項(xiàng)目名稱

點(diǎn)擊登錄查看興國東路18號院內(nèi)房產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號

****

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

掛牌期滿,，如未征集到意向受讓方

變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告,。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

雞西市****

房屋使用面積

共2252.89㎡（其中建筑物3項(xiàng)共2059.08㎡,，構(gòu)筑物2項(xiàng)共193.81㎡，詳見明細(xì)表）

土地使用面積

2585.80㎡

房屋結(jié)構(gòu)

混合結(jié)構(gòu)

所在層數(shù)

由意向方自行查看

標(biāo)的現(xiàn)狀

閑置

建成年份

1983年

欠費(fèi)情況

在交易合同生效之日起所產(chǎn)生的欠稅,、費(fèi)由受讓方承擔(dān),。

配套,、環(huán)境,、交通,、亮點(diǎn)

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括房屋建筑物3項(xiàng)、構(gòu)筑物2項(xiàng),、土地使用權(quán)1宗,，具體情況詳見附件：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表。

其他情況

1,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為點(diǎn)擊登錄查看的一處房產(chǎn)（包含3項(xiàng)建筑物,、2項(xiàng)構(gòu)筑物）及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，該標(biāo)的無不動產(chǎn)證,，轉(zhuǎn)讓方承諾本次轉(zhuǎn)讓的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸其所有,，若因權(quán)屬問題產(chǎn)生任何糾紛和瑕疵,，與交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。

2,、根據(jù)齊齊哈爾紅岸資產(chǎn)評估事務(wù)所出具的評估報(bào)告（齊紅評報(bào)字（2024）第037號）載明,，房屋建筑物及構(gòu)筑物評估值共計(jì)****元,，其中：辦公樓建筑面積1641.65㎡,，評估值為****元；原檢車間建筑面積325.68㎡,，評估值為307755元,；車庫及收發(fā)室建筑面積91.75㎡，評估值為80740元,；鐵大門帶門垛面積17.51㎡,，長6.30m，高2.78m,，評估值為1400元,；鐵藝圍欄及鐵大門面積176.3㎡，長86m,，高2.05m,，評估值為19393元。

3,、根據(jù)黑龍江惠豐資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司出具的評估報(bào)告（黑惠豐（2024）（估）字第013號）載明,，土地面積為2585.80㎡，土地總價(jià)評估值共計(jì)429200元,。

4,、該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的屬歷史遺留問題，未辦理房產(chǎn)證,，存在瑕疵,。如日后市政府出臺歷史遺留房產(chǎn)可以辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)政策，由受讓方根據(jù)政策要求,，自行履行相關(guān)程序及手續(xù),，發(fā)生的所有費(fèi)用由買受方全部承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方按照標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行掛牌轉(zhuǎn)讓,，受讓方需充分了解轉(zhuǎn)讓方所披露的內(nèi)容及存在的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn),，完全認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部現(xiàn)狀和瑕疵,，并向轉(zhuǎn)讓方出具一切法律責(zé)任均由其自行承擔(dān)承諾書,，并由受讓方申請發(fā)起將簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)行公證。一旦房產(chǎn)完成交割,，受讓方不再對以往清欠費(fèi)用向轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行追償(包括但不限于過戶所產(chǎn)生的一切稅,、費(fèi),，交割時(shí)點(diǎn)未發(fā)現(xiàn)的歷史陳欠均由受讓方承擔(dān))。

5,、項(xiàng)目成交后,，轉(zhuǎn)讓方將配合受讓方對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)行公證，并與其辦理更名過戶等相關(guān)手續(xù),，如具備辦理更名過戶條件時(shí),，轉(zhuǎn)讓方全力配合受讓方進(jìn)行辦理，其中辦理更名過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（不限于公證費(fèi),、稅費(fèi)等）由受讓方全部承擔(dān),。

6、如該標(biāo)的房產(chǎn)不能辦理更名過戶,，轉(zhuǎn)讓方不予退房,。受讓方需出具相關(guān)承諾書，其中標(biāo)明自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部現(xiàn)狀和瑕疵,，因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任均由其自行承擔(dān),。

評估情況

評估價(jià)

共計(jì)****元

評估基準(zhǔn)日

****、****

評估機(jī)構(gòu)

黑龍江惠豐資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司,、齊齊哈爾紅岸資產(chǎn)評估事務(wù)所

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

****元

轉(zhuǎn)讓方情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

點(diǎn)擊登錄查看

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方現(xiàn)委托黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所組織實(shí)施轉(zhuǎn)讓行為,。我方依照公開、公平,、公正,、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示,，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2,、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；

3,、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。

我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

會議紀(jì)要2024.9.29

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

雞西市交通運(yùn)輸局2025.3.30

特別告知

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行捆綁轉(zhuǎn)讓,，不拆分,。交易機(jī)構(gòu)將轉(zhuǎn)讓方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)D(zhuǎn)讓標(biāo)的所有瑕疵,，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示,；交易機(jī)構(gòu),、轉(zhuǎn)讓方提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考,，不作為交易機(jī)構(gòu)、轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保,，也不作為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交的憑據(jù),。

2、除本公告披露的瑕疵外,，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的還可能存在潛在或隱蔽的瑕疵,，潛在或隱蔽的瑕疵包括欠繳稅費(fèi)（如水、電等）,、權(quán)證缺陷（如不能辦理產(chǎn)權(quán),、未做產(chǎn)權(quán)變更或不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等）以及其他瑕疵等，在交易合同生效之日起所產(chǎn)生的欠稅,、費(fèi)由受讓方承擔(dān),。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓成交后,，無特殊情況不退不換,。

