項(xiàng)目名稱(chēng)

保亭油庫(kù)91.4544㎡土地招租

項(xiàng)目編號(hào)

****

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

海南省保亭縣****

序號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

招租面積（㎡）

競(jìng)租保證金（元）

掛牌底價(jià)（元/月租金）

1

保亭油庫(kù)91.4544㎡土地招租

91.4544

20000

5000

租賃期限租金支付

租賃期限：8年,；租金按每半年支付,。

租金遞增方式

無(wú)

裝修期限

免租期：承租方享有1個(gè)月的免租期，用于裝修籌備,。（包含在合同租期內(nèi)）

履約保證金(元)

5000

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租方優(yōu)先權(quán)

否

標(biāo)的簡(jiǎn)況

保亭油庫(kù)位于海南省保亭縣****,，位置優(yōu)越，土地面積22052.2㎡,，劃撥類(lèi)倉(cāng)儲(chǔ),、住宅用地，現(xiàn)擬出租其中91.4544平方米用于建設(shè)換電站項(xiàng)目?，F(xiàn)該地塊旁為中石化保亭縣城加能站,。該地塊產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛,，部分土地被侵權(quán),。標(biāo)的詳情見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。

租賃期

限用途

用于換電站項(xiàng)目,。不得用于易燃易爆品,、危險(xiǎn)化學(xué)品的生產(chǎn)加工、存儲(chǔ),、銷(xiāo)售等其他存在較大安全隱患項(xiàng)目,。

重大事

項(xiàng)說(shuō)明

1、意向承租方報(bào)名前須自行了解經(jīng)營(yíng)換電站應(yīng)辦理的證照等,，自行了解經(jīng)營(yíng)換電站相關(guān)政策及產(chǎn)生的費(fèi)用,、風(fēng)險(xiǎn)等，自行判斷是否具備經(jīng)營(yíng)資格和能力,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果,。成交后，若無(wú)法經(jīng)營(yíng),，招租方和海南產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任,。競(jìng)租保證金及交易服務(wù)費(fèi)用不予退還。

2,、該地塊經(jīng)詢相關(guān)主管部門(mén),，該地塊規(guī)劃為商務(wù)金融用地，土地證載用途為倉(cāng)儲(chǔ)、住宅用地,，意向承租方報(bào)名前,，務(wù)必實(shí)地考察標(biāo)的實(shí)際情況，并向招租方具體了解咨詢標(biāo)的現(xiàn)狀,。一旦報(bào)名并繳納保證金即表明已完全了解情況,，并接受標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀，同時(shí)愿承擔(dān)一切責(zé)任,。

3.換電站經(jīng)營(yíng)涉及與周邊小區(qū),、企事業(yè)單位、政府相關(guān)職能部門(mén)的關(guān)系協(xié)調(diào),、糾紛處置由承租方負(fù)責(zé),，招租方予以配合解釋。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南瑞衡資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：****06795A

注冊(cè)地：海南省?？谑?***

法定代表人：李煒

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：

出租方承諾

本次招租的土地權(quán)屬關(guān)系清晰,，對(duì)該土地具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn),。

出租方

決策文件

海南石油分公司代表專(zhuān)題會(huì)【2025】8號(hào)

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1,、意向承租方應(yīng)是境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人，不接受聯(lián)合體報(bào)名,。意向承租方須具備如下條件：

（1）需具備獨(dú)立訂立合同的權(quán)利和履行合同的能力,，依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照且營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；（2）注冊(cè)資本不少于1000萬(wàn)元,；（3）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）沒(méi)有列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、以及無(wú)行政處罰信息,；（4）具備近三年內(nèi)不少于五座換電站的運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī),。

2、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納相應(yīng)的競(jìng)租保證金（具體數(shù)額見(jiàn)上表,，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶）,，競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金,，待雙方簽訂合同后退回承租方；如未競(jìng)得,，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還,。

3、確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂租賃合同,，若在5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同,，視為違約。

4、成交后,，承租方按最終競(jìng)得價(jià)交納租金和租賃押金（履約保證金）至招租方指定賬戶,。

5、承租方負(fù)責(zé)房屋的清場(chǎng)工作,。自標(biāo)的交付后,，凡涉及用水、用電相關(guān)問(wèn)題均由承租方負(fù)責(zé)辦理,，招租方協(xié)助,，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

