點擊登錄查看綜合物業(yè)外包項目

招標公告

一,、招標條件

根據(jù)《中華人民共和國招投標法》,、《甘肅省招標投標條例》,、《必須招標的工程項目規(guī)定》（國家發(fā)展和改革委員會令第16號）的有關規(guī)定,，本項目點擊登錄查看綜合物業(yè)外包項目資金來源已落實，已具備招標條件,，現(xiàn)委托點擊登錄查看對該項目在甘肅省公共資源陽光交易平臺進行邀請招標,。

二、項目概況及招標范圍

1,、項目名稱： 點擊登錄查看綜合物業(yè)外包項目

2,、項目編號：****

3、項目內(nèi)容：對校方指定的辦公樓,、教學樓,、藝術樓、圖書樓,、操場,、樹木、草坪,、配套設施等進行物業(yè)管理。

1）校園垃圾清理,，兩個化糞池每年各清掏一次,。

2) 校園保潔并向校方（含分校）提供勞務派遣人員。

3) 每學期開學前玻璃擦洗一次（含分校）,所有窗簾每年清洗一次（含分校）,。

4) 校園消殺,、保潔工作。

5) 水電暖等及時維修,，下水道及時疏通（24小時內(nèi)）,。

4、項目具體服務內(nèi)容及標準：

1） 校園公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔服務

①校園教學樓( 900 M2)公共部位（包括大,、小會議室,、階梯教室，家長接待室,、校長書記辦公室）的日常衛(wèi)生保潔,，圖書樓（ 80 M2）的日常衛(wèi)生保潔，藝術樓的日常衛(wèi)生保潔含前廳、玻璃門,、走廊,、樓梯及扶手、墻面,、門窗,、水房、衛(wèi)生間等,。做到地面無積水,、無污垢、無痰跡,、無紙屑,、無瓜皮果殼；公共衛(wèi)生間不定時打掃,、水房無異味,、無積水、無污垢,；墻面保持整潔,，無污染、無亂貼等現(xiàn)象,。

②運動場及跑道（3000 M2）每天清掃,，每周灑水至少一次，2 米以下體育設施及教學樓一樓窗臺每周擦拭一次,，做到地面干凈,、無污垢，設施整潔,、無污染,，草坪開裂及時粘貼修補。

③學校院落每日7：50 之前清掃完畢,，不定時保潔,，保證地面無積水、無污垢,、無痰跡,、無紙屑、無瓜皮果殼,，校方對公共部位環(huán)境衛(wèi)生的滿意率達到95%以上,。

2）垃圾收集

①垃圾收集到指定的傾倒地點,定時清理出校園，做到日產(chǎn)日清,，垃圾桶無垃圾,、果殼箱滿溢現(xiàn)象,。

②垃圾桶、果殼箱每日清理,、擦洗,，保持潔凈。

③衛(wèi)生工具,、垃圾袋有物業(yè)提供,。

3）學校供水、供電,、供暖終端設施的維護,、維修，確保教學活動方面的后勤保障工作,。

①建立每日上午對水,、電、暖設備設施巡檢制度,，發(fā)現(xiàn)問題及時處理,，不能處理，及時匯報學校主管部門,。

②及時處理各項報修項目（含教室,、各辦公室、功能室）,，保修項目24小時內(nèi)完成,，完成率100%。

③保證樓內(nèi)各下水管道,、雨水管道使用正常,，定期疏通，如有堵塞,，及時疏通,。

④保證樓內(nèi)衛(wèi)生間以及學生衛(wèi)生間設施設備使用正常。

⑤維修材料費小五金等合計2000元以上由校方提供,，2000元以下物業(yè)公司解決，采用簽單形式（一周內(nèi)有效）,，年終結(jié)算

⑥安排夜間人員值班,，確保校園安全，門房有人有事及時通知學校領導,。

4)校園消殺按相關要求 :公共區(qū)域每天至少消殺一次,，并做好消殺記錄。消殺物資由學校提供,。

5)保潔原則

無干擾服務,，保潔工作不得影響正常教學活動,，保潔工具由乙方提供。

6)校園綠化管理工作

①負責校園內(nèi)外（ 600 M2）綠化帶,、樓內(nèi)公共區(qū)域綠化移植,、養(yǎng)護，定期修剪,、澆水,、除害、施肥,。同時,，配合學校春季購置花卉的養(yǎng)護工作，綠化用料由學校提供,。

