本院定于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https:****：

一、拍賣標(biāo)的

四川省樂(lè)山市****

起拍價(jià)：****元,；保證金：450000元,；增價(jià)幅度：40000元

特別說(shuō)明：

1、本拍賣公告對(duì)拍賣標(biāo)的物的介紹主要依據(jù)評(píng)估報(bào)告,。上述資產(chǎn)評(píng)估總價(jià)為：1274.6萬(wàn)元,。標(biāo)的物詳情可參考評(píng)估報(bào)告和測(cè)繪報(bào)告，并以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院以現(xiàn)狀拍賣,，現(xiàn)狀交付。

2,、此次拍賣標(biāo)的為四川省樂(lè)山市****

3,、依照相關(guān)法律規(guī)定，本次拍賣僅對(duì)標(biāo)的權(quán)證標(biāo)注的范圍（標(biāo)的權(quán)證及平面圖,、宗地圖通過(guò)附件方式予以公示,，有意競(jìng)買者請(qǐng)仔細(xì)查閱）以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。競(jìng)買人在參與拍賣前,，須親自前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)查證,，同意以現(xiàn)狀參與競(jìng)買。拍賣成交后,，本院將出具相關(guān)法律文書(shū)證明拍賣標(biāo)的歸買受人所有,。但本院及輔拍機(jī)構(gòu)均不對(duì)標(biāo)的能否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記及自行改建、搭建部分是否會(huì)被相關(guān)部門強(qiáng)制拆除,、責(zé)令恢復(fù)原狀,、罰款等做任何的擔(dān)保和承諾。競(jìng)買人在參與拍賣前，須自行向相關(guān)部門咨詢,，并對(duì)可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn),、后果及費(fèi)用（包括但不限于拆除費(fèi),、罰款等）進(jìn)行仔細(xì)評(píng)估,。競(jìng)買人一旦參與拍賣，將視為其對(duì)該情況的認(rèn)可并自愿承擔(dān)由此可能帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn),、后果及費(fèi)用,。

4、公告的內(nèi)容和照片,、附件等材料僅供參考,，其他隱性的信息或損失等本院無(wú)法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn),。

5,、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解，謹(jǐn)慎競(jìng)買,。

6,、由于廠區(qū)內(nèi)有部分資產(chǎn)不在本次拍賣范圍內(nèi)（如存貨、辦公器材,、機(jī)器設(shè)備等）,。因此買受人在交清全部拍賣成交價(jià)款后，本院將通知相關(guān)人員將未納入拍賣范圍內(nèi)的資產(chǎn)清運(yùn)出廠區(qū),。清運(yùn)工作結(jié)束后，買受人方可進(jìn)場(chǎng),。

7,、本次拍賣所涉及的建（構(gòu)）筑物的面積,、體積、長(zhǎng)度,、價(jià)值等數(shù)據(jù)均來(lái)源于由四川省久源房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司出具的評(píng)估報(bào)告﹝報(bào)告編號(hào)：****報(bào)告編號(hào)：JY-TF-2025-002﹞,。競(jìng)買人在參與競(jìng)拍前需仔細(xì)查閱上述報(bào)告并現(xiàn)場(chǎng)核對(duì),。一旦參與競(jìng)拍，將視其對(duì)該情況已做充分的了解并同意按現(xiàn)狀參與競(jìng)拍,。如出現(xiàn)標(biāo)的現(xiàn)狀與上述材料不一致的情況，所有后果均由買受人自行承擔(dān),。（注：上述報(bào)告作為公告附件,，請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)查閱）

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****前與本院聯(lián)系,。

本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú),。

二、競(jìng)買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在（京東網(wǎng)）注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）參與,。如競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍平臺(tái)賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在****前向法院提交委托材料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書(shū),、委托人及委托代理人身份證明等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買,。競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。兩個(gè)或兩個(gè)以上的自然人,、法人或者其他組織聯(lián)合競(jìng)買標(biāo)的的，可以委托其中之一作為代理人參與競(jìng)買,，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競(jìng)買人承擔(dān),。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū),，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件,、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū),、領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。

由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶,、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀,、競(jìng)買人的開(kāi)戶銀行向京東網(wǎng)轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間,，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬,，拍賣標(biāo)的保證金金額在5萬(wàn)元及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的,，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開(kāi)拍前,，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù),，導(dǎo)致在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金,，無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。

（二）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于****前向本院提交合法有效的證明,，優(yōu)先購(gòu)買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競(jìng)買時(shí)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

（三）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定,，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

1．負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；

2．網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；

3．承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

4．第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。

參加競(jìng)買的人不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍,，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格,，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo),，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格,，并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。同時(shí)，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的,，可如實(shí)舉報(bào),。

