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交易編號：J01-N****1118C-****-057120-6

受點(diǎn)擊登錄查看的委托，定于**** 09:30:00在廣東省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺對點(diǎn)擊登錄查看的曲江村委會高速路口林地出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：****）進(jìn)行公開交易,，本項(xiàng)目采用公開競價方式進(jìn)行,，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。

一,、參與人資格要求

1,、受讓人或承租人條件：無

2,、行業(yè)要求：農(nóng)業(yè)相關(guān)行業(yè)

3、本次交易接受已列入警示名單的意向人報(bào)名

4,、允許報(bào)名用戶類型：全部

二,、資產(chǎn)情況

1、資產(chǎn)名稱：曲江村委會高速路口林地

2,、資產(chǎn)類型：林地

3,、資產(chǎn)地址：曲江村委會高速路口

4、資產(chǎn)面積： 30.00畝

5,、消防驗(yàn)收情況：無

6,、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)

三、交易方案

1,、交易底價：30000.00 元/年

2,、交易模式：公開競價

3、每次最低加價金額：100.00元/次

4,、每次最高加價金額：10000.00元/次

5,、租金收取方式：按年

6、租金遞增方式： 不遞增

7,、出租期限：10年,，預(yù)計(jì)從****到****止

8、免租期： 無

9,、原承租方優(yōu)先權(quán)：否

10,、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付

11、交易保證金：1000.00元（大寫：壹仟元整）

四,、交易要求

競投人必須按照本交易公告的要求,，將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前一次性全額到賬,。

未成功競得的競投人,，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請,，申請后5個工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號退回,。

成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后,，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請,，申請后10個工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號退回。

1,、每個項(xiàng)目對應(yīng)唯一的交易保證金銀行賬號,，如競投人出現(xiàn)錯繳或漏繳等情況，則視為不具備該項(xiàng)目的競投資格,。

2,、交易保證金僅限于通過銀行渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬,，如手機(jī)網(wǎng)銀APP、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信,、支付寶,、云閃付及其他第三方渠道轉(zhuǎn)賬，否則因銀行系統(tǒng)無法識別賬戶信息,，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格,，且無法通過線上正常退款，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費(fèi)由競投人自行承擔(dān)）,。

3,、為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投人提前完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬,。

4,、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，否則因銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息,，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格,。

5、逾期未繳納交易保證金,，或交易保證金未在報(bào)名結(jié)束前到賬,，均無競投資格。

6,、競價規(guī)則：在項(xiàng)目公示期內(nèi),，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價的價格出價,，一旦出價成功,，交易立即完成；征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方的,，以出價最高的一方為競得方,。

7,、在競投結(jié)束前的最后五分鐘內(nèi),，只要有一方出價，實(shí)際競投結(jié)束時間會在原定結(jié)束時間的基礎(chǔ)上自動延長5分鐘,，以此類推,，直到最后5分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束,。

五,、交易流程

1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件,；

2,、競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察,、查閱相關(guān)資料等）；

3,、未注冊用戶請先登錄“廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進(jìn)行用戶注冊,，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；

4,、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,，并按照報(bào)名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金,，報(bào)名仍不成功,，請及時撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯過報(bào)名時間）,；

5,、報(bào)名成功后，在規(guī)定時間內(nèi)上傳資料,，并等待系統(tǒng)審核身份資格,；

6、收到資格審核通過的通知后,，準(zhǔn)時參加交易活動,；

7、交易結(jié)束,，競得人在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同,。

六、時間安排及要求

1,、報(bào)名及保證金繳納截止時間：競投人可于****前登錄（廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/）,，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，上傳資料并按要求繳納保證金,，完成報(bào)名流程,；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的,，均視為未按要求繳納交易保證金,，均無法完成報(bào)名；

2,、競投時間：**** 09:30:00至**** 10:30:00,，競投人請?jiān)谝?guī)定時間內(nèi)參與報(bào)價；

3,、競得成功后：在公示期結(jié)束后20個工作日內(nèi)競得人與業(yè)主方簽定合同,，簽定后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心。

