合肥市****租賃公告（二次）

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圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

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圖二：標(biāo)的外觀（僅供參考,，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

附件：

房屋租賃合同

（合同編號(hào)： (商業(yè)) ）

房屋出租方（甲方）：

房屋承租方（乙方）：

合 同 簽 訂 地 點(diǎn)： 合肥市

合 同 簽 訂 時(shí) 間： 年 月

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條 租賃房屋的地址、面積,、用途

房屋坐落于 ,，建筑面積 m2,，用途為 ,。

乙方使用租賃房屋必須符合上述房屋用途及相關(guān)法律法規(guī)要求,。

第二條 租賃期限

房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,，其中免租期自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 履約保證金

房屋履約保證金為人民幣 （￥ ）,，乙方應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》或《中標(biāo)通知書(shū)》出具之日起 10 日內(nèi)將履約保證金交付至甲方指定的如下賬戶：

戶 名：

賬 號(hào)：

開(kāi)戶行：

如乙方承租期間無(wú)違約情況發(fā)生，該保證金在租賃期滿后退還乙方（不計(jì)息）,；如乙方發(fā)生本合同第十條第四款的違約行為,，則甲方有權(quán)不予退還履約保證金。

合同期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)及時(shí)支付承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金,、違約金,、水費(fèi)、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等款項(xiàng),，否則甲方將暫不予退還履約保證金直至乙方支付完畢上述款項(xiàng)(以乙方向甲方提交費(fèi)用交納/結(jié)清證明為依據(jù))。若乙方未支付上述費(fèi)用的,，甲方有權(quán)從乙方支付的履約保證金中扣除上述欠付款項(xiàng),，并有權(quán)就不足部分向乙方追償。

上述情形下,，若履約保證金仍有剩余,，乙方有權(quán)向甲方申請(qǐng)退還，但申請(qǐng)退還時(shí)應(yīng)提交履約保證金收據(jù)原件或履約保證金支付憑證,，否則甲方有權(quán)拒絕辦理退還手續(xù)。

第四條 房屋租金,、物業(yè)費(fèi),、交納方式、交納時(shí)間

（一）租金： 年 月 日至 年 月 日期間,，租金為人民幣 /年（￥ ）（含稅）,。自 年 月 日起，每年年租金在上一年年租金總額的基礎(chǔ)上遞增 %,。具體租賃期間自甲方實(shí)際交付租賃房屋之日起算,。

（二）物業(yè)費(fèi)：租賃期限內(nèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 /月（￥ ）（含稅）。

（三）乙方將租金及物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定的如下賬號(hào)：

戶 名：

賬 號(hào)：

開(kāi)戶行：

合同期內(nèi)如甲方變更收款賬號(hào),，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬號(hào)通知乙方,。

（四）租金及物業(yè)費(fèi)每三個(gè)月支付一次，每三個(gè)月為一期,，乙方須在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金及物業(yè)費(fèi)人民幣 （￥ ）,，以后每期租金及物業(yè)費(fèi)應(yīng)在上一期結(jié)束前向甲方支付,。

第五條 房屋交付

（一）甲方應(yīng)于收到乙方履約保證金、首期租金及首期物業(yè)費(fèi)之日起 個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方,。

乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的,，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延（視為甲方已交付,，租賃期間自合同簽訂之日起第10個(gè)工作日起算）,，乙方仍需按本合同約定的租賃期向甲方支付租金及物業(yè)費(fèi)。

（二）因甲方原因推遲交房,，則租賃期間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延,，實(shí)際租賃時(shí)間保持不變。

（三）乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面查驗(yàn),，若發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量或安全問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)于查驗(yàn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面向甲方提出問(wèn)題要求甲方整改并有權(quán)拒絕接收房屋,。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書(shū)面提出問(wèn)題的，視為甲方交付的房屋符合法律規(guī)定和合同約定,。

經(jīng)查驗(yàn)無(wú)問(wèn)題的,，雙方在《房屋使用移交表》（附件一）上交驗(yàn)簽字，甲方完成房屋交付義務(wù),。

若乙方未行使查驗(yàn)房屋的權(quán)利直接在《房屋使用移交表》上簽字的,，視為房屋和附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求，甲方交房義務(wù)履行完畢,。

第六條 房屋收回

（一）租賃期滿或租賃合同解除后,，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除之日起5個(gè)自然日內(nèi)無(wú)條件將房屋騰空、恢復(fù)原狀并歸還甲方,，逾期未按約歸還房屋的,，甲方有權(quán)不予返還履約保證金。