3、意向受讓方務(wù)必在交納保證金前對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解,，包括親自查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物,、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向受讓方交納保證金即表明對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及標(biāo)的全部瑕疵和公告內(nèi)容(包括但不限于公告所有附件）的認(rèn)可和接受,，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向受讓方全部承擔(dān),。

4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的雖已經(jīng)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估,，但土地使用權(quán)面積等數(shù)據(jù)可能與實(shí)際有誤差,，僅供參考，具體數(shù)據(jù)以不動產(chǎn)登記部門為準(zhǔn)；如確有誤差,，成交價(jià)款,、交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

5,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的移交,、房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他一切相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的登記,、變更,、補(bǔ)辦、分割等手續(xù),，如涉及到交易雙方共同辦理,，辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更登記所需交納的各種稅、費(fèi)由受讓方自行承擔(dān),，未明確規(guī)定的稅,、費(fèi)均由受讓方承擔(dān)。

6,、轉(zhuǎn)讓成交后,，若因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不能正常辦理交割的，交易雙方解除合同,，轉(zhuǎn)讓方,、受讓方及交易機(jī)構(gòu)均不承擔(dān)責(zé)任，受讓方支付的成交價(jià)款全額無息退還,。

7,、受讓方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》、交易合同,、不支付或未按期支付交易價(jià)款,，交易機(jī)構(gòu)或轉(zhuǎn)讓方有權(quán)視作受讓方放棄標(biāo)的。受讓方放棄或視作放棄轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的,，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可再次轉(zhuǎn)讓,；如再次轉(zhuǎn)讓時(shí)的成交價(jià)款低于本次成交價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方保留追訴違約受讓方補(bǔ)足差額的權(quán)利,。

8,、本公告全部內(nèi)容由轉(zhuǎn)讓方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng),，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),。

交易

條件

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

受讓方資格條件

意向受讓方須為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

標(biāo)的交割

1,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事宜由交易雙方在交易合同中約定。

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的移交,、房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)及其他一切相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的登記、變更,、補(bǔ)辦,、分割等手續(xù)，均由受讓方自行辦理,，辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更登記所需交納的各種稅,、費(fèi)由受讓方承擔(dān)，未明確規(guī)定的稅,、費(fèi)由受讓方承擔(dān),。

3、項(xiàng)目結(jié)束后,，轉(zhuǎn)讓方為受讓方可提供稅率為9%的交易價(jià)款發(fā)票（增值稅普通發(fā)票或?qū)Ｓ冒l(fā)票,。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、受讓方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)款,、交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶,，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件，法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章,、授權(quán)委托書,、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)。

2,、受讓方應(yīng)在簽署成交確認(rèn)書后5個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同（經(jīng)交易雙方協(xié)商一致的,，可適當(dāng)延期簽訂交易合同），受讓方按照交易合同約定條件將成交價(jià)款匯入交易機(jī)構(gòu)指定賬戶,。

3,、交易機(jī)構(gòu)收到交易雙方簽訂的生效交易合同及受讓方交納的服務(wù)費(fèi)后，按照交易合同約定將成交價(jià)款劃入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶,。

4,、交易機(jī)構(gòu)收到全部成交價(jià)款、服務(wù)費(fèi)及生效交易合同后,，為交易雙方出具交易憑證,。

交易

指南

競價(jià)規(guī)則

1、意向受讓方在競價(jià)前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》,、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名,、保證金繳納,、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,，違反相關(guān)規(guī)定,，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果,，請審慎參與競買,。

2、用戶注冊,、項(xiàng)目報(bào)名及在線競價(jià)具體操作方法可點(diǎn)擊網(wǎng)頁頁首“交易指南”處查看,。操作過程中請仔細(xì)閱讀各類系統(tǒng)提示。

3,、交易機(jī)構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行,、手機(jī)銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng),，不接受現(xiàn)金支付,。具體細(xì)則請點(diǎn)擊進(jìn)入“交易指南”處查看。

現(xiàn)場展示

1,、 展示時(shí)間：公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）

2,、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看****

競價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

公告期內(nèi)

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方應(yīng)在本公告掛牌期內(nèi)登錄黑龍江聯(lián)交所網(wǎng)站（www.huaee.net），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊（注冊信息須真實(shí),、完整,、準(zhǔn)確），對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的提交受讓申請,，并于公告截止日17:00前向黑龍江聯(lián)交所提交相關(guān)報(bào)名材料,，逾期不予受理。

保證金及處置方式

1,、交納：70萬元人民幣,。截止時(shí)間：報(bào)名截止日17時(shí)00分00秒，按系統(tǒng)提示交納,，以資金到賬為準(zhǔn),。

2、處置：受讓方交納的保證金自動轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分,，其他意向受讓方的保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無息退還,。

3、若非交易機(jī)構(gòu),、轉(zhuǎn)讓方原因,，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí),，意向受讓方或受讓方所交納的保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸轉(zhuǎn)讓方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向受讓方在報(bào)名截止日后單方撤回受讓申請的,；（2）在競價(jià)階段以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià),，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向受讓方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或交易合同的,；（4）不支付或未按期全額支付成交價(jià)款的,；（5）采取作弊、欺詐,、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價(jià)的,；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為,。

競價(jià)安排

競價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度（元）

10000

自由競價(jià)時(shí)間

****9:00-****10:00

延時(shí)競價(jià)周期（秒）

300

服務(wù)費(fèi)

由受讓方在成交之日次日起5個(gè)工作日內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi),。

附件下載

附件：交易須知.doc

附件：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表.xls

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

點(diǎn)擊登錄查看****、王先生****

舉報(bào)投訴電話

****

咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)

單位地址

黑龍江省哈爾濱市****

交易機(jī)構(gòu)

點(diǎn)擊登錄查看：www.huaee.net