項(xiàng)目名稱

點(diǎn)擊登錄查看一處土地出租

項(xiàng)目編號(hào)

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

以網(wǎng)站顯示時(shí)間為準(zhǔn)

掛牌期滿,，如未征集到意向承租方

公告內(nèi)容不變,，以15個(gè)工作日為1個(gè)周期延長(zhǎng),，最多延長(zhǎng)2個(gè)周期。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

黑龍江省牡丹江市****

基本屬性

標(biāo)的類型

資產(chǎn)招租

所在層數(shù)

-

租賃面積約(㎡)

18畝（12000平方米）

租賃期限

3年

租金支付方式

年付（提前一個(gè)月支付）

租金遞增方式

-

裝修期限

-

承租押金

-

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

占用

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

配套,、環(huán)境,、交通、亮點(diǎn)

請(qǐng)意向承租方自行勘驗(yàn),。

其他情況

1,、出租標(biāo)的目前用途為耕地，無(wú)種植補(bǔ)貼,。出租方要求承租方將其作為耕地使用，承租方未經(jīng)允許不得擅自改變土地使用現(xiàn)狀,。如有特殊情況,，須取得出租方書(shū)面同意。

2,、出租標(biāo)的目前處于占用狀態(tài),。出租方承諾確認(rèn)新承租方后15個(gè)工作日內(nèi)配合新承租方騰退出租標(biāo)的。

3,、意向承租方須在本公告截止日17:00前登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站進(jìn)行會(huì)員注冊(cè),、選擇出租標(biāo)的報(bào)名、交納保證金,，并足額交納保證金,；逾期未注冊(cè)、報(bào)名或未足額交納保證金的,，不具備承租資格,。

4、項(xiàng)目成交后,，出租方不提供交易價(jià)款發(fā)票,。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

2500元/年

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

評(píng)估機(jī)構(gòu)

黑龍江天之驕房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司

租金底價(jià)

2500元/年

出租方情況

出租方名稱

點(diǎn)擊登錄查看

出租方承諾

我方現(xiàn)委托點(diǎn)擊登錄查看按本公告的內(nèi)容公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)出租信息并組織實(shí)施招租行為。我方依照公開(kāi),、公平,、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1,、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示,，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件,；

2,、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；

3,、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；

4、我方在出租過(guò)程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)以及黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

支委會(huì)會(huì)議記錄（****）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)/批準(zhǔn)文號(hào)

牡丹江市陽(yáng)明區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室（事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租申報(bào)審核審批表2025.4.8）

特別

告知

1,、承租方需要在租期結(jié)束前將土地平整達(dá)到秋翻地水平后交還給出租方,，平整土地過(guò)程中可能發(fā)生的所有費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

2,、租賃期內(nèi),，標(biāo)的承租方不得轉(zhuǎn)包、不得棄耕,。

3,、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行出租。交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露,，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵,，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考,，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保,，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。

4,、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對(duì)出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解,，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等,。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)況,、瑕疵以及本公告全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān),。

5,、出租標(biāo)的雖已經(jīng)過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差,，僅供參考,；如確有誤差,，成交價(jià)款和服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

6,、出租標(biāo)的成交后,，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署租賃合同，并嚴(yán)格履行租賃合同中的條款,。

7,、出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力,、國(guó)家建設(shè)征用土地,、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無(wú)法交付時(shí),，租賃合同自動(dòng)終止,，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約,，承租方已支付的租金、承租押金及交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)全額無(wú)息退還給承租方,。

8,、如因出租方原因致使出租標(biāo)的無(wú)法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無(wú)涉,，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計(jì)息）,。

9、出租標(biāo)的在交付于承租方后,，其他事宜由承租方與出租方按照租賃合同的約定進(jìn)行處理,。

10、承租方無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書(shū)》,、租賃合同,、不支付或未按期支付租金、承租押金及交易服務(wù)費(fèi),，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的,。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租,；如再次出租時(shí)的成交租金低于本次成交租金的,，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。

11,、本公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供,，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān),。

交易

條件

資金繳納方式

錢包支付

交易價(jià)款支付方式

年付（提前一個(gè)月支付）

承租方資格條件

在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

標(biāo)的交割

1、出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)由承租方與出租方在租賃合同中約定,。

2,、在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的所有費(fèi)用（包括平整土地的費(fèi)用）均由承租方承擔(dān),，且出租標(biāo)的無(wú)種植補(bǔ)貼,。

