為推行村務(wù)公開(kāi),，體現(xiàn)公平,、公正,、公開(kāi)的辦事原則,，中山市古鎮(zhèn)曹二經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司”）于****（星期一）上午09:00時(shí)至****（星期五）下午17:00時(shí)（如有特殊情況改期的,，另行通知）在“中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化管理平臺(tái)”公開(kāi)招租曹二村富都花園東7卡等29卡商鋪(以下簡(jiǎn)稱“本租賃物”）,。歡迎有意參投的各界人士踴躍前來(lái)報(bào)名。有關(guān)公開(kāi)招租掛牌交易方案事項(xiàng)如下：

標(biāo)的明細(xì)：

租賃合同期限自成交后經(jīng)公示期結(jié)束次日起至****止,，租金每3年遞增8%，其中免租期為兩個(gè)月,，自合同開(kāi)始之日起計(jì)算,，免收租金,。如承租方在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）前一次性繳納物業(yè)1年（12個(gè)月）租金的，可享受額外2個(gè)月免租期,，即共計(jì)4個(gè)月免租期,；一次性繳納成交物業(yè)2年（24個(gè)月）租金的，可享受額外4個(gè)月免租期,，即共計(jì)6個(gè)月免租期,。

（一）本次項(xiàng)目采取掛牌交易方式進(jìn)行公開(kāi)招租,，按照先成功報(bào)名先摘牌競(jìng)得原則確定競(jìng)得人,。

（二）每卡商鋪的交易保證金為10000元/卡。

（一）報(bào)名方式及時(shí)間：

1.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名,，請(qǐng)有意者打開(kāi)手機(jī)微信,，搜索“中山三資”(即“中山市****

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點(diǎn)擊上方小程序進(jìn)入

進(jìn)入小程序后點(diǎn)擊下方“交易大廳”

再搜索名稱，如：曹二富都花園

點(diǎn)擊 “ 掛牌交易 ”

即可顯示相關(guān)物業(yè)

2.報(bào)名時(shí)間為發(fā)布該公告起至****各參投者在網(wǎng)上報(bào)名時(shí),，必須及時(shí)繳納交易保證金并上傳保證金的銀行回單（或銀行憑證）,。（交易保證金于****17:00前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬信息為準(zhǔn),。為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息,，建議參投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金的,，或交易保證金款未在指定日期前到賬的,，均無(wú)法完成報(bào)名。）

（二）報(bào)名人資格要求：

1.參投者成交后必須是實(shí)際經(jīng)營(yíng)方并在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu),、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）,、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人,，除法律法規(guī)另有規(guī)定外；

2.被列入廣東省失信名單（失信被執(zhí)行人,、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單,、重大稅收違法失信主體名單、統(tǒng)計(jì)領(lǐng)域嚴(yán)重失信企業(yè)名單,、拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單）的不得報(bào)名;

3.本村決定對(duì)一年內(nèi)拖欠古鎮(zhèn)鎮(zhèn)各村集體租金的單位及個(gè)人,，不接受其參投。

4.下列人員不得參與招租：①被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”記錄名單,；②尚在服刑人員（含監(jiān)外執(zhí)行,、緩刑考驗(yàn)期未滿人員）；

5.如參投者為自然人的,，成交后需要在合同生效3個(gè)月內(nèi)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照且企業(yè)地址注冊(cè)為成交物業(yè)地址,。

6.如參投者在成交后被發(fā)現(xiàn)有違反上述行為的,，經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司將沒(méi)收交易保證金，廢除成交資格,。

7.參投者成交后需要在合同期生效1個(gè)月內(nèi)對(duì)成交商鋪門前至少安裝1個(gè)或以上的國(guó)標(biāo)監(jiān)控設(shè)備,。

（三）新用戶注冊(cè)要求：

未進(jìn)行系統(tǒng)注冊(cè)用戶的企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人,，報(bào)名競(jìng)投前,，需通過(guò)系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊(cè)，根據(jù)用戶實(shí)際情況按企業(yè),、個(gè)體戶或個(gè)人身份進(jìn)行注冊(cè),，通過(guò)統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)注冊(cè)。

