項(xiàng)目名稱

?？谑?***

項(xiàng)目編號(hào)

****

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

?？谑?***

序號(hào)

標(biāo)的名稱

建筑面積（㎡）

產(chǎn)權(quán)證號(hào)

用途

掛牌價(jià)

（元）

保證金

（萬(wàn)元）

1

海口市****

356

瓊（2024）?？谑胁粍?dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)

住宅

****

50

標(biāo)的情況

標(biāo)的資產(chǎn)用途為住宅（聯(lián)排別墅）,，總樓層3層，無(wú)電梯,，總建筑面積356平方米,，帶獨(dú)立院落和車庫(kù)，目前資產(chǎn)整體空置,，不帶租約,，內(nèi)部裝修維護(hù)情況較差，無(wú)法繼續(xù)使用,，需重新裝修,。

特別告知

1、本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的資產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（瓊（2024）?？谑?***

2,、1972年中國(guó)人民保險(xiǎn)公司湖北省分公司投資設(shè)立海南廣豐實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)貿(mào)易公司，持股比例為100%,。1992年海南廣豐實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)貿(mào)易公司購(gòu)置標(biāo)的資產(chǎn),。標(biāo)的資產(chǎn)已于2007年作為存續(xù)資產(chǎn)由中國(guó)人民保險(xiǎn)集團(tuán)公司劃撥至轉(zhuǎn)讓方點(diǎn)擊登錄查看管理。目前該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)已登記在海南廣豐實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)貿(mào)易公司名下,，未辦理產(chǎn)權(quán)證變更到點(diǎn)擊登錄查看名下,，海南廣豐實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)貿(mào)易公司已于2004年吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，尚未申請(qǐng)公司注銷,。

3,、標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交后，需由買受人自行辦理過(guò)戶手續(xù)，點(diǎn)擊登錄查看協(xié)助受讓方根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記轉(zhuǎn)讓機(jī)構(gòu)的流程提供相關(guān)過(guò)戶手續(xù),。過(guò)戶所需流程請(qǐng)受讓方自行咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu),。受讓方不得以標(biāo)的資產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶為由退回標(biāo)的資產(chǎn)或拒絕履行房屋買賣合同。

4,、標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,，意向受讓方須自行對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的競(jìng)價(jià)方式,、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分的了解并予以認(rèn)可,，因標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由受讓方自行承擔(dān)，不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的房產(chǎn),。標(biāo)的物建筑面積以產(chǎn)權(quán)證或房管局實(shí)測(cè)為準(zhǔn),，面積誤差不影響交易價(jià)格。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)（元）

見(jiàn)評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

評(píng)估機(jī)構(gòu)

中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)有限公司

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

人保運(yùn)營(yíng)黨委會(huì)議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或
備案機(jī)構(gòu)

轉(zhuǎn)讓方承諾

1,、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示,，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán),；
2,、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,，并獲得相關(guān)批準(zhǔn),；
3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí),、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4,、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù),。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方須為中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名,。意向受讓方在報(bào)名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策和取得購(gòu)房資格（購(gòu)房資格碼）,，自行判斷是否具備競(jìng)價(jià)標(biāo)的過(guò)戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果,。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1,、報(bào)名須繳納保證金50萬(wàn)元，公告期內(nèi)支付到產(chǎn)交所指定賬戶，確認(rèn)為受讓方后 10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓方擬定的《房產(chǎn)交易合同》,，并在合同生效之日起 5個(gè)工作日內(nèi)將全部?jī)r(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,，該保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。若在 10個(gè)工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同的,，視為違約,，所繳保證金不予退還,。

2,、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅賦，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納,，由交易雙方各自承擔(dān),。辦理相關(guān)權(quán)證的費(fèi)用等，由受讓方承擔(dān),，其中包括但不限于過(guò)戶費(fèi)用等,。 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，除上述條款所述稅,、費(fèi)外,，其余一切費(fèi)用（合同簽署之日起的房產(chǎn)稅和土地使用稅等，以及以上稅,、費(fèi)的所產(chǎn)生的滯納金,、罰金）均由受讓方承擔(dān)。如遇到政府政策規(guī)定不能辦理過(guò)戶,，所產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān),。

3、房屋的清場(chǎng)由受讓方負(fù)責(zé),。

4,、交付日之后的水費(fèi)、電費(fèi)及相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi),、物業(yè)維修金等由受讓方負(fù)責(zé),，標(biāo)的交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用,。

5,、其他未盡事宜，按《房產(chǎn)交易合同》約定,。

標(biāo)的交割

1,、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助,，同時(shí)按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理,。

2、若標(biāo)的資產(chǎn)無(wú)法辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，受讓方自行承擔(dān)可能面臨的風(fēng)險(xiǎn),，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任,，受讓方不得以此為由要求解除合同、主張合同無(wú)效,、拒絕履行合同義務(wù)等,，已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款轉(zhuǎn)讓方不予退還。

3,、本次交易產(chǎn)生的法律糾紛或賠償責(zé)任,，由交易雙方自行解決，與海南產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān),，交易服務(wù)費(fèi)不予退還,。

交易價(jià)款及保證金
支付方式

1、成交價(jià)款一次性支付,。

2,、公告期內(nèi)須繳納保證金，保證金金額見(jiàn)上表,，截止時(shí)間****17:00,。

3、繳納保證金賬戶：

戶名： 海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

開(kāi)戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p>

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后,，請(qǐng)競(jìng)買人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得,。若只有一個(gè)競(jìng)買人參加競(jìng)價(jià),，則由該競(jìng)買人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)后競(jìng)得。
2,、受讓資格經(jīng)審核通過(guò)后,，競(jìng)買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格,，按價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先原則確定買受人。
3,、成交后,，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū),，履行本公告規(guī)定的責(zé)任,。
4、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則,、《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》,、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格,、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容,。
5,、重要