地塊信息

1.標的面積與實測面積若有差異,，不調整標的發(fā)包價格,。

2.標的以實際狀況為準,，交易市場及轉讓方不承擔任何瑕疵擔保責任,，無論采用何種方式介紹和評價，僅供意向受讓方參考,，不構成任何擔保,。

3.意向受讓方有義務了解和查驗交易標的，對可能存在的瑕疵作全面審查和勘驗, 或聘請專業(yè)人員鑒定,。意向受讓方交納了競價保證金,，即表明接受該標的的一切現(xiàn)狀(包括缺陷)，愿意承擔一切風險和責任,。

4.標的無政府部門頒發(fā)的相關權屬證書,。

5.涉及標的各種補貼的約定：各種補貼歸承包人所有。

6.本公告全部內容由轉讓方提供,，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項,，由此產(chǎn)生的法律問題及相關責任由轉讓方承擔。

1,、不可隨意改變土地用途,，違者收回土地所有權,，不退回承包費，在合同有效期間內,，村委會不會在人力,、物資、等其他資金投入,，產(chǎn)生費用自己承擔,，2、競標人平臺交易成功后毀約,，平臺扣除服務費,，不退回保證金，余款作為違約金,，其作為村集體收入。3,、自建附屬設施,、設備，自建其他建筑物,，到期自行拆除,。4、承包者在使用電力設備時,，應該遵守國家用電法律,、法規(guī)使用和用人要求，違規(guī)操作造成設備損壞和人員傷亡所發(fā)生一切意外事故均與村委會無關,，一切由承包者自行承擔,。5、有意競標者,，應現(xiàn)場實地勘查承包地情況和面積測量,，否則后果自負。6,、標地面積計算,，平臺交易22.94畝旱田，承包者終身按22.94畝面積交承包費,，（其中機動地10.03畝,，每畝270元，樹歇地12.91畝承包費是2300元）,，承包者以各種理由,，少交或拖延時間繳納承包費，村委會有權終止合同,，另行發(fā)包,，不退回抵押金,。7、付款方式,，交易成功后,，自簽訂合同后10日內補交第一年剩余承包費，違者合同作廢,，保證金退回村集體,，作為村集體收入。8,、特別提示：稻田旱田冊外地,，是本村村民早年響應政府號召草原開發(fā)小井水田地，還有本村村民開發(fā)的冊外地,，這些冊外地都是他們雇車拉土墊地,、壘壩、資金投入和付出辛苦形成今天的冊外地,，所以競標者必須和這些冊外地承包戶（也是冊外地開發(fā)者）協(xié)商補償事項,，原承包戶同意方可競標，否則競標無效,，保證金不退,，可作為村集體收入，后果自負,。第二次****之前把款打到指定賬戶,，延期超過25個工作日，加罰滯納金百分之五,，30個工作日后不交承包費,，村委會收回承包權，此合同作廢,，另行發(fā)包,，最終解釋權歸歐力村村民委員會所有。聯(lián)系人：張鳳有,、聯(lián)系人電話：****

轉讓方承諾對上述填寫的內容及提交的所有材料（包括原件,、復印件）的真實性、合法性,、有效性,、完整性承擔責任，所提申請是真實意愿表示,，并已履行了相應程序,，產(chǎn)權權屬清楚，擁有完全處置權，且實施不存在任何限制條件?，F(xiàn)自愿向吉林省農(nóng)村產(chǎn)權交易市****

1.必須為合法存續(xù)的法定代表人,、非法定代表人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合有關法律法規(guī)的規(guī)定的相關條件,。

3.對地上附著物有管護責任,，標的原地上附著物在合同到期時保持完好，新建附著物應征得轉讓方同意,。

1.必須為合法存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合有關法律法規(guī)規(guī)定的相關條件,。

3.對地上附著物有管護責任,，標的原地上附著物在合同到期時保持完好，新建附著物應征得轉讓方同意,。

報名須知：意向受讓方應認真了解《吉林省農(nóng)村產(chǎn)權交易市****

報名手續(xù)：意向受讓方需在報名截止時間前登錄www.jlncjy.com進行用戶注冊,、報名，在線填報《受讓方申請書》和《》,，并上傳相關材料,，包括：

（1）主體資格證明。法人單位：營業(yè)執(zhí)照副本,、法定代表人身份證明及被授權人身份證；自然人：本人身份證,；

（2）符合受讓方資格條件的證明文件,；

（3）法人單位的《授權委托書》。

上述材料應為原件掃描件或照片,。

競價保證金須按時足額匯入吉林省農(nóng)村產(chǎn)權交易市****

交易確認：最高報價者須通過資格條件審核,，若被資格審核不通過或出現(xiàn)造假行為，將扣除競價保證金,，并承擔一切后果,。

順位報價者須在接到《競價結果確認書》的2日內進行簽署，超過2日未簽署視為放棄成交,。放棄成交不追究違約責任,；確認競價結果后，若被資格審核不通過或出現(xiàn)造假行為,，將扣除競價保證金,，并承擔一切后果。

意向受讓方被確定為受讓方，競價保證金扣除競價傭金后轉為部分成交價款，其他意向受讓方交納的競價保證金在交易結果公示后5個工作日內原渠道無息退還,。非交易市場或轉讓方原因,，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方或受讓方交納的保證金作為違約金全額扣除,，并依法承擔其他違約責任,，交易市場留取競價傭金后剩余部分違約金歸轉讓方。

1.在公告登記截止日后單方撤回受讓申請的,；

2.無正當理由不簽署或未按時簽署《產(chǎn)權交易合同》的,；

3.不能按期支付成交價款、服務費用的,；

4.采取作弊,、欺詐、強迫等有違公平的手段參與交易的,；

5.違背法律,、法規(guī)規(guī)定的其他行為。

標的交割事項由轉讓方與受讓方在《產(chǎn)權交易合同》中約定,。

1.受讓方須在交易結果公示無異議后10個工作日內與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》,。

2.在被確認為受讓方前，因轉讓標的撤銷等情形致使交易終結,，意向受讓方不得向交易市場主張除退還保證金之外的任何權利,。成交后，因轉讓方原因最終不能完成交付手續(xù)的,，與交易市場無關,，交易市場無息退還保證金。

3.轉讓方承諾在規(guī)定的時間內將標的交付給受讓方,，因受讓方未及時付清應付款項等原因,，轉讓方有權拒絕交付標的且不承擔違約責任，由此造成的經(jīng)濟損失全部由受讓方承擔,。轉讓標的現(xiàn)狀交付,，轉讓方不保證附著物的完好，受讓方不需使用的,，經(jīng)轉讓方書面同意后受讓方自行拆除,，費用自理。

受讓方申請書.doc

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授權委托書.doc

產(chǎn)權交易合同范本.doc

交易保證金的注意事項.pdf