②學校假期若有重大參觀活動等須派人打掃衛(wèi)生,。

7)公共部位優(yōu)質(zhì)服務內(nèi)容

①每年暑假清理一次樓頂垃圾，每學期全校玻璃,、學校門頭清洗一次,。

②每年對兩個化糞池疏通至少一次。

③積極配合學校所承擔的各類考試,、重大參觀檢查及其他活動所需的保潔,、會務服務工作以及場地的布置、相關準備工作,。

④做好節(jié)水節(jié)電工作,，公共衛(wèi)生間、水房無長流水,、常明燈現(xiàn)象.

⑤每學期派勞務人員為學校提書本,，搬運桌椅等勞務。

6每年清洗學校窗簾一次（暑假）,。

8)人員配置及要求：

①崗位名稱數(shù)量（名） 要求：

保潔員5名以上（含1名分校保潔員）,、維修工1 (學校協(xié)商)名，夜班值班人員一名（早7：30--晚上7：30）,。上述人員年齡男不得超過60周歲,，女不得超過55周歲，身體健康,，能吃苦耐勞,，物業(yè)需指定一名負責人及時聯(lián)系學校，服從學?？倓詹块T的工作調(diào)配,。

②在校保潔工作人員必須按時打卡、上下班,，有事有病需向校領導請假,，由專人負責安排每天的物業(yè),，及時和學校相關部門聯(lián)系。

9）付款期限及方式

校園物業(yè)全年服務費預計(12個月)29.1120萬元（含夜班值班人員工資）,。

蘭州市****
一,、人員直接費用支出
序號	崗 位	人數(shù)（人）	工資標準 （元/月）	月工資（元）	年工資總額 （元）
1	管理崗	1	1500	1500	18000
2	保潔員	5	2000	10000	120000
3	維修	1	3200	3200	38400
4	夜班值班	1	2000	2000	24000
小 計		8		16700	200400
二、綜合費用支出
費用分類	序號	項 目	測算金額 （元／年）	說 明
（一） 人 員 綜 合 費 用	1	工資總額	200400.00
	2	意外傷害險	3500.00	500元／年﹒人
	3	服裝費	2590.00
	4	窗簾清洗	3000.00	一年一次（暑假）
	5	玻璃清洗	18000.00	9000元/學期﹒次（含分校）
	6	化糞池清理	1500.00	一年一次
	7	小五金	2000.00
	8	垃圾清運	12000.00
	9	招標代理	3000.00
	10	保潔工具	2000.00
	小 計		247990.00
25-26			24799.00	以上項的10%計提
(三)稅 金			18331.00	以上項的6.72%計提
合 計			291120.00

校方按月結(jié)算方式付款,。物業(yè)在完成本月的物業(yè)服務后,在次月的前5個工作日內(nèi)由校方支付該月的服務費用,，校方留取5%的保證金，物業(yè)完成工作年底付清,，未完成的工作,，年底扣留相應的費用。

10）安全責任

①所有在學校工作的物業(yè)人員人事關系均屬物業(yè)公司,，所有安全責任均由物業(yè)公司承擔,。

②物業(yè)公司應為工作人員購買相應的保險，包括：養(yǎng)老保險,、醫(yī)療保險,、意外保險。

11）通用條款

①適用法律:本合同適用中華人民共和國的法律, 如 《中華人民共和國合同法》等相關法律,。

②校方的控制與批準

校方將以書面形式任命一位全權代表監(jiān)督執(zhí)行本合同項下的服務, 并授權該全權代表,，就所有有關事宜作出決定和給予批準。物業(yè)公司應按合同要求的限度,，在就本合同項下服務的有關重大事宜采取行動之前,，先與校方全權代表進行磋商并取得其批準。

