點擊登錄查看物業(yè)服務(wù)項目
招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目 點擊登錄查看物業(yè)服務(wù)項目已列入 點擊登錄查看年度預(yù)算,,項目資金已落實,,招標(biāo)人為點擊登錄查看,,項目已具備招標(biāo)條件,,現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo),,本次招標(biāo)采用資格后審方式,,雙信封形式,評標(biāo)辦法采用綜合評估法,。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項目概況
點擊登錄查看集團總部為選擇新一合同期的物業(yè)管理公司,,為了高速提高物業(yè)服務(wù)水平,降低管理成本,,現(xiàn)組織開展物業(yè)服務(wù)采購工作,。
2.1.1項目地點:邯鄲市****
2.1.2服務(wù)范圍:點擊登錄查看集團總部大樓和外墻部分區(qū)域,院區(qū)等公用部分及其附屬設(shè)施,。建筑面積約為7714㎡,,土地(含院)總面積為31154.6㎡。
2.1.3服務(wù)內(nèi)容
包括但不限于以下內(nèi)容:
1,、物業(yè)管理事項
(1),、保潔工作及區(qū)****
(2)、安保服務(wù):門崗安保,。
(3),、水、電維修:辦公樓及院內(nèi)水電維修,。
(4),、公共區(qū)域綠植看護。
2,、保潔工作內(nèi)容及要求
(1),、公共區(qū)域消防設(shè)施、宣傳牌,、綠植,、裝飾附件、走廊地面,、樓梯及扶手,、衛(wèi)生間的日常保潔。
(2),、辦公樓值班室,、會客室、會議室,、圖書室,、體育活動室的室內(nèi)保潔及床上用品,、窗簾、沙發(fā)罩的換洗工作,。
(3),、院內(nèi)廣場、道路,、停車場的清掃與巡視保潔及垃圾清運等工作,。
(4)、配合做好區(qū)域四害(蒼蠅,、蚊子,、老鼠、蟑螂) 殺工作(藥劑由甲方提供),。
(5),、保潔人員工作時間:上午7:30到11:00,下午14:00到17:30,,假日應(yīng)有保潔員值守,,保證衛(wèi)生清潔工作不間斷。
3,、安保工作內(nèi)容及要求
(1),、實施24小時安保服務(wù),加強院內(nèi)環(huán)境,、人員,、車輛的監(jiān)控,做好值班記錄,;
(2),、辦公樓及院內(nèi)的守護警衛(wèi)工作。
(3),、執(zhí)行服務(wù)區(qū)域巡查,,做好防火、防盜,、安全防范工作及巡查記錄事項,。
(4)、及時處理轄區(qū)內(nèi)各類突發(fā)事件,,必要時疏散人員,,及時匯報主管部門并做好每日值班記錄。
(5),、負(fù)責(zé)巡查指定轄區(qū),,保障轄區(qū)內(nèi)人員及財產(chǎn)安全。
(6)、負(fù)責(zé)轄區(qū)車輛及物品的出入,,依據(jù)恒質(zhì)相關(guān)規(guī)定放行,,并做好相關(guān)記錄工作。
(7),、與監(jiān)控人員配合,發(fā)現(xiàn)異常及時處理并向部門負(fù)責(zé)人匯報,。
(8),、值班期間,要按時對所轄區(qū)域進行不定時巡查,,并做好巡查記錄,。
(9)、警衛(wèi)室清潔工作,。
4,、水電維修工作內(nèi)容及要求
(1)、負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)的水電巡查及維修,,并做好記錄,。
(2)、負(fù)責(zé)院內(nèi)的水電巡查及維修,,并做好記錄,。
(3)、負(fù)責(zé)按時對辦公樓及院內(nèi)的安全設(shè)備設(shè)施,、消防設(shè)備設(shè)施的完好情況進行檢查,,當(dāng)發(fā)現(xiàn)損壞或需要更換時及時進行維修或更換,并做好記錄,。按照招標(biāo)人工作時間在崗服務(wù),,負(fù)責(zé)辦公樓、鍋爐房,、生產(chǎn)車間用電保障,,針對惡劣天氣及自然災(zāi)害應(yīng)及時啟動應(yīng)急預(yù)案,保證單位正常用電(除不可抗拒因素之外),。
(4),、負(fù)責(zé)管理范圍內(nèi)供配電、給排水等公用設(shè)施(設(shè)施)的運行,、保養(yǎng),、檢查、維修,;
(5),、負(fù)責(zé)記錄所有用電設(shè)備的運行、維修保養(yǎng),、巡視檢查,;
