(一) 競(jìng)租方資格要求

1.競(jìng)價(jià)人應(yīng)是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體,，且應(yīng)是在中國(guó)大陸境內(nèi)（不含港,、澳、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體,。

2.競(jìng)價(jià)人須是政府,、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體,、個(gè)體工商戶等主體,，自然人不具備此次報(bào)價(jià)資格。

3.競(jìng)價(jià)人及競(jìng)價(jià)人法定代表人在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(https://www.creditchina.gov.cn/)未被列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單,、以及嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被禁止參加1-3年采購(gòu)活動(dòng)名單（處罰期限尚未屆滿的）。

4.競(jìng)價(jià)人報(bào)名時(shí)須提供競(jìng)價(jià)招租文件第五章資質(zhì)審查文件全部材料以及資質(zhì)條件中要求的資質(zhì)材料,。

5.若競(jìng)價(jià)人出現(xiàn)以下情況,，將不具備參與競(jìng)價(jià)條件：

（1）參與本次競(jìng)價(jià)前三年內(nèi)存在重大違法記錄的競(jìng)價(jià)人；

（2）與招租人現(xiàn)有或曾有合作的競(jìng)價(jià)人,，參與本次競(jìng)價(jià)前尚有欠繳租金等有關(guān)費(fèi)用的情況的,；

（3）與招租人或JF存在法律糾紛的；

（4）競(jìng)價(jià)人存在參與招租人及其關(guān)聯(lián)公司競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目,，中標(biāo)后無(wú)正當(dāng)理由棄標(biāo)的行為的,；

（5）競(jìng)價(jià)人在招租人及其關(guān)聯(lián)公司黑名單內(nèi)的。

6.報(bào)名材料均需加蓋競(jìng)價(jià)人公章,。

7.競(jìng)價(jià)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供上述材料,，視為自動(dòng)放棄競(jìng)價(jià)。

8.項(xiàng)目競(jìng)得后,，招租人發(fā)現(xiàn)競(jìng)得人提供的材料不符合競(jìng)價(jià)文件要求,，招租人有權(quán)取消競(jìng)得人資格。

9.如競(jìng)價(jià)招租項(xiàng)目公告時(shí)間內(nèi)報(bào)名人數(shù)不足3人,，自動(dòng)延長(zhǎng)招租公告10日,。

10.對(duì)于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)人，1年內(nèi)不得參與招租人全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租,，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的,，視情納入黑名單。

11.資質(zhì)審核要件為第五章《資質(zhì)審核文件》,。

（二）競(jìng)價(jià)公告發(fā)布媒介：

1.中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái): https:****
2.北京產(chǎn)權(quán)交易所: http:****
3.南方產(chǎn)權(quán)聯(lián)合交易中心: https:****
4.【融通地產(chǎn)山東】微信公眾號(hào)

（三）資質(zhì)文件遞交截止時(shí)間及方式

遞交截止時(shí)間及方式：競(jìng)價(jià)人資產(chǎn)包開始競(jìng)價(jià)前在電子商務(wù)平臺(tái)上傳資質(zhì)文件,，在通過(guò)審核后，并繳納競(jìng)價(jià)保證金,，方可獲得參與競(jìng)價(jià)的資格,。

競(jìng)價(jià)人未按規(guī)定時(shí)間上傳資格證明文件，喪失競(jìng)價(jià)資格,；未通過(guò)資格審查的競(jìng)價(jià)人不具有競(jìng)價(jià)資格,。

（四）重要提示

1.競(jìng)價(jià)人自行聯(lián)系踏勘，一旦簽訂《房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》則視為競(jìng)價(jià)人已經(jīng)充分了解認(rèn)可租賃標(biāo)的數(shù)量,、質(zhì)量,、規(guī)劃、構(gòu)成、土地性質(zhì),、房地產(chǎn)現(xiàn)狀等全部情況以及房地產(chǎn)租賃合同條款,，自動(dòng)承諾對(duì)面積無(wú)異議，成交以后不再進(jìn)行測(cè)繪,，所報(bào)總價(jià)不得更改,，在獲得成交資格后對(duì)招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改的，將取消其成交資格,，競(jìng)價(jià)保證金不予退還,。

2.競(jìng)得人須在項(xiàng)目競(jìng)得結(jié)果公示結(jié)束后三日內(nèi)向招租人支付履約保證金（首年含稅租金的25%）及首期租金，并在30日內(nèi)完成雙方合同簽署,。首期租金及履約保證金支付后,，由競(jìng)得人書面提出申請(qǐng)，招租人負(fù)責(zé)開具發(fā)票,。如競(jìng)得人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)相關(guān)租賃手續(xù)或未足額繳納租賃保證金及首期租金的,，招租人將取消競(jìng)得人對(duì)該房地產(chǎn)承租權(quán)的競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還,。

3.通過(guò)資格審查后,、獲得成交資格前，已繳納保證金的競(jìng)價(jià)人,，如自行放棄本次競(jìng)價(jià)資格的,，已提交的申請(qǐng)競(jìng)價(jià)資料不予退回，已繳納的競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退回,。

4.未競(jìng)得的競(jìng)價(jià)人,，且不存在違反本招租文件情形的，已繳納的競(jìng)價(jià)保證金,，在競(jìng)價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退回,。

5.競(jìng)得人所繳納的競(jìng)價(jià)保證金，在雙方正式簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》和《隱患治理協(xié)議》等相關(guān)協(xié)議文件,，并按約定繳納履約保證金和首期租金后,，5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退回。

6.競(jìng)價(jià)人參與本次招租競(jìng)價(jià),，需認(rèn)可本招租文件的全部條款和內(nèi)容,；競(jìng)價(jià)人提交競(jìng)價(jià)報(bào)名資質(zhì)材料視為認(rèn)可本招租文件的全部條款和內(nèi)容。

7.競(jìng)得人不允許對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行加建或擴(kuò)建,，裝修改造方案需要報(bào)招租人,，經(jīng)招租人書面同意后方可進(jìn)行，否則視為承租人違約,，招租人有權(quán)立即解除合同,，并要求承租人做相應(yīng)賠償,。

8.競(jìng)得人競(jìng)得后，須按照招租人要求簽署保密協(xié)議,。

9.競(jìng)得人繳納完保證金,、租金后，招租人組織律師事務(wù)所對(duì)競(jìng)得人進(jìn)行背景調(diào)查并出具法律意見(jiàn)書,，因競(jìng)得人原因造成背景調(diào)查結(jié)果不合格,，招租人無(wú)法完成合同審批的后果由競(jìng)得人承擔(dān)，競(jìng)得人繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予退還,。

10.競(jìng)價(jià)人準(zhǔn)備和參加競(jìng)租活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用自理。不論是否競(jìng)得,，招租人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任,。

11.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)報(bào)名資料審核通過(guò)后，須將全部報(bào)名所需資料紙質(zhì)版在報(bào)名截止日前提交至招租人處,，須保證線上報(bào)名資料文件與紙質(zhì)版資料文件一致,，如未能及時(shí)提交或資料不一致，招租人有權(quán)取消競(jìng)價(jià)資格,。紙質(zhì)版資料文件郵寄地址：【濟(jì)南市****

（五）業(yè)務(wù)咨詢

對(duì)招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問(wèn)的,，請(qǐng)聯(lián)系招租聯(lián)系人。

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