點(diǎn)擊登錄查看：
我方（即出租方）已知悉在點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則,，閱讀并理解所載事項，已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險,，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且支付足額服務(wù)費(fèi)用,，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請,，將持有的出租標(biāo)的公開出租,，按本公告內(nèi)容由貴中心在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實(shí)施。我方依照公開,、公平,、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示,，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰,，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；
2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性,、完整性,、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對上述材料內(nèi)容予以公告,；
4.我方已對南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可,，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；
5.標(biāo)的出租后,，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù),，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形,，我方承擔(dān)全部責(zé)任,；
6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進(jìn)交易程序、無故不簽訂租賃合同,，給意向承租方/承租方,、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。
我方保證遵守以上承諾,，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán),、意向承租方和會員造成損失的,，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

本次出租標(biāo)的為汕湛高速廉江服務(wù)區(qū)A,、B區(qū)L1-02鋪,，出租面積為108㎡，承租方須在出租標(biāo)的內(nèi)經(jīng)營熟食粉面,，具體產(chǎn)品清單以出租方審批同意的為準(zhǔn),。出租標(biāo)的范圍最終以出租方現(xiàn)場劃定范圍為準(zhǔn)。

1.意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊,，有效存續(xù)1年及以上的企業(yè)法人注冊資本不得低于￥16.7174萬元(含)。(成立時間,、注冊資本金額以報名時提供的營業(yè)執(zhí)照的信息為準(zhǔn),，如營業(yè)執(zhí)照未列明，則以報名時提供的國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)http:/www.gsxt.gov.cn 的“企業(yè)信用信息公示報告”所載信息為準(zhǔn)),。 2.意向承租方應(yīng)當(dāng)具備條件的說明：鑒于本項目租金底價為￥16.7174萬元/年,，因此本項目承租方資格條件要求意向承租方注冊資本須不得低于￥16.7174萬元,。 3.本項目不接受聯(lián)合體報名。

