原公告的采購項(xiàng)目編號(hào)：****

原公告的采購項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看園區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

首次公告日期：****

更正事項(xiàng)：采購文件

更正內(nèi)容：

問題一,、招標(biāo)文件第34頁,，第四章評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)（綜合評(píng)分法）二,、評(píng)標(biāo)方法2.3.2技術(shù)資信分3.人員配備二,、擬為本項(xiàng)目配備的其他人員會(huì)議服務(wù)人員中具有全國計(jì)算機(jī)等級(jí)證書，得2分（須附中國教育考試網(wǎng)查詢截圖）,；建議：全國高等學(xué)校計(jì)算機(jī)等級(jí)證書的頒發(fā)機(jī)構(gòu)也是全國各省教育主管部門,，水平同等于全國計(jì)算機(jī)等級(jí)證書。本條款調(diào)整為：具有全國計(jì)算機(jī)等級(jí)證書或全國高等學(xué)校計(jì)算機(jī)等級(jí)證書,，得2分（須提供證書原件掃描件）

答：全國高等學(xué)校計(jì)算機(jī)等級(jí)證書同樣予以認(rèn)可,。

問題二、招標(biāo)文件服務(wù)需求-9,、創(chuàng)業(yè)中心孵化服務(wù)費(fèi)代收-中標(biāo)人為采購人代收以下費(fèi)用：管理服務(wù)費(fèi),、水電費(fèi),、房租費(fèi)、押金及中標(biāo)人提議并經(jīng)采購人同意的其他收費(fèi),。采購人委托中標(biāo)人向入駐企業(yè)催繳的各類費(fèi)用須及時(shí)上繳采購人,，以合同期為考核時(shí)間，以收繳率95%為考核合格基準(zhǔn)線,，收費(fèi)率95%以下（含95%）給予未達(dá)到合格收繳率部分費(fèi)用50%的經(jīng)濟(jì)處罰,。

1.條款顯失公平，加重中標(biāo)人責(zé)任

本項(xiàng)目中,，采購人將代收費(fèi)用(管理費(fèi),、水電費(fèi)、房租費(fèi)等)的收繳率與中標(biāo)人經(jīng)濟(jì)利益直接掛鉤,，且設(shè)定95%的高標(biāo)準(zhǔn)考核線,，未達(dá)標(biāo)即扣減50%費(fèi)用，實(shí)質(zhì)上將入駐企業(yè)的履約風(fēng)險(xiǎn)全部轉(zhuǎn)嫁給中標(biāo)人,。代收費(fèi)用的實(shí)際繳納主體為入駐企業(yè),，其繳費(fèi)意愿和能力受市場(chǎng)環(huán)境、經(jīng)營(yíng)狀況等客觀因素影響,。中標(biāo)人作為物業(yè)服務(wù)方,，僅能履行催繳義務(wù)，無法完全控制繳費(fèi)結(jié)果,。該條款將不可控風(fēng)險(xiǎn)強(qiáng)加于中標(biāo)人,，違反合同權(quán)利義務(wù)對(duì)等原則。

2.考核標(biāo)準(zhǔn)缺乏合理依據(jù)

物業(yè)服務(wù)合同的考核應(yīng)聚焦于物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量(如保潔,、安保,、設(shè)施維護(hù)等)，而非代收費(fèi)用的收繳率,。若采購人認(rèn)為高收繳率系園區(qū)管理需要,，則應(yīng)通過完善入駐企業(yè)信用管理、建立法律追繳機(jī)制等途徑實(shí)現(xiàn),，而非通過苛責(zé)物業(yè)公司轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn),。

法律依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百九十六條、第四百九十七條,，格式條款的提供方不得利用條款不合理地加重對(duì)方責(zé)任或排除對(duì)方主要權(quán)利,。

答：此條要求現(xiàn)修改為：

創(chuàng)業(yè)中心孵化服務(wù)費(fèi)代收

中標(biāo)人為采購人代收以下費(fèi)用：管理服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi),、房租費(fèi),、押金及中標(biāo)人提議并經(jīng)采購人同意的其它收費(fèi)。確保收費(fèi)率達(dá)到95%以上,。

問題三,、招標(biāo)文件評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)（綜合評(píng)分法）-3.人員配備-（1）會(huì)議服務(wù)人員（4分）-①具有全國計(jì)算機(jī)等級(jí)證書,，得2分。

事實(shí)依據(jù):

崗位匹配性:全國計(jì)算機(jī)等級(jí)證書(如二級(jí))主要面向編程,、數(shù)據(jù)庫等專業(yè)技術(shù)領(lǐng)域,，與會(huì)議服務(wù)的實(shí)操需求嚴(yán)重脫節(jié)。

