受點(diǎn)擊登錄查看委托，我公司在湖南?。ㄔ狸柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺通過網(wǎng)絡(luò)競租的方式對以下資產(chǎn)進(jìn)行公開招租,，自由競價開始時間為****上午九時(時長60分鐘)，限時競價開始時間為2025年 5月23日上午十時（每次報價限時3分鐘）,，現(xiàn)公告如下：

一,、標(biāo)的簡介：點(diǎn)擊登錄查看名下的港發(fā)集團(tuán)社會停車場位于湖南城陵磯新港區(qū)****

二、標(biāo)的展示,、咨詢及保證金繳納時間（以到賬為準(zhǔn)）截至****17時,。

三、意向競租人應(yīng)在截止時間前,，自行辦理數(shù)字證書后到湖南?。ㄔ狸柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺辦理繳納競租保證金及相關(guān)報名登記手續(xù)后方可取得競租資格。競租保證金為人民幣伍拾萬元整（￥500000元）,。

四、競租人資格條件

1.競租人須為具備完全民事行為能力的自然人,、法人或其他組織,。無相關(guān)法律訴訟案件，為依法經(jīng)營企業(yè),。

2.經(jīng)營項(xiàng)目需在報名前報備,，并征得出租人允許。

出租人聯(lián)系電話：點(diǎn)擊登錄查看 ****

3.不接受多個自然人或法人聯(lián)合報名,。

4.競租人在取得承租權(quán)后,，必須依法合規(guī)經(jīng)營。

5.競租人在競得承租權(quán)后不得轉(zhuǎn)租,，如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租,，產(chǎn)權(quán)單位無條件收回該房產(chǎn)承租權(quán)。

6.競租人必須自行具有法律,、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的相關(guān)條件,。

五、與租賃相關(guān)的重要事項(xiàng)

1.管理方式及基礎(chǔ)設(shè)施投建

使用權(quán)移交后,，由承租人完成對該項(xiàng)目各類設(shè)施的投資建設(shè)工作,，承租人對充電設(shè)施設(shè)備的建設(shè)投入至少要滿足以下要求：2套1250kva、1套800kva箱式變電站,、1套600kw分體式液冷超級充電樁（帶6路充電槍）,、2套360kw直流雙槍快充樁、15套120kw直流雙槍快充樁,、共40路充電槍,，智能停車管理系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)，依托“互聯(lián)網(wǎng)+”充分利用手機(jī)等終端設(shè)備方便,、快捷的優(yōu)勢,，打造全智能化停車場。并負(fù)責(zé)所投資建設(shè)系統(tǒng)的維護(hù)維修,、日常保養(yǎng)等養(yǎng)護(hù)工作,。運(yùn)營期內(nèi)的標(biāo)識標(biāo)牌，交通設(shè)施等的維修,，維護(hù),，更新等工作，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé),。使用權(quán)移交后,，由承租人按照招租公告要求投入建設(shè)停車場設(shè)備設(shè)施，建設(shè)方案須提前報出租人審查通過后方可實(shí)施,，包括但不限于停車場智能收費(fèi)系統(tǒng),、汽車充電樁、變壓器,、監(jiān)控系統(tǒng),、基礎(chǔ)設(shè)施等，運(yùn)營結(jié)束后,，由承租人自行處理,。

2.人員配置要求

★承租人負(fù)責(zé)所派駐管理人員的工資、保險,、辦公費(fèi),、培訓(xùn)費(fèi)等人員費(fèi)用。所派駐人員必須著裝統(tǒng)一,、儀容整潔,、禮貌用語規(guī)范、文明服務(wù),。本項(xiàng)目投入人員不得少于3人,，所有投入人員均需在競租成交后3個月內(nèi)提供本單位加蓋公章的社保權(quán)益記錄表。

3.服務(wù)要求

（1）承租人必須遵守國家的有關(guān)法律法規(guī),，依法經(jīng)營,，遵守出租人的有關(guān)規(guī)章制度，接受出租人的監(jiān)督,、檢查和管理,。

（2）按照《中華人民共和國道路交通安全法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,、《城市****

