1,、本次拍賣標(biāo)的物兩側(cè)樓梯間均為消防通道,，拍賣成交后，競(jìng)得人必須保持消防通道暢通,，否則將視其為違約,，因違約導(dǎo)致的一切責(zé)任均由競(jìng)得人承擔(dān)；具體以點(diǎn)擊登錄查看的要求為準(zhǔn),。

2,、付款方式和期限。拍租成交后,，租賃期限為5年,，無(wú)免租期，無(wú)租賃押金,，租金按年支付,。買受人須于成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付第一年租金,，第二年租金在第一年租期屆滿前一個(gè)月內(nèi)交清,，以此類推。

3,、傭金：拍賣成交后,，買受人須于成交當(dāng)日內(nèi)按拍賣標(biāo)的5年租金總成交價(jià)的5%向拍賣人支付拍賣傭金。

4,、交易服務(wù)費(fèi)：按（湘發(fā)改價(jià)費(fèi)【2024】292號(hào)文件規(guī)定繳納（如果成交金額83.3萬(wàn)元以下的,，按永發(fā)改函【2024】3號(hào)文件意見(jiàn)，繼續(xù)執(zhí)行永發(fā)改函【2019】152號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)：買受方承擔(dān)成交價(jià)款的0.24%交易服務(wù)費(fèi)）,，并于成交之日起當(dāng)日內(nèi)付清,。

5、租賃合同的簽訂：買受人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》,，并按租賃合同要求交納相應(yīng)款項(xiàng),。買受人未按約定付清全部款項(xiàng)、簽訂《租賃合同》的視為違約,，競(jìng)買保證金不予退還,，自動(dòng)轉(zhuǎn)為違約金，并由買受人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

6,、標(biāo)的移交后的接管、清場(chǎng)等相關(guān)事宜,，概由買受人自行負(fù)責(zé),，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。標(biāo)的移交后的維修,、管理責(zé)任均由買受人承擔(dān),。

7、買受人逾期未付清全部成交價(jià)款和相關(guān)費(fèi)用,，拍賣人有權(quán)解除《拍賣成交確認(rèn)書》,，取消買受人資格，買受人所交納的交易保證金,、交易服務(wù)費(fèi),、拍賣傭金不予退還，造成損失的,，由買受人負(fù)責(zé)賠償,，并參照《拍賣法》第三十九條之規(guī)定處理（第三十九條：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣,。拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額）,。

8、拍賣業(yè)務(wù)咨詢電話：****（張）

1,、競(jìng)得人必須依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法犯罪活動(dòng),；

2,、本次拍賣標(biāo)的物兩側(cè)均有樓梯，其中原博文賓館住宿登記處為消防通道,，拍賣成交后,，競(jìng)得人不得封閉此消防通道（原博文賓館住宿登記處），否則將視其為違約,，并由違約方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,；

3、競(jìng)買人竟得標(biāo)的后,，聯(lián)系拍賣代理人辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù),，繳清全部款項(xiàng)，按照要求辦理好相關(guān)手續(xù),。

具備完全民事行為能力的自然人、依法核準(zhǔn)登記的中華人民共和國(guó)企業(yè)法人和其它組織,。