現(xiàn)委托點(diǎn)擊登錄查看,，定于****上午10點(diǎn),，在“浙交匯”平臺對溫州市****

一、標(biāo)的情況

二,、承租人條件

1,、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或具有完全民事行為能力的自然人（以提供蓋有公章的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證,、自然人身份證為準(zhǔn)),。

2、意向方未在被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單,，可以參加招租活動(dòng)（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”或“信用中國”網(wǎng)站,，意向方須提供對應(yīng)的網(wǎng)站截圖為準(zhǔn)）。

3,、意向承租人須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告,。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期（2025年4月止的前整兩年時(shí)間）超過3次或單次逾期超過兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格,，不得作為意向承租人參加租賃競價(jià)活動(dòng)（以提供公告日之后的由中國人民銀行出具的企業(yè)或個(gè)人信用報(bào)告為準(zhǔn),，征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個(gè)月等不良征信記錄的即為不合格）,。

三、競買保證金,、租金及履約保證金

1,、競買保證金：0.3萬元，以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶(戶名：點(diǎn)擊登錄查看,，賬號：****008655,，開戶行：溫州****

2、競得人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期租金及履約保證金足額繳至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(戶名：點(diǎn)擊登錄查看,，賬號：****008655,，開戶行：溫州****

3、租金無遞增,。租金一年一付,，從第二期起，租金于上期租金到期前一次性付清,。履約保證金按成交價(jià)的20%并以進(jìn)一法取千位整數(shù)計(jì)算（不低于0.3萬元）,。

四、公開招租其他相關(guān)事項(xiàng)

1,、有意競買者須在公告期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前向“浙交匯”平臺提交相關(guān)報(bào)名材料并完成線上報(bào)名手續(xù)和保證金訂單支付,，逾期無效。報(bào)名完成后,，需經(jīng)審核通過方可取得競價(jià)資格,。若提交的材料不齊全或未達(dá)到承租方資格條件的要求致使審核不通過的，責(zé)任由意向者自行承擔(dān),。未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無息退還,。

2,、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方,，則信息披露終結(jié),；若只有一家合格競買方報(bào)名，則該競買方即被確認(rèn)為受讓方,，受讓方在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格,，否則視為違約，競買保證金不作退還,；若征集到兩家（或兩家以上）合格競買方,，則按照網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓（自由競價(jià)開始時(shí)間：****10：00；限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間：****11：00）,。

3,、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）,。

4、其它費(fèi)用: 租賃房產(chǎn)水,、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租方自行解決,；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、停車費(fèi)以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備,、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租方自行負(fù)責(zé),，出租方不承擔(dān)責(zé)任,。

5、意向承租方報(bào)名參加競價(jià)之前,，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況以及周邊環(huán)境等,，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見。

6,、招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)（即原承租方騰空后,，移交使用時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀），就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水,、墻地面開裂,、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風(fēng)險(xiǎn),，須承租方自行修繕,、彌補(bǔ)并承擔(dān)費(fèi)用；出租方不參與處理承租方與小區(qū)業(yè)主,、業(yè)委會,、物業(yè)等關(guān)系，由承租方自行解決處理,，并履行相關(guān)管理公約,；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租方參與競價(jià)時(shí)請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租方提出任何主張,。

7,、承租方須合法經(jīng)營，不得將標(biāo)的物用于存放易燃,、易爆物品,。并自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù),，出租方對承租方能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證,，一切手續(xù)由承租方自行辦理。

8,、本租賃物屬國有資產(chǎn),，租賃期間如遇出租方自身使用需要或政府行政行為,、城市建設(shè)工程啟動(dòng)、拆遷,、公共利益等,，須無條件終止本租賃協(xié)議，租金按實(shí)際使用日期結(jié)算,，租金余額,、履約保證金一次性無息退還。

9,、該商鋪的裝修方案需經(jīng)出租方及相關(guān)部門審批通過后方可實(shí)施,。商鋪內(nèi)不得使用明火，氣味,、噪音,、油煙及廢棄物不對車站產(chǎn)生影響并滿足消防、運(yùn)營安全的要求,，保證客流疏散通道的暢通,。

10、承租方可開展招商經(jīng)營管理,，但未經(jīng)出租方同意不得擅自轉(zhuǎn)租他人,，禁止通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式變相進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

11,、承租方負(fù)責(zé)做好房產(chǎn)安全及美化工作,，承擔(dān)相應(yīng)的安全管理責(zé)任，并積極配合落實(shí)屬地政府及相關(guān)部門整改要求,。

12,、租賃期限屆滿，如出租方仍要對外出租的,，承租方同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。

13、未盡事宜詳見《租賃合同》（樣本）,。

五、報(bào)名及聯(lián)系方式

資產(chǎn)展示安排：****起至****下午5時(shí)止（工作日）,。

咨詢地點(diǎn)：溫州市****

資產(chǎn)展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地,。

拍賣公司咨詢電話：****

資產(chǎn)公司咨詢電話：****

資產(chǎn)公司紀(jì)檢監(jiān)察電話：****

鐵投集團(tuán)業(yè)務(wù)舉報(bào)：****

鐵投集團(tuán)紀(jì)檢舉報(bào)：****

溫州聯(lián)交中心紀(jì)檢監(jiān)督電話：****

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