（3）承租人負(fù)責(zé)制定詳細(xì),、科學(xué)合理,、可操作性強(qiáng)的承包管理實(shí)施方法、細(xì)則,、制度,，進(jìn)行科學(xué)管理。所有工作人員必須具有完全民事行為能力,，必須經(jīng)專業(yè)指導(dǎo)培訓(xùn)合格后,，佩戴統(tǒng)一標(biāo)識、統(tǒng)一著裝,，方可上崗,。負(fù)責(zé)規(guī)范停車引導(dǎo)，及時勸阻機(jī)動車違法違章亂停車,，每日對停車場及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔,，每日做好安全巡邏及安全檢查。

★（4）承租人必須為本停車場提供定制化的停車收費(fèi)軟件,，需滿足支持現(xiàn)金支付,，以及微信、支付寶等電子支付渠道,，可實(shí)現(xiàn)手機(jī)端領(lǐng)取出場優(yōu)惠券,、掃碼辦理長租車、開發(fā)票等需求,，承租人須配合出租人完成各項(xiàng)大型活動義務(wù)停車服務(wù)，不收取停車費(fèi)用,。

★（5）承租人負(fù)責(zé)由相關(guān)部門確認(rèn)的,、屬管理責(zé)任引發(fā)的車輛損失理賠（包括車輛在院內(nèi)停放過程中發(fā)生的刮、蹭,、碰,、撞、丟失等事故）,，并有專人負(fù)責(zé)全程理賠服務(wù),。

★（6）承租人應(yīng)依據(jù)國家法律和地方有關(guān)部門規(guī)定，自覺履行防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等義務(wù),，并接受出租人的監(jiān)督檢查,。認(rèn)真做好各項(xiàng)消防安全工作，不得在停車場內(nèi)非法存放易燃,、易爆等危險物品和其他化學(xué)品,。如有違反上述各項(xiàng)約定,，將須承擔(dān)包括出租人直接和間接損失在內(nèi)的一切經(jīng)濟(jì)后果和法律責(zé)任。所有從業(yè)人員應(yīng)具有消防滅火的能力,，需提供相關(guān)文件證明,。

（7）經(jīng)出租人同意并認(rèn)可后，承租人自行到相關(guān)部門辦理備案,，并在停車場顯目位置懸掛車輛價格收費(fèi)牌,。合同期滿后，承租人未繼續(xù)經(jīng)營,，應(yīng)按規(guī)定辦理注銷或變更手續(xù),。必須按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅金、工商管理費(fèi),，如未繳納,，則由承租人承擔(dān)相應(yīng)處罰。停車收費(fèi)必須提供車主停車票據(jù),。因停車場手續(xù)不全導(dǎo)致出租人被處罰的,，由承租人承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，對出租人造成損失或影響的,，承租人需賠償出租人的損失并負(fù)責(zé)消除影響,。

（8）承租人應(yīng)提供針對突發(fā)情況的應(yīng)急處理方案，包括應(yīng)急救援及汛期停車場突發(fā)事件處置方案等,；應(yīng)具備停車場各種突發(fā)事件應(yīng)急處置能力,，突發(fā)事件的應(yīng)急演練、應(yīng)急救援宣傳,、應(yīng)急避險基礎(chǔ)知識的宣傳,、應(yīng)急救援有關(guān)規(guī)定宣傳、如何防災(zāi)減災(zāi)實(shí)施自救的宣傳的能力,；有宣傳防范安全事故風(fēng)險和事故災(zāi)難相關(guān)知識的能力,。

六、交易服務(wù)費(fèi)和交易服務(wù)傭金的繳納

1. 競租人在競得租賃權(quán)后,，由競得人承擔(dān)湖南?。ㄔ狸柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺收取的交易服務(wù)費(fèi)。

2. 經(jīng)與委托方協(xié)商,，承租方按首年租金成交價款的2%交納交易服務(wù)傭金,，并在競得租賃權(quán)后5個工作日內(nèi)將交易服務(wù)傭金一次性匯入岳陽市產(chǎn)交所指定賬戶。

繳款戶名：岳陽市產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司

開戶銀行：湖南銀行花板橋支行

銀行賬號：8**** 26069

七,、其他事項(xiàng)