1意向承租方報名時須提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”-“列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息”查詢頁截圖，查詢頁截圖須顯示“暫無列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息”。
2.意向方報名時必須提供承諾函,，承諾以下內(nèi)容：
（1）意向承租方?jīng)]有被責(zé)令停業(yè),，暫扣或吊銷執(zhí)照,，或吊銷資質(zhì)證書。
（2）意向承租方?jīng)]有進(jìn)入清算程序（含即將進(jìn)入清算程序），或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形,。 
（3）近三年內(nèi)意向承租方、意向承租方法定代表人無犯罪行為,。
（4）意向承租方未被“信用中國”網(wǎng)站中列入嚴(yán)重失信名單,。
(5)意向承租方?jīng)]有法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
3.本項目不接受在出租信息公告之日前已納入點(diǎn)擊登錄查看招租禁入名單,，且未被解禁的商戶及其直接或間接投資的關(guān)聯(lián)主體報名承租,。（以出租方提供的商戶及其關(guān)聯(lián)方招租禁入名單為準(zhǔn)）。 
4.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金,，即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀,，完全理解并接受點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項目要求。
5.承租方須按出租方擬定的《招商項目承包經(jīng)營合同》文本簽訂租賃合同,，并按合同約定支付價款,。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同,，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金,。
6.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附《招商項目承包經(jīng)營合同》文本。
7.租金收取方式：出租標(biāo)的租金按每季度一付方式支付,，每季度租金為年度租金按4個季度分?jǐn)偂Ｃ磕甓茸饨鸢瓷夏甓鹊哪甓茸饨瓠h(huán)比5%遞增,，即本公告所示租金為《招商項目承包經(jīng)營合同》所示固定承包費(fèi),。
8.承租方須在出租標(biāo)的內(nèi)經(jīng)營熟食粉面，具體產(chǎn)品清單以出租方審批同意的為準(zhǔn),。意向承租方在確認(rèn)為承租方后,，需在簽訂《招商項目承包經(jīng)營合同》前制定銷售清單，并報出租方審核,，審核通過后,，銷售清單須在合同簽訂時作為合同附件，承租方開展經(jīng)營須按銷售清單執(zhí)行,。若承租方所擬定的銷售清單未通過審核且經(jīng)出租方修改后仍未獲得承租方同意的,，即視為承租方違約,，出租方有權(quán)不與承租方的簽訂合同，承租方所繳納的交易保證金按違約處置,，出租方有權(quán)扣收,。熟食銷售產(chǎn)品類型須按照以下明細(xì)執(zhí)行1、肉禽產(chǎn)品：雞/鴨/鵝腿,、雞/鴨/鵝翅,、雞/鴨/鵝爪、雞/鴨/鵝排,；2,、肉丸類：肉丸、肉串,、魚蛋,、魚餅；3,、肉腸類:熱狗,、火腿腸、肉腸;4,、蛋類：雞蛋,、鴨蛋、鵪鶉蛋,；5,、農(nóng)作物類：薯、芋頭,、煮花生,、玉米、栗子,；6,、中式糕點(diǎn)：手工餅、油條,、包子,、花卷、米糕,、糯米雞,、粽子、麻球,、炸油角,、糍粑；7,、特色小吃：牛雜,、牛腩蘿卜,、豬血、豆腐串,、豆泡,、麻辣串、海帶,；8,、面點(diǎn)類：餃子、云吞,、炒粉與炒面各限一個品種,；9、僅限粥類一個品種,，如白粥或皮蛋瘦肉粥,。注：若因經(jīng)營需要，需增加符合經(jīng)現(xiàn)場簡單加工的即食類產(chǎn)品的,，可報出租方批準(zhǔn)后加入合同產(chǎn)品銷售清單,。
9.承租方須于收到出租方發(fā)出招租結(jié)果通知書后3個工作日向出租方支付履約保證金。履約保證金金額按年度固定承包費(fèi)的25%計算,。承租方須按約定交納履約保證金后與出租方簽訂租賃合同,。若承租方未按出租方要求在規(guī)定時間內(nèi)繳納履約保證金，出租方有權(quán)取消其承租資格,，并沒收其已交納的交易保證金,，本項目終結(jié)。 
10.若承租方收到“組織簽約通知書”后,，《招商項目承包經(jīng)營合同》到期前,，在此期間出租方若發(fā)現(xiàn)承租方存在資質(zhì)材料作假等欺詐行為或與其他意向承租方串通承租，出租方有權(quán)取消承租方的承租資質(zhì)或終止招商項目承包經(jīng)營合同,，并且沒收其交易保證金或履約保證金,，同時將該承租人歸入招租禁入名單。意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金,，即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀,，完全理解并接受點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項目要求。
11,、如出租方收銀系統(tǒng)具備商鋪營收的代收代付功能,，承租方須需無條件配合出租方關(guān)于商鋪的統(tǒng)一收銀與營收的代收代付工作安排,。如無法使用出租方收銀系統(tǒng)的,，須報出租方書面審批同意。
12. 承租方未在收到出租方發(fā)出的招租結(jié)果通知書3個工作日內(nèi)繳納租賃合同履約保證金,，將被出租方列入招租禁入名單,，該承租方及其直接或間接投資的關(guān)聯(lián)主體自正式被列入招租禁入名單之日起24個月內(nèi)不得參與出租方的招租項目,。 

