風(fēng)險(xiǎn)和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任,。

14,、如遇委托人在拍賣會(huì)開始前撤回本拍賣標(biāo)的，拍賣保證金無息退還,，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用或賠償責(zé)任,，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)此無異議。

15、本注意事項(xiàng)未記載事項(xiàng),，在將來雙方的租賃合同中約定。競(jìng)買人參與本次拍賣,，視為接受將來租賃合同約定的內(nèi)容,。

聲明：

本人/公司已對(duì)本注意事項(xiàng)各條款作了全面的理解，應(yīng)本人/公司的要求,，拍賣人也對(duì)本注意事項(xiàng)的相應(yīng)條款做了說明,。本人/公司在此注意事項(xiàng)上簽字，系確認(rèn)本人/公司已詳細(xì)審查本次拍賣的文件和相關(guān)信息,，向有關(guān)管理部門全面了解了標(biāo)的情況,，并親赴標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真查勘，已行使了知情權(quán),，對(duì)標(biāo)的滿意,，本人/公司愿承擔(dān)參加本次拍賣會(huì)及競(jìng)買以后可能帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)（包括標(biāo)的物無法移交等方面的風(fēng)險(xiǎn)等），并承諾放棄對(duì)拍賣人的任何權(quán)利主張,。本注意事項(xiàng)及拍賣規(guī)則對(duì)本人/公司發(fā)生法律效力,。

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