當前位置：
項目編號：****
轉(zhuǎn)讓底價： 1,122.050000萬元
標的所在地區(qū)： 廣東省 梅州市
資產(chǎn)類別： 其他,機械設備,土地（使用權）,不動產(chǎn)
信息披露起始日期： ****
信息披露期滿日期： ****
交易機構
業(yè)務聯(lián)系人:湯佳鋒 聯(lián)系電話:****-385,、****
業(yè)務負責人:孫軼先 聯(lián)系電話:****-384,、****
業(yè)務負責人:孫軼先 聯(lián)系電話:****-384,、****
轉(zhuǎn)讓方承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標的資產(chǎn),，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開,、公平,、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示,，轉(zhuǎn)讓標的權屬清晰,，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形,；對于設定擔保物權的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應批準；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關材料真實,、完整,、準確、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯(lián)交所相關交易規(guī)則及規(guī)定,，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關要求履行我方義務,；
（5）我方已認真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營,、行業(yè)、市場,、政策以及其他不可預計的各項風險因素,，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相關方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任,。
資產(chǎn)公告信息
| 資產(chǎn)描述 | 梅州實物資產(chǎn),、長期待攤費用及土地使用權 |
| 資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) | 不動產(chǎn)登記證號 | 粵（2024）平遠縣**** |
| 共有宗地面積(平方米) | 35512 | 房屋建筑面積(平方米) | 153.27 |
| 資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) | 房屋建筑面積(平方米) | 1382.4 |
| 資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) | 不動產(chǎn)登記證號 | 粵（2024）平遠縣不動產(chǎn)權第****號 |
| 共有宗地面積(平方米) | 35312 | 房屋建筑面積(平方米) | 6480 |
| 資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) | 房屋建筑面積(平方米) | 24 |
| 資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) | 不動產(chǎn)登記證號 | 粵（2024）平遠縣**** |
| 共有宗地面積(平方米) | 35312 | 房屋建筑面積(平方米) | 908.88 |
| 資產(chǎn)類別 | 土地 | 坐落位置 | 平遠縣**** |
| 土地面積（平方米） | 35312 | 用途 | 工業(yè)用地 |
| 資產(chǎn)類別 | 機械設備 | 名稱 | 資產(chǎn)明細表 |
| 規(guī)格型號 | 資產(chǎn)明細表 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他 | 品牌 | 長期待攤費用 |
| 規(guī)格型號 | 詳見資產(chǎn)明細表 |
標的基本信息
| 抵債、租賃等他項權利情況 | 無 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 根據(jù)中企華評報字(2024)第4838號評估報告第十一項特別事項說明： 1,、受核查現(xiàn)場條件限制,，資產(chǎn)評估專業(yè)人員未對評估范圍內(nèi)長期待攤費用中的木箱及膠筐等物料進行全面清點，也未對物料的材質(zhì)耐用性進行專業(yè)檢測,，評估中所采用的物料尚可使用性及數(shù)量等參數(shù)均根據(jù)委托人申報數(shù)確定,。資產(chǎn)評估專業(yè)人員通過查閱相關資料及向被評估單位相關人員了解使用情況等方式進行了必要的核實,，但不能保證上述申報數(shù)的準確性。特別提醒報告使用人：日后處置物料時,，物料尚可使用數(shù)量應以實際數(shù)量為準,。 2、評估范圍內(nèi)的部分房屋尚未辦理權屬證書(共2項,，建筑面積合計1,406.40平方米),，報告中采用的建筑面積是根據(jù)產(chǎn)權持有者的申報數(shù)并經(jīng)查閱相關工程圖紙、現(xiàn)場核實后確定的,。資產(chǎn)評估專業(yè)人員已提請產(chǎn)權持有者辦理相關權屬證書以完善產(chǎn)權,，若本評估報告中采用的建筑面積與日后權屬證書登記面積不符，評估結(jié)論應作相應調(diào)整,。本報告評估結(jié)論是在假設上述房屋不存在產(chǎn)權糾紛的前提下作出的,，亦未考慮將來辦理權屬證書時須要支付的相關費用。 3,、評估范圍內(nèi)設備在原地按現(xiàn)行用途變現(xiàn),，且變現(xiàn)后將移地使用。評估值結(jié)果已包含設備的拆卸費用及拆卸損耗,，不考慮處置設備后續(xù)的拆卸及維護恢復費用,。 4、評估值含增值稅,。 其他詳見評估報告,。 | |||||||||||
| 其他披露內(nèi)容 | 1、本項目轉(zhuǎn)讓價格含增值稅,。 2,、評估基準日后原土地使用證和房屋所有權證合二為一成為不動產(chǎn)登記證，本項目部分房屋（平遠配送基地水果催熟庫及常溫包裝車間及門衛(wèi)室,，建筑面積合計1,406.40平方米）無產(chǎn)證,，意向受讓方自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于辦理產(chǎn)證的不確定性等及相關涉及的費用,、風險和損失,。如需拆除，自行承擔相關費用,。 | |||||||||||
