點(diǎn)擊登錄查看將于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)除外）在點(diǎn)擊登錄查看阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：點(diǎn)擊登錄查看，法院主頁(yè)網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0536/04）,，現(xiàn)公告如下：

一,、拍賣標(biāo)的概況：

濰坊市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)濰縣中路5001號(hào)13號(hào)樓3-1203室房產(chǎn)一處，坐落于：濰坊市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)濰縣中路5001號(hào)13號(hào)樓3-1203室住宅,；建筑面積為：96.38平方米,；所有權(quán)人為：王宏偉，所有權(quán)證號(hào)為：濰房預(yù)市屬字第****號(hào),；詳情見(jiàn)附件（評(píng)估報(bào)告）,。起拍價(jià)：448400元，保證金：40000元,，增價(jià)幅度：2000元及其整倍數(shù),。

詳細(xì)請(qǐng)參照評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值：448400元,。

二,、展示時(shí)間、地點(diǎn)及方式：

****-6月5日

地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地現(xiàn)場(chǎng)展示

競(jìng)買人應(yīng)在規(guī)定的展示時(shí)間內(nèi)詳細(xì)了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀,，并實(shí)地查看了解標(biāo)的資產(chǎn)及有關(guān)資料,。標(biāo)的資產(chǎn)以公開展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院及拍輔機(jī)構(gòu)等不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。

競(jìng)買人請(qǐng)自行去現(xiàn)場(chǎng)查看,，法院無(wú)統(tǒng)一安排。

三,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,。

四、拍賣方式：

設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,，保留價(jià)等于起拍價(jià),，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交,。

五,、特別提醒：

1,、競(jìng)買人須承諾，已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容,，在拍賣公告期間已自行對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)查看和全面了解,，標(biāo)的資產(chǎn)以展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，疑問(wèn)之處可咨詢本院或拍輔機(jī)構(gòu),。競(jìng)買人交納競(jìng)買保證金后,，即表明理解并接受本次標(biāo)的拍賣的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容,，并自行承擔(dān)買受標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果,。競(jìng)買人成為買受人后不得以不了解拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由，退還拍賣標(biāo)的資產(chǎn),，否則將視為違約,競(jìng)買保證金不予退還,，所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由買受人自行承擔(dān),。

2,、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn),、土地面積數(shù)量均以辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書時(shí)不動(dòng)產(chǎn)管理部門確認(rèn)的面積數(shù)量為準(zhǔn),，其大小不影響拍賣成交價(jià),。

3,、在辦理不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中所涉及的稅款及費(fèi)用等依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān),。

4、買受人須自成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)(****17時(shí)前）付清全部成交價(jià)款匯至指定賬戶,。

六,、其他相關(guān)條件

1.本次拍賣標(biāo)的因過(guò)戶可能存在的物業(yè)費(fèi)、水,、電,、暖氣等欠費(fèi)均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負(fù)擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢,。因前述費(fèi)用導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶或因此給買受人造成損失的,，后果由買受人自行承擔(dān)。

2.競(jìng)買人須承諾,，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)法過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn),。

3.買受人需向承辦法官詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的的信息后謹(jǐn)慎購(gòu)買。

七,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于發(fā)布公告后五個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系,。

八、競(jìng)買人資格條件：

1.競(jìng)買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

2.競(jìng)買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。

4.根據(jù)法釋（2021）18號(hào)最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定，競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格及相應(yīng)法律后果等內(nèi)容,，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú),。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。

十一,、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***17時(shí)前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“2024魯07執(zhí)987號(hào)財(cái)產(chǎn)拍賣余款” ,。

1,、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：山東省點(diǎn)擊登錄查看

收款銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行濰坊市分行營(yíng)業(yè)部

開戶賬號(hào)：********

開戶銀聯(lián)號(hào)：****

2、拍賣未成交的,，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行,。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息,。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。

法院咨詢電話：**** 王法官

聯(lián)系地址：濰坊市****

拍輔機(jī)構(gòu)名稱:點(diǎn)擊登錄查看

競(jìng)拍流程咨詢電話：**** 劉女士

拍輔機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址：濰坊市****

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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二〇二五年四月三十日