（二）乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備處于完好狀態(tài),，租賃期內(nèi)乙方添置的未形成附合的物品可自行收回,，已形成附合物品應(yīng)完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)至甲方交房時(shí)的狀態(tài),。

（三）對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，視為乙方放棄對(duì)上述物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)在收回房屋后自行處置,，且無(wú)需承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任,。

（四）甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《到期(退租）房產(chǎn)收回表》（附件二）上簽字視為甲方收回房屋,。

第七條 裝修改造

（一）房屋租賃期間,，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),；房屋進(jìn)行裝飾裝修前必須以書(shū)面形式征得甲方同意,，乙方在裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限,，否則所造成的損失和引起的糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝飾裝修施工過(guò)程,，并有權(quán)提出必要的整改意見(jiàn),。

（二）如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防,、水,、電、通訊及供電等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的,，須事先征得甲方同意方可進(jìn)行,，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),；設(shè)施改造升級(jí)后未形成附合的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方,。

（三）在房屋裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備改造過(guò)程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理,，施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),，甲方對(duì)乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修或設(shè)施設(shè)備改造施工中造成的安全事故及損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

第八條 甲方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方按期向乙方收取房屋租金及物業(yè)費(fèi)并出具收款票據(jù),。

（二）除招租公告另有說(shuō)明外,，甲方應(yīng)為乙方提供辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需的租賃證明等相關(guān)材料,。

（三）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)（含屋面防水）的日常維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（四）甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于用電設(shè)施（設(shè)備和線路）,、用水設(shè)施（設(shè)備和管網(wǎng)）、門窗,、燃?xì)庠O(shè)施（若有）,、消火栓箱、滅火器等）供乙方免費(fèi)使用,，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè),、維修、使用,、監(jiān)管等義務(wù),，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。

（五）在租賃期限內(nèi),，甲方如以出售、贈(zèng)與,、互易,、出資或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日通知乙方,。

（六）甲方應(yīng)保證租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,，如有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第九條 乙方的權(quán)利義務(wù)

（一）乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng),、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù),。

（二）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),。

（三）除本合同第八條第3款由甲方承擔(dān)維修責(zé)任以外,，合同履行期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（含門,、窗,、水、電,、消防等設(shè)施）日常維修,、維護(hù)、安全管理,、消防安全管理,、門前三包等由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。若因乙方未盡到前述維修,、維護(hù),、安全管理、消防安全管理,、門前三包等義務(wù)造成的安全責(zé)任事故或甲方,、乙方、第三人損失的,，責(zé)任及損失均由乙方承擔(dān),。

（四）乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng),、故障維修等事宜,，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施設(shè)備使用不當(dāng),、維護(hù)不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故,，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),，給甲方造成損失的,，乙方需向甲方賠償,。

（五）乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通,。甲方及上級(jí)部門對(duì)租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí),，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改,。

（六）發(fā)生本合同第八條第3款的,，乙方須書(shū)面告知甲方，否則因乙方遲延履行告知義務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān),。

乙方在日常經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系,，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。

（七）租賃期內(nèi)如甲方出售房屋,，則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

（八）合同到期前，乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)根據(jù)政策要求履行租賃程序（包括但不限于參加房屋公開(kāi)招租競(jìng)標(biāo)等）,，在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)的,，應(yīng)按本合同相關(guān)約定騰空并歸還房屋,。

第十條 合同的解除

（一）通過(guò)公開(kāi)招租競(jìng)標(biāo)的租賃房屋，甲,、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同,，不得擅自變更。除因政府出臺(tái)新的政策或不可抗力因素外,，甲,、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。

（二）因乙方原因解除合同以及租賃到期合同終止的,，乙方承租期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝飾裝修改造部分,，甲方不作任何形式的補(bǔ)償或賠償。

（三）有下列情形之一的,，本合同解除,，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或賠償,，甲方對(duì)于乙方承租期間的裝飾裝修部分不予任何形式的補(bǔ)償或賠償。如果政府部門,、拆遷單位對(duì)于房屋的裝飾裝修部分進(jìn)行專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，補(bǔ)償款可由乙方所得,，乙方若對(duì)補(bǔ)償款有異議，由乙方自行與補(bǔ)償款項(xiàng)支付方協(xié)商,，不得以此為由拒絕騰空返還房屋：

