項(xiàng)目名稱(chēng)

點(diǎn)擊登錄查看滴道區(qū)****1處土地,、1處坑塘水面分別出租

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向承租方

變更公告內(nèi)容,，重新申請(qǐng)信息發(fā)布,。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

滴道區(qū)****

基本屬性

標(biāo)的類(lèi)型

資產(chǎn)招租

所在層數(shù)

-

出租面積

詳見(jiàn)附件：《出租標(biāo)的明細(xì)表》

租賃期限

1年

租金支付方式

年付

租金遞增方式

-

裝修期限

-

承租押金

無(wú)

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

配套、環(huán)境,、交通,、亮點(diǎn)

由意向方自行查看

其他情況

1、出租標(biāo)的為代管涉案土地,，未取得產(chǎn)權(quán)證,，出租方承諾出租標(biāo)的所有權(quán)、使用權(quán)歸其所有,，若因權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生任何糾紛和瑕疵,，與交易機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)，承租方須自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，交易服務(wù)費(fèi)不退,。

2、承租方自行辦理租賃標(biāo)的所產(chǎn)生的種植補(bǔ)貼,。

3,、承租方負(fù)責(zé)自使用土地之日起所發(fā)生的土地水利費(fèi)、其他一切有關(guān)費(fèi)用均由承租方繳納,。

4,、承租方負(fù)責(zé)溝渠整理，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),，租賃期滿(mǎn)后，溝渠所有權(quán)歸出租方所有,，承租方不得拆除破壞,，且出租方不做任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

5,、根據(jù)黑龍江元信資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的評(píng)估報(bào)告（黑元信評(píng)報(bào)字【2025】）載明,，本次出租的評(píng)估對(duì)象共1454.6畝。其中：土地（旱田地641.5畝,，每畝租金560元/年,；復(fù)墾地284.672畝，每畝租金240元/年,；道路122.997畝）合計(jì)租金為427583.6元/年,。坑塘水面405.392畝,，每畝租金200元/年,，合計(jì)租金為81078.4元/年,。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

詳見(jiàn)附件：《出租標(biāo)的明細(xì)表》

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

評(píng)估機(jī)構(gòu)

黑龍江元信資產(chǎn)評(píng)估有限公司

租金底價(jià)

詳見(jiàn)附件：《出租標(biāo)的明細(xì)表》

出租方情況

出租方名稱(chēng)

點(diǎn)擊登錄查看

出租方承諾

我方現(xiàn)委托點(diǎn)擊登錄查看按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)出租信息并由點(diǎn)擊登錄查看組織實(shí)施招租行為。我方依照公開(kāi),、公平,、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1,、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示,，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件,；

2,、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；

3、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí),、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4,、我方在出租過(guò)程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)以及點(diǎn)擊登錄查看的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。

出租方?jīng)Q策文件

會(huì)議紀(jì)要25.4.25

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

點(diǎn)擊登錄查看

特別

告知

1,、 出租標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行出租。交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露,，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵,，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考,，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保,，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。

2,、 意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對(duì)出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解,，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門(mén)了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專(zhuān)家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)況,、瑕疵以及本公告全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和接受,，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。

3,、 出租標(biāo)的雖已經(jīng)過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差,，僅供參考,；如確有誤差，成交價(jià)款和服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整,。

4,、 出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署《租賃合同》,，并嚴(yán)格履行《租賃合同》中的條款,。

5、 出租標(biāo)的在交付于承租方前,，由于不可抗力,、國(guó)家建設(shè)征用土地、開(kāi)發(fā)拆遷,、政府政策性規(guī)定等原因,，致使出租標(biāo)的無(wú)法交付時(shí)，《租賃合同》自動(dòng)終止,，出租方,、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金,、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)全額無(wú)息退還給承租方,。

6、 如因出租方原因致使出租標(biāo)的無(wú)法交付的,，與交易機(jī)構(gòu)無(wú)涉,，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計(jì)息）。

7,、 出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租方按照《租賃合同》的約定進(jìn)行處理,。

8,、 承租方無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、《租賃合同》,、不支付或未按期支付第一年租金,、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的,，出租標(biāo)的可再次出租,；如再次出租時(shí)的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利,。

9,、 本公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng),，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān),。

10、出租方可在項(xiàng)目結(jié)束后為承租方開(kāi)具稅率為0%（土地）和9%（坑塘水面）的增值稅普通發(fā)票,。

交易

條件

交易價(jià)款支付方式

年付

承租方資格條件

依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

標(biāo)的交割

出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)由承租方與出租方在租賃合同中約定,。

與租賃相關(guān)的其他條件

1,、承租方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)按照下發(fā)至承租方手機(jī)內(nèi)的短信提示（未收到短信可在會(huì)員注冊(cè)賬號(hào)中查詢(xún)）分別將交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶(hù)，并持身份證明材料（法人單位攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、法定代表人身份證復(fù)印件,、單位公章、授權(quán)委托書(shū),、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》等成交手續(xù),。

2、承租方簽署《成交確認(rèn)書(shū)》后應(yīng)在次日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同,。

3,、交易機(jī)構(gòu)在出租標(biāo)的交割完畢和收到出租方提供租賃合同后，交易機(jī)構(gòu)在收到轉(zhuǎn)讓方提供租賃合同后5個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給轉(zhuǎn)讓方,。

交易

指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1,、意向承租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy365.com）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納,、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,，違反相關(guān)規(guī)定,，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果,，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi),。

2、 用戶(hù)注冊(cè)、項(xiàng)目報(bào)名及在線(xiàn)競(jìng)價(jià)具體操作方法可點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)頁(yè)首

“用戶(hù)須知”下“用戶(hù)交易指南”處查看,。操作過(guò)程中請(qǐng)仔細(xì)閱讀各類(lèi)系統(tǒng)提示,。

3、交易機(jī)構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行,、手機(jī)銀行及柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式支付保證金,、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)，不接受現(xiàn)金支付,。具體細(xì)則請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入“用戶(hù)須知”下“用戶(hù)交費(fèi)須知”處查看,。

現(xiàn)場(chǎng)展示

1、展示時(shí)間：公告期內(nèi)

2,、展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看****

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

公告期內(nèi)

報(bào)名手續(xù)

意向承租方應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（www.huaee.net）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè),、選擇出租標(biāo)的報(bào)名、交納保證金,。

保證金及處置方式

1,、交納：詳見(jiàn)附件：《出租標(biāo)的明細(xì)表》。截止時(shí)間：公告截止日17時(shí)00分00秒,，按系統(tǒng)提示交納,，以資金到賬為準(zhǔn)。

2,、處置： 承租方交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分,，其他意向承租方的保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無(wú)息退還。

3,、若非交易機(jī)構(gòu),、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí),，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全部扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸出租方）,，并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報(bào)名截止日后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）在競(jìng)價(jià)階段以出租底價(jià)為起始價(jià),，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）,；（3）無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書(shū)》或租賃合同的；（4）不支付或未按期支付租金,、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)的,；（5）采取作弊、欺詐,、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)的,；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為,。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度（元/年）

詳見(jiàn)附件：《出租標(biāo)的明細(xì)表》

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

****9:00-****10:00

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

300

服務(wù)費(fèi)

在競(jìng)價(jià)成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清,。

附件下載

附件：出租標(biāo)的明細(xì)表.xls

附件：交易須知.doc

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢(xún)

李女士****、那先生****

舉報(bào)投訴電話(huà)

****

咨詢(xún)時(shí)間

公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）

單位地址

黑龍江省哈爾濱市****

交易機(jī)構(gòu)

點(diǎn)擊登錄查看（www.huaee.net）