二,、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,。 申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請,。 申請人應(yīng)具備的其他條件：
凡在中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織（法律另有規(guī)定除外）均可申請參加競買，申請人單獨(dú)申請,，不接受聯(lián)合申請,。失信被執(zhí)行人不得參加本次競買。根據(jù)片區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展要求,，該幅用地?cái)M用于建設(shè)住宅,、商業(yè)及醫(yī)院項(xiàng)目，競買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須為省,、市屬國有企業(yè)或近五年內(nèi)入圍中國企業(yè)500強(qiáng)企業(yè)或中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè),。同時(shí)，競買申請人須出具書面承諾：如競得該幅國有建設(shè)用地使用權(quán),，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃的相關(guān)要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè),，并承諾未來五年內(nèi)在三亞海棠灣國家海岸休閑園區(qū)投資總額100億元。該幅用地競買人資質(zhì)由三亞市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園管理委員會初審,。三亞市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園管理委員會出具初審文件的截止時(shí)間為 2025年 6 月 11 日,。 具有下列行為的法人和其他組織不得參加本次土地出讓掛牌： 1.在三亞市范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時(shí)改正的,； 2.在三亞市有閑置土地,、違法利用農(nóng)村集體土地建設(shè)商品住房、擅自改變土地用途等違法行為,，并未及時(shí)糾正的,。 （二）該幅用地競買保證金為人民幣96453萬元整。 競買人競得該宗地使用權(quán),，簽訂《掛牌出讓成交確認(rèn)書》后,，其所繳納的競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓宗地的成交價(jià)款。同時(shí),，競得人須按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的期限支付土地出讓金,。合同約定一次性繳納土地出讓金的，控規(guī)HT09-18-05和HT09-17-03地塊應(yīng)從土地出讓合同簽訂之日起60日內(nèi)一次性繳納完全部土地出讓金,，控規(guī)****地塊應(yīng)從土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性繳納完全部土地出讓金,；合同約定分期繳納土地出讓金的，分期繳納期限不得超過合同簽訂之日起1年,，首次繳納比例不得低于全部土地出讓金的50%,，并按規(guī)定繳納利息,。逾期未付清土地出讓金的，自然資源主管部門有權(quán)依法解除合同,，并由競得人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。 （三）交易資料獲取方式 本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關(guān)文件,。手冊和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”,，網(wǎng)址：http:****:9002）查看和打印,。 （四）競買申請方式 本次交易活動(dòng)競買申請環(huán)節(jié)采取線上方式進(jìn)行,，有意向的競買人可登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”提交競買申請，按要求上傳競買申請相關(guān)文件,，不接受電話,、郵寄、書面,、口頭等其他形式的申請,。 競買申請時(shí)間：****09時(shí)00分至****18時(shí)00分（以“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）,。 （五）競買保證金 競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請時(shí),，須按照掛牌出讓手冊的有關(guān)規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的,，應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行,，系統(tǒng)將自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競買保證金賬號，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改,，保證金到賬時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)入賬時(shí)間為準(zhǔn),；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣,，且不屬于銀行貸款,、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得,，并出具承諾,。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應(yīng)向銀行申請開立《土地競買保證金保函》,，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收,，需在競買保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá)，競買人應(yīng)審慎注意,。 競買保證金到賬截止時(shí)間為：****18時(shí)00分,。 （六）資格確認(rèn) 競買資格審核開始后，出讓人在2個(gè)工作日內(nèi),、資格審核截止時(shí)間前完成競買申請文件審核,。競買人提交競買申請時(shí)應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動(dòng)的競買資格審核時(shí)效,，并進(jìn)行審慎注意。 競買人的競買申請文件審核通過,，且競買保證金已按要求交納的,，“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”自動(dòng)發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競買資格,。 競買資格審核時(shí)間：****09時(shí)00分至 ****18時(shí)00分,。
個(gè)人不能參與競買住宅用地。

三,、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人,。

四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,，見掛牌出讓文件,。申請人可于 **** 至 **** 到 海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http:****:9002） 獲取 掛牌出讓 文件。

五,、 申請人可于 **** 至 **** 到 海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http:****:9002） 向我局提交書面申請,。交納競買保證金的截止時(shí)間為**** 18時(shí)00分 。經(jīng)審核,，申請人按規(guī)定交納競買保證金,，具備申請條件的，我局將在 **** 18時(shí)00分 前確認(rèn)其競買資格,。

六,、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http:****:9002） 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:
三亞海棠灣國家海岸休閑園區(qū)****
三亞海棠灣國家海岸休閑園區(qū)****
三亞海棠灣國家海岸休閑園區(qū)控規(guī)HT09-18-05地塊 號地塊:**** 09時(shí)00分 至 **** 10時(shí)00分;

七,、 其他需要公告的事項(xiàng)：
(一）風(fēng)險(xiǎn)提示 1.瀏覽器請使用IE11,，其他瀏覽器可能會對網(wǎng)上交易操作有影響，競買人在競買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境,。網(wǎng)上競買申請,、資格審核程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行，競買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí),，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程,、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔(dān),。 2.競買人持CA數(shù)字證書實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作,，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊》。競買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書,，競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為,，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔(dān)。 3.競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后,，參加網(wǎng)上交易活動(dòng),。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對交易規(guī)則,、出讓須知,、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受,。 4.競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià),，報(bào)價(jià)一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時(shí)發(fā)布，不得修改或者撤回,。競買人應(yīng)盡量避免在競價(jià)截止時(shí)間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競買報(bào)價(jià),，以免因網(wǎng)絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無效，出讓人對此不承擔(dān)任何責(zé)任,。 5.因競買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞,、病毒入侵、硬件故障或者損毀,、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因,，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請的,，其后果由競買人自行承擔(dān)。 （二）確定競得人原則 1.在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競買人報(bào)價(jià),，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)并符合競買條件,，確定該競買人為競得人。 2.在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上競買人報(bào)價(jià)的,，確定出價(jià)最高且不低于底價(jià)者為競得人,，報(bào)價(jià)相同的，確定先提交報(bào)價(jià)單者為競得人,。 3.在掛牌期限內(nèi)無人應(yīng)價(jià)或者競買人報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或不符合其他條件的,，不確定競得人。 4.在掛牌期限截止前仍有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競買人要求報(bào)價(jià)的,，則對掛牌宗地進(jìn)行競價(jià),，出價(jià)最高且不低于底價(jià)者為競得人。 （三）其他事項(xiàng) 1.本次競買活動(dòng)進(jìn)行線上報(bào)價(jià),，不接受電話,、郵寄、電子,、口頭報(bào)價(jià),。 2.成交價(jià)款含耕地占用稅，其他相關(guān)稅費(fèi)由競得人按規(guī)定繳納,。 3.該宗地以現(xiàn)狀土地條件掛牌出讓,。出讓公告一經(jīng)發(fā)布不得隨意更改,，出讓公告或須知內(nèi)容確需調(diào)整修改的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理,。 4.交易業(yè)務(wù)咨詢,。 聯(lián)系電話：**** **** 聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看（****） 金先生（****） 查詢網(wǎng)址: http:**** http:****/ http:**** http:****:9002/ 5.CA證書辦理咨詢。 辦理機(jī)構(gòu)：海南省數(shù)字認(rèn)證中心 辦理地址：?？谑袊Q(mào)大廈C座B棟一樓海南省數(shù)字證書認(rèn)證中心,、三亞市政務(wù)服務(wù)中心17、18號窗口 咨詢電話：**** 證書驅(qū)動(dòng)下載網(wǎng)址：www.hndca.com

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