1.該房屋因城市建設(shè)需要或所在地段整體開(kāi)發(fā)需要等被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2.因自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等不可抗力因素致使房屋毀損,、滅失或造成其他相關(guān)損失的,。

3.其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。

（四）乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,、收回房屋，并通知乙方限期騰空搬離,，對(duì)于乙方承租期間所實(shí)施的裝飾裝修改造部分不予任何形式的補(bǔ)償或賠償：

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的,；

2.逾期支付租金等各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)30個(gè)日歷天的,；

3.欠付租金等各項(xiàng)費(fèi)用金額累計(jì)達(dá)人民幣 （￥ ）的；

4.擅自拆改,、變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,；

5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自拆改、變動(dòng)或損壞房屋二次結(jié)構(gòu)的,；

6.未經(jīng)甲方書(shū)面同意進(jìn)行裝飾裝修的,；

7.利用該房屋從事違法活動(dòng)的；

8.利用房屋從事違反地方政府規(guī)章,、地方性法規(guī),、行政指令等所有規(guī)范性文件的活動(dòng)的；

9.因?qū)υ撎幏慨a(chǎn)的經(jīng)營(yíng)或使用不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方被投訴,、起訴或陷入其他爭(zhēng)議,、糾紛的，或有其他損害甲方利益行為的,。

第十一條 甲方違約責(zé)任

（一）甲方未按約定時(shí)間交付房屋,，每延遲一天應(yīng)按 （￥ ）/天的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（二）租賃期內(nèi),，因甲方單方面原因需提前解除合同的,，甲方應(yīng)提前 45日以書(shū)面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金人民幣 （￥ ）,。

（三）如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估確定損失金額后給予乙方補(bǔ)償。

第十二條 乙方違約責(zé)任

（一）乙方有本合同第十條第四款第1、4,、5,、6、7,、8,、9項(xiàng)情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣 （￥ ）,，并另行賠償甲方因此遭受的所有損失,。

（二）未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝飾裝修,、改造或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備,、產(chǎn)權(quán)界限的,，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,。

（三）租賃期內(nèi),，乙方因經(jīng)營(yíng)不善等原因需提前解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，并按如下方法處理：

1.提前45個(gè)日歷天以書(shū)面形式通知甲方,，且已履行租期達(dá)兩年及以上的（其中租期四年以上的需履行租期過(guò)半），無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任,；

2.提前45個(gè)日歷天以書(shū)面形式通知甲方,，履行租期未達(dá)兩年的（其中租期四年以上的未履行租期過(guò)半的），需向甲方支付違約金 （￥ ）,。

3.未提前45個(gè)日歷天以書(shū)面形式通知甲方,，但履行租期達(dá)兩年及以上的（其中租期四年以上的需履行租期過(guò)半），需向甲方支付違約金 （￥ ）,。

4.未提前45個(gè)日歷天以書(shū)面形式通知甲方,，且履行租期未達(dá)兩年的（其中租期四年以上的未履行租期過(guò)半的），需向甲方支付違約金 （￥ ）,。

（四）租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金超過(guò)30個(gè)日歷天的,，除須補(bǔ)交租金外，每遲付一天應(yīng)按照未支付租金日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。符合本合同第十條第（四）款第2,、3情形的，甲方仍有權(quán)行使第十條約定的相關(guān)權(quán)利,。

（五）租賃期滿或合同解除后,，乙方未按約定時(shí)間騰空并返還甲方房屋的，每延遲一天按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)日租金的1.3倍支付資產(chǎn)占用費(fèi)。

（六）乙方同意租賃期內(nèi)產(chǎn)生的違約金直接從乙方履約保證金中扣除,，不足部分由乙方另行支付,。

（七）因乙方違約，甲方通過(guò)訴訟途徑主張債權(quán)的,，甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi),、訴訟費(fèi)、訴訟保全擔(dān)保費(fèi),、交通費(fèi),、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等）由乙方負(fù)擔(dān),。

第十三條 乙方接收房屋后,，該租賃房屋、附屬設(shè)施設(shè)備及房屋內(nèi)物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方承擔(dān),。租賃期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定,、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的,，則視為乙方重大違約行為,，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)據(jù)此單方面解除本合同,。

第十四條 特別約定

(一)房屋交付后,，乙方可根據(jù)自身情況自行購(gòu)買相關(guān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，對(duì)因房屋滲漏,、盜竊,、火災(zāi)、水災(zāi),、地震等原因引起的財(cái)產(chǎn)損失,，甲方不承擔(dān)補(bǔ)償或賠償責(zé)任。

