當(dāng)前位置：
項(xiàng)目編號(hào)：****
轉(zhuǎn)讓底價(jià)： 938.756100萬(wàn)元
標(biāo)的所在地區(qū)： 新疆維吾爾自治區(qū) 和田地區(qū) 和田市
資產(chǎn)類別： 土地（使用權(quán)）,不動(dòng)產(chǎn)
信息披露起始日期： ****
信息披露期滿日期： ****
受托機(jī)構(gòu)
交易機(jī)構(gòu)
業(yè)務(wù)聯(lián)系人:湯佳鋒 聯(lián)系電話:****-385,、****
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人:孫軼先 聯(lián)系電話:****-384,、****
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人:孫軼先 聯(lián)系電話:****-384,、****
轉(zhuǎn)讓方承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng),，依照公開,、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示,，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外,，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形,；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí),、完整、準(zhǔn)確,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定,，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng),、行業(yè),、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn),。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的,，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
資產(chǎn)公告信息
| 資產(chǎn)描述 | 無(wú) |
| 資產(chǎn)類別 | 不動(dòng)產(chǎn) | 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) | 房權(quán)證和房字第****號(hào) |
| 實(shí)際用途 | 鍋爐房 | 房屋建筑面積(平方米) | 414.49 |
| 資產(chǎn)類別 | 不動(dòng)產(chǎn) | 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) | 房權(quán)證和房字第****號(hào) |
| 實(shí)際用途 | 伙房 | 房屋建筑面積(平方米) | 115.04 |
| 資產(chǎn)類別 | 不動(dòng)產(chǎn) | 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) | 房權(quán)證和房字第****號(hào) |
| 實(shí)際用途 | 廁所 | 房屋建筑面積(平方米) | 57.48 |
| 資產(chǎn)類別 | 不動(dòng)產(chǎn) | 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) | 無(wú) |
| 實(shí)際用途 | 晾膠車間,、活動(dòng)中心,、辦公室、廁所2,、職工宿舍,、食堂2、驢皮庫(kù) | 房屋建筑面積(平方米) | 2542.51 |
| 資產(chǎn)類別 | 不動(dòng)產(chǎn) | 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) | 房權(quán)證和房字第****號(hào) |
| 實(shí)際用途 | 廠房 | 房屋建筑面積(平方米) | 615.05 |
| 資產(chǎn)類別 | 不動(dòng)產(chǎn) | 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) | 房權(quán)證和房字第****號(hào) |
| 實(shí)際用途 | 廠房 | 房屋建筑面積(平方米) | 1702.08 |
| 資產(chǎn)類別 | 不動(dòng)產(chǎn) | 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) | 房權(quán)證和房字第****號(hào) |
| 實(shí)際用途 | 車庫(kù) | 房屋建筑面積(平方米) | 125.92 |
| 資產(chǎn)類別 | 不動(dòng)產(chǎn) | 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) | 房權(quán)證和房字第****號(hào) |
| 實(shí)際用途 | 警衛(wèi)室 | 房屋建筑面積(平方米) | 54.26 |
| 資產(chǎn)類別 | 不動(dòng)產(chǎn) | 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) | 房權(quán)證和房字第****號(hào) |
| 實(shí)際用途 | 警衛(wèi)室 | 房屋建筑面積(平方米) | 23.5 |
| 資產(chǎn)類別 | 不動(dòng)產(chǎn) | 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) | 房權(quán)證和房字第****號(hào) |
| 實(shí)際用途 | 辦公室 | 房屋建筑面積(平方米) | 333.45 |
| 資產(chǎn)類別 | 土地 | 坐落位置 | 和田市**** |
| 土地證號(hào) | 和市**** | 土地面積（平方米） | 33751.6 |
| 用途 | 工業(yè)用地 | 類型 | 出讓 |
| 資產(chǎn)類別 | 土地 | 坐落位置 | 和田市**** |
| 土地證號(hào) | 和市國(guó)用（2008）第****號(hào) | 土地面積（平方米） | 5632.8 |
| 用途 | 工業(yè)用地 | 類型 | 出讓 |
標(biāo)的基本信息
| 抵債,、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況 | 無(wú) | |||||||||||
| 重要信息披露 | 1,、因產(chǎn)權(quán)持有人于 2018年停止經(jīng)營(yíng)，委估資產(chǎn)所涉及的資料保存程度較差本次僅提供部分房屋所有權(quán)證,，土地使用權(quán)證,，其余房屋建(構(gòu))筑物的竣工決算、施工合同,，工程量清單等,、土地的平整費(fèi)用，繳納出讓金發(fā)票等,、設(shè)備的發(fā)票,、合同等均未提供，對(duì)于本次評(píng)估資產(chǎn)的范圍、數(shù)據(jù)等參數(shù)均以委托人及產(chǎn)權(quán)持有人申報(bào)為準(zhǔn),，提請(qǐng)報(bào)告使用人關(guān)注,。 2、本次評(píng)估價(jià)值為不含增值稅的價(jià)值,。 3,、本次評(píng)估過程中，由于委托人的資料管理程度較差,，未能提供房屋建筑物的工程類,、決算類、結(jié)算類資料;土地的出讓合同,、購(gòu)買合同;設(shè)備的發(fā)票,、合同:車輛的行駛證等關(guān)鍵資料。鑒于缺少以上關(guān)鍵資料,，評(píng)估報(bào)告使用者在使用本報(bào)告時(shí)應(yīng)特別關(guān)注由此帶來的不確定性,，并在使用評(píng)估結(jié)論時(shí)考慮這一限制。 4,、新疆和田阿華阿膠有限公司于****變更名稱為點(diǎn)擊登錄查看,，存在產(chǎn)權(quán)證書的房屋及土地的證載權(quán)利人未做變更，仍為新疆和田阿華阿膠有限公司,。產(chǎn)權(quán)持有人對(duì)該事項(xiàng)已做相關(guān)承諾,，不涉及因該事項(xiàng)引起的相關(guān)糾紛事項(xiàng)，提請(qǐng)報(bào)告使用人關(guān)注,。 | |||||||||||