1. 競租人成為承租方,，則競租保證金直接轉(zhuǎn)為首年租金的一部分。如競租人因自身原因退出本次交易,；或者在確定為承租人后7個工作日內(nèi)未與出租人簽訂《租賃合同》的,，則競租人報名交納的競租保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)及服務(wù)傭金后,，余款作為向出租人支付的違約金不予退還。未成功競得的競租人繳納的競租保證金全額無息退還,。

2. 競租人在競租時,，應(yīng)保證按起始底價應(yīng)價（其他競租人已應(yīng)價或有更高應(yīng)價的，則本項(xiàng)保證失效）,，否則,，競租人報名交納的競租保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)及服務(wù)傭金后，余款作為向出租人支付的違約金不予退還,。

3. 競租人在競得租賃權(quán)后,，必須在5個工作日內(nèi)將由承租人承擔(dān)的交易服務(wù)傭金一次性匯入岳陽市產(chǎn)交所指定賬戶并在規(guī)定時間內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》（合同范本附后，該合同范本為參考文本,，具體以實(shí)際簽訂合同文本為準(zhǔn)）,，否則，競租人報名交納的競租保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)及服務(wù)傭金后,，余款作為向出租人支付的違約金不予退還,。

4.競租人在報名前須充分了解標(biāo)的狀況，一經(jīng)報名,，即視作完全了解標(biāo)的和標(biāo)的已存在的或可能存在的瑕疵,，且愿意承擔(dān)標(biāo)的瑕疵可能造成的一切責(zé)任、風(fēng)險和損失,。實(shí)物資產(chǎn)以現(xiàn)狀租賃,，競租人應(yīng)自行了解標(biāo)的情況，一經(jīng)報名,，即視作已完成對標(biāo)的的全部調(diào)查,，并完全了解標(biāo)的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承擔(dān)標(biāo)的瑕疵可能造成的一切責(zé)任,、風(fēng)險和損失。

八,、岳陽市****

聯(lián)系方式：****（辦）,；****（胡先生）

詳見：www.yueyang.gov.cn/gzw/ ;

http://222.242.228.198:9094/portal/index

岳陽市產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司

****

競租人資格條件

1.競租人須為具備完全民事行為能力的自然人,、法人或其他組織,。無相關(guān)法律訴訟案件，為依法經(jīng)營企業(yè),。

2.經(jīng)營項(xiàng)目需在報名前報備,，并征得出租人允許。

出租人聯(lián)系電話：點(diǎn)擊登錄查看 ****

3.不接受多個自然人或法人聯(lián)合報名,。

4.競租人在取得承租權(quán)后,，必須依法合規(guī)經(jīng)營。

5.競租人在競得承租權(quán)后不得轉(zhuǎn)租,，如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租,，產(chǎn)權(quán)單位無條件收回該房產(chǎn)承租權(quán)。

6.競租人必須自行具有法律,、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的相關(guān)條件,。

與租賃相關(guān)的重要事項(xiàng)

1.管理方式及基礎(chǔ)設(shè)施投建

使用權(quán)移交后，由承租人完成對該項(xiàng)目各類設(shè)施的投資建設(shè)工作,，承租人對充電設(shè)施設(shè)備的建設(shè)投入至少要滿足以下要求：2套1250kva,、1套800kva箱式變電站、1套600kw分體式液冷超級充電樁（帶6路充電槍）,、2套360kw直流雙槍快充樁,、15套120kw直流雙槍快充樁、共40路充電槍,，智能停車管理系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)，依托“互聯(lián)網(wǎng)+”充分利用手機(jī)等終端設(shè)備方便,、快捷的優(yōu)勢,，打造全智能化停車場。并負(fù)責(zé)所投資建設(shè)系統(tǒng)的維護(hù)維修,、日常保養(yǎng)等養(yǎng)護(hù)工作,。運(yùn)營期內(nèi)的標(biāo)識標(biāo)牌，交通設(shè)施等的維修,，維護(hù)，更新等工作,，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé),。使用權(quán)移交后，由承租人按照招租公告要求投入建設(shè)停車場設(shè)備設(shè)施，建設(shè)方案須提前報出租人審查通過后方可實(shí)施,，包括但不限于停車場智能收費(fèi)系統(tǒng),、汽車充電樁、變壓器,、監(jiān)控系統(tǒng),、基礎(chǔ)設(shè)施等，運(yùn)營結(jié)束后,，由承租人自行處理,。