(二)乙方同意如下聯(lián)系地址,、聯(lián)系電話,、微信、QQ,、電子郵箱作為甲方催收租金通知,、安全通知、解除合同通知等材料以及人民法院司法送達(dá)的送達(dá)地址和聯(lián)系方式,。

聯(lián)系地址： /

聯(lián)系電話：

電子郵箱： /

乙方應(yīng)確保上述聯(lián)系地址,、聯(lián)系電話、微信,、QQ,、電子郵箱的準(zhǔn)確性和暢通性,，如因信息不準(zhǔn)確或者發(fā)生變更時(shí)未書(shū)面通知或未及時(shí)書(shū)面通知甲方，造成乙方未能及時(shí)接收到甲方或人民法院發(fā)出或送達(dá)的材料或通知時(shí),，由此產(chǎn)生的不利法律后果由乙方自行承擔(dān),。

乙方同意上述聯(lián)系地址、聯(lián)系電話,、微信,、QQ、電子郵箱作為人民法院送達(dá)地址和聯(lián)系方式,，并接受最高人民法院于****頒布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)民事送達(dá)工作的若干意見(jiàn)》中有關(guān)送達(dá)的規(guī)定及自愿接受因不能送達(dá)而產(chǎn)生的不利法律后果,。

（三）乙方一旦發(fā)生以下情形，甲方無(wú)需履行任何通知義務(wù),，有權(quán)單方?jīng)Q定采取斷水,、斷電措施，并有權(quán)采用砸鎖,、推墻等破壞性方式進(jìn)入該出租房屋內(nèi),，收回房屋,、解除合同并無(wú)償取得房屋內(nèi)所有物品的所有權(quán),，由此給乙方或第三方造成的全部損失，全部由乙方無(wú)條件承擔(dān),，且乙方不得提出任何抗辯異議：

1.合同期滿且雙方未能續(xù)簽的情況下,乙方自合同期滿之日起5個(gè)自然日內(nèi)未向甲方返還房屋的,；

2.擅自改變租賃合同中約定的房屋用途的；

3.乙方發(fā)生本合同第十條第（四）款約定情形之一的。

（四）該房產(chǎn)按成交后現(xiàn)狀交付,。乙方在競(jìng)價(jià)前已現(xiàn)場(chǎng)勘查房屋現(xiàn)狀，成交后即視同乙方了解并接受房屋現(xiàn)狀,。凡涉及水電改造,、增容,、消防改造,、房屋維修（不包括房屋主體結(jié)構(gòu)損壞）等事項(xiàng),，均由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

（五）乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方的安全檢查，并按甲方要求進(jìn)行安全整改,，拒不整改的,，甲方有權(quán)解除合同并全額扣除乙方支付的履約保證金以作為甲方對(duì)該合同標(biāo)的房產(chǎn)的安全整改資金,，不足部分,，甲方仍有權(quán)向乙方追償,。

第十五條 爭(zhēng)議的解決方式

如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，可以向房屋所在地人民法院起訴,。

第十六條 本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,，并報(bào)相關(guān)部門備案,。

本合同一式六份,，其中甲方執(zhí)三份,，乙方執(zhí)二份，相關(guān)部門備案一份,，均具有相同法律效力,。

附件一：《房屋使用移交表》

附件二：《到期(退租）房產(chǎn)收回表》

附件三：《安全經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任協(xié)議書(shū)》

甲方： 乙方：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

法定代表人： 法定代表人：

代理人： 身份證號(hào)：

地址： 代理人：

聯(lián)系電話： 地址：

聯(lián)系電話：

年 月 日

合同附件一：

房屋使用移交表
房屋坐落位置				面積（平方米）
租戶名稱
水表讀數(shù)（噸）		電表讀數(shù)（度）
附屬設(shè)施情況	序號(hào)	設(shè)備名稱及型號(hào)		狀況
移交方： 接收方：
					年 月 日

合同附件二：

到期( 退租）房產(chǎn)收回表
房屋坐落位置				面積（平方米）
租戶名稱
水表讀數(shù)（噸）		水費(fèi)欠額（元）
電表讀數(shù)（度）		電費(fèi)欠額（元）
附屬設(shè)施情況	序號(hào)	設(shè)備名稱及型號(hào)		狀況
移交方： 接收方：
				年 月 日