項(xiàng)目名稱

黑河市****

項(xiàng)目編號(hào)

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

掛牌期滿,，如未征集到意向受讓方

變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告,。

標(biāo)的概況

標(biāo)的現(xiàn)狀

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為原交通大廈具體情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn),，詳見附件3：房屋建筑物評(píng)估明細(xì)表。

其他情況

1,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為商服和車庫捆綁轉(zhuǎn)讓,，不拆分。

2,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的商服和車庫均有《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》,，不動(dòng)產(chǎn)證證載權(quán)利人為黑河市國有投資控股集團(tuán)有限公司,，該單位后更名為點(diǎn)擊登錄查看，不動(dòng)產(chǎn)證未進(jìn)行權(quán)利人名稱變更,。

3,、不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)為黑（2019）黑河市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)，標(biāo)的坐落黑河市愛輝區(qū)文化街9號(hào)院內(nèi)010001室,權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán),；權(quán)利性質(zhì)：租賃/其它,；用途：商服用地/商業(yè)服務(wù)；面積：共有宗地面積1830.38㎡/房屋建筑面積4945.38㎡,；使用期限：國有建設(shè)用地使用權(quán)****止,。證載房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；總層數(shù)9,；房屋所在層：-1-8，房屋竣工時(shí)間為1992年,，產(chǎn)權(quán)來源為買受,。

4、不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)為黑（2019）黑河市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào),，標(biāo)的坐落黑河市愛輝區(qū)文化街9號(hào)院內(nèi)010001車庫,權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán),；權(quán)利性質(zhì)：租賃/其它；用途：商服用地/倉儲(chǔ),；面積：共有宗地面積1830.38㎡/房屋建筑面積125.88㎡,；使用期限：國有建設(shè)用地使用權(quán)****止。證載房屋結(jié)構(gòu)：磚木結(jié)構(gòu),；總層數(shù)1,，房屋所在層1，房屋竣工時(shí)間1992年,，產(chǎn)權(quán)來源：買受,。

5、在《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽署前的所欠費(fèi)用（包括已知的和未知的）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),，辦理產(chǎn)權(quán)登記及變更手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅,、費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)繳稅費(fèi)種類及金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn),。未明確規(guī)定的稅,、費(fèi)由受讓方承擔(dān)。

6,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地性質(zhì)為租賃,，由受讓方自行查詢能否變更土地性質(zhì)，轉(zhuǎn)讓成交后,，如受讓方須變更土地性質(zhì),，變更過程中產(chǎn)生的稅,、費(fèi)（包括但不限于土地出讓金）全部由受讓方承擔(dān)。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

****元（不含土地價(jià)值）

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

評(píng)估機(jī)構(gòu)

黑河市嘉利信資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

****元

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：****MA1983BB9Q

機(jī)構(gòu)地址：黑河市合作區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心（自貿(mào)區(qū)）

負(fù)責(zé)人：于立麗

類型：有限責(zé)任公司（國有獨(dú)資）

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方現(xiàn)委托點(diǎn)擊登錄查看按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所組織實(shí)施轉(zhuǎn)讓行為,。我方依照公開,、公平、公正,、誠信的原則作如下承諾：

1,、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件,；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3,、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí),、完整、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；

4,、我方在轉(zhuǎn)讓過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)以及黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。

我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

黑河市國有投資控股集團(tuán)有限公司二屆十一次董事會(huì)決議

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

黑河市國有資產(chǎn)管理委員會(huì)辦公室

特別告知

1、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀（不包括設(shè)備,、家具,、裝飾等）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。交易機(jī)構(gòu)將轉(zhuǎn)讓方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露,，并不表明能夠?qū)D(zhuǎn)讓標(biāo)的所有瑕疵,，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu),、轉(zhuǎn)讓方提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考,，不作為交易機(jī)構(gòu)、轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保,，也不作為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交的憑據(jù),。

2,、 除本公告披露的瑕疵外，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的還可能存在潛在或隱蔽的瑕疵,，潛在或隱蔽的瑕疵包括欠繳稅費(fèi)（如水,、電、氣,、供暖,、物業(yè)費(fèi)等）、權(quán)證缺陷（如不能辦理產(chǎn)權(quán),、未做產(chǎn)權(quán)變更或不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等）以及其他瑕疵等,，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀（不包括設(shè)備、家具,、裝飾等）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)讓成交后，不退不換,。

3,、 意向受讓方務(wù)必在交納保證金前對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物,、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等。意向受讓方交納保證金即表明對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及標(biāo)的全部瑕疵的認(rèn)可和接受,，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向受讓方全部承擔(dān),。

4、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的雖已經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,，但房產(chǎn)建筑面積等數(shù)據(jù)可能與實(shí)際有誤差,，僅供參考，具體數(shù)據(jù)以不動(dòng)產(chǎn)登記部門為準(zhǔn),；如確有誤差,，成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整,。