轉(zhuǎn)讓方簡況
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 點擊登錄查看 | ||
| 注冊地（住所） | 深圳市**** | ||
| 經(jīng)濟類型 | 國有控股企業(yè) | ||
| 產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓行為批準情況 | |||
| 國資監(jiān)管機構 | 國務院國資委監(jiān)管中央企業(yè) | ||
| 所屬集團或主管部門名稱 | 中國華潤有限公司 | ||
| 批準單位名稱 | 華潤創(chuàng)業(yè)有限公司 | ||
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關其他條件 | 1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權標的的情況下,，應在掛牌公告期內(nèi)支付交易保證金335萬元到產(chǎn)權交易機構指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓物權標的承諾的確認,，成為物權標的的競買人,。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格,。交易各方簽訂產(chǎn)權交易合同后,，受讓方交納的交易保證金,，在其支付除交易保證金以外的剩余交易價款后即轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的,，其交納的交易保證金在確定受讓方后的3個工作日內(nèi)全額無息返還,。 2. 信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人的,，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓,。競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權，并按照產(chǎn)權交易機構的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行報價,，報價高于或等于掛牌價格的,，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后,，應在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》。信息發(fā)布期滿,，如征集到兩個及以上符合條件的競買人采取網(wǎng)絡競價-多次報價的方式,，確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后,，應按照競價實施方案的要求簽訂產(chǎn)權交易合同,。 3.為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金,，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限,，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關服務費用后,，依法依規(guī)向意向方主張相應的賠償責任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關規(guī)則處理,。（1）只征集到一個符合條件的競買人時：①在按照上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所通知的規(guī)定時限內(nèi),，競買人未通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行有效報價的；②在被確定為受讓方后,，未在5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權交易合同》的,；③未按照本公告要求和《產(chǎn)權交易合同》的約定將產(chǎn)權交易價款全額支付至產(chǎn)權交易機構指定銀行賬戶或放棄受讓的;（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人時：①在網(wǎng)絡競價中競買人未提交競買文件的；②在網(wǎng)絡競價中各競買人均未有效報價的;③未按照本公告要求和《產(chǎn)權交易合同》的約定將產(chǎn)權交易價款全額支付至產(chǎn)權交易機構指定銀行賬戶或放棄受讓的;④違反產(chǎn)權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的,。 4.意向受讓方在被確認為最終受讓方后,，須在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清剩余交易價款至上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定的銀行賬戶,。意向受讓方須同意上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所在出具交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后的3個工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶,。 5.本標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，公告中標的圖片僅供參考,，轉(zhuǎn)讓方不保證標的的完整性及品質(zhì),。本項目所涉資產(chǎn)評估報告,、資產(chǎn)清單等文件所披露的內(nèi)容僅為交易價款的作價依據(jù)，不作為本項目的交割依據(jù),。本項目公告期即為盡職調(diào)查期,，意向受讓方在掛牌公告期間，有權利和義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解,，一經(jīng)遞交受讓申請且交納保證金即表明已完全了解與認可標的狀況及相關規(guī)定,，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險,，成為受讓方后,，不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂交易合同或拒付價款,，否則視為違約,。 