點(diǎn)擊登錄查看國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源掛出告字〔2025〕27號

經(jīng)廣州市人民政府批準(zhǔn),，點(diǎn)擊登錄查看以掛牌方式出讓1宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán),，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一,、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

宗地坐落	土地用途	宗地面積（平方米）	計算容積率建筑面積(平方米)	掛牌起始價(萬元)	增價幅度（萬元）	競買保證金(萬元)
						人民幣	港幣	美元
天河區(qū)天河智谷片區(qū)AT****地塊	二類居住用地R2	57582.03平方米 （其中可建設(shè)用地面積35607.91平方米,、綠地6155.38平方米、道路886.89平方米,、河涌11299.84平方米,、服務(wù)設(shè)施用地3632.02平方米）	≤73786平方米	225190.11	1000	45039	48300	6300

（一）需滿足的其它出讓條件如下：

1、競得人須按規(guī)劃條件建設(shè)道路用地,、綠地用地以及AT****地塊水務(wù)設(shè)施工程,，并與項(xiàng)目主體同步建設(shè)、同步驗(yàn)收,，建成并驗(yàn)收合格后無償移交給廣州市****

2,、競得人須按規(guī)劃條件建設(shè)AT****地塊幼兒園，按照****實(shí)施的廣州市人民政府令第138號,、****實(shí)施的廣州市人民政府令第158號和****實(shí)施的廣州市人民政府令第168號以及《關(guān)于居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施裝修標(biāo)準(zhǔn)的通知》（穗建房產(chǎn)〔2017〕499號）的要求建成并驗(yàn)收合格后,，無償移交給廣州市天河區(qū)人民政府指定的部門；競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個月內(nèi)與廣州市天河區(qū)人民政府指定的部門簽訂幼兒園的建設(shè)合同,，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同,，競買保證金不予退還。

3,、該地塊已完成樹木摸查,，并編制第二階段用地出讓樹木保護(hù)專章和樹木遷移工作方案。競得人在開發(fā)建設(shè)過程中,，應(yīng)嚴(yán)格按照《廣州市綠化條例》《廣州市關(guān)于科學(xué)綠化的實(shí)施意見》等規(guī)定進(jìn)行遷移,、保護(hù)和利用，具體管理要求以主管部門意見為準(zhǔn),。

5,、本地塊建筑應(yīng)按照裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計和建造,。

6,、競得人須承諾配合履行“交房即發(fā)證”服務(wù)模式，確保購房人在收房的同時即具備申請領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)屬證書的條件,。

7、競買人應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),，不接受個人參與競買,。

8、競得人須購買該項(xiàng)目的住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險,。

（二）土地使用權(quán)出讓年限為：居住用地70年,。

具體情況及要求可參閱：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件,，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。

二,、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請競買,，競買人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請,。

競買人應(yīng)具備的其他條件：聯(lián)合競買的,，聯(lián)合體成員須全部符合競買人資格要求，競買申請書應(yīng)列明各成員單位并簽章,；聯(lián)合體須提交《聯(lián)合競買協(xié)議》,，各成員單位為競買及競得后的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。中華人民共和國境外的法人和其他組織參加競買的,，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市****

競買人在廣州市****

三,、成交原則

本次掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四,、時間安排

（一）公告時間：****至****

（二）網(wǎng)上申請時間：****至****17時

（三）繳納保證金時間：****至****17時

（四）網(wǎng)上掛牌時間：****至****10時

（五）限時競價時間：****10時起

五,、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次掛牌出讓通過廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https:****）進(jìn)行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記,，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動,。

（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》和《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http:****。

（三）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件,，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受,，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的,，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話,、傳真,、電子郵件及口頭競買申請。

（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行,，實(shí)行資格審核后置,；申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性

（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后,，方可取得競買人資格,。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣,、港幣或美元支付,。競買保證金繳納時間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上,，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金,。有關(guān)保函的具體要求詳見《廣州市****

（七）網(wǎng)上報價不可撤回。

（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后,，競得人于5個工作日內(nèi)將競買申請時上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）,。出讓方將對上述材料進(jìn)行審核，并于****17時前內(nèi)予以確認(rèn),。

（九）競得人應(yīng)在接到競得資格確認(rèn)通知之日起2個工作日內(nèi)與廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書》,，并在公示完成后3日內(nèi)與出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（www.gzggzy.cn）土地礦產(chǎn)專欄及點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：http:****）,。

六,、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱：點(diǎn)擊登錄查看

地址：廣州市****

聯(lián)系人：董小姐，聯(lián)系電話：（020）****

（二）交易機(jī)構(gòu)

名稱：廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市****

對外辦公時間：工作日8:30～12:00,，14:00～17:30

服務(wù)熱線：

1.業(yè)務(wù)咨詢：（020）****

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：(020) ****

3.聯(lián)系人：李小姐,、楊小姐 ，聯(lián)系電話：****,、****

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（020）****

點(diǎn)擊登錄查看

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