6,、未經(jīng)招租方同意,，租賃期限內(nèi)承租方不得將標(biāo)的轉(zhuǎn)租，否則招租方有權(quán)提前終止合同,，追究承租方違約責(zé)任,。

7、承租方不得使用該土地從事違法行為,。

8,、裝修免租期以合同約定為準(zhǔn)，主要用于承租方換電站項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營(yíng)證照辦理,。裝修免租期內(nèi)承租方原則上不得對(duì)外營(yíng)業(yè),。如對(duì)外營(yíng)業(yè)需向招租方報(bào)批，并按照對(duì)外營(yíng)業(yè)所占面積按月收取租金,，如不足月份按照所占面積和所占天數(shù)收取租金,。

9、其他未盡事宜按租賃合同執(zhí)行,。

標(biāo)的交割

按租賃合同約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按合同約定支付,。

特別告知

1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租,，如招租面積與實(shí)際面積存在差異,，不影響招租成交價(jià)格。

2,、標(biāo)的按現(xiàn)狀招租,，本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn),。本項(xiàng)目有關(guān)信息由招租方提供,，海南產(chǎn)交所對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱,，也可聯(lián)系招租方查閱詳細(xì)資料,，包括但不限于評(píng)估報(bào)告等資料,。

3、招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé),。

其他相關(guān)規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1,、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果,，按高低排序前兩名,，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方,。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià),，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約,，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán),，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金,，產(chǎn)交所不予退還,，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽訂租賃合同,，否則視為違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還,；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外,。

2、意向承租資格經(jīng)委托方審核通過(guò)后,，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租方,。

3、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū),，履行本公告規(guī)定的責(zé)任,，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂租賃合同并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

4,、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則,、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納,、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5,、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境,，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）,。該競(jìng)價(jià)系統(tǒng)不支持同一個(gè)賬號(hào)同時(shí)登錄多臺(tái)設(shè)備競(jìng)價(jià),，請(qǐng)勿執(zhí)行與競(jìng)價(jià)過(guò)程無(wú)關(guān)的操作。在競(jìng)價(jià)過(guò)程中,，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的,，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

海南保亭

報(bào)名時(shí)間

****至 ****

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在****17:00時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專(zhuān)區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè),、報(bào)名,，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《承租申請(qǐng)表》,、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》,、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）,。

招租方于****17:00時(shí)前審核意向受讓方的報(bào)名材料,。經(jīng)招租方資格確認(rèn)且保證金按時(shí)到賬即獲得競(jìng)價(jià)權(quán)限。

報(bào)名須提交如下材料：

1.《承租申請(qǐng)表》,、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）,；

2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證,、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件加蓋公章）,；

3.授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件加蓋公章）；

4,、提供未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站,、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)沒(méi)有列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的網(wǎng)站截圖,；

5,、提供未被行政處罰的承諾書(shū)；

6,、近三年內(nèi)不少于五座換電站的運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī),，提供運(yùn)營(yíng)協(xié)議或資產(chǎn)權(quán)屬證明、運(yùn)營(yíng)資料,。（復(fù)印件加蓋公章）,。

7、其它相關(guān)材料,。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章,。

保證金及處置方式

1,、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于支付交易服務(wù)費(fèi),，多退少補(bǔ),，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還,。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：點(diǎn)擊登錄查看

開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行海南省分行營(yíng)業(yè)部

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后,，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

2,、競(jìng)租人有以下情形之一的,，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的,；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的,；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；

（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽訂租賃合同

的,；

（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的,；

（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的,；

（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的,。

服務(wù)費(fèi)

本次交易的交易費(fèi)服務(wù)費(fèi)按8年總租金的2.5%由承租方承擔(dān)

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開(kāi)始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

保亭油庫(kù)91.4544㎡土地招租

6月4日 9：00

6月4日9：30

50元

120秒

附件下載

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知（招租類(lèi)）.doc

承租申請(qǐng)表（招租類(lèi)） .doc

中國(guó)石化保亭油庫(kù)土地租賃合同.docx

咨詢電話

項(xiàng)目咨詢、報(bào)名咨詢：交易二部吳先生 **** 陳先生****

技術(shù)支持：信息部劉先生**** 委托方聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看****

單位地址

公司本部地址：

海南省?？谑?***

海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口：

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