| 其他披露內(nèi)容 | 1,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格不含增值稅，受讓方須按國(guó)家稅務(wù)管理部門相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅款,，轉(zhuǎn)讓方在收到受讓方全部?jī)r(jià)款及稅款后出具相應(yīng)增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票,； 2、本項(xiàng)目標(biāo)的資產(chǎn)中警衛(wèi)室（權(quán)證號(hào)碼：房權(quán)證和房字第****號(hào)）證載房屋建筑面積為23.5平方米,，實(shí)際建筑面積約為57.01平方米,，另有合計(jì)建筑面積為2542.51平方米房屋建筑物無(wú)產(chǎn)證,，意向受讓方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果,，包括但不限于辦理產(chǎn)證的不確定性等及相關(guān)涉及的費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失,。如需拆除,，自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用； 3,、本項(xiàng)目標(biāo)的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書記載的權(quán)利人"新疆和田阿華阿膠有限公司"系轉(zhuǎn)讓方公司曾用名,，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方向不動(dòng)產(chǎn)交易中心咨詢，確認(rèn)上述名稱變更系企業(yè)正常工商登記行為，房產(chǎn)權(quán)利主體未發(fā)生實(shí)質(zhì)性轉(zhuǎn)移?，F(xiàn)權(quán)屬證書記載名稱與現(xiàn)用名稱雖存在差異,，但可通過提交工商變更證明文件辦理過戶手續(xù)，不影響本次交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序的完成,； 4,、其他詳見交易所備查文件。 | |||||||||||
轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | ||
| 注冊(cè)地（住所） | 新疆和田地區(qū)和田市**** | ||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國(guó)有實(shí)際控制企業(yè) | ||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | |||
| 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 國(guó)務(wù)院國(guó)資委監(jiān)管中央企業(yè) | ||
| 所屬集團(tuán)或主管部門名稱 | 中國(guó)華潤(rùn)有限公司 | ||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 華潤(rùn)醫(yī)藥集團(tuán)有限公司 | ||
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 交易價(jià)款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1,、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下,，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請(qǐng)，并在掛牌截止日前支付交易保證金281.62683萬(wàn)元到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定銀行賬戶,，意向受讓方遞交受讓申請(qǐng)且交納保證金即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓物權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn),，成為物權(quán)標(biāo)的的競(jìng)買人。意向受讓方逾期未交納保證金的,，視為放棄受讓資格,。交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分,。競(jìng)買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的,，其交納的保證金在確定受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。 2,、信息發(fā)布期滿,，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓,，意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌底價(jià)的價(jià)格受讓標(biāo)的,，并按照上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià),，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的,，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。意向受讓方完成報(bào)價(jià)并被確定為受讓方后,，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,；信息發(fā)布期滿后，如征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向受讓方且遞交保證金的,，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)方式確定受讓方和受讓價(jià)格,，競(jìng)買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照《競(jìng)價(jià)實(shí)施方案》的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,。 3,、本項(xiàng)目采用一次性支付的付款方式。受讓方在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi), 將除保證金以外的交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)支付到聯(lián)交所指定賬戶,。受讓方支付的保證金在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款,，并同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具資產(chǎn)交易憑證后并經(jīng)過轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶,。若由于受讓方的原因未按時(shí)支付交易價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)產(chǎn)權(quán)標(biāo)的交易,。