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國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告
東自然資告字〔2025〕26號(hào)
經(jīng)東方市人民政府批準(zhǔn),，點(diǎn)擊登錄查看決定以拍賣(mài)方式出讓1幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一,、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo),。
（二）宗地凈地情況：
該宗地土地權(quán)屬清晰,、安置補(bǔ)償落實(shí)到位,、地上附著物清表、無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃條件明確,、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求,、具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)所必需條件。
二,、本次拍賣(mài)出讓設(shè)有底價(jià),，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。
三,、開(kāi)發(fā)建設(shè)要求
（一）根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)步推進(jìn)裝配式建筑有關(guān)事項(xiàng)的通知》（瓊建科函〔2021〕155 號(hào)）的負(fù)面清單管理及《關(guān)于印發(fā)<海南省裝配式建筑（綠色建筑）發(fā)展提升三年行動(dòng)方案（2023-2025 年）>的通知》要求,，全面實(shí)行負(fù)面清單管理，所有依法需要辦理工程建設(shè)手續(xù)的項(xiàng)目,，符合以下條件的可不以裝配式方式建造：1.項(xiàng)目總建筑面積 5000 平方米以下的,；2.項(xiàng)目配套設(shè)施單體（垃圾房、配電房等）建筑面積不大于2000平方米,，且其總面積不大于項(xiàng)目總建筑面積 10%的,；3.到****止，單體建筑面積3萬(wàn)平方米(含）以下的新建工業(yè)建筑項(xiàng)目可不采用裝配式方式建造,。
（二）根據(jù)《海南省綠色建筑發(fā)展條例》第九條要求,，鼓勵(lì)社會(huì)投資的單體建筑面積超過(guò)二萬(wàn)平方米的大型公共建筑以及海南自由貿(mào)易港重點(diǎn)園區(qū)內(nèi)公共建筑，按照不低于綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)二星級(jí)的要求建設(shè),。
（三）其他未盡詳列的應(yīng)根據(jù)國(guó)家,、省、市有關(guān)政策及規(guī)范要求落實(shí),。
四,、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)
（一）競(jìng)買(mǎi)人資格。
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織,，除法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可參加競(jìng)買(mǎi)（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競(jìng)買(mǎi)）,。屬境外機(jī)構(gòu)（含港,、澳、臺(tái)地區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶（以拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)保證金入賬戶時(shí)間為準(zhǔn)）,。
2.具有下列行為的自然人,、法人及其控股股東和其他組織不得參加本次土地出讓拍賣(mài)：
（1）在東方市范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時(shí)改正的,。
（2）在東方市****
（3）具有偽造公文騙取用地和非法倒賣(mài)土地,、或非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、或因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上等違法違規(guī)違約行為且尚未結(jié)案或查處整改的,。
（二）交易資料獲取方式,。
本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)信息和具體要求,，見(jiàn)拍賣(mài)出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng),，網(wǎng)址：http:****:9002）查看和打印,。
（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)方式。
有意向的競(jìng)買(mǎi)人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),，按要求上傳競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件,。本次交易不接受電話、郵寄,、書(shū)面,、口頭等其他形式的申請(qǐng)。
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間：****08時(shí)30分 至 ****17時(shí)00分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),，下同）,。
（四）競(jìng)買(mǎi)保證金。
競(jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí),，須按照拍賣(mài)出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競(jìng)買(mǎi)保證金或使用銀行保函方式提供競(jìng)買(mǎi)保證金,。繳存競(jìng)買(mǎi)保證金的，應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行,，系統(tǒng)將自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競(jìng)買(mǎi)保證金賬號(hào),，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改，保證金到賬時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)入賬時(shí)間為準(zhǔn),；繳存的競(jìng)買(mǎi)保證金幣種為人民幣,，不接受外幣，且不屬于銀行貸款,、股東借款,、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾,。使用銀行保函方式提供土地競(jìng)買(mǎi)保證金的,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)向銀行申請(qǐng)開(kāi)立《土地競(jìng)買(mǎi)保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過(guò)郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收,，需在競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá),。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)審慎注意。
競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間為：****17時(shí)00分,。
（五）資格確認(rèn),。
競(jìng)買(mǎi)資格審核開(kāi)始后，出讓人在2個(gè)工作日內(nèi),、資格審核截止時(shí)間前完成競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件審核。競(jìng)買(mǎi)人提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動(dòng)的競(jìng)買(mǎi)資格審核時(shí)效,，并進(jìn)行審慎注意,。
競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件審核通過(guò),，且競(jìng)買(mǎi)保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)其獲得競(jìng)買(mǎi)資格,。
競(jìng)買(mǎi)資格審核時(shí)間：****08時(shí)30分 至 ****17時(shí)30分。
五,、拍賣(mài)時(shí)間及網(wǎng)址
（一）拍賣(mài)時(shí)間為：****10時(shí)00分,。
（二）拍賣(mài)網(wǎng)址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http:****:9002/）。
六,、其他需要公告的事項(xiàng)
本次拍賣(mài)未盡事宜詳見(jiàn)《東方市****
七,、風(fēng)險(xiǎn)提示
（一）瀏覽器建議使用谷歌或360安全瀏覽器，其他瀏覽器可能會(huì)對(duì)網(wǎng)上交易操作有影響,，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境,。網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、資格審核,、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程,、方法,。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
（二）競(jìng)買(mǎi)人持CA數(shù)字證書(shū)實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作,，系統(tǒng)注冊(cè)及證書(shū)辦理詳見(jiàn)《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》,。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為,，均視為競(jìng)買(mǎi)人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為,，該行為的法律后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
（三）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后,，參加網(wǎng)上交易活動(dòng),。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)交易規(guī)則,、出讓須知,、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受,。
（四）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià),，報(bào)價(jià)一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時(shí)公布，不得修改或者撤回,。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量避免在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià),，以免因網(wǎng)絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無(wú)法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無(wú)效，出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（五）因競(jìng)買(mǎi)人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞,、病毒入侵,、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書(shū),，遺忘或者泄露密碼等原因,，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)等結(jié)果的,，其后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),。
八、咨詢方式
（一）交易業(yè)務(wù)咨詢,。
聯(lián) 系 人：王女士,、金女士。
聯(lián)系電話：****,、****,。
查詢網(wǎng)址：https:****:****、http:****:9002/,。
（二）CA證書(shū)辦理咨詢,。
辦理機(jī)構(gòu)：海南省數(shù)字認(rèn)證中心。
辦理地址：海南省?？谑?***
咨詢電話：****,、****。
證書(shū)驅(qū)動(dòng)下載網(wǎng)址：www.hndca.com,。
（三）數(shù)字證書(shū)綁定咨詢,。
辦理機(jī)構(gòu)：海南省土地儲(chǔ)備整理交易中心。
辦理地址：海南省?？谑?***
咨詢電話：****,。
數(shù)字證書(shū)辦理及綁定具體事宜，可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng) 資料下載 欄目《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書(shū)辦理及綁定指南》,。
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