拍賣地點：中拍平臺

拍賣時間：**** 10:00

預(yù)展地點：標(biāo)的所在地

預(yù)展時間：****

受委托，點擊登錄查看將于****10時至****10時止（延時除外）在中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺（網(wǎng)址∶https:****）進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

標(biāo)的物名稱：位于桐柏縣****

評估價:411800元

起拍價：411800元

保證金：40000元

增價幅度：2000元

本標(biāo)的物存在的2%綜合服務(wù)費及0.15%平臺軟件服務(wù)費由買受人承擔(dān)。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于****前與拍賣人聯(lián)系。

二,、重要提示

1.競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》,《競買須知》及《標(biāo)的物調(diào)查情況表》的要求,，進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）,、了解競買資質(zhì),、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定,，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任,，請理性參拍。

2.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，委托人將給予必要的協(xié)助,。

3.本次《拍賣公告》所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考,，不能作為競買人判斷,、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查,、了解,、核實,。未盡事宜，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。

4.本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準,，拍賣人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外,，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性,、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險,。

三,、咨詢及現(xiàn)場查看

自公告發(fā)布之日至開拍前為止（節(jié)假日除外）接受咨詢，咨詢電話：****（鄭先生）,。有意者可自行看樣,，或與拍賣人溝通具體看樣方式。

四,、競買人條件

1.凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力,。

2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前與拍賣人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到拍賣人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

五,、優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明

1.本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

如有競買者行使優(yōu)先購買權(quán)，按以下2,、3,、4條處理。

2.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于****前向拍賣人提交合法有效的證明,，資格經(jīng)確認后才能參與競買，逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。

3.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的,，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得,。

4.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，拍賣人應(yīng)當(dāng)確認其順序,，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼,。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六,、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式,，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價,，方可成交,。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,。

八、稅費及其他費用承擔(dān)

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，委托人將給予必要的協(xié)助,。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費用由買受人承擔(dān)（包括依法應(yīng)由賣方承擔(dān)的所有稅費），買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認成交后應(yīng)繳納的稅費標(biāo)準,。

九,、保證金和余款支付

1、競買人須在向指定銀行賬號交納規(guī)定數(shù)額的競買保證金（賬戶名稱：點擊登錄查看,，賬號：********,，開戶銀行名稱：中國工商銀行股份有限公司鄭州花園路支行），保證金以實際到賬時間為準,，并在中拍平臺（http:****）上進行實名注冊認證,，報名登記，若競拍不成交,，競買人交納的競買保證金于拍賣會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退還,。

2、買受人必須在拍賣成交后7日內(nèi)將全部成交價款支付至本公司指定賬戶（賬戶名稱：點擊登錄查看,，賬號：********,，開戶銀行名稱：中國工商銀行股份有限公司鄭州****

十、拍品交付

1.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到拍賣人處簽署拍賣成交確認文件。

2.標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人辦理,，委托人將給予必要的協(xié)助,。

十一、特別提醒

1.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準,，拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認,，責(zé)任自負,。

2.除法定禁止參與競買的人員或機構(gòu)外，其他與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。

3.拍賣標(biāo)的物在拍賣成交后在現(xiàn)場按照屆時的現(xiàn)狀進行交付。拍賣標(biāo)的物中的無房屋所有權(quán)屬證書的建筑物或構(gòu)筑物,，委托人不承擔(dān)辦證或過戶義務(wù),。拍賣成交后，按現(xiàn)狀交付給買受人,，后續(xù)如涉及辦證等事宜的,，全部費用均由買受人自行負擔(dān)、辦理,。該標(biāo)的物中如有違法建筑而導(dǎo)致的相關(guān)行政機關(guān)的處罰及拆除的費用及風(fēng)險由買受人承擔(dān),。

4.若拍賣資料所載明的相關(guān)內(nèi)容、面積與不動產(chǎn)登記中心等管理部門確認的相關(guān)內(nèi)容,、面積有誤差,，不論改變或增減均不影響、不調(diào)整拍賣成交價格,。

5.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準,，拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的已知和未知瑕疵保證（含顯性、隱性瑕疵等）,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對上述全部拍賣標(biāo)的實物現(xiàn)狀及一切已知和未知瑕疵（含顯性、隱性瑕疵等）的確認,。

6.參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，后臺將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、網(wǎng)拍競買號信息，但不進行公示,。

7.在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本公司發(fā)布的競買須知,。

咨詢電話：****（鄭先生）

中拍平臺技術(shù)咨詢：400-898-5988

本公告未盡事宜,，請向本公司咨詢。

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二〇二五年五月十九日

桐柏縣二高中院墻外房屋及所占土地 評估報告.pdf