特別提醒：法律、行政法規(guī),、規(guī)章對(duì)競(jìng)買人購(gòu)買資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參與競(jìng)買前事先到相關(guān)部門咨詢自己是否具備競(jìng)買資格,，謹(jǐn)慎競(jìng)買,。競(jìng)買人因不符合條件參加競(jìng)買的，導(dǎo)致未能辦理登記,、過(guò)戶手續(xù)或交付不能的,，本院將對(duì)競(jìng)買結(jié)果不予確認(rèn),，不利后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

三,、咨詢及看樣

本院已委托司法拍賣輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)“點(diǎn)擊登錄查看”對(duì)標(biāo)的進(jìn)行咨詢,、看樣、競(jìng)拍指導(dǎo)及成交后續(xù)服務(wù)工作等,。咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起接受咨詢（節(jié)假日除外），在開(kāi)拍前一個(gè)星期統(tǒng)一組織安排看樣（看樣需提前電話預(yù)約,，法院根據(jù)預(yù)約和實(shí)際情況決定是否如期進(jìn)行）看樣請(qǐng)攜帶身份證件。

咨詢電話：****

特別提示：輔拍機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息僅供競(jìng)買人參考,。競(jìng)買人可向本院及辦理權(quán)證,、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí),。

四,、拍賣方式

本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià),、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割,、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

五,、拍賣款項(xiàng)支付

拍賣競(jìng)價(jià)前,，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人拍賣平臺(tái)賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金（平臺(tái)技術(shù)咨詢：****）。拍賣結(jié)束后,，未競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息，競(jìng)得者凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶,；

六,、標(biāo)的物交付

（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移

拍賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在10日內(nèi)交納尾款,，即應(yīng)于****前將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶：

賬戶戶名：樂(lè)山市沙灣區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶

開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司樂(lè)山沙灣支行東路分理處

賬 號(hào)：********

付款后聯(lián)系本院（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》并辦理相關(guān)事宜,。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū),、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)由買受人自行辦理，上述標(biāo)的權(quán)證過(guò)戶（含二次過(guò)戶）辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅,、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅,、教育費(fèi)附加,、土地增值稅,、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi),、印花稅,、權(quán)證費(fèi)、出讓金等以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由被執(zhí)行人,、買受人按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶等相關(guān)費(fèi)用由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，并在成交確認(rèn)裁定書(shū)送達(dá)次日起15日內(nèi),，買受人應(yīng)向本院提交由稅務(wù)機(jī)關(guān)和權(quán)證轉(zhuǎn)移辦理機(jī)關(guān)開(kāi)具的納稅費(fèi)憑證和收據(jù)及領(lǐng)取墊付稅費(fèi)申請(qǐng)書(shū),，本院從拍賣成交款中優(yōu)先支付買受人墊付的稅費(fèi)。買受人逾期未提交稅費(fèi)票據(jù)及申請(qǐng)的,，買受人則自行向被執(zhí)行人主張墊付的稅費(fèi),，主張不成的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。因買受人怠于處理造成無(wú)法過(guò)戶的責(zé)任自負(fù),，不影響法院對(duì)拍賣款的處置,。買受人付清尾款后應(yīng)按本院通知要求及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶手續(xù),。逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果,。

（二）實(shí)物交付

拍賣標(biāo)的物無(wú)租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達(dá)當(dāng)事人后,，由本院或者本院指定的保管人交付買受人,，買受人要求通過(guò)郵寄等方式交付的，由此產(chǎn)生的郵寄等費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),。有租賃的,，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標(biāo)的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付,，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理,，本院不負(fù)責(zé)交付。租賃到期后,，承租人不再續(xù)租的,，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。

買受人付清成交價(jià)款后,，需待法院處理該標(biāo)的物的除權(quán)和強(qiáng)制遷出工作后,，方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù)，標(biāo)的物因除權(quán)和騰空需要一定的期限,，本院對(duì)交付標(biāo)的物的期限不作承諾,，延遲移交的風(fēng)險(xiǎn)參與競(jìng)買人視為知曉且同意,，該風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，如遇拍賣標(biāo)的物的特殊原因無(wú)法移交的,，法院有權(quán)撤銷拍賣,，法院撤銷拍賣的，僅退回拍賣款,，但不計(jì)付利息,，不賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。

七,、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書(shū),，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前應(yīng)如實(shí)向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述確認(rèn)地址為郵寄地址,，如需更改,，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切,，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá),，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果,。

八、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,，拍賣平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名,。網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息,。

平臺(tái)咨詢電話：****（可對(duì)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)操作。模擬拍賣進(jìn)行咨詢）,。

標(biāo)的物咨詢電話：****（對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)信息的咨詢）,。

法院監(jiān)督電話：****（該電話只接受對(duì)網(wǎng)拍平臺(tái)、輔拍機(jī)構(gòu),、惡意競(jìng)買人的投訴及其他重要情況反映）,。

備注：具體詳見(jiàn)拍賣網(wǎng)址https://paimai.jd.com/****

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二〇二五年五月十二日