3、在租賃期限內(nèi),，承租方需對(duì)租賃標(biāo)的的安全生產(chǎn),、防火、防汛巡查和初步處置負(fù)責(zé),。

4,、出租成交后，出租方不提供交易價(jià)款發(fā)票,。

與租賃相關(guān)的其他條件

1,、 承租方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)將出租標(biāo)的第一年租金、交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶,，并持身份證明材料（法人單位攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章,、授權(quán)委托書(shū),、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》等成交手續(xù)。

2,、 承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起3個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書(shū)》與出租方簽訂租賃合同,。

3、 交易機(jī)構(gòu)在收到出租方提供租賃合同后5個(gè)工作日內(nèi)將出租標(biāo)的成交價(jià)款（第一年租金）匯入出租方指定的銀行賬戶,。

交易

指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1,、意向承租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy365.com）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納,、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,，違反相關(guān)規(guī)定,，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買,。

2,、用戶注冊(cè)、項(xiàng)目報(bào)名及在線競(jìng)價(jià)具體操作方法可點(diǎn)擊黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)“交易指南”處查看,。操作過(guò)程中請(qǐng)仔細(xì)閱讀各類系統(tǒng)提示,。

3、交易機(jī)構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行,、手機(jī)銀行及柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式支付保證金,、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)，不接受現(xiàn)金支付,。具體細(xì)則請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)“交易指南”處查看,。

現(xiàn)場(chǎng)展示

1、 時(shí)間：公告期內(nèi)

2,、 聯(lián)系人及聯(lián)系方式： 點(diǎn)擊登錄查看****

特別說(shuō)明：出租標(biāo)的的地點(diǎn)由意向承租方與出租方聯(lián)系咨詢,，意向承租方在展樣前需要至少提前一天聯(lián)系出租方，按照出租方的要求對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘,。

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）

報(bào)名手續(xù)

1,、網(wǎng)上報(bào)名

意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目掛牌公告期截止日17:00前，登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（www.huaee.net）,，按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí),、完整、準(zhǔn)確）,、對(duì)出租標(biāo)的提交報(bào)名、上傳身份證明和資質(zhì)材料,，并足額交納保證金,。

2、意向承租方需要上傳的材料

出租方蓋章,、意向承租方簽字（按手?。┗蛏w章的現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)須掃描后上傳至報(bào)名系統(tǒng)進(jìn)行資格審核。

3,、資格審核

（1）交易機(jī)構(gòu)對(duì)意向承租方提交的材料進(jìn)行形式審核,，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競(jìng)價(jià)資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競(jìng)價(jià)資格,，其中已交納保證金的,，交易機(jī)構(gòu)在競(jìng)價(jià)結(jié)束后退還給意向承租方。

（2）出租成交后,，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假,、作弊、欺詐等行為的,，本次出租結(jié)果無(wú)效,，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

4、注意事項(xiàng)

（1）意向承租方保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的本法人單位或本人名下銀行賬戶交納,，未以該賬戶交納或者他人代交視為無(wú)效保證金,。

（2）交易機(jī)構(gòu)系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的專款專戶,，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用,，意向受讓方須將每項(xiàng)資金交入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無(wú)效金額,。

保證金及處置方式

1,、 交納：700元人民幣，截止時(shí)間：公告截止日17時(shí)00分00秒,，按系統(tǒng)提示交納,，以資金到賬為準(zhǔn)。

2,、 處置： 承租方交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分,，其他意向承租方的保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)按原渠道全額退還。

3,、 若非交易機(jī)構(gòu),、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí),，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全部扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸出租方）,，并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報(bào)名截止日后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）在競(jìng)價(jià)階段以出租底價(jià)為起始價(jià),，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）,；（3）無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書(shū)》或租賃合同的；（4）不支付或未按期支付租金,、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)的,；（5）采取作弊、欺詐,、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)的,；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為,。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度

元/年

50.00

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

****9：00--以網(wǎng)站顯示時(shí)間為準(zhǔn)

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

300

服務(wù)費(fèi)

1,、保證金及成交價(jià)款按照系統(tǒng)短信提示交納至指定賬號(hào)內(nèi)，下列賬號(hào)僅為交易服務(wù)費(fèi)賬號(hào),，請(qǐng)承租方認(rèn)真核對(duì)后交納,。

服務(wù)費(fèi)賬號(hào)：

戶 名：點(diǎn)擊登錄查看

賬 號(hào)：********

開(kāi)戶行：中信銀行股份有限公司牡丹江分行

行 號(hào)：****

2、交納方式：在競(jìng)價(jià)成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。

附件下載

附件：交易須知.doc

附件：現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū).doc

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

陳女士 ****,；楊女士：****

監(jiān)督電話

****

咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）

咨詢地址

牡丹江市****

技術(shù)支持

400-828-9082

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