項(xiàng)目名稱

合肥市****

項(xiàng)目編號(hào)

****

委托方

點(diǎn)擊登錄查看

委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性,、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

交易監(jiān)督管理部門(mén)

點(diǎn)擊登錄查看綜合部（法務(wù)合規(guī)部）

聯(lián)系方式：****

公告,、

競(jìng)價(jià)期限

1.公告期：****9:00始至****17:00止,。

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：****9:00始至****10:00止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期,，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為180秒,。

一、出租標(biāo)的情況

出租標(biāo)的

所在層

結(jié)構(gòu)

建筑面積（㎡）

租期（年）

租金底價(jià)（萬(wàn)元/年）

交易保證金（萬(wàn)元）

合肥市****

第1層

鋼混

約18.056

3

0.39001

0.5

1.標(biāo)的坐落位置：合肥市****

2.標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的有房產(chǎn)證（大證未分割）,，標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛,，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照,。

3.標(biāo)的其他情況：標(biāo)的房屋未標(biāo)識(shí)具體房號(hào),，意向承租人須在參與項(xiàng)目前現(xiàn)場(chǎng)踏勘并向委托方咨詢了解具體房屋位置及范圍。標(biāo)的房屋的一切維護(hù)事宜包括但不限于雜物清理,、漏水,、電線老化、水電開(kāi)通等事宜均由承租人自行解決并承擔(dān)全部費(fèi)用,。

房屋租賃用途要求

1.租賃房屋的證載用途為經(jīng)營(yíng),。承租人使用上述房屋不得從事存在安全隱患、污染擾民,、噪音及刺激性氣味業(yè)態(tài)和宗教項(xiàng)目,；不得經(jīng)營(yíng)或存放易燃易爆或有毒有害物品；不得從事違法項(xiàng)目,。

2.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求,，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān),。

租金及履約保證金支付

1.租金每3個(gè)月支付一次,，租期內(nèi)租金無(wú)遞增，先支付后使用,；本項(xiàng)目給予免租金裝修期15日,，免租金裝修期包含在租期內(nèi),。

2.履約保證金為成交后首年3個(gè)月租金總和,，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出之日起10個(gè)工作日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金,。

二、對(duì)意向承租人資格的要求

1.凡依法設(shè)立,、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人,、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥市****

（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的,；

（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的,；

（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的；

（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的,。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與,。

三、承租條件

1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢,，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的位置,、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。

2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù),，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn),。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格,。出租面積之外的建筑物,、附屬物（如道路、綠化,、空地,、停車(chē)場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù),。

3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi),，不得轉(zhuǎn)租。

4.租賃期內(nèi),，承租人需負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水,、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）,、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用,。承租人須負(fù)責(zé)租賃房屋的消防安全工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，自覺(jué)接受、配合有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查,，不得有危害消防安全的行為,。

5.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,、裝潢時(shí),，裝修,、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意,，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任,。租賃房屋的裝修,、裝潢費(fèi)用及租賃期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。租賃期內(nèi),，承租人如需進(jìn)行水電增容,、水電線路改造，均由承租人自行辦理并承擔(dān)全部費(fèi)用,，如因上述問(wèn)題造成承租人未能按預(yù)想方案使用房屋,，責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。

6.租賃期內(nèi),，承租人不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)，委托方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。

7.合同期滿或終止時(shí),，承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用,，并將租賃房屋在合同終止后5日內(nèi)交還委托方,，且不得提出任何補(bǔ)償要求。承租人交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于完好狀態(tài),，租賃期間添置的可移動(dòng)的物品可自行收回,。逾期未搬離的，委托方有權(quán)自行處理,，涉及相關(guān)費(fèi)用自履約保證金中扣除,，不足部分由承租人承擔(dān)。

8.委托方為一般納稅人,，按5%的簡(jiǎn)易征收率繳納增值稅,，只能向（一般納稅人）承租人提供稅率為5%的房屋租賃增值稅專用發(fā)票,，只能向（非一般納稅人)承租人提供房屋租賃增值稅普通發(fā)票,。其他委托方代收費(fèi)用將附加稅金，具體稅率按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行,。