5,、項目預算金額： 29.1120 萬元 ,。

6、資金來源：公用經(jīng)費,，蘭財教【2025】89號文,。

7、服務期限：物業(yè)服務期限為一年,自****至****,。

8,、標段劃分：本項目招標共劃分為一個標段，選擇一家中標企業(yè),。

三,、投標人資格要求

1、本次招標要求投標人必須具備獨立法人資格,，具有良好的社會信譽和企業(yè)業(yè)績，并在管理,、人員,、資金等方面具備相應的能力,。

2、本項目不接受聯(lián)合體投標,。

3,、近—年具有良好的財務狀況，須提供2024年財務審計報告,，若成立不足一年的可提供銀行出具的資信證明,。

4、不屬于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp-gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為信息記錄"中的禁止參加政府采購活動期間,，末被列入 “信用中國"網(wǎng)站[（www.creditchina.gov.cn)或“信用甘肅"網(wǎng)站(wrww.gscredit.gov.cn)記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的,，方可參加本項目的投標（查詢時間以本公告發(fā)出之日起至上傳資質(zhì)證明文件截止時間前)

5、須提供近三個月內(nèi)任意—個月交納社會保障資金的證明,。

四,、注冊須知、報名及資格證明文件上傳

1,、凡是擬參與蘭州市公共資源交易中心陽光招標采購平臺交易活動的投標人需先在“甘肅省公共資源陽光交易平臺”“限額以下工程項目陽光交易系統(tǒng)（蘭州市）”（http://47.110.4.155/a/login/）上注冊后,，方可投標；注冊成功后,，投標人每次參加項目投標前須重新登錄系統(tǒng)進行項目投標登記,。

2、中標單位在項目簽署合同前(即項目成交后3日內(nèi))必須提供完整的投標文件,，要求提供與陽光采購平臺上傳的內(nèi)容一致的紙質(zhì)版投標文件正本一份裝訂成冊,，電子版1份（PDF格式）送至點擊登錄查看，逾期未送達者視為自動放棄,，成交結(jié)果無效,。

五、網(wǎng)上報價時限及要求

1,、上傳資質(zhì)證明文件截止時間：****10時00 分,。

2、競價截止時間：****15時00分,。

3,、請投標人務必在上傳資質(zhì)證明文件截止時間之前，登錄甘肅省公共資源陽光交易平臺（http://47.110.4.155/a/login/）,，進行資質(zhì)證明資料上傳,，并在競價截止時間之前，根據(jù)招標文件自行報價,。

4,、本次競價各競標人僅限一輪報價，未按要求上傳投標預算文本或內(nèi)容不全者視為無效報價,。

5,、投標人須參加招標人組織的現(xiàn)場答疑會,，具體要求如下：

1）時間：****（具體時間電話通知）

2）地點：點擊登錄查看會議室

3）參與方式：投標人需攜帶授權委托書及身份證件準時參加。

4）內(nèi)容：招標人將對招標文件的各項要求及條款內(nèi)容進行答疑,，并記錄投標人提出的問題,。

未參加現(xiàn)場答疑會的投標人，視為已接收答疑內(nèi)容,，不得以未了解現(xiàn)場情況為由提出質(zhì)疑,。

六、結(jié)果公示

招標人將參照網(wǎng)上競價結(jié)果,，按照低價優(yōu)先的原則確定成交人,，同時發(fā)布成交公示。

七,、代理費收取

中標人在項目簽署合同前一次性支付代理服務費給招標代理機構(gòu),，代理服務費參照國家紀委頒發(fā)的《招標代理服務收費管理暫行辦法》（計價格【2002】1980號）、《國家發(fā)展改革委辦公廳關于招標代理服務收費有緣問題的通知》（發(fā)改辦價格【2003】857號）規(guī)定的標準收取,。

八,、聯(lián)系方式

招標單位： 點擊登錄查看

聯(lián)系人： 點擊登錄查看 電 話： ****

招標代理機構(gòu)：點擊登錄查看

地 址：蘭州市****

聯(lián)系人：謝女士 電 話：****

點擊登錄查看

****