1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效、合同糾紛等風(fēng)險,，承租方一經(jīng)辦理承租申請手續(xù),，即視為對下述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn),、接受且無異議,，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租，不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無法實(shí)現(xiàn)合同目的為由追究點(diǎn)擊登錄查看任何責(zé)任：
（1）本項目出租標(biāo)的存在未辦理相關(guān)報批報建手續(xù),、未辦理產(chǎn)權(quán)證書等情形,，如本次出租標(biāo)的涉及國有劃撥用地，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費(fèi)用,、辦理相關(guān)審批手續(xù),，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，點(diǎn)擊登錄查看對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租,，承租方須自行辦理環(huán)評、消防,、街道租賃備案,、住所（經(jīng)營場）所使用證明、工商證照,、經(jīng)營用途的資格許可證,、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證,，承租方因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的,，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金,；承租方不得因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同,，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.本公告所示出租面積即為租賃面積,，日后合同的簽訂,，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租,，均視為接受本條款約定,，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險,，并合理確定報價,，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用,。
4.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后,，視為已對出租標(biāo)的完成現(xiàn)場踏勘,，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉且接受,，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險,。
5.出租標(biāo)的租金底價含稅,，不含物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用。承租方除須支付租金外,，還須支付物業(yè)管理費(fèi),。物業(yè)管理費(fèi)為33元/平方米/月，如出租標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所示面積不一致,，以出租方,、承租方雙方確認(rèn)的實(shí)際面積收取物業(yè)管理費(fèi)。
6.承租方進(jìn)場前或在經(jīng)營期內(nèi)如需對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修的,，需向出租方提出書面提出裝修申請,，并取得出租方書面同意。經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)獲得建設(shè)施工許可證方可施工,。承租方應(yīng)采取嚴(yán)格科學(xué)的安全措施,，確保施工安全和第三者的安全，自行組織裝修,，承擔(dān)由于自身安全措施不力所造成的事故責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用
7.本次出租標(biāo)的需承租方自行承擔(dān)裝修事宜,。出租方將視該項目實(shí)際需要提供給承租方40天免費(fèi)裝修期。承租方在收到出租方發(fā)出的招租結(jié)果通知書5個工作日內(nèi)提供具體的裝修方案（裝修方案因承租方主觀原因逾期提交導(dǎo)致本項目延遲開業(yè),、情節(jié)惡劣的,，出租方有權(quán)按棄租情況處理或按實(shí)際逾期時間起計承包費(fèi)）。
8.承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關(guān)法律及省,、市相關(guān)消防,、環(huán)保條例的規(guī)定。
9.本次出租標(biāo)的權(quán)屬人為本項目所在服務(wù)區(qū)業(yè)主,，現(xiàn)已委托出租方點(diǎn)擊登錄查看負(fù)責(zé)本次出租標(biāo)的的出租事宜,，租賃合同由出租方點(diǎn)擊登錄查看與承租方簽訂。
10.未經(jīng)出租方書面同意,，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租。
11.本次出租標(biāo)的面積為108㎡,，其中A區(qū)L1-02鋪出租面積為54㎡,，B區(qū)L1-02鋪出租面積為54㎡。
 
特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎,、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證,，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介,。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解,。