6.受讓方須同意按照標的物現(xiàn)狀接收標的資產(chǎn)，受讓方自行組織運輸事宜及相關費用,。如因受讓方原因造成轉(zhuǎn)讓方,、受讓方或其他任何第三方人身損害或財產(chǎn)損失的，由受讓方承擔全部賠償責任,。 7.受讓方須在產(chǎn)權交易機構出具《產(chǎn)權交易憑證》后20個工作日內(nèi)完成與轉(zhuǎn)讓完成資產(chǎn)交接相關事宜,，超出約定的期限的,每延期一天，應按轉(zhuǎn)讓標的成交價的1%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金;延期超過30個工作日,轉(zhuǎn)讓方有權終止合同,無償沒收未轉(zhuǎn)移的標的物另行處置,。 8.本項目轉(zhuǎn)讓價格為含稅價格,，轉(zhuǎn)讓方按國家稅法規(guī)定的適用稅率向受讓方開具發(fā)票。轉(zhuǎn)讓方在收到全部價款后出具相應發(fā)票,，如有所涉及的其他稅費按國家法律法規(guī)相關規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔,。 9.意向受讓方在遞交受讓申請書同時須書面承諾：（1）同意在被確認為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》。（2）同意在《產(chǎn)權交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價款和交易手續(xù)費支付到產(chǎn)權交易機構指定賬戶,。（3）產(chǎn)權交易機構所出具交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后的3個工作日內(nèi),，同意交易所將本次轉(zhuǎn)讓的全部價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。（4）知曉本項目所涉及的資產(chǎn)評估報告,、資產(chǎn)清單,、公告圖片等文件所披露的內(nèi)容僅為交易價款的作價依據(jù)及參考信息不作為本項目的交割依據(jù)，同意按照標的物現(xiàn)有狀況接收標的資產(chǎn)并且完成標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓與交接,。（5）意向受讓方須嚴格遵守轉(zhuǎn)讓方有關現(xiàn)場踏勘的規(guī)章制度,現(xiàn)場踏勘流程由轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一組織,。意向受讓方在現(xiàn)場踏勘過程中產(chǎn)生的一切風險、責任,、損失,、費用等均由意向受讓方自行承擔，與轉(zhuǎn)讓方無關,。（6）同意在產(chǎn)權交易機構出具《產(chǎn)權交易憑證》后20個工作日內(nèi)配合轉(zhuǎn)讓方完成資產(chǎn)交接等手續(xù),。（7）同意超出約定交接期限的,每延期一天,，應按轉(zhuǎn)讓標的成交價的1%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金;延期超過30個工作日,轉(zhuǎn)讓方有權終止合同,無償沒收未轉(zhuǎn)移的標的物。（8）承諾自行咨詢專業(yè)人士,、相關方和監(jiān)管機關的基礎上確定自身符合相應條件受讓本標的,。（9）完全知曉并嚴格遵守本項目產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓公告之全部內(nèi)容及約定，如有違約,，轉(zhuǎn)讓方可按實際損失繼續(xù)追訴,。（10）知曉針對評估報告特別事項說明所涉及情況等不確定因素，不以此為由向轉(zhuǎn)讓方進行任何追溯,。前述特別事項披露所揭示評估報告特別說明事項中的或有風險由受讓方自行承擔,。（11）同意在被確認為受讓方后配合辦理權屬變更事宜且受讓方即為相應權屬證書變更登記后載明的權利人，否則轉(zhuǎn)讓方有權已意向方繳納的保證金為限向受讓方主張違約賠償責任,。（12）同意如因受讓方自身原因不能完成標的權屬變更登記,，受讓方承擔全部責任，承諾按照項目成交金額的30%賠償轉(zhuǎn)讓方的損失,。（13）同意因轉(zhuǎn)讓方須向有關政府部門辦理繳納增值稅,、土地增值稅、印花稅等完稅手續(xù)（如涉及）,，如審核報批時間較長且不受轉(zhuǎn)讓方控制的，受讓方對此表示理解并同意在雙方配合辦理權證變更手續(xù)情況下,，不追究可能超過交易合同約定完成權證變更手續(xù)期限的違約責任,。（15）受讓方承諾在資產(chǎn)交接后不得繼續(xù)以“華潤”、名義開展經(jīng)營活動,，如有,，轉(zhuǎn)讓方有權就注冊商標使用規(guī)定追究相關使用方責任，并對由此給華潤商譽造成的損失進行賠償,。（16）知曉并認可本項目所涉及的部分房屋建筑物無產(chǎn)權證事項,，自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于辦理產(chǎn)證的不確定性等及相關涉及的費用,、風險和損失,。如需拆除，自行承擔相關費用,。 | |
| 受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人,、其他經(jīng)濟組織。 2.意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力,。 3.意向受讓方須具有良好的商業(yè)信用,、無不良經(jīng)營記錄。 4.國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。 | |
| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 335.000000萬元 | |
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |
信息披露其他事項
| 信息披露期 | 5個工作日 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 展示時間 | 掛牌公示期內(nèi)的工作日上午9:30---下午16:30 |
| 展示地點 | 廣東省梅州市**** |
| 聯(lián)系人 | 吳菊珍 |
| 聯(lián)系電話 | **** |
附件
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