當(dāng)前位置：
拍賣公告
受點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱 委托人 ）委托,，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱 拍賣人 ）定于****上午10:00至****上午10:00止（延時(shí)的除外）在阿里拍賣平臺(tái)（https://zc-paimai.taobao.com/）按現(xiàn)狀公開拍賣點(diǎn)擊登錄查看名下房產(chǎn)。
一,、拍賣標(biāo)的物：
1,、海南省瓊海市官塘溫泉眼以南（御泉莊）1#（幢）8（層）803房，【房屋建筑面積：56.81㎡,；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：瓊（2023）瓊海市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)】,。
起拍價(jià)：262440元；競(jìng)買保證金：60000元,，增價(jià)幅度：1000元,。
2、海南省瓊海市官塘溫泉眼以南（御泉莊）1#（幢）9（層）925房,，【房屋建筑面積：58.99㎡,；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：瓊（2023）瓊海市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)】。
起拍價(jià)：277020元,；競(jìng)買保證金：60000元,，增價(jià)幅度：1000元。
3,、海南省瓊海市官塘溫泉眼以南（御泉莊）1#（幢）2（層）201房，【房屋建筑面積：58.15㎡,；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：瓊（2023）瓊海市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)】,。
起拍價(jià)：371790元；競(jìng)買保證金：80000元,，增價(jià)幅度：1000元,。
4、海南省澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)盈濱半島盈濱村地段龍?jiān)厝燃俅澹ǘ冢┩醺畷?huì)館,，【房屋建筑面積2812.02㎡,；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：瓊（2023）澄邁縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)】
起拍價(jià)：****元；競(jìng)買保證金：****元,，增價(jià)幅度：30000元,。
（特別提醒：該房屋地下一層為配電房，該配電房目前為整個(gè)小區(qū)電力配套設(shè)施使用,。）
二,、競(jìng)買人條件：
1、凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（競(jìng)買人須在阿里拍賣平臺(tái)上實(shí)名注冊(cè)且應(yīng)符合海南省相關(guān)房地產(chǎn)限購政策）,。因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，因此造成委托人損失的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
2,、法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,。
特別提醒：海南省目前有房產(chǎn)限購政策，競(jìng)買人應(yīng)自行了解海南省相關(guān)地方的限購政策,。自然人購房應(yīng)符合海南省相關(guān)地方的限購政策文件的要求,，法人和其他組織需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實(shí)條件。不符合限購政策的競(jìng)買人不得參加競(jìng)拍,，因不符合限購政策自行參與競(jìng)拍的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果及責(zé)任。若競(jìng)買人不按法律政策購買導(dǎo)致重新拍賣,，除競(jìng)買人交納的保證金不予退還外,，競(jìng)買人還需承擔(dān)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失,。港澳臺(tái)及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公司不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人決定參加競(jìng)買的,，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物全部了解,，并接受一切已知和未知瑕疵。房產(chǎn)按現(xiàn)狀拍賣,，本公司不對(duì)標(biāo)的物承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
拍賣成交后，由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更過戶手續(xù)（具體過戶時(shí)間按海南房產(chǎn)銷售限購限售政策為準(zhǔn)）,，委托人予以配合,；在辦理產(chǎn)權(quán)變更過戶過程中，除過戶所涉及的稅,、費(fèi)由買方（買受人）,、賣方（委托人）雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)外，若過戶時(shí)需繳納土地使用權(quán)出讓金由買受人自行承擔(dān),，物業(yè)欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān),。
此房產(chǎn)在委托人名下存在房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅,、費(fèi),，拍賣成交后,，該房產(chǎn)產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)由買受人承擔(dān),。
三,、優(yōu)先購買權(quán)人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的,，應(yīng)于開拍前三個(gè)工作日提交申請(qǐng)，資格經(jīng)確認(rèn)后,，方能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)拍,，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
四,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：
競(jìng)買人可于下述標(biāo)的展示時(shí)間內(nèi)前往標(biāo)的展示地點(diǎn)查看標(biāo)的物：
標(biāo)的展示時(shí)間：****至****；
標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地,。
咨詢電話：****,、****（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30 節(jié)假日除外）,。
公司地址：海南省?？谑?***
五、參與競(jìng)買應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù)
競(jìng)買人須在阿里平臺(tái)上注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證）,。競(jìng)買人按網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)提示在線報(bào)名繳納保證金（因保證金金額較大,，請(qǐng)?zhí)崆伴_通網(wǎng)銀支付的大額支付功能，或前往銀行柜臺(tái)辦理提高網(wǎng)銀支付限額的相關(guān)業(yè)務(wù)）,。
六,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
七,、對(duì)此次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣競(jìng)價(jià)開始前2個(gè)工作日與委托人聯(lián)系,。
八,、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià),，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),，方可成交。
九,、拍賣成交后,，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金在買受人付清成交尾款,、拍賣傭金、阿里拍賣平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)化為部分成交款,，由阿里拍賣平臺(tái)結(jié)算給拍賣人,，再由拍賣人付至委托人指定賬戶。買受人須在成交之時(shí)起5個(gè)工作日內(nèi)支付成交尾款,、拍賣傭金,、阿里拍賣平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi):
1、向阿里拍賣平臺(tái)或點(diǎn)擊登錄查看（戶名：點(diǎn)擊登錄查看,，賬號(hào)：****01,，開戶行：平安銀行海口分行營業(yè)部）交納成交價(jià)0.29%的拍賣傭金,。
2,、向委托人交納成交尾款，戶名：點(diǎn)擊登錄查看,，賬號(hào)：********1,，開戶行：點(diǎn)擊登錄查看。
3,、向阿里拍賣平臺(tái)交納軟件服務(wù)費(fèi),。
買受人在交齊所有成交款、拍賣傭金及阿里拍賣平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)后于拍賣人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（憑付款憑證,、有效身份證,、購房資格碼及委托手續(xù)等原件）到點(diǎn)擊登錄查看（地址：海南省海口市****
十,、本次拍賣所涉標(biāo)的物,，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量,、數(shù)量,、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況,，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒有異議,，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng),，謹(jǐn)慎選擇,，慎重決定。
十一,、本公司對(duì)此次拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片,、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保和承諾,，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議,，僅提供競(jìng)買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù)。）
十二,、本次拍賣活動(dòng)的《拍賣公告》,、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在阿里拍賣平臺(tái)公開展示,，請(qǐng)仔細(xì)閱讀,。點(diǎn)擊登錄查看已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件及平臺(tái)展示文件的全部條款和內(nèi)容,，競(jìng)買人和拍賣人雙方不存在任何歧異和誤認(rèn),，競(jìng)買人承諾不再對(duì)上述文件的條款提出任何異議。
十三,、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)買須知》,。
十四、本公告其他未盡事宜,，請(qǐng)向點(diǎn)擊登錄查看咨詢,，咨詢電話：****、****,。
二〇二五年四月二十八日
