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國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
澄自然資告字〔2025〕14號
經(jīng)澄邁縣人民政府批準(zhǔn),，點擊登錄查看決定以拍賣方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一,、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo),。
（二）宗地凈地情況：
該宗土地為填海造地收回存量用地,，土地權(quán)利清晰,。安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物等款項已補(bǔ)償?shù)轿?。目前該宗地上的附著物已清表,、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確,、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求,。地塊周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng),，相關(guān)設(shè)備,、機(jī)械可以進(jìn)場施工。該宗地具備凈地出讓的條件,。
二,、本次拍賣出讓設(shè)有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人,。
三,、開發(fā)建設(shè)要求
（一）按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔2023〕12號）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo),，具體如下：
以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,，競得人須與澄邁縣老城科技新城管理局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任,。
（二）其他開發(fā)建設(shè)要求：
1.競得人取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計要求和《出讓合同》的約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè),。
2.競得人需在簽訂土地出讓合同之日起3個月內(nèi)完成項目開工前的建設(shè)手續(xù)且開工建設(shè),，并按海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的《建設(shè)工程文明施工標(biāo)準(zhǔn)》（瓊建定〔2016〕299號）在宗地范圍內(nèi)修建圍墻。
四,、競買申請
（一）競買人資格,。
1.中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（法律另有規(guī)定的除外）,。本次拍賣出讓不接受聯(lián)合競買,。
2.根據(jù)澄邁縣老城科技新城入駐要求，競買人及申請項目須符合澄邁縣老城科技新城產(chǎn)業(yè)規(guī)劃以及準(zhǔn)入條件,。
3.具有下列行為的自然人,、法人和其他組織不得參加本次拍賣出讓：
（1）在澄邁縣范圍內(nèi)因自身原因造成土地閑置或拖欠土地出讓金且未及時糾正的；
（2）被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單和被稅務(wù)系統(tǒng)列入重大稅收違法案件聯(lián)合懲戒名單的企業(yè)法人和個人,。
（二）交易資料獲取方式,。
本次拍賣出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見拍賣出讓手冊及其他相關(guān)文件,。手冊和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng),，網(wǎng)址：http:****:9002）查看和打印。
（三）競買申請方式,。
有意向的競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請,，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話,、郵寄,、書面、口頭等其他形式的申請,。
競買申請時間：****09時00分 至 ****16時00分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn),，下同）。
（四）競買保證金,。
競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請時,，須按照拍賣出讓手冊的有關(guān)規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的,，應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行,，系統(tǒng)將自動生成唯一的隨機(jī)競買保證金賬號，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改,，保證金到賬時間以銀行信息系統(tǒng)入賬時間為準(zhǔn),；繳存的競買保證金幣種為人民幣,，不接受外幣，且不屬于銀行貸款,、股東借款,、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾,。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的,，競買人應(yīng)向銀行申請開立《土地競買保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點由指定聯(lián)系人簽收,，需在競買保證金到賬截止時間前2個工作日送達(dá),。競買人應(yīng)審慎注意。
競買保證金到賬截止時間為：****16時00分,。
（五）資格確認(rèn),。
競買資格審核開始后，出讓人在2個工作日內(nèi),、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核,。競買人提交競買申請時應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動的競買資格審核時效，并進(jìn)行審慎注意,。
競買人的競買申請文件審核通過,，且競買保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》,，確認(rèn)其獲得競買資格,。
競買資格審核時間： ****09時00分 至 ****17時00分。
五,、拍賣時間及網(wǎng)址
（一）拍賣時間為：****11時00分,。
（二）拍賣網(wǎng)址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http:****:9002/）。
六,、其他需要公告的事項
（一）該宗地符合澄邁縣****
（二）該宗地在拍賣成交后,，簽訂《出讓合同》之前，競得人要與澄邁縣老城科技新城管理局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,，并嚴(yán)格按照準(zhǔn)入?yún)f(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè),，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
（三）競買成交后應(yīng)當(dāng)即與點擊登錄查看簽訂《成交確認(rèn)書》,，并在成交公示結(jié)束后10個工作日內(nèi)簽訂《出讓合同》,，定金為成交價的10%。土地競買保證金在出讓合同生效后自動轉(zhuǎn)作受讓地塊的土地出讓價款,，受讓人應(yīng)當(dāng)在出讓合同生效之日起30日內(nèi)付清土地出讓金,。
（四）申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,，應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成,、成立時間等內(nèi)容,。點擊登錄查看可以根據(jù)拍賣出讓結(jié)果與競得人簽訂《出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后,，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》,。
（五）本公告未盡事宜,詳見《澄邁縣****
七、風(fēng)險提示
（一）瀏覽器請使用IE11,，其他瀏覽器可能會對網(wǎng)上交易操作有影響,，競買人在競買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請,、資格審核、報價競價程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行,，競買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí),，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法,。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔(dān),。
（二）競買人持CA數(shù)字證書實名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊》,。競買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書,，競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為,，該行為的法律后果由競買人自行承擔(dān),。
（三）競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動,。競買申請一經(jīng)提交,，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知,、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件,、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險提示等無異議并完全接受。
（四）競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報價,，報價一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時公布,，不得修改或者撤回。競買人應(yīng)盡量避免在競價截止時間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競買報價,，以免因網(wǎng)絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導(dǎo)致報價無效,，出讓人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
（五）因競買人使用的計算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞,、病毒入侵,、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書,，遺忘或者泄露密碼等原因,，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請,、報價競價等結(jié)果的，其后果由競買人自行承擔(dān),。
八,、咨詢方式
（一）交易業(yè)務(wù)咨詢。
聯(lián) 系 人：王先生,、徐先生,。
聯(lián)系電話：****、****,。
查詢網(wǎng)址：http:****:****,、http:****:9002/。
（二）CA證書辦理咨詢,。
辦理機(jī)構(gòu)：海南省數(shù)字認(rèn)證中心,。
辦理地址：海南省海口市****
咨詢電話：****,、****,。
證書驅(qū)動下載網(wǎng)址：www.hndca.com。
（三）數(shù)字證書綁定咨詢,。
辦理機(jī)構(gòu)：海南省土地儲備整理交易中心,。
辦理地址：海南省海口市****
咨詢電話：****,。
數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜,，可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng) 資料下載 欄目《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。
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