關(guān)于沈陽(yáng)鑫星海物業(yè)管理服務(wù)有限公司破產(chǎn)清算案遴選審計(jì),、評(píng)估機(jī)構(gòu)
的公告
關(guān)于沈陽(yáng)鑫星海物業(yè)管理服務(wù)有限公司破
產(chǎn)清算案
遴選審計(jì),、評(píng)估機(jī)構(gòu)的公告
遼寧省沈陽(yáng)市皇姑區(qū)人民法院于****作出(2025)遼0105破申2號(hào)裁定
書(shū),，裁定受理沈陽(yáng)鑫星海物業(yè)管理服務(wù)有限公司破產(chǎn)清算一案,，并于****
作出(2025)遼0105破1號(hào)決定書(shū)指定北京金誠(chéng)同達(dá)（沈陽(yáng)）律師事務(wù)所擔(dān)任沈陽(yáng)鑫星
海物業(yè)管理服務(wù)有限公司管理人（下稱“管理人”）,。
根據(jù)本案破產(chǎn)清算工作的需要，現(xiàn)需對(duì)債務(wù)人的資產(chǎn)進(jìn)行審計(jì),、評(píng)估,。管理人
根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》(以下簡(jiǎn)稱《企業(yè)破產(chǎn)法》)相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)向社
會(huì)公開(kāi)遴選審計(jì),、評(píng)估機(jī)構(gòu),，承擔(dān)沈陽(yáng)鑫星海物業(yè)管理服務(wù)有限公司的審計(jì)、評(píng)估
工作,。
一,、債務(wù)人基本情況
沈陽(yáng)鑫星海物業(yè)管理服務(wù)有限公司（下稱“鑫星海物業(yè)管理公司”或“債務(wù)
人”）成立于****，法定代表人為邱鵬,，注冊(cè)資本為2600萬(wàn)元,，統(tǒng)一社會(huì)信
用代碼為****60357D，企業(yè)注冊(cè)地址位于沈陽(yáng)市****
行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè),，經(jīng)營(yíng)范圍包含：許可項(xiàng)目：建設(shè)工程施工,，住宅室內(nèi)裝飾裝修，
建設(shè)工程設(shè)計(jì),，餐飲服務(wù),，城市生活垃圾經(jīng)營(yíng)性服務(wù)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相
關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：物業(yè)
管理,，建筑物清潔服務(wù)，專業(yè)保潔,、清洗,、消毒服務(wù)，停車場(chǎng)服務(wù),，健身休閑活
動(dòng),，外賣遞送服務(wù)，城市****
地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),，機(jī)動(dòng)車充電銷售,，日用百貨銷售，電子產(chǎn)品銷售,，家具銷售,，潤(rùn)滑油銷
售，金屬材料銷售,，金屬礦石銷售,，非金屬礦及制品銷售，化工產(chǎn)品銷售（不含許
可類化工產(chǎn)品），保健食品（預(yù)包裝）銷售,，食品銷售（僅銷售預(yù)包裝食品）,，水
產(chǎn)品零售，農(nóng)副產(chǎn)品銷售,，第一類醫(yī)療器械銷售，第二類醫(yī)療器械銷售,，特種設(shè)備
銷售,，糧食收購(gòu)，普通貨物倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)（不含危險(xiǎn)化學(xué)品等需許可審批的項(xiàng)目）,，人
力資源服務(wù)（不含職業(yè)中介活動(dòng),、勞務(wù)派遣服務(wù)），污水處理及其再生利用,，固體
廢物治理,，熱力生產(chǎn)和供應(yīng)，機(jī)械設(shè)備租賃,，租賃服務(wù)（不含許可類租賃服務(wù)）,，
供應(yīng)鏈管理服務(wù)（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活
動(dòng)）,。
二,、報(bào)名條件
(一)審計(jì)機(jī)構(gòu)報(bào)名條件
1.審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)取得財(cái)政部門核發(fā)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書(shū)等有效資質(zhì)證明文件;
2.審計(jì)機(jī)構(gòu)具有破產(chǎn)清算審計(jì)項(xiàng)目業(yè)績(jī);
3.項(xiàng)目所需要的專業(yè)人員業(yè)務(wù)能力強(qiáng)，經(jīng)驗(yàn)豐富,，善于溝通,、合作；
4.滿足管理人對(duì)項(xiàng)目完成的時(shí)間,、質(zhì)量要求,，破產(chǎn)清算審計(jì)報(bào)告應(yīng)在機(jī)構(gòu)中選
進(jìn)場(chǎng)后30天內(nèi)出具。
(二)評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)名條件
1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并具有一級(jí)房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì),、資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì),、土
地評(píng)估資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,，具有提供鑫星海物業(yè)管理公司清算工作中所
需服務(wù)能力的評(píng)估機(jī)構(gòu),；
2.評(píng)估機(jī)構(gòu)具有破產(chǎn)清算評(píng)估項(xiàng)目業(yè)績(jī);
3.項(xiàng)目所需要的專業(yè)人員業(yè)務(wù)能力強(qiáng)，經(jīng)驗(yàn)豐富,，善于溝通,、合作；
4.與債務(wù)人不存在利害關(guān)系,。
三,、服務(wù)內(nèi)容及范圍
(一)審計(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容及范圍:
1.審計(jì)基準(zhǔn)日：****；