(6),、負(fù)責(zé)配電室及各類設(shè)施、設(shè)備的使用與日常管理,、巡查,,保證每天對相關(guān)設(shè)備巡視一遍;保證各系統(tǒng)正常運行,,做好運行,、巡查記錄;
(7),、負(fù)責(zé)設(shè)施,、設(shè)備的日常維修、維護,、保養(yǎng)工作,,按照維保要求按時維護、保養(yǎng),;
(8),、配合、協(xié)調(diào)及其它服務(wù),。
2.2招標(biāo)范圍:本次招標(biāo)為點擊登錄查看物業(yè)服務(wù)項目,,分為1個標(biāo)段。
2.3服務(wù)期限:自****起至****止,,共計12個月,。
2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):合格,滿足點擊登錄查看要求,。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)對投標(biāo)人的資格要求如下:
3.1.1資質(zhì)要求:詳見附件1附錄1 資格審查條件(資質(zhì)最低要求),。
3.1.2業(yè)績要求:詳見附件1附錄2 資格審查條件(業(yè)績最低要求)。
3.1.3信譽要求:詳見附件1附錄3 資格審查條件(信譽最低要求),。
3.1.4項目負(fù)責(zé)人要求:詳見附件1附錄4 資格審查條件(主要人員最低要求),。
3.1.5其他要求:
(1)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人,,不得參加投標(biāo),。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人,,不得同時參加本次投標(biāo),,否則,相關(guān)投標(biāo)均無效,。
(2)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入嚴(yán)重違法失信名單(黑名單)信息(不含分公司),、在“信用中國”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被執(zhí)行人、經(jīng)營(活動)異常名錄、重大稅收違法失信主體,、安全生產(chǎn)嚴(yán)重失信主體名單和政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單(均不含分公司)的投標(biāo)人,,不得參加投標(biāo)。
3.2本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo),。
4.招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加投標(biāo)者,,請于 2025 年 5 月 27 日 09:00 時至 2025 年 5 月 31 日17:00 時(北京時間,下同),,登錄河北高速集團招采平臺(https:****,。
5.投標(biāo)文件的遞交及相關(guān)事宜
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間(投標(biāo)截止時間,下同)為 2025 年 6 月 16 日09:30 時,,投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄“河北高速集團招采平臺”,將加密的投標(biāo)文件上傳遞交成功,,遞交時間即為電子投標(biāo)文件上傳時間,。本次招標(biāo)采用電子招投標(biāo)形式,招標(biāo)人不再邀請投標(biāo)人參加現(xiàn)場開標(biāo),,投標(biāo)人在開標(biāo)時間可以登陸“河北高速集團招采平臺”按時完成投標(biāo)文件解密,、確認(rèn)工作,并可在開標(biāo)直播大廳觀看開標(biāo)視頻直播,。本公告5.2款修改為:未在投標(biāo)截止時間前在“河北高速集團招采平臺”完成上傳的,、未按要求進行加密的投標(biāo)文件,“河北高速集團招采平臺”將予以拒收,。請投標(biāo)人按要求遞交投標(biāo)文件,。
5.2 逾期送達(dá)的投標(biāo)文件,電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺將予以拒收,。
6.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在“點擊登錄查看網(wǎng)站(http:****://zc.hbgs.cloud/)上發(fā)布,。
