甘井子區(qū)椒北路西側(cè)宗地項(xiàng)目代建代銷管理服務(wù)(含方案設(shè)計(jì))詢比采購(gòu)公告 (招標(biāo)編號(hào): TLYQ2025-0478) 項(xiàng)目所在地區(qū): 遼寧省,，大連市 一、 招標(biāo)條件 本甘井子區(qū)椒北路西側(cè)宗地項(xiàng)目代建代銷管理服務(wù)(含方案設(shè)計(jì))已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/ 備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn),，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌資金514.25萬(wàn)元,，招標(biāo)人為大連瑞海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限 公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式,。 二、 項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍 **** 規(guī)模: 主要規(guī)劃建設(shè)指標(biāo):容積率為2.02,，建筑密度為25%以下,，綠地率為35%以上， 限高為擬建建筑物頂面74.498米,，住宅建筑高度54米以下,，本項(xiàng)目總建筑面積約10400(不 含設(shè)備用房、配建車庫(kù)建筑面積)平方米,。 范圍: 本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段,，本次招標(biāo)為其中的: (001)甘井子區(qū)椒北路西側(cè)宗地項(xiàng)目代建代銷管理服務(wù)(含方案設(shè)計(jì)); 三、 投標(biāo)人資格要求 (001甘井子區(qū)椒北路西側(cè)宗地項(xiàng)目代建代銷管理服務(wù)(含方案設(shè)計(jì)))的投標(biāo)人資格能 力要求: 1,、供應(yīng)商須同時(shí)滿足下列①②兩個(gè)條件: ①投標(biāo)人具有獨(dú)立完成代建代銷管理服務(wù)的能力; ②具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)或建筑 行業(yè)(建筑工程)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì); 2,、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有建筑相關(guān)專業(yè)中級(jí)及以上技術(shù)職稱; 3、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具有建筑相關(guān)專業(yè)高級(jí)及以上技術(shù)職稱,。 注: 本項(xiàng)目接受聯(lián)合體報(bào)價(jià),，聯(lián)合體組成單位不超過(guò)兩家(一家提供代建代銷管理服務(wù)的單 位和一家設(shè)計(jì)單位)，聯(lián)合體牽頭人須為具有獨(dú)立完成代建代銷管理服務(wù)的能力的單位,。; 本項(xiàng)目允許聯(lián)合體投標(biāo),。 四,、 招標(biāo)文件的獲取 獲取時(shí)間: 從****08時(shí)30分到****16時(shí)30分 獲取方式: 現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)購(gòu)買詢比文件的供應(yīng)商攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件(復(fù)印件須加蓋 公章，若為聯(lián)合體報(bào)價(jià),，則聯(lián)合體雙方均須提供),、資質(zhì)證書(shū)副本(復(fù)印件須加蓋公章，若 為聯(lián)合體報(bào)價(jià),，則聯(lián)合體成員方須提供),、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格證明(復(fù)印件加蓋公章)、聯(lián)合體 協(xié)議書(shū)原件(明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任,，并且協(xié)議書(shū)中須明確聯(lián)合體牽頭人),、法 人授權(quán)委托書(shū)原件(聯(lián)合體牽頭人提供)、被授權(quán)人身份證(聯(lián)合體牽頭人提供),，采購(gòu)代理 人將對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行資格初審(僅限于發(fā)售詢比文件),，初審合格后方可購(gòu)買詢比文件，詳細(xì) 資格審查以評(píng)審專家審議結(jié)果為準(zhǔn),。 五,、 投標(biāo)文件的遞交 遞交截止時(shí)間: ****14時(shí)00分 利 遞交方式: 點(diǎn)擊登錄查看5樓會(huì)議室(地址:大連市沙河口區(qū)萬(wàn)歲街135 號(hào))。紙質(zhì)文件遞交 六,、 開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 開(kāi)標(biāo)時(shí)間: ****14時(shí)00分 司公 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn): 點(diǎn)擊登錄查看5樓會(huì)議室 七,、 其他 一、 項(xiàng)目編號(hào): TLYQ2025-0478 二,、 項(xiàng)目?jī)?nèi)容: 主要規(guī)劃建設(shè)指標(biāo):容積率為2.02,，建筑密度為25%以下，綠地率為35%以上,，限高為擬建 建筑物頂面74.498米,，住宅建筑高度54米以下，本項(xiàng)目總建筑面積約10400(不含設(shè)備 用房,、配建車庫(kù)建筑面積)平方米,。 本項(xiàng)目全過(guò)程代建代銷管理服務(wù)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目全過(guò)程的代建代銷管理服務(wù)(含方案設(shè)計(jì))工 作,，即在本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)期內(nèi)行使授權(quán)范圍內(nèi)的工程代建代銷權(quán)利,、履行相應(yīng)的義務(wù)，并完 成項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì),。包括但不限于以下內(nèi)容1,、工程代建代銷管理服務(wù)范圍包括在遵守國(guó) 家法律、法規(guī)和政策文件有關(guān)規(guī)定下,，在采購(gòu)人的授權(quán)權(quán)限內(nèi),，具體負(fù)責(zé):(1)前期管理 ①負(fù)責(zé)前期報(bào)批報(bào)建管理，包括各種施工前期審批及備案等手續(xù)辦理。②進(jìn)行方案設(shè)計(jì),。