七,、交易須知

嚴(yán)禁圍標(biāo),、串標(biāo),、棄標(biāo)行為，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當(dāng)利益,，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同,、不按時付款及其他違背誠實(shí)信用原則的交易行為。經(jīng)查實(shí)競投人或意向人有前述行為的,，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)解除合同,，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位追究行為人相應(yīng)法律責(zé)任,。同時,，行為人自行承擔(dān)日后在本平臺再參加競投時因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。

產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺因不可抗力,、軟硬件故障,、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過程產(chǎn)生爭議的,，交易組織機(jī)構(gòu)有權(quán)及時中止,、終結(jié)本次交易活動，本次交易活動作廢,；交易組織機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動,，同時產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺及交易組織機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

八,、特殊說明

1,、稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：乙方在租用期內(nèi)，應(yīng)按國家法律,、法規(guī),、政策以及當(dāng)?shù)馗骷壵坝嘘P(guān)部門的規(guī)定依法經(jīng)營和依法繳納稅費(fèi)規(guī)費(fèi)（包括房產(chǎn)稅、本合同場地的土地使用稅,、廠房租賃稅,、工商稅費(fèi)、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、治安費(fèi)、清潔費(fèi)等）,，乙方對外經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任,、經(jīng)營風(fēng)險和損益,。

2、其他條款：（一）乙方應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)出租土地,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得改變租用林地農(nóng)用地的租賃用途,。禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房等,。 （二）乙方向甲方歸還林地農(nóng)用地時,，林地農(nóng)用地有損毀的，乙方要負(fù)責(zé)修復(fù)或向甲方支付維修費(fèi)用,。 （三）未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得填高或挖深林地農(nóng)用地。 （四）未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得在林地農(nóng)用地上搭建設(shè)施,。經(jīng)甲方同意搭建的設(shè)施，其權(quán)屬歸甲方所有,，如發(fā)生政府征地或甲方發(fā)展需要提前終止合同的情況,，地上設(shè)施不另行賠償。 （五）乙方應(yīng)在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租林地農(nóng)用地,，應(yīng)確保農(nóng)地農(nóng)用,，符合當(dāng)?shù)厣a(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，保持林地農(nóng)用地環(huán)境干凈整潔,，不得棄拋荒,，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和污染林地農(nóng)用地生態(tài)環(huán)境。 （六）未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得占用租賃范圍外的林地土地,。 （七）租賃期間，林地農(nóng)用地的維護(hù)管理由乙方負(fù)責(zé),，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、其他情況特別說明：本合同存續(xù)期間,，如國家,、集體需征收、征用乙方租用的林地農(nóng)用地,，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方,，乙方必須無條件服從，本合同自動終止,。征用土地補(bǔ)償歸甲方所有,；由乙方投入的一切用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施的補(bǔ)償歸乙方所有，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,；除上述補(bǔ)償外,，不得做任何補(bǔ)償；承租款計(jì)付至實(shí)際交還之日。

4,、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級等級保護(hù)要求,，為保障用戶賬號的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下,，系統(tǒng)自動將此用戶退出登錄狀態(tài),。系統(tǒng)自動退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價情況或繼續(xù)參與競投出價,，則需重新登錄,，否則因此導(dǎo)致無法查看項(xiàng)目最新出價情況或繼續(xù)出價的，后果由用戶自行承擔(dān),。

九,、聯(lián)系方式

(一) 資產(chǎn)方信息

名稱：點(diǎn)擊登錄查看

地址：廣東省陽江市****

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系方式：****

(二) 交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)信息

名稱：陽春市****

地址：廣東省陽江市****

聯(lián)系人：范明煒

聯(lián)系電話：****

(三) 交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)信息

名稱：陽春市****

地址：廣東省陽江市****

聯(lián)系電話：****

(四) 平臺服務(wù)電話

聯(lián)系電話：****

陽春市****

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