當(dāng)前位置：
公開招標(biāo)
為進(jìn)一步規(guī)范和優(yōu)化岡南村農(nóng)業(yè)用地資源管理,，提升村集體收入。經(jīng)研究決定,，現(xiàn)對(duì)岡南村南興圍E2農(nóng)用地進(jìn)行公開投標(biāo)招租,。為了確保本次招租能公平、公正,、公開,，因此,，本次的投標(biāo)將采取村民公開投標(biāo)的方式，現(xiàn)結(jié)合本村實(shí)際,，現(xiàn)將本次投標(biāo)及其他相關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明如下：
一,、投標(biāo)時(shí)間、形式：
投標(biāo)時(shí)間：****,。
競(jìng)投形式：線上競(jìng)投,，不設(shè)上限，價(jià)高者得,。
二,、投標(biāo)范圍、租賃期及底價(jià)：
岡南村南興圍E2農(nóng)用地,，面積約3.09畝（地塊面積以實(shí)地測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）,。
租賃期：中標(biāo)日次月1日起至****。
本次投標(biāo)的底價(jià)：6000元/畝/年,。
三,、參投資格：
1．競(jìng)標(biāo)人必須為具備完全民事行為能力的岡南村村民。以岡南村村民戶為單位,，一戶村民戶只可以參投一塊農(nóng)用地,，只能交1份競(jìng)投保證金。（競(jìng)投保證金為1萬(wàn)元）
2．在本次投標(biāo)前有拖欠岡南集體款項(xiàng)的村民戶或股民戶,，不得參與本次投標(biāo),。被列為信用黑名單的村民或股民戶不能接受報(bào)名。同時(shí),，競(jìng)標(biāo)人,、中標(biāo)人和合同簽約人的名稱應(yīng)保持一致，否則當(dāng)棄標(biāo)處理,。
3．本次招標(biāo)項(xiàng)目只接受岡南村股民或村民報(bào)名,，本次招標(biāo)項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，競(jìng)投意向人必須按照網(wǎng)上報(bào)名流程確定符合競(jìng)投資格后,，方可交納競(jìng)投保證金,。
4．有意參投者請(qǐng)于****下午5時(shí)前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）將競(jìng)投保證金1萬(wàn)元轉(zhuǎn)賬至資產(chǎn)投標(biāo)指定保證金賬戶，并通過中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化管理平臺(tái)（http:****:9999）或微信小程序關(guān)注“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,，競(jìng)投意向人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名的流程,，提前、逾期恕不接受報(bào)名,。
5．如果不符合上述條件的參投者參加競(jìng)標(biāo)并中標(biāo),，后期資格審核不通過者則沒收競(jìng)投保證金。村委收回地塊使用權(quán)重新競(jìng)投，請(qǐng)各參投者慎重理性參投,。
四,、投標(biāo)方式：
投標(biāo)方式是網(wǎng)上電子競(jìng)投年租金價(jià)格，價(jià)高者得,，每次競(jìng)價(jià)增幅為年租金單價(jià)增加100元或其整數(shù)倍,。
五、報(bào)名流程：
競(jìng)投意向人請(qǐng)登錄到http:****:9999網(wǎng)址進(jìn)行用戶登錄,，首次注冊(cè)的用戶在完成網(wǎng)上注冊(cè)填寫資料后,，需等待系統(tǒng)后臺(tái)的身份確認(rèn)審核。審核通過之后,，可選擇有意向項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,，填寫報(bào)名相關(guān)資料完成報(bào)名流程。
經(jīng)審核成功的用戶,，可在【網(wǎng)上競(jìng)投】模塊中選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名,。競(jìng)價(jià)方式：標(biāo)的物項(xiàng)目的最短競(jìng)投時(shí)間為30分鐘，競(jìng)拍時(shí)間開始后,，按規(guī)定的競(jìng)價(jià)規(guī)則出價(jià),，一旦出價(jià)，不予撤銷,，競(jìng)投人報(bào)價(jià)后,，競(jìng)投系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)進(jìn)行3分鐘倒計(jì)時(shí)，循環(huán)至最短競(jìng)投時(shí)間結(jié)束前無(wú)人再出價(jià),，競(jìng)投結(jié)束,。若在最短競(jìng)投時(shí)間結(jié)束前3分鐘內(nèi)報(bào)價(jià)的，自動(dòng)在報(bào)價(jià)后順延3分鐘,，等待下一次報(bào)價(jià),，以此類推，每當(dāng)出現(xiàn)競(jìng)投時(shí)間少于3分鐘出價(jià)的,，都會(huì)在報(bào)價(jià)后順延3分鐘,，超過3分鐘沒有報(bào)價(jià)的,，以最后報(bào)價(jià)為競(jìng)得價(jià),。若在競(jìng)投開始時(shí)間30分鐘內(nèi)沒人競(jìng)價(jià)，則流標(biāo)處理,。