(2) 建設(shè)期管理項(xiàng)目報(bào)建階段,、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段,、施工階段,、竣工驗(yàn)收移交階段、試運(yùn) 營(yíng)階段,、保修階段,，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、工期,、投資、安全等方面實(shí)施全方位的代建代銷管 理服務(wù),。①對(duì)各參建單位進(jìn)行管理,，包括勘察測(cè)繪單位、設(shè)計(jì)單位,、質(zhì)量檢測(cè)單位,、造價(jià)咨 詢單位、總承包單位等,。②全面負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的管理,，包括各施工單位的管理 和協(xié)調(diào)、工程質(zhì)量管理,、工程進(jìn)度管理,、成本管理、工程安全生產(chǎn)文明施工管理,、合同管理,、 信息檔案資料管理等全部工程項(xiàng)目管理職責(zé)。③配合完成工程竣工驗(yàn)收與移交,、配合審計(jì) 等全過(guò)程,、全方位管理服務(wù)。④保修期內(nèi),，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督相關(guān)方履行各自保修合同所約 定的責(zé)任和義務(wù),。(2)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)服務(wù)包括:按照現(xiàn)行《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》及其他國(guó)家對(duì) 于 建筑設(shè)計(jì)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，完成本工程方案設(shè)計(jì)服務(wù),。出具建筑方案設(shè)計(jì)成果(包含平,、 立、剖面設(shè)計(jì)),，并通過(guò)政府主管部門(mén)審批,。 三、 項(xiàng)月地點(diǎn) 甘井子區(qū)椒北路西側(cè)宗地。東方路北,、椒金山南,、東北快速路東、椒北路西,。 四,、 供應(yīng)商的資格要求: 1、 供應(yīng)商須同時(shí)滿足下列①②兩個(gè)條件: ①投標(biāo)人具有獨(dú)立完成代建代銷管理服務(wù)的能力; 晟 信: ②具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)或建筑 行業(yè)(建筑工程)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì); 七門(mén) 剛 2,、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有建筑相關(guān)專業(yè)中級(jí)及以上技術(shù)職稱; 限有 3,、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具有建筑相關(guān)專業(yè)高級(jí)及以上技術(shù)職稱。 注 本項(xiàng)目接受聯(lián)合體報(bào)價(jià),，聯(lián)合體組成單位不超過(guò)兩家(一家提供代建代銷管理服務(wù)的單 位和一家設(shè)計(jì)單位),，聯(lián)合體牽頭人須為具有獨(dú)立完成代建代銷管理服務(wù)的能力的單位。 五,、 資金來(lái)源: 自籌資金,。 六、 項(xiàng)目投資額估算: 514.25萬(wàn)元,。其中代建代銷管理服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià): 473萬(wàn)元,，方案 設(shè)計(jì)費(fèi) 招標(biāo)控制價(jià): 41.25萬(wàn)元。 (供應(yīng)商的詢比報(bào)價(jià)不得超過(guò)招標(biāo)控制價(jià),，如供應(yīng)商的詢比報(bào)價(jià)超出招標(biāo)控制價(jià)的按無(wú)效投 標(biāo)處理,。) 七、 開(kāi)發(fā)建設(shè)周期:白 合同簽訂之日起18個(gè)月(包含方案設(shè)計(jì)周期),。 八,、 報(bào)名時(shí)間及要求: 1、詢比響應(yīng)報(bào)名時(shí)間:****起至****止每天8:30-11:30,、13:00-16: 30(北京時(shí)間,，公休日、節(jié)假日除外),。 2,、 地點(diǎn): 點(diǎn)擊登錄查看3樓(地址:大連市沙河口區(qū)萬(wàn)歲街135號(hào))。 3,、現(xiàn)場(chǎng)中請(qǐng)購(gòu)買詢比文件的供應(yīng)商攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件(復(fù)印件須加蓋公章,，若為 聯(lián)合體報(bào)價(jià)，則聯(lián)合體雙方均須提供),、資質(zhì)證書(shū)副本(復(fù)印件須加蓋公章,，若為聯(lián)合體報(bào) 價(jià)，則聯(lián)合體成員方須提供),、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格證明(復(fù)印件加蓋公章),、聯(lián)合體協(xié)議書(shū)原件 (明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任,，并且協(xié)議書(shū)中須明確聯(lián)合體牽頭人)、法人授權(quán)委托 書(shū)原件(聯(lián)合體牽頭人提供),、被授權(quán)人身份證(聯(lián)合體牽頭人提供),，采購(gòu)代理人將對(duì)供應(yīng) 商進(jìn)行資格初審(僅限于發(fā)售詢比文件)，初審合格后方可購(gòu)買詢比文件,，詳細(xì)資格審查以 評(píng)審專家審議結(jié)果為準(zhǔn),。 郵件領(lǐng)取方式: 發(fā)送郵件包含以上材料掃描件至****@163.com。 九,、 詢比文件售價(jià)(人民幣 ):500元/本,，售后不退。 十,、 詢比響應(yīng)文件遞交的時(shí)間與地點(diǎn): ****13:30至14:00時(shí)(北京時(shí)間),，在 點(diǎn)擊登錄查看5樓會(huì)議室(地址:大連市沙河口區(qū)萬(wàn)歲街135號(hào))。 一,、 詢比時(shí)間與地點(diǎn): ****14:00時(shí)(北京時(shí)間)在通利晟信管理咨詢有限 公司5樓會(huì)議室(地址:大連市沙河口區(qū)萬(wàn)歲街135號(hào)),。 八、 監(jiān)督部門(mén) 本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門(mén)為點(diǎn)擊登錄查看,。 九、 聯(lián)系方式 招標(biāo)人: 點(diǎn)擊登錄查看 地 址: 甘井子區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看 大連市沙河口區(qū)萬(wàn)歲街135號(hào) 聯(lián)系人: 高海濱,、于青韻 電 話: ****,、**** 電子郵件: ****@163.com f L**** (蓋章) 招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):