5,、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的移交、房屋所有權(quán)及其他一切相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的登記,、變更,、補(bǔ)辦、分割等手續(xù),，均由受讓方自行辦理,，辦理產(chǎn)權(quán)登記及變更手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅、費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),，應(yīng)繳稅費(fèi)種類及金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn),。未明確規(guī)定的稅,、費(fèi)由受讓方承擔(dān)。

6,、 轉(zhuǎn)讓成交后,，若因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不能正常辦理交割手續(xù)的，交易雙方解除合同,，轉(zhuǎn)讓方,、受讓方及交易機(jī)構(gòu)均不承擔(dān)責(zé)任，受讓方支付的成交價(jià)款,、交易服務(wù)費(fèi)全額無息退還,。

7、 轉(zhuǎn)讓底價(jià)為含稅價(jià)格,。轉(zhuǎn)讓成交后,，轉(zhuǎn)讓方可提供相應(yīng)交易價(jià)款發(fā)票。（稅率為9%的增值稅專用發(fā)票）

8,、 受讓方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》,、《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》、不支付或未按期支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi),，交易機(jī)構(gòu)或轉(zhuǎn)讓方有權(quán)視作受讓方放棄標(biāo)的,。受讓方放棄或視作放棄轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可再次轉(zhuǎn)讓,；如再次轉(zhuǎn)讓時(shí)的成交價(jià)款低于本次成交價(jià)款的,，轉(zhuǎn)讓方保留追訴違約受讓方補(bǔ)足差額的權(quán)利。

9,、 本公告全部?jī)?nèi)容由轉(zhuǎn)讓方提供,，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),。

10,、 該標(biāo)的為調(diào)整后重新掛牌。

交易

條件

資金繳納方式

錢包支付

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

受讓方資格條件

意向受讓方須為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

標(biāo)的交割

1、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事宜由交易雙方在《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中約定,。

2,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的目前可能存在欠費(fèi)，在交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之日前所欠的水費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、土地租賃費(fèi)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),。

3,、轉(zhuǎn)讓成交后，受讓方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更登記,，辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更登記所需交納的各種稅,、費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方、受讓方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),，未明確規(guī)定的稅,、費(fèi)由受讓方承擔(dān)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1,、受讓方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起3個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶,，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件，法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、法定代表人身份證復(fù)印件,、單位公章、授權(quán)委托書,、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署成交確認(rèn)書等成交手續(xù),。

2、受讓方須在簽署《成交確認(rèn)書》后15個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,。

3,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項(xiàng)、價(jià)款劃轉(zhuǎn)由受讓方與轉(zhuǎn)讓方在《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中約定,，交易機(jī)構(gòu)按照《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給轉(zhuǎn)讓方,。如《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中無上述約定，視為受讓方同意簽署《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后5個(gè)工作日內(nèi)辦理價(jià)款劃轉(zhuǎn)手續(xù),。

交易

指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、意向受讓方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy365.com）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》,、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格,、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容,。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)買,、保證金不予退還等不利后果,，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。

2,、用戶注冊(cè),、項(xiàng)目報(bào)名及在線競(jìng)價(jià)具體操作方法可點(diǎn)擊網(wǎng)頁頁首“交易指南”處查看,。操作過程中請(qǐng)仔細(xì)閱讀各類系統(tǒng)提示。

3,、交易機(jī)構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行,、手機(jī)銀行及柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng),，不接受現(xiàn)金支付,。具體細(xì)則請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入“交易指南”處查看。

現(xiàn)場(chǎng)展示

1,、展示時(shí)間：公告期內(nèi)

2,、展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看****

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

公告期內(nèi)

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（www.huaee.net）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、選擇轉(zhuǎn)讓標(biāo)的報(bào)名,、交納保證金,。

保證金及處置方式

1、交納：****元,，保證金繳納截止時(shí)間：公告截止日17時(shí)00分00秒,，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn),。

2,、處置：受讓方交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分，其他意向受讓方的保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無息退還,。

3,、若非交易機(jī)構(gòu)、轉(zhuǎn)讓方原因,，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí),，意向受讓方或受讓方所交納的保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸轉(zhuǎn)讓方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向受讓方在報(bào)名截止日后單方撤回受讓申請(qǐng)的,；（2）在競(jìng)價(jià)階段以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià),，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向受讓方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的,；（4）不支付或未按期全額支付成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的,；（5）采取作弊、欺詐,、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)的,；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為,。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度（元）

10000元

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

****9:00-****10:00

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

300

服務(wù)費(fèi)

由受讓方在競(jìng)價(jià)成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清,。

附件下載

附件1：標(biāo)的照片.rar

附件2：交易須知.doc

附件3：明細(xì)表.docx

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

劉先生****（節(jié)假日除外）

舉報(bào)投訴電話

****

咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）

交易機(jī)構(gòu)

點(diǎn)擊登錄查看

合作機(jī)構(gòu)

黑河市拍賣行有限公司