承租須知：
 1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前按以下任一方式辦理承租申請手續(xù)：
（1）通過點(diǎn)擊登錄查看交易系統(tǒng)進(jìn)行線上報名登記（含上傳《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料,、交納交易保證金或誠意金、交易系統(tǒng)資產(chǎn)承租相關(guān)資料錄入等工作流程）,；
（2）線下辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料,、交納交易保證金或誠意金等工作流程）。
出租信息公告期截止之日 17:00 后,，不接受意向承租方提交承租申請,，不予接收意向承租方提交補(bǔ)充材料。
 2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向點(diǎn)擊登錄查看結(jié)算賬戶交納交易保證金或誠意金,。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的,，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，或最終被確定為承租方逾期未提交齊全紙質(zhì)資料的,，其交納的交易保證金或誠意金按照《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理,；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下,，其繳納的交易保證金或誠意金在合格意向承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還,，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下,，交易保證金或誠意金在承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還,。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下,，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費(fèi)用次日起3個工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的交易保證金原路無息退回,，無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后,，在信息公告期內(nèi)向出租方及點(diǎn)擊登錄查看查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查,。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將交易保證金或誠意金通過匯款,、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入點(diǎn)擊登錄查看指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)）,，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目交易保證金或誠意金不接受現(xiàn)金,、現(xiàn)金匯款,、托收支票、銀行匯票等付款方式。意向承租方通過點(diǎn)擊登錄查看交易系統(tǒng)線上報名登記的,，不得以代付方式交納交易保證金或誠意金,。
3.合格意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)向點(diǎn)擊登錄查看提交全部紙質(zhì)的承租申請報名資料（意向承租方線上報名時適用）。
上述提交的紙質(zhì)版資料應(yīng)與線上提交的電子材料或信息保持一致,，如無特殊說明,，均應(yīng)當(dāng)提交原件；無需提交原件的,，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字,、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣,；要求提供復(fù)印件的,，應(yīng)提供原件核對。任何為兩頁以上的文件,，請加蓋騎縫章（法人）/按騎縫手?。ㄗ匀蝗耍?/p>
如果承租方未按時提交紙質(zhì)版資料的,，則視為自動放棄,、喪失承租方資格，其交納的交易保證金或誠意金按照《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收,。承租方按時提交紙質(zhì)版資料的,，應(yīng)按點(diǎn)擊登錄查看通知與出租方簽訂租賃合同，并按租賃合同約定支付相應(yīng)款項,。
4.信息公告期截止后,，對符合本項目承租方資格條件的意向承租方，點(diǎn)擊登錄查看出具受理通知書,。
5.本項目不涉及優(yōu)先承租權(quán),。
信息公告期內(nèi)，產(chǎn)生一個或一個以上合格意向承租方的,，均按照網(wǎng)絡(luò)競價方式組織交易,。經(jīng)組織公開交易確定承租方后，出租方和承租方按照點(diǎn)擊登錄查看的通知簽訂租賃合同,。
 6.本項目自南方產(chǎn)權(quán)出具《組織簽約通知書》即視為確定承租方,。合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)按點(diǎn)擊登錄查看的通知與出租方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同,。承租方須在點(diǎn)擊登錄查看出具交易憑證前,，按有關(guān)規(guī)定或約定向點(diǎn)擊登錄查看指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用。承租方須將上述費(fèi)用通過匯款,、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶,，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關(guān)交易費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款,、托收支票,、銀行匯票等付款方式。
 7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的主體,。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核,，并取得點(diǎn)擊登錄查看出具的受理通知書的意向承租方。本公告所稱出租方是指本出租標(biāo)的權(quán)屬人,、經(jīng)委托或授權(quán)辦理本次出租事宜的主體。

本項目保證金的保證事項按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《點(diǎn)擊登錄查看保證金操作細(xì)則》,、《點(diǎn)擊登錄查看交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行,。

本項目保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《點(diǎn)擊登錄查看保證金操作細(xì)則》、《點(diǎn)擊登錄查看交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行,。

1. 以上信息來源于出租方提供的資料,，相關(guān)信息的真實(shí)性,、完整性、準(zhǔn)確性,、合法有效性由出租方負(fù)責(zé),。點(diǎn)擊登錄查看對上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)法律責(zé)任,。
 
2. 意向承租方應(yīng)自行對項目信息進(jìn)行調(diào)查核實(shí),，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險和交易費(fèi)用的情況下，自行決定是否參加交易,，并獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險,。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù),，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān),。點(diǎn)擊登錄查看對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
 
3. 本次交易所涉及的競價組織,、交易保證金處置,、資金結(jié)算等交易程序嚴(yán)格按本公告中的承租須知內(nèi)容和點(diǎn)擊登錄查看交易規(guī)則執(zhí)行，請注意閱讀和了解。
 
4.如出租標(biāo)的實(shí)際出租用途與證載用途不一致,，將存在一定法律風(fēng)險,，請謹(jǐn)慎考慮相關(guān)承租風(fēng)險。承租后產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān),，點(diǎn)擊登錄查看對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。