出租方名稱：點擊登錄查看

聯(lián)系人：李先生

聯(lián)系電話：****

特別
告知

該標的以實物現(xiàn)狀出租,，本標的所列全部照片僅供參考,。競租人應(yīng)仔細閱讀資產(chǎn)評估報告（湘德珹評字【2025】第0274號），并自行對出租標的進行實地勘驗,，對標的競價方式,、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可,，湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負披露義務(wù),，不承擔瑕疵擔保責任。公告未盡事宜請意向承租方認真,、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢）,，一經(jīng)報名，即視為意向承租方愿意承擔該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù),。

交易
條件

租金支付方式

按年度支付

1,、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔相應(yīng)的民事責任,；
2,、意向承租方為自然人的，應(yīng)當具有完全民事行為能力,；
3,、法律、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其他條件,。

與租賃相關(guān)的其他條件

一,、承租要求：

1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊賬號報名,，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納,，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時前到賬,，該時間也是競買報名的截止時間）,。繳納保證金的匯款人名稱與意向承租方名稱必須一致,。

2、承租方須在約定的時間內(nèi),，到張家界荷花國際機場進行場地踏勘（意向方需提前一天與張家界荷花國際機場聯(lián)系,，在工作時間進行踏勘9:00-12:00，14:00-17:00）,，并取得由張家界荷花國際機場蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》,。意向承租方在湖南聯(lián)交所辦理本項目報名手續(xù)時須提交《現(xiàn)場踏勘確認書》，否則報名資格不予以通過,。

3,、意向承租方（競租人）在競租標的資產(chǎn)時，應(yīng)保證以不低于標的資產(chǎn)承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的,，本項保證失效）,。否則，競租人報名交納的標的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還,。

4,、本次出租標的采取動態(tài)報價方式確定承租方。

5,、在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi),，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》，并于《電子競價成交確認書》簽訂之日起10個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同,。

如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件,，自競價結(jié)束之日起逾期20天的，出租方有權(quán)單方終止本次交易,，重新掛牌,，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金,，不予退還,。

6、租金按年度支付,。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將第一筆年度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶,，之后按租賃合同約定支付租金。

7,、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將標的承租押金支付至出租方指定賬戶,。承租方須在合同期滿后3個工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后,，承租押金由出租方無息退還,。

8、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費（以首年成交租金為基數(shù),，成交租金100萬元以下的（含100萬元）部分按2%支付,；成交租金高于100萬元低于500萬元的部分按1.5%支付,；成交租金高于500萬元的部分按1%支付）。出租方服務(wù)費按首年租金×2.4‰收取,，由承租方承擔,。

二、標的資產(chǎn)交接要求：

1,、租賃期間,，承租方對房屋進行裝修時，裝修方案需經(jīng)出租方書面同意,，但裝修不得改動或者破壞房屋主體結(jié)構(gòu),，如有損壞或擅自改動，承租方應(yīng)立即負責恢復(fù)原狀,，如給出租方或第三人造成損失,，承租方應(yīng)承擔賠償責任，出租方對租賃房屋的裝修,、裝潢部分不負有修繕義務(wù),，施工過程中必須做好防火、安全防范措施,。

2,、出租方在收到首期年度租金及承租押金后三個月內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù),。湖南聯(lián)交所不負責資產(chǎn)交付,。

3、費用的負擔：出租標的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費,、水電費等費用由出租方承擔,，交付后一切因承租方使用的出租物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用（包括水、電,、氣,、電信、物業(yè)管理費,、稅費等）均由承租方承擔,。

4、意向承租方須按國家法律,、法規(guī)等規(guī)定依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件,，合法經(jīng)營，按規(guī)定交納各種稅費,，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生,。

5、出租方以出租標的踏勘現(xiàn)狀履行交付義務(wù),，交付后出租標的的安全,、管理和維修責任等均由承租方承擔,，承租方是出租標的在合同期內(nèi)的安全責任主體，須采取一切必要措施,，做好所租賃場地及其自身經(jīng)營活動的資產(chǎn)安全,、綜治安全、消防安全,、運行安全等工作,。

6、承租相關(guān)其它條件以出租方,、承租方最終簽訂的租賃合同為準,，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背,。

7,、承租方可根據(jù)需要對房屋進行裝修，但嚴禁擅自改動房屋結(jié)構(gòu),；租約期滿或者提前解約后,，按來裝去丟的原則無償移交出租方。

8,、承租方嚴禁在承租場所內(nèi)存儲任何危險化學品,，應(yīng)保證所存儲貨物的性質(zhì)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及民航業(yè)的安全管理規(guī)定要求。

1、繳納：金額150000.00元,，截止時間**** 17:00:00,，按系統(tǒng)提示繳納。

2,、處置方式：
①競價成交后,，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還,。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的,，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。
②未能確定為承租方且不存在不予退還交易保證金情形的,，在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后3個工作日內(nèi),，由湖南聯(lián)交所按照競租人報名時預(yù)留的賬戶信息，無息退還交易保證金,。
③惡意參與競租的,，一經(jīng)查實，保證金不予退還,，并報公安機關(guān)處理,。