特別
告知

1,、特別提示

（1）轉(zhuǎn)讓標的中小倉庫,、小冷庫、倉庫,、門衛(wèi)室,、配電房，總建筑面積為1,656.38㎡,，無產(chǎn)權(quán)證,。

（2）轉(zhuǎn)讓標的中有產(chǎn)證的辦公用房、1號及2號廠房（倉儲）,、綜合樓（倉儲）總評估價值為人民幣18,821,454.00元,，無產(chǎn)證的小倉庫、小冷庫,、倉庫,、門衛(wèi)室,、配電房總評估價值為人民幣1,363,291.00元，土地使用權(quán)評估價值為人民幣7,930,430.00元,，構(gòu)筑物評估價值為人民幣135,780.00元,附屬資產(chǎn)評估價值為人民幣158,648.00元,。

（3）辦公樓533㎡為租賃狀態(tài)，租賃期限至****,。

（4）轉(zhuǎn)讓標的如非承租方競得,，則轉(zhuǎn)讓標的出租方與承租方簽訂的租賃合同繼續(xù)有效；在產(chǎn)權(quán)變更完成后10個工作日內(nèi),，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方與承租方重新簽訂租賃合同,，變更出租主體，其他相關(guān)內(nèi)容不變（雙方達成一致意見的內(nèi)容除外）,。自重新簽訂租賃協(xié)議之日起,，租金歸受讓方所有；轉(zhuǎn)讓方已提前收取的屬于受讓方的租金,、履約保證金,，由轉(zhuǎn)讓方支付給受讓方，以后的租金由受讓方自行收??；租賃合同的履約保證金的退還，租賃房產(chǎn)收回等均由受讓方與承租方按照相關(guān)約定自行辦理,，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān),。

（5）轉(zhuǎn)讓方與合肥中南光電有限公司****簽署的《光伏電站項目合同》對應的合同權(quán)利和義務與本標的一并轉(zhuǎn)讓，合同有效期20年,，受讓方成功競得標的后,，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方與合肥中南光電有限公司重新簽訂《光伏電站項目合同》，變更采購方主體,，其他相關(guān)內(nèi)容不變（雙方達成一致意見的內(nèi)容除外）,。

（6）轉(zhuǎn)讓標的已抵押，抵押權(quán)人為九江銀行股份有限公司合肥分行,。本次轉(zhuǎn)讓已通知抵押權(quán)人,，并取得抵押權(quán)人書面同意。轉(zhuǎn)讓方承諾在受讓方成功競得轉(zhuǎn)讓標的后,，轉(zhuǎn)讓方負責還清轉(zhuǎn)讓標的對應的抵押貸款并解除抵押,，積極配合受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

（7）意向受讓方如需查勘轉(zhuǎn)讓標的,，須在報名時向點擊登錄查看提交現(xiàn)場查勘申請,，由點擊登錄查看與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間,。

2,、交易方式

（1）公告期結(jié)束,，如征集到一個符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式,。

符合條件的意向受讓方確定為受讓方,。受讓方應按安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求進行報價(報價不得低于轉(zhuǎn)讓底價，如低于轉(zhuǎn)讓底價的或未按要求報價的視同接受轉(zhuǎn)讓底價,，并以轉(zhuǎn)讓底價作為報價),，該報價確定為成交價；并按通知要求簽訂《成交確認書》,。

（2）公告期結(jié)束,，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,，采取網(wǎng)絡競價（多次報價）的交易方式,。

確定最終成交價格及受讓方后，在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《成交確認書》（如意向受讓方采取非現(xiàn)場網(wǎng)絡競價的,，則應于競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認書》,；如意向受讓方采取現(xiàn)場網(wǎng)絡競價的，則應于競價結(jié)束后現(xiàn)場簽訂《成交確認書》）,。

（3）交易方式及交易時間由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知,。

3、交易簽約

受讓方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi),，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,。

4、交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,，受讓方依據(jù)《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定將標的全部轉(zhuǎn)讓價款交付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶,，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》,。

1、意向受讓方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則,、規(guī)定,；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權(quán)參與本次標的受讓；所提交的受讓申請及相關(guān)材料真實,、完整,、準確、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,；對所提交材料的真實性,、完整性、準確性,、合法性,、有效性承擔法律責任。

2,、意向受讓方承諾：已現(xiàn)場勘察了轉(zhuǎn)讓標的并查驗轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬證明,，對轉(zhuǎn)讓標的進行了詳細了解和調(diào)研，均放棄對轉(zhuǎn)讓標的用途,、類型,、面積、使用期限、租賃,、抵押,、權(quán)證情況等提出異議；對其存在的投資風險已做了充分預判,，競得標的后的所有風險自行承擔,，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。