2.對(duì)鑫星海物業(yè)管理公司截止人民法院受理破產(chǎn)清算之日的資產(chǎn)負(fù)債情況進(jìn)行
審計(jì),，并根據(jù)具體情況出具審計(jì)意見(jiàn)或?qū)徲?jì)報(bào)告,；
3.協(xié)助管理人審查鑫星海物業(yè)管理公司債權(quán)人申報(bào)的債權(quán),，根據(jù)財(cái)務(wù)核查結(jié)果
就債權(quán)審查發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)；
4.協(xié)助管理人審查職工債權(quán),，核算職工工資,、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、賠償金等,，協(xié)助制
定職工安置方案和發(fā)表專業(yè)意見(jiàn),；
5.對(duì)包括但不限于破產(chǎn)法第三十一條、第三十二條,、第三十三條規(guī)定情形進(jìn)行
專項(xiàng)財(cái)務(wù)核查,；
6.管理人認(rèn)為需要審計(jì)的涉及會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)專業(yè)的其他工作,；
7.在破產(chǎn)清算(重整)程序終結(jié)時(shí)出具清算(重整)期間的財(cái)務(wù)收支審計(jì)報(bào)告及破
產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配涉及的審計(jì)工作,；
8.配合管理人安排的其他與破產(chǎn)清算有關(guān)的工作。
(二)評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容:
1.評(píng)估基準(zhǔn)日：****,；
2.對(duì)鑫星海物業(yè)管理公司資產(chǎn)進(jìn)行全面評(píng)估（包括列明各項(xiàng)抵質(zhì)押資產(chǎn)評(píng)估價(jià)
值）,；
3.根據(jù)案件需要，出具債務(wù)人償債能力分析的報(bào)告（如需）,；
4.評(píng)估時(shí)間要求：在評(píng)估機(jī)構(gòu)選定后30日內(nèi)完成評(píng)估工作并出具評(píng)估報(bào)告,；
5.根據(jù)鑫星海物業(yè)管理公司清算工作的實(shí)際情況，需要評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的其他專
業(yè)服務(wù),。
四,、參選文件的編寫
(一)參選人應(yīng)仔細(xì)閱讀本文件的相關(guān)內(nèi)容，按要求起草和提交參選文件,，并保
證所提供的全部資料的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性及完整性。
(二)參選文件的相關(guān)內(nèi)容不得設(shè)置假設(shè)性前提條件,。
(三)參選文件應(yīng)包括但不限于下列內(nèi)容：
1.參選人介紹（包括參選人主體資格,、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍,、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī),、獲獎(jiǎng)
情況等）；
2.初步的服務(wù)方案,、人員名單（包括團(tuán)隊(duì)總負(fù)責(zé)人,、主要人員名單，以及團(tuán)隊(duì)
內(nèi)注冊(cè)評(píng)估師等專業(yè)人員人數(shù)）,、報(bào)價(jià)和時(shí)間表,；
3.參選文件所需附件資料，具體包括（但不限于）如下資料：
（1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證書(shū)／資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書(shū)復(fù)印件,；
（3）法定代表人的身份證明文件及身份證復(fù)印件,；
（4）受托人的授權(quán)委托書(shū)原件及身份證復(fù)印件；
（5）載明聯(lián)系人,、聯(lián)系電話,、電子郵箱、傳真號(hào)碼,、通信地址的書(shū)面文件,；
（6）企業(yè)清算評(píng)估、審計(jì)經(jīng)驗(yàn)的證明材料,。
在必要情況下，管理人將對(duì)參選人開(kāi)展調(diào)查,，并要求參選人對(duì)參選文件有關(guān)內(nèi)
容進(jìn)行解釋或說(shuō)明,。
五、參選文件的準(zhǔn)備,、提交與撤回
(一)參選文件的準(zhǔn)備
1.參選文件應(yīng)裝訂成冊(cè),，全部文件均需要加蓋參選人公章（可以加蓋騎縫
章），各封面均需加蓋參選人公章并由法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)委托人簽字,；
2.參選人應(yīng)提交一式三份的參選文件（正本一份,、副本兩份）；
3.參選文件應(yīng)當(dāng)全密封,。
（二）參選文件的提交
1.參選人應(yīng)于本公告發(fā)布后五日內(nèi)（****17點(diǎn)之前）向管理人提交正
式參選文件,；
2.參選文件應(yīng)遞交至管理人指定地點(diǎn)；
3.參選文件接收地址：
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系電話：****
聯(lián)系地址：遼寧省沈陽(yáng)市****中心1號(hào)樓61層,。
（三）參選文件的撤回
1.在參選文件提交文件截止前,，參選人可以撤回已遞交的參選文件，但應(yīng)以書(shū)
面形式通知管理人,；
2.參選人撤回已遞交參選文件的書(shū)面通知應(yīng)由參選人授權(quán)代表簽字并加蓋參選
人公章,。
六、選聘方式與標(biāo)準(zhǔn)
管理人將組織召開(kāi)評(píng)審會(huì),，根據(jù)參選人提交的參選文件及現(xiàn)場(chǎng)陳述情況進(jìn)行綜
合評(píng)議,，確定最終的審計(jì)、評(píng)估機(jī)構(gòu),。
七,、評(píng)審會(huì)時(shí)間、地點(diǎn)
評(píng)審會(huì)擬于****14時(shí)在管理人辦公地點(diǎn)沈陽(yáng)市****
中心1號(hào)樓61層會(huì)議室召開(kāi),。
點(diǎn)擊登錄查看
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