二,、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織均可申請參加,。 申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請,。 申請人應(yīng)具備的其他條件：
1.凡遵守中華人民共和國法律,、法規(guī)的境內(nèi)外法人均可報名參與競買。 2.凡在閩侯縣行政區(qū)域內(nèi)存在下列違法違規(guī)行為的競買申請人及其控股股東,，在結(jié)案和問題查處整改到位前不得參加本次競買活動: （1）有拖欠土地出讓金的; （2）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的; （3）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的; （4）開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的,； （5）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的。 3.本宗地不接受自然人或聯(lián)合體競買,。 申請人在申請競買時,，應(yīng)提供不存在上述情形的書面承諾。競得人隱瞞事實出具承諾的,，取消競得資格,，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的,，出讓人解除合同并收回已出讓土地,，定金不予返還。

三,、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人,。

四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求,，見掛牌出讓文件,。申請人可于 **** 至 **** 到 點擊登錄查看 獲取 掛牌出讓 文件,。

五、 申請人可于 **** 至 **** 到 點擊登錄查看 向我局提交書面申請,。交納競買保證金的截止時間為**** 16時00分 ,。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金,，具備申請條件的,，我局將在 **** 16時00分 前確認其競買資格。

六,、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 閩侯縣政務(wù)服務(wù)中心負一樓交易中心 進行,。各地塊掛牌時間分別為:
**** 號地塊:**** 09時00分 至 **** 10時00分;

七、 其他需要公告的事項：
1.本次土地出讓現(xiàn)場交易工作由點擊登錄查看具體組織實施,。出讓活動不接受電話,、郵寄及口頭報價。 2.本宗地不設(shè)保留價,。按價高者得原則確定競得人,。 3.投資強度：項目投資強度不低于300萬元/畝。 4.土地成交價款包含土地補償費,、安置補助費,、有償使用費、耕地開墾費,、農(nóng)業(yè)土地開發(fā)基金,、被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障金、生產(chǎn)生活留用地統(tǒng)籌金,、青苗及地面物補償費,、耕地占用稅、政府純收益,。印花稅,、基礎(chǔ)設(shè)施配套費、契稅和其他與土地有關(guān)的稅費,，由競得人按規(guī)定另行向征收機關(guān)繳納,。 5.給付成交價款方式：宗地受讓人自土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳清。受讓人不能按時支付土地成交價款,，自違約之日起,，每日按遲延支付款額的1‰向出讓人繳納違約金。 6.土地使用年限：工業(yè)用地50年,，自交地之日起算并按《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。交地時間自土地出讓金繳清之日起1個月內(nèi)交地并簽訂交地確認書（按交付時點現(xiàn)狀標高交地）。 7.本宗地內(nèi)電力桿線（含電力設(shè)施）、通信電纜,、廣電線路,、地下光纜、燃氣管道,、供水及排污管道等搬遷,，宗地內(nèi)道路、供水,、供電,、供氣、通訊,、污水,、雨水管線等配套設(shè)施建設(shè)和開發(fā)建設(shè)臨時用水、用電,、通訊,、污水、雨水管線連接以及施工中造成相鄰地段內(nèi)有關(guān)明溝,、水道,、電纜等管線設(shè)施及建筑物破壞的修復(fù)或重新敷設(shè)，均由受讓人負責(zé),，并承擔(dān)費用,。 8.點擊登錄查看根據(jù)競得人提供的《成交確認書》于****簽訂《出讓合同》。 9.根據(jù)《福建省工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓實施辦法》（閩政辦〔2018〕49號）規(guī)定,，擬出讓宗地的競得人未取得項目核準（備案）,、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的,，不得辦理抵押登記,。 10.在約定的動工開發(fā)日期前未取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的,，出讓人有權(quán)解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,，相當(dāng)于競買保證金金額的土地出讓金不予退還，其余已繳納的土地出讓金（不計利息）退還,。 11.開竣工時間：受讓人應(yīng)在土地交付之日起6個月內(nèi)開工,開工后18個月內(nèi)竣工,。開工每逾期一日違約金為當(dāng)期交地對應(yīng)的土地成交價款總額的0.3‰，即每日逾期開工對應(yīng)違約金為（當(dāng)期交付土地面積÷出讓宗地面積）×土地成交價款總額×0.3‰,；竣工每逾期一日違約金為按照未按時完成部分的計容建筑面積占應(yīng)開發(fā)建設(shè)總計容建筑面積的比例核算土地成交價款總額的0.3‰,，即每日逾期竣工對應(yīng)違約金為（未按時完成部分的計容建筑面積÷應(yīng)開發(fā)建設(shè)總計容建筑面積）×土地成交價款總額×0.3‰。 12.超過合同約定動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的,，按照土地出讓價款的百分之二十征繳土地閑置費,；超過合同約定動工開發(fā)日期滿兩年未動工開發(fā)的，無償收回項目用地使用權(quán)。 13.宗地及宗地內(nèi)開發(fā)建設(shè)所有權(quán)屬（包括但不限于廠房,，配套設(shè)施等）全部自持,，不得分割登記，不得轉(zhuǎn)讓,。根據(jù)招商會商結(jié)果,，受讓人自持部分在完成《項目投資履約監(jiān)管協(xié)議》后可整體抵押。

八,、 聯(lián)系方式與銀行帳戶：
聯(lián)系地址：閩侯縣濱江商務(wù)中心C棟4-6層
聯(lián) 系 人：工作人員
聯(lián)系電話：****,、0591—****
開戶單位：點擊登錄查看,點擊登錄查看,點擊登錄查看,點擊登錄查看,點擊登錄查看,點擊登錄查看,點擊登錄查看,點擊登錄查看,點擊登錄查看,點擊登錄查看
開戶銀行：閩侯縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社,中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司閩侯縣支行,中國銀行股份有限公司閩侯分行,中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行閩侯縣支行,興業(yè)銀行股份有限公司福州****
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