當(dāng)前位置：
| 宗地編號： | **** | 宗地總面積： | 25490.41平方米 | 宗地坐落： | 開平市**** | ||
| 年限： | 40.00年 | 容積率： | ≤3.000 | 建筑密度(%)： | ≤60.000 | ||
| 綠化率(%)： | 20.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤100.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 零售商業(yè)用地 | |||||||
| 用途明細： | |||||||
| 用途名稱 | 面積 | ||||||
| 零售商業(yè)用地 | 25490.41 | ||||||
| 投資強度： | 保證金： | 1565萬元 | 估價報告?zhèn)浒柑枺?/td> | ****BA0024 | |||
| 起始價： | 5216萬元 | 加價幅度： | 100萬元 | ||||
| 掛牌開始時間： | **** | 掛牌結(jié)束時間： | **** | ||||
| 備注： 一,、掛牌出讓地塊的基本情況和指標(biāo)要求（計價結(jié)算幣種為人民幣,；計價結(jié)算單位為元）： （一）基本情況：江門市JCR2025-65（開平06）號地位于開平市水口鎮(zhèn)海燕大道1號,，用途為零售商業(yè)用地,；出讓建設(shè)用地面積25490.41平方米，具體紅線范圍見用地紅線圖,。土地使用年限：40年,，自土地移交之日起計。 （二）規(guī)劃條件：按《規(guī)劃設(shè)計條件書（開平市****）》要求執(zhí)行,。容積率：容積率≤3.0,，建筑系數(shù)：建筑密度≤60%，綠地率：綠地率≥20%,，建筑物高度控制：H≤100M,。 （三）其他要求：1.建設(shè)項目須符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策及環(huán)保法律法規(guī)、政策和環(huán)境保護規(guī)劃的要求,。競得人在取得土地使用權(quán)后,，應(yīng)在動工期內(nèi)取得環(huán)保部門批準(zhǔn)建設(shè)的批復(fù)，如因未能取得環(huán)保部門批準(zhǔn)建設(shè)批復(fù)而導(dǎo)致動工期延誤或土地閑置的,，按照違反土地出讓合同約定處理,。 2.本地塊需配置一處消防站和一處派出所（警務(wù)工作站），規(guī)劃布局及相關(guān)要求詳見《規(guī)劃設(shè)計條件書（開平市****）》,。 二,、報價/競價規(guī)則 本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓以報價最高且不低于底價的原則確定競得人。 三,、起始價,、競買保證金,、增價幅度 本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價。掛牌起始價為人民幣5216萬元,，競買保證金為人民幣1565萬元,，最低增價幅度為人民幣100萬元/次，競買保證金可抵作成交款,。 四,、競買人資格要求 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買,，申請人可以單獨申請也可以聯(lián)合申請,。競得人主營業(yè)務(wù)須為園區(qū)管理服務(wù)、住房租賃,、物業(yè)管理相關(guān)的公司,。 禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加土地競買。如競得人存在閑置土地等違法違規(guī)行為的,，取消競得資格,，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還,，造成損失的,，競得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 申請競買人在進入網(wǎng)上報名時務(wù)必認真,、如實填寫相關(guān)信息,，并上傳相關(guān)證明文件。申請競買人（含聯(lián)合申請的）擬在競得土地后成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的,，應(yīng)在交易系統(tǒng)報名時,，勾選“成立新公司”，并按交易系統(tǒng)提示填寫相關(guān)信息,。 五,、競買要求 本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓采用網(wǎng)上競價方式實施。競買人參加網(wǎng)上報價／競價活動務(wù)必遵循以下流程：1.通過廣東省公共資源交易平臺（江門市）注冊賬戶,；2.進入江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)—土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)激活交易系統(tǒng)賬戶,；3.通過網(wǎng)上申辦方式或到數(shù)字證書江門辦理點現(xiàn)場辦理CA數(shù)字證書并綁定交易系統(tǒng)賬戶；4.提交競買申請,；5.足額交納競買保證金,；6.須使用CA數(shù)字證書驗證后進入交易系統(tǒng)報價/競價。 六,、時間安排 （一）公告時間：****至****,； （二）競買申請時間：****至****17時； （三）交納保證金時間：****至****17時,； （四）網(wǎng)上掛牌報價時間：****至****9時,； （五）網(wǎng)上限時競價時間：****9時起,。 七、成交確認 本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓以先網(wǎng)上報價/競價,，后核驗競買資格,、確認成交的程序進行。網(wǎng)上報價/競價結(jié)束后,，競得人須在5個工作日內(nèi)與點擊登錄查看簽訂《成交確認書》,，具體流程詳見本次《交易須知》。 八,、合同簽訂要求 競得人須在簽訂《成交確認書》后10個工作日內(nèi)由公司或暫定人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。出讓合同條款詳見掛牌文件。 九,、出讓價款支付時間與方式 （一）競得人必須于簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)繳清成交款,，并劃入出讓人指定的賬戶。 （二）本次掛牌交易成交價僅為地價款,，競得人須在成交價款外按稅法有關(guān)規(guī)定繳納地塊出讓相關(guān)稅費（含契稅等）,。 十,、土地移交 （一）移交條件：宗地紅線外五通（通水,、通排水、通電,、通路,、通訊），紅線內(nèi)場地平整,。 （二）移交時間：簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日移交,，并簽訂《國有建設(shè)用地交地確認書》。 十一,、建設(shè)進度要求 自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起12個月內(nèi)動工,，自約定動工之日起24個月內(nèi)竣工，竣工須取得竣工驗收報告,。競得人如未按約定開竣工的,，每延期一日，競得人應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于成交地價款總額0.175‰的違約金,。 十二,、資料獲取及聯(lián)系方式 本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓活動的相關(guān)掛牌文件，有意競買人可在廣東省公共資源交易平臺（江門市****點擊登錄查看地址：開平市****點擊登錄查看咨詢：****,； 點擊登錄查看地址：開平市**** | |||||||
二,、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,。 申請人可以單獨申請,，也可以聯(lián)合申請,。 申請人應(yīng)具備的其他條件：
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買,，申請人可以單獨申請也可以聯(lián)合申請,。競得人主營業(yè)務(wù)須為園區(qū)****
三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人,。
四,、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件,。申請人可于 **** 至 **** 到 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http:****） 獲取 掛牌出讓 文件,。
五、 申請人可于 **** 至 **** 到 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http:****） 向我局提交書面申請,。交納競買保證金的截止時間為**** 17時00分 ,。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金,，具備申請條件的,，我局將在 **** 17時00分 前確認其競買資格。
六,、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http:****） 進行,。各地塊掛牌時間分別為:
**** 號地塊:**** 00時00分 至 **** 09時00分;
七、 其他需要公告的事項：
無
八,、 聯(lián)系方式與銀行帳戶：
聯(lián)系地址：開平市****
聯(lián) 系 人：鄭先生
聯(lián)系電話：****
開戶單位：江門市公共資源交易中心
開戶銀行：工商銀行江門城西支行等16家銀行
開戶賬號：江門市****