會(huì)議服務(wù)人員的主要工作通常包括會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)布置,、設(shè)備調(diào)試(如投影儀,、音響等基礎(chǔ)設(shè)備);參會(huì)人員接待、簽到及秩序維護(hù);會(huì)議資料發(fā)放,、茶水服務(wù)等基礎(chǔ)行政支持,。上述職責(zé)并不需要全國計(jì)算機(jī)等級(jí)證書所考核的編程、辦公軟件高級(jí)應(yīng)用等技能,。招標(biāo)方若擔(dān)心計(jì)算機(jī)操作能力,，可要求“熟練使用辦公軟件”(如Word、Excel),，而非設(shè)置證書門檻,。

行業(yè)對(duì)比:在同類物業(yè)服務(wù)招標(biāo)中，會(huì)議服務(wù)人員通常僅需“大專以上學(xué)歷”,，極少要求國家級(jí)計(jì)算機(jī)證書,。

建議修改成：（1)會(huì)議服務(wù)人員（4分）-①具有大專及以上學(xué)歷證書，得2分,。

答：全國計(jì)算機(jī)等級(jí)證書這一評(píng)分項(xiàng),，并非單純基于證書所考核的編程、數(shù)據(jù)庫等專業(yè)技術(shù)內(nèi)容,。全國計(jì)算機(jī)等級(jí)考試覆蓋廣泛,，對(duì)于辦公軟件的操作能力考核是其中重要部分，而會(huì)議服務(wù)工作中,，如制作會(huì)議資料,、會(huì)標(biāo)背景,、設(shè)備操作等工作,，熟練使用辦公軟件（如Word、Excel,、PowerPoint等）及會(huì)議信息系統(tǒng)是極為重要的,。持有該證書在一定程度上可以證明人員具備較為系統(tǒng)和扎實(shí)的計(jì)算機(jī)操作能力，能夠更好地適應(yīng)現(xiàn)代化會(huì)議服務(wù)工作的多樣化需求,。另外全國高等學(xué)校計(jì)算機(jī)等級(jí)證書同樣予以認(rèn)可,。

問題四、招標(biāo)文件評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)（綜合評(píng)分法）-3.人員配備-（1）會(huì)議服務(wù)人員（4分）-②具有市級(jí)及以上語言文字部門頒發(fā)的普通話二級(jí)甲等及以上等級(jí)證書,，得2分,。

事實(shí)依據(jù):

二級(jí)甲等要求超出合理范圍:二級(jí)甲等需通過命題說話,、朗讀等專項(xiàng)測(cè)試，難度高于會(huì)議服務(wù)實(shí)際需求,。普通話二級(jí)乙等(80分以上)已能滿足清晰交流需求,，二級(jí)甲等(87分以上)通常適用于播音主持語文教師等對(duì)發(fā)音標(biāo)準(zhǔn)要求較高的職業(yè)。

建議修改成：（1)會(huì)議服務(wù)人員（4分）-②具有市級(jí)及以上語言文字部門頒發(fā)的普通話二級(jí)乙等及以上等級(jí)證書,，得2分,。

答：建議予以采納。

問題五,、評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)（綜合評(píng)分法）-3.人員配備-會(huì)議服務(wù)人員-①具有全國計(jì)算機(jī)等級(jí)證書,，得2分（須附中國教育考試網(wǎng)查詢截圖）事實(shí)依據(jù)：我方認(rèn)為會(huì)務(wù)服務(wù)人員的工作通過大專學(xué)歷所具備的知識(shí)和技能就能滿足，設(shè)置全國計(jì)算機(jī)等級(jí)證書作為加分項(xiàng)不合理,。通常來說,，大專學(xué)歷確實(shí)會(huì)涵蓋一定的計(jì)算機(jī)基礎(chǔ)課程，使畢業(yè)生具備基本的計(jì)算機(jī)操作能力,，如日常辦公軟件的使用,、投影儀等設(shè)備的簡(jiǎn)單調(diào)試等。對(duì)于一般的會(huì)務(wù)服務(wù)工作,，這些技能可能已經(jīng)足夠,，而全國計(jì)算機(jī)等級(jí)證書考核的內(nèi)容較為廣泛和深入，包括編程語言,、數(shù)據(jù)庫,、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等，與會(huì)務(wù)服務(wù)人員的實(shí)際工作內(nèi)容可能并非直接相關(guān),。

建議修改為：會(huì)議服務(wù)人員-①具有大專及以上學(xué)歷證書,，得2分。

答：同問題一,、問題三的回復(fù),。

六、本項(xiàng)目投標(biāo)文件提交截止時(shí)間,、開標(biāo)時(shí)間調(diào)整為：****8時(shí)00分,。解密時(shí)間調(diào)整為****8時(shí)00分至****9時(shí)00分。（具體以網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)解密倒計(jì)時(shí)為準(zhǔn)）,。

更正日期：****

此更正公告視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力,。請(qǐng)各潛在投標(biāo)人及時(shí)查看下載,，以最后發(fā)布的答疑澄清文件中的模板制作本項(xiàng)目最新投標(biāo)文件。給各潛在供應(yīng)商帶來不便,，敬請(qǐng)諒解,！如因供應(yīng)商不及時(shí)查看,，造成后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

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