7.聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人:點擊登錄查看
地 址:河北省邯鄲市****
聯(lián) 系 人:點擊登錄查看
電 話:****
招標(biāo)代理機構(gòu):點擊登錄查看
地 址:石家莊高新區(qū)****
聯(lián) 系 人:張德祥(項目負(fù)責(zé)人)、張光磊,、張寧
電 話:****,、****
8.附件
附件1:資格審查條件
附件2:評標(biāo)辦法
附錄1 資格審查條件(資質(zhì)最低條件)
資 質(zhì) 要 求 |
具有獨立企業(yè)法人資格,持有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,。 |
附錄2 資格審查條件(業(yè)績最低條件)
業(yè)績要求 |
近3年(****至今,,以合同簽訂時間為準(zhǔn)),至少承擔(dān)過1項合同金額不低于38萬元的黨政機關(guān),、企事業(yè)單位綜合物業(yè)服務(wù)管理項目業(yè)績,。 |
附錄3 資格審查條件(信譽最低條件)
信 譽 要 求 |
投標(biāo)人在近1年(****至今)中不曾在物業(yè)服務(wù)合同中違約而被驅(qū)逐或因投標(biāo)人自身的原因而使物業(yè)服務(wù)項目合同被解除。 |
附錄4 資格審查條件(主要人員最低要求)
人員 | 數(shù)量 | 資格要求 |
項目負(fù)責(zé)人 | 1人 | 項目負(fù)責(zé)人1名,,45周歲及以下,,具有豐富的項目管理經(jīng)驗。近3年內(nèi)(****至今,以合同簽訂時間為準(zhǔn))至少承擔(dān)過1項黨政機關(guān),、企事業(yè)單位綜合物業(yè)服務(wù)管理項目的項目負(fù)責(zé)人,。 |
評標(biāo)辦法(綜合評估法)
評標(biāo)辦法前附表
條款號 | 評審因素與評審標(biāo)準(zhǔn) | |
1 | 評標(biāo)辦法 | 本次評標(biāo)采用綜合評估法。評標(biāo)委員會對滿足招標(biāo)文件實質(zhì)性要求的投標(biāo)文件,,按照本章第2.2款規(guī)定的評分標(biāo)準(zhǔn)進行打分,,并按得分由高到低順序推薦1-3中標(biāo)候選人。綜合評分相等時,,評標(biāo)委員會依次按照以下優(yōu)先順序推薦中標(biāo)候選人: (1)評標(biāo)價低的投標(biāo)人優(yōu)先,; (2)服務(wù)方案得分較高的投標(biāo)人優(yōu)先; (3)投標(biāo)人近3年內(nèi)滿足資格審查條件(業(yè)績最低條件)要求的業(yè)績累計金額高的優(yōu)先,。 通過第一信封商務(wù),、技術(shù)文件評審的投標(biāo)人少于3個的,評標(biāo)委員會可以否決全部投標(biāo),;未否決全部投標(biāo)的,,評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)在評標(biāo)報告中闡明理由;通過第二信封報價文件評審的投標(biāo)人少于3個的,,評標(biāo)委員會可以否決全部投標(biāo),;未否決全部投標(biāo)的,評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)在評標(biāo)報告中闡明理由并推薦中標(biāo)候選人,。 |
2.1.1 2.1.3 | 形式評審與響應(yīng)性評審標(biāo)準(zhǔn) | 第一個信封(商務(wù)及技術(shù)文件)評審標(biāo)準(zhǔn): (1)投標(biāo)文件按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式,、內(nèi)容填寫,字跡清晰可辨: a.投標(biāo)函按招標(biāo)文件規(guī)定填報了項目名稱,、補遺書編號(如有),、項目負(fù)責(zé)人姓名、服務(wù)期限和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),; b.投標(biāo)文件組成齊全完整,,內(nèi)容均按規(guī)定填寫。 (2)投標(biāo)文件上法定代表人或其委托代理人的簽字,、投標(biāo)人的單位章蓋章齊全,,符合招標(biāo)文件規(guī)定。 (3)投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的規(guī)定提供了投標(biāo)保證金,,并符合投標(biāo)人須知前附表3.4項的相關(guān)規(guī)定,。 (4)投標(biāo)人法定代表人授權(quán)委托代理人簽署投標(biāo)文件的,須提交授權(quán)委托書,,符合招標(biāo)文件規(guī)定,。 (5)投標(biāo)人法定代表人若親自簽署投標(biāo)文件的,須提供法定代表人身份證明,,符合招標(biāo)文件規(guī)定,。 (6)投標(biāo)人未以聯(lián)合體形式投標(biāo),。 (7)投標(biāo)人未對本項目進行分包。 (8)投標(biāo)人未提交備選方案,。 (9)同一投標(biāo)人未提交兩個以上不同的投標(biāo)文件,。 (10)投標(biāo)文件中未出現(xiàn)有關(guān)投標(biāo)報價的內(nèi)容。 (11)投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項目服務(wù)期限符合招標(biāo)文件規(guī)定,。 (12)投標(biāo)文件對招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng),。 (13)權(quán)利義務(wù)符合招標(biāo)文件規(guī)定: a.投標(biāo)人應(yīng)接受招標(biāo)文件規(guī)定的風(fēng)險劃分原則,未提出新的風(fēng)險劃分辦法,; b.投標(biāo)人未增加發(fā)包人的責(zé)任范圍,,或減少投標(biāo)人義務(wù); c.投標(biāo)人未提出不同的支付辦法,; d.投標(biāo)人對合同糾紛,、事故處理辦法未提出異議; e.投標(biāo)人在投標(biāo)活動中無欺詐行為,; f.投標(biāo)人未對合同條款有重要保留,。 (14)投標(biāo)人名稱與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì),、基本賬戶開戶許可證(或基本存款賬戶信息)一致,如企業(yè)名稱有變更的,,應(yīng)提供其變更記錄或相關(guān)部門的合法批件復(fù)印件,。 第二個信封(報價文件)評審標(biāo)準(zhǔn): (1)投標(biāo)文件按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式、內(nèi)容填寫,,字跡清晰可辨: a.投標(biāo)函按招標(biāo)文件規(guī)定填報了項目名稱,、補遺書編號(如有)、投標(biāo)價(包括大寫金額和小寫金額),; b.投標(biāo)文件組成齊全完整,,內(nèi)容均按規(guī)定填寫。 (2)投標(biāo)文件上法定代表人或其委托代理人的簽字,、投標(biāo)人的單位章蓋章齊全,,符合招標(biāo)文件規(guī)定。 (3)投標(biāo)報價中的報價未超過招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價,。 (4)投標(biāo)報價中報價的大寫金額能夠確定具體數(shù)值,。 (5)報價清單中的投標(biāo)報價與投標(biāo)函大寫金額一致。 |
2.1.2 | 資格評審標(biāo)準(zhǔn) | (1)投標(biāo)人具備有效的營業(yè)執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證(三證合一或五證合一的除外)和基本賬戶開戶許可證(或基本存款賬戶信息),。 (2)投標(biāo)人的資質(zhì)符合招標(biāo)文件規(guī)定(如有)。 (3)投標(biāo)人的類似項目業(yè)績符合招標(biāo)文件規(guī)定,。 (4)投標(biāo)人的信譽符合招標(biāo)文件規(guī)定,。 (5)投標(biāo)人的主要人員符合招標(biāo)文件規(guī)定,。 (6)投標(biāo)人的其他要求符合招標(biāo)文件規(guī)定。 (7)投標(biāo)人不存在第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.3項和1.4.4項規(guī)定的任何一種情形,。 |
2.2.1 | 分值構(gòu)成 (總分100分) | 第一個信封(商務(wù)及技術(shù)文件)評分分值構(gòu)成: 服務(wù)方案:50分 企業(yè)業(yè)績:10分 主要人員:10分 第二個信封(報價文件)評分分值構(gòu)成: 評標(biāo)價:30分 |
