合同履約保證金：中標價格計算月租金的6倍,。

行業(yè)要求：禁止作易燃易爆危險品及具有揮發(fā)性氣味物品的存放、廢品回收經(jīng)營場所,，汽車美容及修理的相關(guān)經(jīng)營,、專業(yè)倉儲及收轉(zhuǎn)運站點,、五金切割/焊接/加工。

受讓人或承租（包）人的條件：中華人民共和國境內(nèi)依法注冊,、有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

稅費由競得人承擔,。

產(chǎn)權(quán)情況：無國有產(chǎn)權(quán)證,。

（二）競投意向人須在****日17:30前按照約定方式繳納交易保證金,，如無法按時到賬的,，競投意向人將無法報價，后果自負,。為避免與銀行系統(tǒng)對接造成到賬延遲,，建議競投意向人應該密切注意繳納保證金截止時間，最好在報名截止時間前一天完成保證金的繳納手續(xù),。

（三）交易保證金在報名期內(nèi)匯入鎮(zhèn)指定銀行帳戶,。竟投會結(jié)束后，未能成功競得的竟投人在項目交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)不計息原路退回,，竟得人繳納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金,。

1、承租方需充分了解房屋用途,、現(xiàn)狀,、確認該房屋的法定用途符合法律法規(guī)對出租方經(jīng)營項目所需場地條件和需求；

2,、本次出租的標的物建筑面積139.38㎡,，其中走廊面積32.23㎡（走廊區(qū)域租金以該部分實測面積的50%為計費基數(shù)）；

3,、承租期間不得干擾周邊居民的正常工作和生活,，不得造成不良影響的行為（如環(huán)境污染、噪音擾民等）,，禁止從事法律法規(guī)明令禁止的活動,，禁止作易燃易爆危險品及具有揮發(fā)性氣味物品的存放、廢品回收經(jīng)營場所,，汽車美容及修理的相關(guān)經(jīng)營,、專業(yè)倉儲及收轉(zhuǎn)運站點、五金切割/焊接/加工,。承租方未征得出租方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未審批前,，不得改變約定的租賃用途；

4,、標的物以現(xiàn)狀出租,，若標的物實際面積與招租公告所標示的面積有出入，以招租公告所標示的為準,；

5,、交易完成后,，中標人在2個工作日內(nèi)簽署《成交確認書》,，交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)簽訂合同；

6,、租金每年支付一次,，第一年租金支在合同簽訂起30天內(nèi)完成支付,，后續(xù)各年度年租金支付時間按簽訂的租賃合同約定執(zhí)行；

7,、合同履約保證金為中標價格計算月租金的6倍,，合同履約金在合同簽訂起30天內(nèi)完成支付；

8,、物業(yè)交付使用時間中標后3個月內(nèi)完成交付,，具體時間出租方根據(jù)實際情況而定；

9,、承租方不得超出約定的使用范圍使用物業(yè),；

10、承租方不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)借場地或擅自改變用途；

11,、在合同期內(nèi),，如出租方企業(yè)改制、重組,、清算或者注銷的,，出租方有權(quán)提前終止合同，不做任何補償,。承租方須無條件配合,，承租方在接到解除合同通知時合同自然解除。承租方應當在接到解除合同通知之日起 30 日內(nèi)應將該該物業(yè)恢復原狀交回出租方,，出租方退還承租方已交但未能實際使用的承租金,，承租方辦理退租手續(xù)后，雙方權(quán)利義務終止,；

12,、在合同期內(nèi)，因出租方建設需要使用該物業(yè),，造成合同提前終止的,，承租方須無條件配合，承租方在接到解除合同通知時合同自然解除,。承租方應當在接到解除合同通知之日起 30 日內(nèi)應將該物業(yè)恢復原狀交回出租方,，出租方退還承租方已交但未能實際使用的承租金，承租方辦理退租手續(xù)后,，雙方權(quán)利義務終止,。如國家有補償，補償歸出租方所有；

13,、在合同期限內(nèi),，因城市建設規(guī)劃、城市更新改造等國家建設需要征用(占用)造成合同提前終止的,，承租方應無條件退還承租物業(yè)等,，由出租方協(xié)助承租方與造成本合同不能履行的單位協(xié)商賠償金額。對承租方出資建設的構(gòu)筑物或者投入的設備,、裝修改造的賠償,，原則上根據(jù)承租方投入時的價值，以直線折舊法按合同總租期進行折舊,；合同總租期大于稅法規(guī)定的最低折舊年限的,，按稅法規(guī)定的最低折舊年限計算；未折舊年限的剩余價值額作為賠償參考,，賠償額不得高于合同中約定的剩余租期內(nèi)租金,。如有關(guān)單位對甲方就解除合同有專項補償?shù)模鲎夥劫r償給承租方的總額不高于有關(guān)單位就該專項補償給出租方的總額,。如有其它包括土地或者房屋等補償?shù)?，補償歸出租方；

14,、租賃期滿或承租方解除,、終止合同，或承租方違約被出租方解除合同,，或不可歸責于任何一方責任的合同解除時,，由承租方購買的可移動物品（如家具、家電）歸承租方所有,，承租方應自行搬走,。物業(yè)內(nèi)不可移動的裝修附著物（包括但不限于夾層、天花板,、門窗,、地板、上下水管,、衛(wèi)生設施,、消防設施、照明系統(tǒng)的電線及橋架）不得拆除,，無償歸出租方所有,，承租方不得主張任何裝修損失的賠償或補償，也不得將維修和裝飾部分拆除或破壞,，如有惡意損壞的,，承租方應負責修復或按損壞程度給予經(jīng)濟賠償,，承租方可在履約保證金中扣除此項費用。逾期未搬離的物品均視為遺棄物,，出租方有權(quán)以合理方式處理；

15,、競投會結(jié)束后,，未能成功競得的競投人在項目交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)不計息原路退回，競得人繳納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金,；

16,、中標人中標后，若出現(xiàn)自動棄標,，除沒收投標保證金外,，中標人將失去該標的物的下次投標資格；

17,、投標人在投標前必須清楚及了解招標公告和租賃合同的內(nèi)容,，詳細以簽訂的合同為準；

18,、該物業(yè)到期后,，應重新公開招租。承租方要求續(xù)租的,，應當在承租期屆滿前1個月提出書面申請,，在公開招租時可享受同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)；

19,、承租方在租期屆滿后,，仍拖欠本物業(yè)承租費用或水電費等費用，在費用未結(jié)清時,，不得對本物業(yè)進行投標,；

20、最終解釋權(quán)歸點擊登錄查看,。

八,、本次項目交易珠海市金灣區(qū)點擊登錄查看不承擔因權(quán)屬情況引起的連帶法律責任。

九,、承包方的一切經(jīng)營活動必須符合有關(guān)法律法規(guī)和政策的相關(guān)規(guī)定,。