六,、投標(biāo)注意事項(xiàng)：
▼滑動(dòng)閱覽
1、本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投,，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形,，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用在中山市****
2、中標(biāo)后，競(jìng)投保證金則根據(jù)交易說(shuō)明,，由古鎮(zhèn)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局投標(biāo)保證金賬戶將該筆投標(biāo)保證金劃賬到岡南村指定銀行賬戶,。 中標(biāo)者必須在中標(biāo)后待公示七個(gè)自然日無(wú)異議后，在七個(gè)工作日內(nèi)自行到村委會(huì)簽定租賃合同,，并一次性付清租賃合同履約保證金（按一年的租金收?。┖偷谝荒曜饨稹?其中,，租賃合同履約保證金按岡南村指定銀行賬戶實(shí)際到賬的投標(biāo)保證金進(jìn)行多退少補(bǔ),。中標(biāo)者不簽訂合同或者逾期繳交相關(guān)費(fèi)用的，均視作中標(biāo)方自動(dòng)放棄租賃,，岡南村有權(quán)沒收其投標(biāo)保證金,，其所投得標(biāo)的物由岡南村另行處理。
3,、未中標(biāo)競(jìng)投人,，競(jìng)投保證金在農(nóng)村集體資產(chǎn)交易項(xiàng)目結(jié)束后3個(gè)工作內(nèi)由系統(tǒng)自動(dòng)原路退回至競(jìng)投人的銀行賬戶。
4,、中標(biāo)者所須簽訂租賃合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件）,，與該投標(biāo)方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解,、閱讀中標(biāo)物業(yè)租賃合同條款,，并同意按租賃合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。
5,、競(jìng)標(biāo)人在辦理競(jìng)投手續(xù)時(shí),，須提交有效的身份證明文件，并保證所提交的證明文件真實(shí)無(wú)誤,。因提交虛假證明文件所造成的一切責(zé)任由競(jìng)標(biāo)人承擔(dān),。
6、本次投標(biāo)范圍的農(nóng)用地塊上均有種植苗木作物,，競(jìng)標(biāo)人參加競(jìng)投即表示其對(duì)競(jìng)投用地清苗后狀況和交付時(shí)的全部瑕疵表示了解和接受,。中標(biāo)者不得以清苗后現(xiàn)狀使用要求為由拒絕接收標(biāo)的物，逾期接收標(biāo)的物則按中標(biāo)者違約處理,，中標(biāo)者已付的合同履行保證金及租金歸我村所有,。
7、競(jìng)標(biāo)人在競(jìng)投前應(yīng)實(shí)地詳細(xì)查看標(biāo)的及其對(duì)應(yīng)農(nóng)耕地的現(xiàn)狀,、核對(duì)資料,，并應(yīng)于競(jìng)投會(huì)前向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門及我村詳盡了解認(rèn)定競(jìng)投標(biāo)的，對(duì)標(biāo)的的全部瑕疵有十分明確的認(rèn)識(shí),，競(jìng)標(biāo)人應(yīng)就上述問題審慎考慮并自行決定自己的競(jìng)投行為,。因競(jìng)標(biāo)人自身原因未核對(duì)競(jìng)投標(biāo)的資料或未實(shí)地查看競(jìng)投標(biāo)的對(duì)應(yīng)農(nóng)耕地而導(dǎo)致競(jìng)標(biāo)人對(duì)競(jìng)投標(biāo)的及其對(duì)應(yīng)農(nóng)耕地的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)和了解的,，由競(jìng)標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任，競(jìng)標(biāo)人不得以此為由提出抗辯,。
8,、競(jìng)標(biāo)人參加競(jìng)投即表示其對(duì)競(jìng)投標(biāo)的的來(lái)源、瑕疵作了充分盡職調(diào)查,，已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的對(duì)應(yīng)農(nóng)耕地及其詳細(xì)閱讀相關(guān)資料,，完全知悉、接受競(jìng)投標(biāo)的,，并對(duì)自己競(jìng)投的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。
