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壩后魚池、土地荒灘,、看管房三年期承包經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣公告

依據(jù)《拍賣法》,、《國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》、財(cái)資〔2020〕97號(hào)《關(guān)于加強(qiáng)行政事業(yè)單位固定資產(chǎn)管理的通知》的有關(guān)規(guī)定,，本著“公開,、公平、公正,、誠(chéng)實(shí)信用,、價(jià)高者得”的拍賣原則，經(jīng)點(diǎn)擊登錄查看研究同意,，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一,、拍賣時(shí)間、拍賣標(biāo)的：

我公司定于****上午10時(shí)00分,，在臨沂市公共資源交易中心網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)（http:****：

點(diǎn)擊登錄查看壩后魚池,、土地荒灘、看管房三年期承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，整體拍租,，起拍價(jià)為（評(píng)估值）24000元/年，競(jìng)買保證金1萬(wàn)元,。

1,、發(fā)包資產(chǎn)情況：該魚池位于唐村水庫(kù)大壩工程壩后距壩腳約 40 米處，面積約 30 畝,；看管房約137㎡,；土地荒灘地上附屬物、構(gòu)筑物資產(chǎn)以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn),。承包費(fèi)一年一交,。其他詳見合同樣本（拍租成交后，經(jīng)營(yíng)權(quán)合同條款不可更改）。

2,、瑕疵聲明:以上資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行拍租,，瑕疵不做任何擔(dān)保，即日起在標(biāo)的所在地展示,，由競(jìng)買人自行踏勘標(biāo)的,。資產(chǎn)移交時(shí)的實(shí)際數(shù)量及質(zhì)量等瑕疵情況均以簽訂合同之日的資產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人一定要對(duì)本次拍賣的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察并充分預(yù)估本次拍賣資產(chǎn)的實(shí)際情況,。拍賣資產(chǎn)的公告情況或評(píng)估情況僅供競(jìng)買人參考,，一旦拍賣成交，買受人不得因此向拍賣人或委托人提出退款,、索賠等要求,，因買受人未實(shí)地勘察所產(chǎn)生的后果均由買受人自行承擔(dān)。

3,、風(fēng)險(xiǎn)提示：因國(guó)家法律法規(guī),、環(huán)保、河湖長(zhǎng)制,、水利建設(shè)項(xiàng)目及其它工作需要,，影響乙方經(jīng)營(yíng)使用造成損失時(shí)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用和補(bǔ)償,。買受人一旦參加競(jìng)買即視為己知悉并接受這一潛在的重大風(fēng)險(xiǎn),，拍賣人、委托人已經(jīng)充分提醒并明確告知競(jìng)買人這一潛在風(fēng)險(xiǎn),。本項(xiàng)目為風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目,，買受人不得因此向拍賣人或委托人提出退款、索賠等要求,，因買受人未進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)所產(chǎn)生的后果均由買受人自行承擔(dān),。

4、風(fēng)險(xiǎn)提示：拍賣成交且買受人按照規(guī)定交清全部款項(xiàng)后30日內(nèi),，委托人與買受人簽訂承包合同,，合同簽訂的具體日期以及合同承包的具體起止日期以委托人實(shí)際通知為準(zhǔn)，買受人必須服從,。

合同簽訂完畢后,，即視為委托人已將拍賣標(biāo)的移交給了買受人，因其他當(dāng)事人阻撓或影響買受人承包經(jīng)營(yíng)時(shí),，買受人應(yīng)當(dāng)自行與該當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商或訴訟,，因此產(chǎn)生的損失或費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，或者由買受人自行向有關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行追償,。委托人及拍賣人不會(huì)因此承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用,，買受人應(yīng)當(dāng)放棄因此類情形對(duì)拍賣人,、委托人的一切訴權(quán)；并不得因以上原因?yàn)橛删芙^按期交納全部款項(xiàng),。