3,、意向受讓方承諾：對”小倉庫,、小冷庫、倉庫,、門衛(wèi)室,、配電房，總建筑面積為1,656.38㎡,，無產(chǎn)權(quán)證”,、“辦公樓533㎡為租賃狀態(tài)，租賃期限至****”,、“轉(zhuǎn)讓方與合肥中南光電有限公司****簽署的《光伏電站項目合同》對應的合同權(quán)利和義務與本標的一并轉(zhuǎn)讓,，合同有效期20年,，受讓方成功競得標的后,，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方與合肥中南光電有限公司重新簽訂《光伏電站項目合同》，變更采購方主體,，其他相關(guān)內(nèi)容不變（雙方達成一致意見的內(nèi)容除外）”和“轉(zhuǎn)讓標的已抵押,，抵押權(quán)人為九江銀行股份有限公司合肥分行。本次轉(zhuǎn)讓已通知抵押權(quán)人,，并取得抵押權(quán)人書面同意,。轉(zhuǎn)讓方承諾在受讓方成功競得轉(zhuǎn)讓標的后，轉(zhuǎn)讓方負責還清轉(zhuǎn)讓標的對應的抵押貸款并解除抵押,，積極配合受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)”的事宜已完全知悉且無異議,，并遵照執(zhí)行。

4,、意向受讓方承諾：轉(zhuǎn)讓標的如非承租方競得,，則轉(zhuǎn)讓標的出租方與承租方簽訂的租賃合同繼續(xù)有效；在產(chǎn)權(quán)變更完成后10個工作日內(nèi),，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方與承租方重新簽訂租賃合同,，變更出租主體，其他相關(guān)內(nèi)容不變（雙方達成一致意見的內(nèi)容除外）,。自重新簽訂租賃協(xié)議之日起,，租金歸受讓方所有；轉(zhuǎn)讓方已提前收取的屬于受讓方的租金、履約保證金,，由轉(zhuǎn)讓方支付給受讓方,，以后的租金由受讓方自行收取,；租賃合同的履約保證金的退還,，租賃房產(chǎn)收回等均由受讓方與承租方按照相關(guān)約定自行辦理，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān),。

5,、意向受讓方承諾：受讓方在取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后30個工作日內(nèi)，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》,，按照轉(zhuǎn)讓標的移交日的現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的移交,，無正當理由不接收的，即視同轉(zhuǎn)讓方已按期完成標的的移交,，轉(zhuǎn)讓標的自移交之日起的管理責任及風險由受讓方自行承擔,，轉(zhuǎn)讓方與安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何瑕疵擔保責任。

6,、意向受讓方承諾：受讓方在取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后,，憑《產(chǎn)權(quán)交易憑證》自行辦理轉(zhuǎn)讓標的不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以協(xié)助,，具體過戶時間按轉(zhuǎn)讓方通知為準,。

7、意向受讓方承諾：本次轉(zhuǎn)讓標的有證不動產(chǎn)面積以不動產(chǎn)權(quán)證登記面積為準,，無證不動產(chǎn)以移交實際測量為準,，如不動產(chǎn)權(quán)證登記面積與實際面積存在差異或無證不動產(chǎn)公告記載面積（即1,656.38㎡）與實測面積存在差異，均不調(diào)整成交價款,。

8,、意向受讓方承諾：《產(chǎn)權(quán)交易合同》為成交雙方在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)交易平臺達成產(chǎn)權(quán)交易的簽約合同；具體過戶時,，如不動產(chǎn)管理部門要求提供指定版本的合同,，受讓方自行按要求補充提供不動產(chǎn)管理部門要求規(guī)范版本合同，轉(zhuǎn)讓方有義務按照要求配合受讓方完善補充不動產(chǎn)管理部門要求的規(guī)范版本合同（不動產(chǎn)管理部門要求提供的指定版本合同僅作為辦理產(chǎn)權(quán)過戶時所用,，成交雙方產(chǎn)權(quán)交易具體約定以《產(chǎn)權(quán)交易合同》為準）,。

9、意向受讓方承諾：本次轉(zhuǎn)讓標的在轉(zhuǎn)讓,、過戶過程中涉及的相關(guān)稅費根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定,，由雙方各自承擔,。

10、意向受讓方承諾：受讓方同意按不低于轉(zhuǎn)讓底價對轉(zhuǎn)讓標的進行報價；否則,，視為受讓方接受轉(zhuǎn)讓底價,，并以轉(zhuǎn)讓底價作為報價。

11,、意向受讓方承諾：對擬定的《產(chǎn)權(quán)交易合同》（樣本）內(nèi)容無異議并遵照執(zhí)行,。