受讓方逾期支付交易價(jià)款的,，轉(zhuǎn)讓方將按總交易價(jià)款的每日萬(wàn)分之五收取違約金；若超過15個(gè)工作日,，則視作受讓方違約,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)依法依規(guī)向受讓方主張相應(yīng)賠償責(zé)任，另行公開處置標(biāo)的,，并要求受讓方賠償實(shí)際損失,。 4、現(xiàn)場(chǎng)踏勘由轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一組織,，所有意向受讓方均必須到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘,。（踏勘聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看，****）踏勘時(shí)須提交的材料詳見《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函》,。踏勘完畢后,，意向受讓方需與轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場(chǎng)簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函》（轉(zhuǎn)讓方加蓋公章，意向受讓方是公司的加蓋公章,；意向受讓方是自然人的簽字）,，《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函》作為受讓申請(qǐng)資料之一，與其他申請(qǐng)資料一并提交,。踏勘期間產(chǎn)生的費(fèi)用由意向受讓方自行承擔(dān),。 5、為保護(hù)交易各方合法利益,，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,，如意向受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限,，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后,，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理,。（1）只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人 ①在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi),，競(jìng)買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；②在被確定為受讓方后,，未在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的,。（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人 ①在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中競(jìng)買人未提交競(jìng)買文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有效報(bào)價(jià)的,； ③競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式被確定為受讓方后,，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的,。 6、意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)的同時(shí)須提供如下書面承諾： （1）認(rèn)可并已詳細(xì)閱讀本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目涉及的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所揭示的內(nèi)容并完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，自愿全部接受轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容并承擔(dān)全部或有風(fēng)險(xiǎn),，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由,，拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或拒付價(jià)款，否則視為違約,； （2）意向受讓方已自行對(duì)照并充分了解國(guó)家及地方關(guān)于購(gòu)房資格的規(guī)定和要求,，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士,、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格,，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果,，包括費(fèi)用,、風(fēng)險(xiǎn)和損失； （3）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀交接,，受讓方同意按照標(biāo)的物及標(biāo)的物室內(nèi)外裝修等現(xiàn)狀接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,； （4）標(biāo)的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水,、電等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳,，辦理過戶手續(xù)之前產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，辦理過戶手續(xù)之后產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān),； （5）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān),，權(quán)屬變更登記過程中所涉及的手續(xù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。 | |
| 受讓方資格條件 | 1,、意向受讓方應(yīng)為合法存續(xù)的企業(yè)法人,、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2,、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,； 3、國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件,。 | |
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 281.626830萬(wàn)元 | |
| 交納時(shí)間 | 信息披露期滿前交納 | |
信息披露其他事項(xiàng)
| 信息披露期 | 20個(gè)工作日 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 展示時(shí)間 | 掛牌公示期內(nèi) |
| 展示地點(diǎn) | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地 |
| 聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 |
| 聯(lián)系電話 | **** |
附件
| 附件 | |||||
| 序號(hào) | 名稱 | ||||
| 1 | 現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函.doc | ||||
| 2 | 資產(chǎn)明細(xì)表-和田房產(chǎn)及構(gòu)筑物等資產(chǎn).pdf | ||||