5,、風(fēng)險(xiǎn)提示：本次拍賣，如因技術(shù),、設(shè)備故障等因素,，或依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，拍賣會(huì)有中止,、終止情形發(fā)生時(shí),，拍賣人有權(quán)中止、終止拍賣,，拍賣人,、委托人不因此承擔(dān)任何責(zé)任。因競(jìng)買人個(gè)人原因（包括但不僅限于競(jìng)買人未提前辦理注冊(cè)手續(xù),，或賬號(hào)保管不善，或未按照規(guī)定辦理競(jìng)買資格審核手續(xù),，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納競(jìng)買保證金,，或競(jìng)買人個(gè)人網(wǎng)絡(luò)等原因）不能正常競(jìng)價(jià)的后果，由競(jìng)買人自行承擔(dān),。

二,、競(jìng)買人資格條件：

為維護(hù)良好的競(jìng)價(jià)秩序，確保承包項(xiàng)目誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),、有序開展,，競(jìng)買人必須同時(shí)滿足以下全部競(jìng)買資格條件：

1.凡具有完全民事行為能力的公民、法人或其他組織均可以報(bào)名參加競(jìng)買,，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體,、分公司報(bào)名。

2.競(jìng)買人必須按照規(guī)定辦理競(jìng)買資格審核并按時(shí)交納競(jìng)買保證金,。

三,、網(wǎng)絡(luò)提交報(bào)名申請(qǐng)資格材料：

符合條件的競(jìng)買人應(yīng)提前在臨沂市****

風(fēng)險(xiǎn)提示：因報(bào)名截止時(shí)間與交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間一致，而競(jìng)買人報(bào)名資格審核通過(guò)以后才能交納競(jìng)買保證金,，因此提醒競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身情況盡量提前提交報(bào)名申請(qǐng)資格材料,，并及時(shí)聯(lián)系拍賣公司進(jìn)行資格審核，確保在保證金交納截止時(shí)間完成競(jìng)買保證金交納,；否則一切后果均由競(jìng)買人自行承擔(dān),。

四、保證金交納：

符合競(jìng)買條件的競(jìng)買人在網(wǎng)絡(luò)資格審核通過(guò)后,，應(yīng)確保在****16時(shí)00分前,，在臨沂市****

說(shuō)明：匯款人與競(jìng)買人名稱必須相同，匯款人匯款賬戶必須與網(wǎng)上注冊(cè)登記賬戶一致，保證金以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn),，逾期不能到賬的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),。

五、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)：

競(jìng)買人應(yīng)在本拍賣公告規(guī)定的拍賣時(shí)間內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),，最高出價(jià)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)人繼續(xù)出價(jià)時(shí),，網(wǎng)絡(luò)拍賣自動(dòng)成交，起拍價(jià),、加價(jià)幅度,、限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間、延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間等事項(xiàng)以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁(yè)面顯示為準(zhǔn),，詳見交易平臺(tái)有關(guān)說(shuō)明,。拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交次日起7個(gè)工作日內(nèi)到我公司指定地點(diǎn)辦理拍賣成交手續(xù),。

六,、款項(xiàng)支付：

買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交次日起7個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清以下全部款項(xiàng)：

1.向委托人結(jié)清第一年期的全部拍賣成交價(jià)款，該全部成交價(jià)款支付到委托人指定賬戶,。說(shuō)明：該成交價(jià)款只開具非稅收入票據(jù),，沒有其他發(fā)票或票據(jù)。

2.向委托人結(jié)清5萬(wàn)元（大寫：伍萬(wàn)元整）的合同履約保證金,，該款項(xiàng)支付到委托人指定賬戶,，該合同履約保證金只開具有關(guān)收據(jù)。

3.向點(diǎn)擊登錄查看交納拍賣傭金（交納定額拍賣傭金為3000元,，大寫：叁仟元整）,，溢價(jià)部分不再額外收取拍賣傭金，由拍賣公司開具山東省增值稅普通發(fā)票（戶名：點(diǎn)擊登錄查看,； 賬號(hào)：****,； 開戶行：中國(guó)銀行濟(jì)寧分行高新區(qū)****

