二,、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加,。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng),。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
（一）競(jìng)買(mǎi)人資格范圍：凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織（法律另有規(guī)定除外）均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng),。失信被執(zhí)行人不得參加本次競(jìng)買(mǎi),。根據(jù)片區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展要求，該幅用地?cái)M用于建設(shè)市場(chǎng)化商品住房及安居房項(xiàng)目,。競(jìng)買(mǎi)人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須為《財(cái)富》雜志世界500強(qiáng)或中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)或省,、市屬國(guó)有企業(yè)。競(jìng)買(mǎi)人須提交吉陽(yáng)區(qū)人民政府批準(zhǔn)的城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體認(rèn)定文件,。同時(shí),，競(jìng)買(mǎi)人須出具書(shū)面承諾：如競(jìng)得該幅用地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃的相關(guān)要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),。該幅用地競(jìng)買(mǎi)人資質(zhì)由三亞市吉陽(yáng)區(qū)人民政府初審,。三亞市吉陽(yáng)區(qū)人民政府出具初審文件的截止時(shí)間為 2025年 6 月 17 日。 具有下列行為的法人和其他組織不得參加本次土地出讓掛牌： 1.在三亞市范圍有拖欠土地出讓金行為,，并未及時(shí)改正的,； 2.在三亞市有閑置土地、違法利用農(nóng)村集體土地建設(shè)商品住房,、擅自改變土地用途等違法行為,，并未及時(shí)糾正的。 （二）根據(jù)三亞市2025年第2次城市更新工作專班會(huì)議紀(jì)要精神,，該幅用地競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣24906萬(wàn)元整,。 競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得該幅用地使用權(quán)，簽訂《掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》后,，其所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓宗地的成交價(jià)款,。同時(shí)，競(jìng)得人須按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的期限支付土地出讓金,。合同約定一次性繳納土地出讓金的,，應(yīng)從土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性繳納完全部土地出讓金；合同約定分期繳納土地出讓金的,，自土地出讓合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)必須繳納出讓價(jià)款50%的首付款（含土地競(jìng)買(mǎi)保證金）,，余款按合同約定及時(shí)繳納，最遲付款時(shí)間不超過(guò)1年,，并按規(guī)定繳納利息,。逾期未付清土地出讓金的，自然資源主管部門(mén)有權(quán)依法解除合同,，并由競(jìng)得人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。 根據(jù)****海南省自然資源和規(guī)劃廳印發(fā)的《關(guān)于海南省土地交易市場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)保證金可使用銀行保函的通知》（瓊自然資規(guī)〔2022〕7號(hào)），該幅用地可采用銀行保函方式繳納土地競(jìng)買(mǎi)保證金,。 （三）交易資料獲取方式 本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求,，見(jiàn)掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http:****:9002）查看和打印,。 （四）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)方式 本次交易活動(dòng)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)環(huán)節(jié)采取線上方式進(jìn)行,，有意向的競(jìng)買(mǎi)人可登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，按要求上傳競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)相關(guān)文件,，不接受電話,、郵寄、書(shū)面,、口頭等其他形式的申請(qǐng),。 競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間：****09時(shí)00分至****18時(shí)00分（以“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）,。 （五）競(jìng)買(mǎi)保證金 競(jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí),，須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競(jìng)買(mǎi)保證金或使用銀行保函方式提供競(jìng)買(mǎi)保證金。繳存競(jìng)買(mǎi)保證金的,，應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行,，系統(tǒng)將自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競(jìng)買(mǎi)保證金賬號(hào)，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改,，保證金到賬時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)入賬時(shí)間為準(zhǔn),；繳存的競(jìng)買(mǎi)保證金幣種為人民幣，不接受外幣,，且不屬于銀行貸款,、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得,，并出具承諾,。使用銀行保函方式提供土地競(jìng)買(mǎi)保證金的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)向銀行申請(qǐng)開(kāi)立《土地競(jìng)買(mǎi)保證金保函》,，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過(guò)郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收,，需在競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)審慎注意,。 競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間為：****18時(shí)00分,。 （六）資格確認(rèn) 競(jìng)買(mǎi)資格審核開(kāi)始后，出讓人在2個(gè)工作日內(nèi),、資格審核截止時(shí)間前完成競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件審核,。競(jìng)買(mǎi)人提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動(dòng)的競(jìng)買(mǎi)資格審核時(shí)效,，并進(jìn)行審慎注意,。 競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件審核通過(guò)，且競(jìng)買(mǎi)保證金已按要求交納的,，“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)其獲得競(jìng)買(mǎi)資格。 競(jìng)買(mǎi)資格審核時(shí)間：****09時(shí)00分至 ****18時(shí)00分。
個(gè)人不能參與競(jìng)買(mǎi)住宅用地,。