9、 清苗期：標(biāo)的耕地于****前完成清苗工作,。
10,、所有參投人員自行到標(biāo)的地塊現(xiàn)場(chǎng)查看，詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況,，自愿參加投標(biāo)的即確認(rèn)該標(biāo)的地塊為可租賃狀況,，不得以任何理由主張投標(biāo)、租賃合同無(wú)效,、撤銷,、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)范圍要符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,。
11,、中標(biāo)方不得擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或借給他人使用,。
12,、中標(biāo)后，中標(biāo)者必須在中標(biāo)后十五天內(nèi)簽訂租賃合同,，并一次性付清租賃合同履約保證金（按一年的租金收?。┖偷谝荒曜饨稹Ｖ袠?biāo)者不簽訂合同或者逾期繳交相關(guān)費(fèi)用的,，均視作中標(biāo)方自動(dòng)放棄租賃,，岡南村有權(quán)沒收其投標(biāo)保證金，其所投得標(biāo)的物由岡南村另行處理,。租金繳交方式：按照先交租后使用的原則,，租金每年繳交一次，在每個(gè)計(jì)租年開始前15天內(nèi)交清相應(yīng)的年租,。
13,、中標(biāo)者所須簽訂租賃合同作為本投標(biāo)方案組成部分（附件3），與本投標(biāo)方案具有同等的法律效力,。參投者自愿參加投標(biāo)的即確認(rèn)已充分了解,、閱讀中標(biāo)物業(yè)租賃合同條款，并同意按租賃合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù),。
14,、參投人員為原耕作村民的，自愿參加投標(biāo)的即確認(rèn)已充分了解標(biāo)的物情況和保證落實(shí)相關(guān)清苗要求,。
七,、使用期內(nèi)經(jīng)營(yíng)要求：
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1、依法經(jīng)營(yíng),，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),，參加村舉辦的有關(guān)法律、政策,、消防安全的學(xué)習(xí),，遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。無(wú)條件服從村及相關(guān)執(zhí)法部門的管理,、檢查和監(jiān)督,。
2、土地的所有權(quán)屬于集體,，土地用途：農(nóng)業(yè)種植,。中標(biāo)者不得養(yǎng)殖禽畜、養(yǎng)蜂,、養(yǎng)觀賞魚及工藝擺設(shè)等,，嚴(yán)禁用作住宿、餐飲,、加工,、廠房、倉(cāng)庫(kù),、收購(gòu)廢品,、堆放建筑材料等非農(nóng)業(yè)用途。嚴(yán)禁將土地硬底化,，禁止開墾魚塘,。不得在租賃土地上搭建窩棚、建出租房或者丟荒,，不能焚燒桔桿,、破壞周邊原有的農(nóng)作物。中標(biāo)者不得在耕地上興建鋼筋水泥磚瓦結(jié)構(gòu)的建筑物和筑墳,、賣泥,、引進(jìn)外來(lái)人或自養(yǎng)豬、家禽等破壞土地用途的行為,。我村將不定期檢查農(nóng)耕地使用情況,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在違法建筑,、窩棚搭建、污染土地和合同規(guī)定的非農(nóng)業(yè)用途等情況,，將發(fā)出限期整改通知書,，承租者必須馬上整改。若不配合整改,，我村有權(quán)進(jìn)行強(qiáng)制恢復(fù)土地原狀,，同時(shí)解除合同和追究承租人相關(guān)法律責(zé)任。相關(guān)恢復(fù)土地原狀產(chǎn)生的費(fèi)用由承租者承擔(dān),。
3,、中標(biāo)方不得隨意改變本宗土地狀況及用途，本宗土地上的魚塘,，只能作魚塘使用,，不得填埋，不得魚塘改作塘底種樹,。承租者在租賃期內(nèi)不得破壞農(nóng)耕地的現(xiàn)狀,，包括但不限于：農(nóng)耕地非農(nóng)化處理、挖魚塘,、挖不符合規(guī)定的水渠,、修筑硬底化的田耕道路等。若承租人違反上述規(guī)定,，我村有權(quán)單方面解除承包合同,，修復(fù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，我村還將依法追究承租者法律責(zé)任,。
4,、為確保主副基耕路的暢通，利于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展,，任何人均不能將作物種出基耕路兩旁規(guī)定線外,，或在基耕路上橫腰挖掘，放置魚塘出入水道,。承租者不得私自占用村集體的農(nóng)耕地水渠等公共設(shè)施,，若占用公共設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞的，由承租者進(jìn)行修復(fù),，所產(chǎn)生的費(fèi)用均有承租者負(fù)責(zé),，若拒不交款，我村有權(quán)單方面解除租賃合同,。