4.買受人結(jié)清以上全部款項(xiàng)后，買受人原交納的競(jìng)買保證金由系統(tǒng)退回（請(qǐng)買受人充分注意該條款,，并準(zhǔn)備充足的資金）,。

5.未成交競(jìng)買人的保證金在本場(chǎng)拍賣會(huì)結(jié)束后次日起7個(gè)工作日內(nèi)由交易系統(tǒng)自動(dòng)退還。

6.買受人如不能按期結(jié)清以上全部款項(xiàng)將視為買受人違約,，其原交納的競(jìng)買保證金不予返還,，同時(shí)將按照《拍賣法》第39條及本場(chǎng)拍賣會(huì)有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

七,、合同簽訂：

買受人按期結(jié)清以上全部款項(xiàng)后,，憑我公司出具的《拍賣成交確認(rèn)書》自行聯(lián)系委托方，并按照下列合同樣本內(nèi)容及按照委托方的要求如期簽訂承包合同（承包合同的具體簽訂日期,、起止日期,，及拍賣標(biāo)的的交接日期以委托人實(shí)際通知為準(zhǔn),，承包合同樣本內(nèi)容以公告樣本為準(zhǔn)），相關(guān)事項(xiàng)依據(jù)該合同辦理,。

八,、其他說(shuō)明：

1.本公告中的《競(jìng)拍須知》、《合同樣本》內(nèi)容是本拍賣公告的有效組成部分,，拍賣人已經(jīng)提醒競(jìng)買人詳細(xì)閱讀,。買受人按期結(jié)清全部款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)按照合同樣本內(nèi)容與委托人簽訂承包經(jīng)營(yíng)合同,。拍賣成交后,，買受人單方面提出修改承包合同內(nèi)容或?qū)ε馁u項(xiàng)目提出異議，并以此為借口拒絕按期交納全部款項(xiàng),、簽訂承包合同的,，視為買受人違約。

2.在拍賣會(huì)競(jìng)拍開始前,，拍賣人可根據(jù)委托人的要求修正或補(bǔ)充拍賣資料,，修正或補(bǔ)充的拍賣資料具有同等約束力。

3.本次拍賣,，在拍賣成交結(jié)果公示以前,，全程在網(wǎng)上辦理有關(guān)競(jìng)拍手續(xù)，所有拍賣文件均公示在臨沂市公共資源交易中心網(wǎng),。

4. 本公告附《競(jìng)拍須知》,、《承包合同》樣本,。

九,、展示時(shí)間,、展示地點(diǎn)：

以上資產(chǎn)即日起在標(biāo)的所在地展示,，請(qǐng)自行實(shí)地查看,，聯(lián)系電話：****,。

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壩后魚池,、土地荒灘,、看管房承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同

甲方: （以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

為盤活國(guó)有資產(chǎn),，防止國(guó)有資產(chǎn)流失，確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值,，保證魚池,、土地荒灘綠色健康發(fā)展。經(jīng)點(diǎn)擊登錄查看黨總支會(huì)議研究決定,，現(xiàn)將位于唐村水庫(kù)大壩主體工程壩后魚池,、土地荒灘、看管房經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行發(fā)包,。經(jīng)甲方委托拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)魚池,、土地荒灘,、看管房承包經(jīng)營(yíng)權(quán)公開拍賣，乙方中標(biāo)承包,，并經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商,，特訂立本合同條款，以供雙方共同遵守,。

一,、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)位置及范圍

位置：該魚池位于唐村水庫(kù)大壩工程壩后距壩腳約 40 米處，面積約 30 畝,；看管房約137㎡,；土地荒灘地上附屬物、構(gòu)筑物資產(chǎn)以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn),。

四至為：北至電站尾水渠,、南至排污池、東至 五孔閘導(dǎo)流墻,、西至 壩腳排水體,。

二、承包經(jīng)營(yíng)期限及費(fèi)用繳納

1．承包經(jīng)營(yíng)期限為 3 年,，自 2025年 月 日起至 2028 年 月 日止,。

2．乙方承包甲方資產(chǎn)的價(jià)格為：每年: 元（大寫： 整），乙方應(yīng)自拍賣成交次日起7日內(nèi)（工作日）足額支付到甲方指定賬戶（一年期）,。剩余承包費(fèi)于每年的 3月 日之前足額支付到甲方指定賬戶（即第二年,、第三年承包費(fèi)）。