三,、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四,、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 **** 至 **** 到 海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http:****:9002） 獲取 掛牌出讓 文件,。

五,、 申請(qǐng)人可于 **** 至 **** 到 海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http:****:9002） 向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為**** 18時(shí)00分 ,。經(jīng)審核,，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的,，我局將在 **** 18時(shí)00分 前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格,。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http:****:9002） 進(jìn)行,。各地塊掛牌時(shí)間分別為:
****地塊 號(hào)地塊:**** 09時(shí)00分 至 **** 11時(shí)30分;
三亞市臨春片區(qū)控規(guī)C-03地塊 號(hào)地塊:**** 09時(shí)00分 至 **** 11時(shí)30分;

七,、 其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）風(fēng)險(xiǎn)提示 1.瀏覽器請(qǐng)使用谷歌瀏覽器或360安全瀏覽器，其他瀏覽器可能會(huì)對(duì)網(wǎng)上交易操作有影響,，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境,。網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、資格審核,、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程,、方法,。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。 2.競(jìng)買(mǎi)人持CA數(shù)字證書(shū)實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作,，系統(tǒng)注冊(cè)及證書(shū)辦理詳見(jiàn)《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》,。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為,，均視為競(jìng)買(mǎi)人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為,，該行為的法律后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。 3.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后,，參加網(wǎng)上交易活動(dòng),。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)交易規(guī)則,、出讓須知,、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件,、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。 4.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià),，報(bào)價(jià)一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時(shí)發(fā)布,，不得修改或者撤回。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量避免在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià),，以免因網(wǎng)絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無(wú)法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無(wú)效,，出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。 5.因競(jìng)買(mǎi)人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞,、病毒入侵,、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書(shū),，遺忘或者泄露密碼等原因,，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請(qǐng)的，其后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),。 （二）確定競(jìng)得人原則 1.在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià),，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)并符合競(jìng)買(mǎi)條件，確定該競(jìng)買(mǎi)人為競(jìng)得人,。 2.在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的,，確定出價(jià)最高且不低于底價(jià)者為競(jìng)得人，報(bào)價(jià)相同的,，確定先提交報(bào)價(jià)者為競(jìng)得人,。 3.在掛牌期限內(nèi)無(wú)人應(yīng)價(jià)或者競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或不符合其他條件的，不確定競(jìng)得人,。 4.在掛牌期限截止前仍有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買(mǎi)人要求報(bào)價(jià)的,，則對(duì)掛牌宗地進(jìn)行線上競(jìng)價(jià)，出價(jià)最高且不低于底價(jià)者為競(jìng)得人,?？匾?guī)D-09-02地塊的最高限價(jià)為評(píng)估地價(jià)的125%，即26634萬(wàn)元,。 （三）其他事項(xiàng) 1.本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)進(jìn)行線上報(bào)價(jià),，不接受電話、郵寄,、電子,、口頭報(bào)價(jià)。 2.成交價(jià)款含耕地占用稅,，其他相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定繳納,。 3.該宗地以現(xiàn)狀土地條件掛牌出讓。出讓公告一經(jīng)發(fā)布不得隨意更改,，出讓公告或須知內(nèi)容確需調(diào)整修改的,，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理。 4.交易業(yè)務(wù)咨詢,。 聯(lián)系電話：**** **** 聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看（****）,、金先生（****） 查詢網(wǎng)址：http:**** https:****/ http:**** http:****:9002/ 5.CA證書(shū)辦理咨詢。 辦理機(jī)構(gòu)：海南省數(shù)字認(rèn)證中心 辦理地址：?？谑袊?guó)貿(mào)大廈C座B棟一樓海南省數(shù)字證 書(shū)認(rèn)證中心,、三亞市政務(wù)服務(wù)中心17、18號(hào)窗口 咨詢電話：**** 證書(shū)驅(qū)動(dòng)下載網(wǎng)址：www.hndca.com

八,、 聯(lián)系方式與銀行帳戶：
聯(lián)系地址：海南省三亞市****
聯(lián) 系 人：唐榕
聯(lián)系電話：****
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