（四）報(bào)名流程：

（用戶注冊(cè)→ 審核通過(guò) → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過(guò) → 獲取保證金賬號(hào) → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功）

1.競(jìng)投意向人登錄到中山市****

2.選中意向項(xiàng)目后,，進(jìn)行報(bào)名資格審核,，獲取保證金帳號(hào)，繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明,，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的,，競(jìng)投意向人應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù),。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金,，報(bào)名仍不成功，請(qǐng)及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢,，以免錯(cuò)過(guò)報(bào)名時(shí)間,。競(jìng)投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效。

3.其他事項(xiàng)：每個(gè)交易項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)保證金賬號(hào),，競(jìng)投用戶如需競(jìng)投多個(gè)交易項(xiàng)目,，需點(diǎn)擊查詢對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號(hào)。本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投,，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形,，請(qǐng)參投者妥善保管和使用在中山市****

（五）交易保證金交納

1.各意向參投者通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬,、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號(hào),，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。

2.交易保證金必須以參投者的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人,、保證金交付人,，簽訂合同人，三者必須保持一致）,。交易保證金如需退回參投者的,，則默認(rèn)原路退回，請(qǐng)參投者確保銀行賬戶能正常使用。

3.保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差,，為避免報(bào)名失敗,，請(qǐng)?zhí)崆袄U交交易保證金（由于轉(zhuǎn)出保證金后可能會(huì)出現(xiàn)2個(gè)工作日或以上的時(shí)間才能到賬，因此建議競(jìng)投意向者提前2個(gè)工作日或以上的時(shí)間轉(zhuǎn)賬并確保保證金到賬）,，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名,。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)戶名、賬號(hào)等信息,，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗,。

****（星期一）上午09:00時(shí)至****（星期日）下午17:00時(shí)在“中山市****

本次項(xiàng)目采取掛牌交易方式進(jìn)行招租掛牌交易，按照先成功報(bào)名先摘牌競(jìng)得原則確定競(jìng)得人,，成交價(jià)均含稅,。本交易項(xiàng)目不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)參投者妥善保管和使用在中山市****

（一）成交者必須在成交之日起三個(gè)工作日內(nèi)到曹二村民委員會(huì)經(jīng)濟(jì)辦公室簽訂租賃合同及相關(guān)文件;

（二）成交者所繳交的交易保證金10000元將自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交商鋪的租賃保證金（租賃保證金為成交價(jià)的3個(gè)月租金），和三個(gè)月的商鋪?zhàn)饨?，如交易保證金不夠轉(zhuǎn)為上述費(fèi)用的需要在成交之日起三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)繳,，如交易保證金轉(zhuǎn)上述費(fèi)用后有剩余的自動(dòng)轉(zhuǎn)為下一期租金。其后租金按每季度交一次租金,，先繳清租金后使用,，詳見(jiàn)合同公示版本。

（三）若成交者未能按時(shí)簽訂租賃合同及其他相關(guān)文件,、交納租賃保證金,、全額支付租金的，或有其他違反本方案或相關(guān)文件的行為的,，則視為成交者放棄成交,，經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司有權(quán)沒(méi)收其交易保證金，收回該商鋪的使用權(quán)另行處理,，并保留追究當(dāng)事人法律責(zé)任的權(quán)利,。

（一）未經(jīng)我村書(shū)面同意，成交方不得將本物業(yè)的全部或部分,，以轉(zhuǎn)租、分租,、無(wú)償或以任何其他方式提供予第三方使用,，如成交方中途需轉(zhuǎn)租第三方的，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意并一次性繳交轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi),，手續(xù)費(fèi)按8元/平方米計(jì)算,。

（二）如本租賃物須延期交付的，租賃期限相應(yīng)后延。

本招租說(shuō)明最終解釋權(quán)歸屬中山市****

成交后將簽訂的租賃合同樣板已在經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司公告欄公示,，若您參與本競(jìng)標(biāo)活動(dòng)則表明您已知曉并接受本招租方案及將簽訂的租賃合同,、的條款。

中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化管理平臺(tái)（https:****/）

出租方：中山市****

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