三,、合同履約保證金

乙方向甲方交納合同履約保證金：￥50000.00（大寫：伍萬(wàn)元整）,，該合同履約保證金乙方應(yīng)自拍賣成交次日起7日內(nèi)（工作日）足額支付到甲方指定賬戶。合同到期且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,，乙方在沒有違反本合同約定的情況下,，由甲方在180日內(nèi)不計(jì)息返還合同履約保證金,；乙方出現(xiàn)違約情形的，甲方扣除相應(yīng)的違約金后剩余部分由甲方在180日內(nèi)不計(jì)息返還,。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1．甲方自簽訂合同 2025 年 月 日起將魚池,、土地荒灘,、看管房交付乙方使用,。

2．甲方應(yīng)保證魚池、土地荒灘,、看管房權(quán)屬清晰無(wú)權(quán)屬糾紛。

3．因國(guó)家法律法規(guī),、環(huán)保、河湖長(zhǎng)制,、水利建設(shè)項(xiàng)目及其它工作需要,，影響乙方經(jīng)營(yíng)使用造成損失時(shí)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用和補(bǔ)償,，乙方應(yīng)給予充分理解支持,，需終止合同時(shí)，甲方可隨時(shí)終止合同,，乙方必須同意,，甲方按月退還乙方剩余承包期限內(nèi)的承包費(fèi)，且甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用和補(bǔ)償,。

4．甲方在確保滿足抗旱灌溉,，居民飲用水、企業(yè)供水,，生態(tài)補(bǔ)水,，水資源調(diào)度等功能任務(wù)的前提下,，據(jù)實(shí)對(duì)魚池經(jīng)營(yíng)使用提供水源保障,。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1．合同簽定后,，乙方擁有受法律保護(hù)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán),。

2．承包期間，因經(jīng)營(yíng)使用需要,，乙方需搭建臨時(shí)設(shè)施時(shí)須提報(bào)書面申請(qǐng),，征得甲方同意后，向?qū)俚劓?zhèn)街或者有關(guān)部門報(bào)批,、經(jīng)批準(zhǔn),、驗(yàn)收合格后方可搭建使用,，未經(jīng)批準(zhǔn)、不符合相關(guān)部門驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求的臨時(shí)設(shè)施乙方須自行拆除,，搭建的臨時(shí)設(shè)施因政府管理或甲方需要,，乙方必須拆除時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)拆除,，甲方不因此承擔(dān)產(chǎn)生的任何費(fèi)用和補(bǔ)償,。

3．乙方應(yīng)協(xié)助甲方保護(hù)水庫(kù)有關(guān)工程設(shè)施；損壞水庫(kù)工程,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原貌并給予經(jīng)濟(jì)賠償,。

4．禁止事項(xiàng)

（1）禁止乙方新建生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用有關(guān)設(shè)施，不得危害大壩工程安全,。

（2）嚴(yán)禁乙方在承包魚池范圍內(nèi)從事旅游,、餐飲等其他與魚池養(yǎng)殖無(wú)關(guān)的活動(dòng)。

（3）嚴(yán)禁乙方使用看管房進(jìn)行餐飲等形式的對(duì)外經(jīng)營(yíng)事項(xiàng),。

5．乙方所承包土地（荒灘）只得用于栽種國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定的成材樹木,。

6．乙方要嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)水污染防治法》,、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》,、《山東省水資源保護(hù)條例》、《中華人民共和國(guó)消防法》及食品安全,、衛(wèi)生及防疫等有關(guān)規(guī)定,，嚴(yán)格落實(shí)有關(guān)實(shí)施細(xì)則；乙方必須服從漁業(yè),、環(huán)保,、食品安全、衛(wèi)生,、防疫,、消防、應(yīng)急等有關(guān)部門的監(jiān)督檢查,，積極配合相關(guān)工作開展,，并對(duì)監(jiān)督檢查結(jié)果負(fù)責(zé)。