9.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出之日起10個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,，逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格,，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門(mén)調(diào)查處理,。

10.成交人在合同簽訂前不得以任何形式發(fā)布對(duì)標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借等相關(guān)廣告信息,，否則視同涉事轉(zhuǎn)租行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托方有權(quán)取消其成交資格,，其交納的交易保證金扣除雙方交易服務(wù)費(fèi)后,，余款轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。

11.其他未盡事宜詳見(jiàn)本公告附件《房屋租賃合同》,。

四,、承租人的確定方式

本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人,，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn),。

注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止（終止）時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià),。

五,、意向承租人參與方式

市場(chǎng)主體庫(kù)登記

符合本項(xiàng)目對(duì)意向承租人的資格要求，并完成市場(chǎng)主體庫(kù)登記注冊(cè)的方可參與本項(xiàng)目登記,。具體方式如下：

1.意向承租人為企事業(yè)法人,、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(shū)（簡(jiǎn)稱CA）,，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****）,。

2.意向承租人為自然人的，點(diǎn)擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄”,。

具體流程參見(jiàn)安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：https:****）“辦事指南”-主體庫(kù)登記-《市場(chǎng)主體庫(kù)登記服務(wù)指南》,。

項(xiàng)目登記

1.完成主體庫(kù)登記的意向承租人，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****），進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)”,；頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后,，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”,，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng),，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目分別進(jìn)行登記。

2.登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致,。

交易保證金交納

1.意向承租人登記成功后,，須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫(xiě)的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項(xiàng)目對(duì)應(yīng)賬號(hào)足額的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金,。交易保證金賬戶信息如下：

2.交易保證金支付完成后,，意向承租人須登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”,，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài),。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持電話（****）進(jìn)行反饋,。

注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉,。如因賬號(hào)錯(cuò)誤,、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬,、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功,，合肥市****

項(xiàng)目競(jìng)價(jià)

1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見(jiàn)《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知》（本公告上傳附件1）,。

3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：100元或其整數(shù)倍,。

重要提示：請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常,。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素,，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià),。

注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè),、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的,，合肥市****上述注冊(cè),、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程詳見(jiàn)《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》（本公告上傳附件2）。

六,、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書(shū)》

1.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告,。

2.結(jié)果公告發(fā)布后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過(guò)電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書(shū),，成交確認(rèn)書(shū)發(fā)出即視為送達(dá),；成交人請(qǐng)登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后,，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金,，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。

2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶,。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還,，合肥市****

3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還,，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后,，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶,。

（1）意向承租人提供虛假材料,，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向承租人之間相互串通的,；

（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的,；

（4）承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的,。

異議方式

若對(duì)結(jié)果公告有異議,，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議,，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號(hào)金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓,，聯(lián)系電話：****。

（一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出,，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名,、地址、有效聯(lián)系方式,；

2.項(xiàng)目名稱,、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）,；

3.被異議人名稱/姓名,；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料,；

5.明確的請(qǐng)求及主張,；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的,，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明,；異議人為法人或者其他組織的,，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（須攜帶授權(quán)委托書(shū)）簽字并附有效身份證明，同時(shí)加蓋公章,。

異議人需要修改,、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料,。

（二）有下列情形之一的,，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；

2.異議材料不完整的,；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索,、難以查證的；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理,、行政復(fù)議或行政訴訟程序的,。

（三）若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向交易監(jiān)督管理部門(mén)提出投訴,。

交易服務(wù)費(fèi)收取

交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的10%,，不足500元的，按500元收取,。

七,、其他說(shuō)明

1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn),，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任,；

2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,，以書(shū)面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出,，逾期遞交的不予受理。

3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清,、更正或更改,，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http:****、https:****）,，該公告內(nèi)容為租賃公告的組成部分,，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢,。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任,。

4.在公告截止時(shí)間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況,，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間,，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八,、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人：蔣工,；聯(lián)系電話：****,。

主體庫(kù)登記

聯(lián)系電話：****轉(zhuǎn)6-1

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：王工，聯(lián)系電話：****,、****（合肥市****

技術(shù)支持

聯(lián)系電話：****

本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢,，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢,。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū),，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心,。