| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | （1）競得人須在現(xiàn)行法律法規(guī)允許范圍內(nèi)合法經(jīng)營，服從管理,所有房屋未經(jīng)出讓人和監(jiān)督機(jī)構(gòu)同意不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借。 （2）競得人不得從事化工,、易燃易爆,、有毒有害類、氣味濃厚,、易產(chǎn)生噪聲,、影響周邊居民正常生活及其它影響公共環(huán)境衛(wèi)生安全的經(jīng)營活動。 （3）委托方,、拍賣人不承擔(dān)對房屋的日常修繕及其他費用,。 （4）競買人拍賣成交后需向出租人交納貳仟元的房屋租賃保證金。 （5）本項目采用資格后審,，網(wǎng)上競價活動結(jié)束后2日內(nèi),，最高報價者應(yīng)持營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證,、授權(quán)委托書等身份證明由產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行審核,，不具備競買人資格要求的，其報價和成交無效,，其競買保證金充抵對產(chǎn)權(quán)人及拍賣人造成的經(jīng)濟(jì)損失,。 （6）本次拍賣活動若發(fā)生爭議，一致同意提請拍賣人所在地人民法院訴訟解決,。 （7）本次拍賣起始價是壹年租賃權(quán)的價格,，成交總額是成交價和租賃期限的乘積，拍賣標(biāo)的對應(yīng)的房屋面積未經(jīng)測繪部門測繪,，僅供參考,，以其對應(yīng)的房屋實際面積為準(zhǔn),成交的年租賃價格不因面積的改變和調(diào)整。 （8）原租賃戶參與競買又未競得原房屋租賃權(quán)的,，請自行于網(wǎng)上競價出讓結(jié)束后10日內(nèi)搬離原房屋,，如拒不搬離者，將扣除其所交納的競買保證金并采取相應(yīng)的法律手段。 （9）如出現(xiàn)原承租人未按規(guī)定時間騰空搬離,，長期強(qiáng)行占用成交拍賣標(biāo)的對應(yīng)房屋,，影響買受人租賃經(jīng)營使用超過三個月，買受人自愿放棄拍賣標(biāo)的的,，經(jīng)出讓人同意,，可以將買受人所交納的成交價款和傭金，不計息原數(shù)退還買受人,。 （10）如出現(xiàn)原承租人未競得房屋租賃權(quán),，又未能在規(guī)定的時間內(nèi)騰空搬離，買受人不自愿放棄拍賣標(biāo)的的,，出讓人將采取法律手段強(qiáng)制原租戶清空搬離,。在此期間，出讓人,、拍賣人沒有補償買受人損失的義務(wù)，買受人自行做好延時交房帶來的后果,。出讓人將在房屋清空后5日內(nèi)與買受人簽訂《房屋租賃合同》,，并移交房屋。 （11）承租人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù),，保護(hù)各項設(shè)施,、設(shè)備免遭損壞。承租人對該房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物須經(jīng)出讓人同意,，費用由承租人負(fù)擔(dān),。 （12）承租人裝修房屋或者增設(shè)他物，應(yīng)符合國家有關(guān)部門規(guī)范要求,，不得改變房屋結(jié)構(gòu),，不得影響房屋安全，如因此造成的其他損失由承租人承擔(dān)責(zé)任,。 （13）租賃合同期滿或解除后,，承租人房屋裝修、改善增設(shè)他物歸出讓人所有,。 （14）因承租人使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。承租人拒不維修,，出讓人可代為維修，費用由承租人承擔(dān),。 （15）在租賃內(nèi),，遇到政府拆遷等不可抗力因素，合同解除，雙方互不追究法律責(zé)任,。 （16）承租人承擔(dān)包括但限于租用房屋期間的水費,、電費、電話費,、電視收視費,、互聯(lián)網(wǎng)費、暖氣費,、 燃?xì)赓M,、物業(yè)管理費、衛(wèi)生,、垃圾清運,、消防、安全,、環(huán)保等費用,。 （17）承租人應(yīng)于租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)，將房屋全部交還出讓人,，出讓人予以驗收,。按合同約定承租人可移走的所有物品同時移走，逾期未移走的,，視為承租人放棄產(chǎn)權(quán),，出讓人有權(quán)處置。 （18）依照“誰使用,，誰負(fù)責(zé)”的管理原則,，承租人應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)經(jīng)營法律法規(guī)，接受政府有關(guān)安全生產(chǎn)管理部門對安全生產(chǎn)經(jīng)營的監(jiān)督,、檢查和指導(dǎo),，確保人員和財產(chǎn)的安全。承租人經(jīng)營各種用電設(shè)備,、儀器必須保持正常運轉(zhuǎn),，嚴(yán)禁超負(fù)荷運行，嚴(yán)禁設(shè)備,、儀器帶病作業(yè),，用電負(fù)荷不得超過原設(shè)計電表容量，禁止擅自增加用電負(fù)荷,。因承租人管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由承租人依法自行處理和解決，承擔(dān)事故責(zé)任和賠償并負(fù)責(zé)善后處理,。 （19）房屋租賃合同到期后,，如出讓人繼續(xù)用拍賣方式確認(rèn)承租人,，競得人不參加競買或者參與競買又未競得原房屋租賃權(quán)的，自行于網(wǎng)上競價出讓結(jié)束后十日內(nèi)搬離原房屋,，拒不搬離者,，將扣除其所交納的租賃保證金，承擔(dān)占用期間原房屋租賃合同約定租金兩倍的租金和違約金壹拾萬元,，并承擔(dān)出讓人維護(hù)出租權(quán)益所產(chǎn)生的全部費用,，包括但不限于訴訟費、執(zhí)行費,、律師費,、差旅費、通訊費,、評估,、鑒定、咨詢等費用,。 |
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