7．乙方經(jīng)營(yíng)所使用的水產(chǎn)品,、料物質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家法定標(biāo)準(zhǔn),；所捕撈的水產(chǎn)品由乙方自行處置，要積極配合有關(guān)部門對(duì)水產(chǎn)品及料物進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè),，并對(duì)抽檢結(jié)果負(fù)責(zé),。

8．乙方自行處置因天氣、病害,、疫情等原因造成病死魚類,，做無(wú)害化處理,，嚴(yán)禁污染周邊環(huán)境。承包魚池,、土地荒灘范圍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生,，由乙方自費(fèi)及時(shí)清理。

9．乙方要遵紀(jì)守法,，依法經(jīng)營(yíng)管理,。乙方應(yīng)杜絕引起治安、刑事等案件發(fā)生的情形,；與乙方有關(guān)的民事糾紛,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用,。

10．乙方是魚池經(jīng)營(yíng)安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人,，要提高安全生產(chǎn)意識(shí)，加大安全生產(chǎn)投資,，制定并落實(shí)魚池安全生產(chǎn)的應(yīng)急預(yù)案,、應(yīng)急演練和人員培訓(xùn)工作，嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)措施,，確保不發(fā)生安全生產(chǎn)責(zé)任事故,。乙方發(fā)生安全生產(chǎn)事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，甲方不承擔(dān)相關(guān)損失及費(fèi)用,。

11．甲方有權(quán)對(duì)乙方安全生產(chǎn)工作進(jìn)行督導(dǎo)檢查，乙方必須配合甲方開展有關(guān)工作,；如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患問(wèn)題時(shí),，乙方必須在甲方確定整改期限內(nèi)進(jìn)行整改,，確保魚池安全生產(chǎn)形勢(shì)穩(wěn)定。

12．合同履行期間,，乙方不得通過(guò)任何方式將承包標(biāo)的轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給第三方，并不得以點(diǎn)擊登錄查看魚池,、土地荒灘、看管房承包經(jīng)營(yíng)權(quán)對(duì)外提供任何形式的擔(dān)保,、質(zhì)押,、留置、保證等行為活動(dòng),，否則甲方有權(quán)解除合同并另行發(fā)包，造成損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

13．乙方不得以其他任何理由以直接或間接等方式侵害甲方利益。乙方不得以任何理由終止合同,，乙方出現(xiàn)違約情形的在承包期內(nèi)甲方收取的承包費(fèi)不再退還,，且甲方不退還乙方的合同履約保證金。

六,、債權(quán)債務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)

1．乙方在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)、責(zé)任安全事故和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任等,，全部由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用和補(bǔ)償,。

2．乙方承包期間，因其違約或涉訴,、涉訪等原因,，造成甲方的一切費(fèi)用支出均由乙方承擔(dān)，包括但不限于賠付款,、墊付款、差旅費(fèi)用,、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等全部費(fèi)用,。

七,、合同期滿

在本合同到期滿前15日（ 2028年 月 日），乙方必須完成捕撈,、處置所養(yǎng)殖的魚類，并及時(shí)處置乙方經(jīng)營(yíng)使用的捕撈設(shè)備,、設(shè)施、網(wǎng)具,、日常用具等。乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間自建的房屋,、輸變電設(shè)備,、樹木,、農(nóng)作物等設(shè)施由乙方自行清除。屬于甲方的資產(chǎn)（魚池,、荒灘、看管房等,，也包括乙方自行修建的路面、水井,、排水等不可移動(dòng)的資產(chǎn)）乙方必須無(wú)償交付給甲方,。乙方經(jīng)營(yíng)使用期間，無(wú)論對(duì)本合同所涉資產(chǎn)曾經(jīng)有過(guò)任何投資,、改造,，甲方均不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。