5,、為避免耕地界線糾紛，相鄰耕地需預(yù)留1米間距,，相鄰承租者各留0.5米（納入各自承租面積內(nèi)）,，該間距上的用地任何人不得以任何理由使用或堆放任何物品,；農(nóng)作物、農(nóng)護(hù)用具等必須都在用地范圍內(nèi),。如遇同興南路,、西岸南路道路擴(kuò)寬要求,，村委會(huì)提前3個(gè)月書面通知承租者,，沿路一帶承租者須無(wú)條件配合退讓12.5米。租賃面積另行測(cè)量確定,。
6,、如政府或上級(jí)部門將土地列為基本農(nóng)田區(qū)****
7、農(nóng)耕地垃圾：（1）按污者自付原則,，農(nóng)業(yè)垃圾必須自行處理,，不得在耕地焚燒農(nóng)業(yè)垃圾，不得將農(nóng)業(yè)垃圾傾倒入河道及其他非垃圾指定堆放點(diǎn),；（2）承租者耕種過程中產(chǎn)生的一切雜物不得堆放在用地范圍外,，違規(guī)堆放所引起的一切問題均由承租者負(fù)責(zé)。若承租者隨意傾倒垃圾在路邊或者其它非指定堆放點(diǎn)的,，經(jīng)查證后,，由第三方公司進(jìn)行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租者負(fù)責(zé),，若拒不交款,，我村有權(quán)單方面解除租賃合同。
8,、在租賃期內(nèi),，若承租者丟荒或改變種植作物導(dǎo)致耕地認(rèn)定流出的，承租者應(yīng)在收到上級(jí)部門或村委通知之日起的3個(gè)月內(nèi)完成整改,。否則,，按違約處理。
9,、在租賃期內(nèi),，承租者須無(wú)條件配合上級(jí)部門有關(guān)政策文件的落實(shí)。否則,，按違約處理,。
10、承租者私自與第三方簽訂租賃合同而產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)糾紛均由承租者負(fù)責(zé),。
11,、因承租者在用地范圍外堆放石頭等雜物，導(dǎo)致發(fā)生的相關(guān)安全事故均由承租者負(fù)責(zé),。
12,、本次投標(biāo)的農(nóng)用地的租金均含稅費(fèi),，我村收取投標(biāo)用地租金后需開具對(duì)應(yīng)數(shù)額租賃增值稅發(fā)票。另外,，租賃期間經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),，包括但不限于稅收、行政事業(yè)性收費(fèi),、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用,，由承租者自行負(fù)責(zé)，與我村無(wú)關(guān),。
13,、承租者是承租用地范圍的消防安全和治安防范的主要負(fù)責(zé)人。承租者應(yīng)加強(qiáng)管理,，注重安全,，出現(xiàn)事故與村無(wú)關(guān)。
14,、在租賃期內(nèi),，如國(guó)家、上級(jí)政府或集體需要征用土地開發(fā)利用的,，承租者應(yīng)無(wú)條件服從征用,。相關(guān)補(bǔ)償及處理按法律政策執(zhí)行。村委會(huì)不再安排耕地,、魚塘給承租者,。
15、若中標(biāo)者違反上述1至9點(diǎn)其中一點(diǎn)的規(guī)定,，我村將視為根本違約,，我村將收回出租物并沒收其已交租金及保證金。
16,、上述投標(biāo)的相關(guān)事項(xiàng)及經(jīng)營(yíng)要求是合同的基本條款,，具體條文以簽訂正式租賃合同為準(zhǔn)，且解釋權(quán)歸本村委會(huì),，若有不盡事宜另行通知,。
17、本投標(biāo)方案的所有解釋權(quán)歸岡南村民委員會(huì),。
八,、其他相關(guān)事項(xiàng)：
1、根據(jù)各標(biāo)的物現(xiàn)時(shí)的狀況,，標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付,。希各參投者認(rèn)清情況競(jìng)投，投標(biāo)前可以自行到現(xiàn)場(chǎng)勘察,了解出租物業(yè)現(xiàn)狀、周圍環(huán)境,、使用條件和其他相關(guān)情況,。
2、本次招標(biāo)的物業(yè)如出現(xiàn)以下情況的可進(jìn)行掛網(wǎng)簡(jiǎn)易交易：（1）經(jīng)過一次電子競(jìng)投流標(biāo),；（2）棄標(biāo),；（3）中標(biāo)后中途棄租。設(shè)置掛牌時(shí)間為1-3月,，期間有意向客戶交投標(biāo)保證金,，平臺(tái)即自動(dòng)轉(zhuǎn)入成交；如掛網(wǎng)簡(jiǎn)易交易價(jià)格和租賃時(shí)間與原方案有調(diào)整的,，需重新走電子競(jìng)投程序,；掛牌時(shí)間過后仍未成交,，村委可根據(jù)實(shí)際情況召開兩委會(huì)對(duì)租賃物價(jià)格進(jìn)行調(diào)整再交易,。
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