2.人員配置要求

★承租人負(fù)責(zé)所派駐管理人員的工資、保險,、辦公費(fèi),、培訓(xùn)費(fèi)等人員費(fèi)用。所派駐人員必須著裝統(tǒng)一,、儀容整潔,、禮貌用語規(guī)范、文明服務(wù),。本項(xiàng)目投入人員不得少于3人,，所有投入人員均需在競租成交后3個月內(nèi)提供本單位加蓋公章的社保權(quán)益記錄表。

3.服務(wù)要求

（1）承租人必須遵守國家的有關(guān)法律法規(guī),，依法經(jīng)營,，遵守出租人的有關(guān)規(guī)章制度，接受出租人的監(jiān)督,、檢查和管理,。

（2）按照《中華人民共和國道路交通安全法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,、《城市****

（3）承租人負(fù)責(zé)制定詳細(xì),、科學(xué)合理、可操作性強(qiáng)的承包管理實(shí)施方法,、細(xì)則,、制度，進(jìn)行科學(xué)管理,。所有工作人員必須具有完全民事行為能力,，必須經(jīng)專業(yè)指導(dǎo)培訓(xùn)合格后，佩戴統(tǒng)一標(biāo)識,、統(tǒng)一著裝,，方可上崗。負(fù)責(zé)規(guī)范停車引導(dǎo),，及時勸阻機(jī)動車違法違章亂停車,，每日對停車場及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔,，每日做好安全巡邏及安全檢查。

★（4）承租人必須為本停車場提供定制化的停車收費(fèi)軟件,，需滿足支持現(xiàn)金支付,，以及微信、支付寶等電子支付渠道,，可實(shí)現(xiàn)手機(jī)端領(lǐng)取出場優(yōu)惠券,、掃碼辦理長租車、開發(fā)票等需求,，承租人須配合出租人完成各項(xiàng)大型活動義務(wù)停車服務(wù),，不收取停車費(fèi)用。

★（5）承租人負(fù)責(zé)由相關(guān)部門確認(rèn)的,、屬管理責(zé)任引發(fā)的車輛損失理賠（包括車輛在院內(nèi)停放過程中發(fā)生的刮,、蹭、碰,、撞,、丟失等事故），并有專人負(fù)責(zé)全程理賠服務(wù),。

★（6）承租人應(yīng)依據(jù)國家法律和地方有關(guān)部門規(guī)定,，自覺履行防火安全、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等義務(wù)，并接受出租人的監(jiān)督檢查,。認(rèn)真做好各項(xiàng)消防安全工作,，不得在停車場內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險物品和其他化學(xué)品,。如有違反上述各項(xiàng)約定,，將須承擔(dān)包括出租人直接和間接損失在內(nèi)的一切經(jīng)濟(jì)后果和法律責(zé)任。所有從業(yè)人員應(yīng)具有消防滅火的能力,，需提供相關(guān)文件證明,。

（7）經(jīng)出租人同意并認(rèn)可后，承租人自行到相關(guān)部門辦理備案,，并在停車場顯目位置懸掛車輛價格收費(fèi)牌,。合同期滿后，承租人未繼續(xù)經(jīng)營,，應(yīng)按規(guī)定辦理注銷或變更手續(xù),。必須按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅金、工商管理費(fèi),，如未繳納,，則由承租人承擔(dān)相應(yīng)處罰,。停車收費(fèi)必須提供車主停車票據(jù)。因停車場手續(xù)不全導(dǎo)致出租人被處罰的,，由承租人承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，對出租人造成損失或影響的,，承租人需賠償出租人的損失并負(fù)責(zé)消除影響,。

（8）承租人應(yīng)提供針對突發(fā)情況的應(yīng)急處理方案，包括應(yīng)急救援及汛期停車場突發(fā)事件處置方案等,；應(yīng)具備停車場各種突發(fā)事件應(yīng)急處置能力,，突發(fā)事件的應(yīng)急演練、應(yīng)急救援宣傳,、應(yīng)急避險基礎(chǔ)知識的宣傳,、應(yīng)急救援有關(guān)規(guī)定宣傳、如何防災(zāi)減災(zāi)實(shí)施自救的宣傳的能力,；有宣傳防范安全事故風(fēng)險和事故災(zāi)難相關(guān)知識的能力,。