合同期滿之日,，乙方未捕撈所養(yǎng)殖的魚類,、未處置的經(jīng)營(yíng)使用的捕撈設(shè)備,、設(shè)施、網(wǎng)具,、日常用具等無(wú)償歸甲方所有,，甲方享有處置權(quán)。

八,、特別說(shuō)明

1. 乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定進(jìn)行魚池,、土地荒灘、看管房管理使用,，不得用于其他用途。

2．承包標(biāo)的現(xiàn)有的由上一輪承包人自建的設(shè)施由乙方與上一輪承包人自行協(xié)商處置,，與甲方無(wú)關(guān),。

3. 承包期間，乙方自行支配承包所產(chǎn)生的各種收益,，并自行承擔(dān)所發(fā)生的一切稅費(fèi),。

九、特別承諾

承包期間,，乙方雇傭的工作人員與甲方?jīng)]有任何的勞動(dòng),、勞務(wù)關(guān)系,。乙方與其所雇人員下列勞動(dòng)爭(zhēng)議由乙方自行調(diào)解、處理并承擔(dān)全部費(fèi)用,，在爭(zhēng)議沒有解決之前,，甲方有權(quán)暫扣乙方履約保證金：

1．因確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系發(fā)生的爭(zhēng)議；

2．因訂立,、履行,、變更、解除和終止勞動(dòng)合同發(fā)生的爭(zhēng)議,；

3．因除名,、辭退和辭職、離職發(fā)生的爭(zhēng)議,；

4．因工作時(shí)間,、休息休假、社會(huì)保險(xiǎn),、福利,、培訓(xùn)以及勞動(dòng)保護(hù)發(fā)生的爭(zhēng)議；

5．因勞動(dòng)報(bào)酬,、工傷（工亡）醫(yī)療費(fèi),、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金等發(fā)生的爭(zhēng)議。

十,、違約責(zé)任

1．因法律法規(guī),、自然災(zāi)害等不可抗力等原因致使本合同不能履行時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除本合同并不承擔(dān)任何違約責(zé)任,。

2．瑕疵聲明：本合同資產(chǎn)以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，甲方對(duì)拍賣資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)存在或可能存在的瑕疵不做任何擔(dān)保，乙方在競(jìng)拍前已經(jīng)對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行了詳細(xì)的勘察和充分的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估,，本合同資產(chǎn)在移交時(shí)的實(shí)際數(shù)量及質(zhì)量等瑕疵情況均以本合同簽訂之日的資產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn),，乙方不得因瑕疵問(wèn)題或風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題向甲方提出退款、索賠等要求,。

3．風(fēng)險(xiǎn)提示：本合同簽訂完畢后,，即視為甲方已將拍賣標(biāo)的移交給了乙方，因其他第三方當(dāng)事人（含原經(jīng)營(yíng)使用戶）阻撓或影響乙方經(jīng)營(yíng)使用時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)自行與該第三方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商或訴訟,，因此產(chǎn)生的損失或費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，或者由乙方自行向有關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行追償,。甲方不會(huì)因此（即：其他第三方當(dāng)事人阻撓或影響買受人經(jīng)營(yíng)使用）承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用,，乙方應(yīng)當(dāng)放棄因此類情形對(duì)甲方的一切訴權(quán)；乙方不得因以上原因?yàn)橛删芙^按期交納全部款項(xiàng),。

4．合同期內(nèi),，甲方有權(quán)對(duì)乙方履約情況和守法情況進(jìn)行監(jiān)督,，發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或國(guó)家法律法規(guī)的行為時(shí)，甲方有權(quán)提前解除本合同,，且不用向乙方承擔(dān)任何費(fèi)用和補(bǔ)償,。因乙方違約給甲方造成損失時(shí)，乙方交納履約保證金不足部分,，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追償,。

十一、未盡事宜

未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力,。

十二,、合同生效

1．本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2．本合同一式叁份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，國(guó)有資產(chǎn)管理服務(wù)中心壹份,，各份具有同等法律效力,。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

2025年 月 日