2.2.2 | 評標(biāo)基準(zhǔn)價 計算方法 | (1)評標(biāo)價的確定: 評標(biāo)價=投標(biāo)函文字報價 (2)評標(biāo)價平均值的計算: 除按第二章“投標(biāo)人須知”第5.2.4項規(guī)定開標(biāo)現(xiàn)場被宣布為不進入評標(biāo)基準(zhǔn)價計算的投標(biāo)報價之外,,所有投標(biāo)人評標(biāo)價的算術(shù)平均值即為評標(biāo)價平均值,保留兩位小數(shù),。 (3)評標(biāo)基準(zhǔn)價的確定: 將評標(biāo)價去掉n1個最高評標(biāo)價和n2個最低評標(biāo)價后平均值直接作為評標(biāo)基準(zhǔn)價,。 注:如果參與評標(biāo)價平均值計算的投標(biāo)人數(shù)量<6家時,計算評標(biāo)價平均值時去掉最高值和最低值(n1=0,,n2=0),;參與評標(biāo)價平均值計算的投標(biāo)人數(shù)量≥6家時,計算評標(biāo)價平均值時去掉最高值和最低值(n1=1,,n2=1),。 在評標(biāo)過程中,評標(biāo)委員會應(yīng)對招標(biāo)人計算的評標(biāo)基準(zhǔn)價進行復(fù)核,,存在計算錯誤的應(yīng)予以修正并在評標(biāo)報告中作出說明,。除此之外,評標(biāo)基準(zhǔn)價在整個評標(biāo)期間保持不變,,不隨任何因素發(fā)生變化,。 |
2.2.3 | 評標(biāo)價的偏差率計算公式 | 偏差率=100%×(投標(biāo)人評標(biāo)價-評標(biāo)基準(zhǔn)價)/評標(biāo)基準(zhǔn)價 |
3.6.1 | 信息查詢 | 本款修改為: 在評標(biāo)過程中,評標(biāo)委員會應(yīng)對以下信息進行查詢: (1)投標(biāo)人信用情況網(wǎng)頁截圖內(nèi)容與在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(不含分公司,,事業(yè)單位投標(biāo)人不適用)或在“信用中國”網(wǎng)站中失信被執(zhí)行人名單,、經(jīng)營(活動)異常名錄、重大稅收違法失信主體,、安全生產(chǎn)嚴(yán)重失信主體名單,、政府采購嚴(yán)重違法失信名單(均不含分公司)的復(fù)核結(jié)果一致。 如投標(biāo)人未提供相關(guān)網(wǎng)頁截圖或所附截圖與復(fù)核結(jié)果不一致導(dǎo)致不能滿足資格評審要求的,,評標(biāo)委員會應(yīng)否決其投標(biāo),。 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)及時核查并更新政府網(wǎng)站公開的相關(guān)信息,并承擔(dān)由于信息填報不完整或者不準(zhǔn)確等原因?qū)е峦稑?biāo)可能被否決的后果,。相關(guān)信息由投標(biāo)人填報的,,其真實性由投標(biāo)人負(fù)責(zé),經(jīng)查證與事實不符的,,視為投標(biāo)過程中的弄虛作假行為,,按相關(guān)規(guī)定處理。 (2)在評標(biāo)時按照投標(biāo)人提供的驗證方式對電子保函或電子保證保險進行驗證,。如投標(biāo)人未提供電子保函或電子保證保險的驗證方式,,或根據(jù)提供的驗證方式無法核實的,評標(biāo)委員會應(yīng)否決其投標(biāo),。 |
評分細(xì)則
條款號 | 評分因素 | 評分標(biāo)準(zhǔn) | ||
2.2.4(1) | 服務(wù) 方案 (50分) | 整體服務(wù)方案 (10分) | 方案明確詳盡,,具體完善,,科學(xué)合理,與本項目的實際情況契合度高,、針對性和操作性強,, | 8-10 |
方案較明確、較具體,, 合理可行,,與本項目的實際情況契合度較高,可操作 | 6-8 | |||
基本滿足招標(biāo)文件及項目要求 | 6 | |||
保潔服務(wù)方案 (10分) | 方案明確詳盡,,具體完善,,科學(xué)合理,與本項目的實際情況契合度高,、針對性和操作性強 | 8-10 | ||
方案較明確,、較具體,合理可行,,與本項目的實際情況契合度較高,,可操作 | 6-8 | |||
基本滿足招標(biāo)文件及項目要求 | 6 | |||
秩序維護 服務(wù)方案 (10分) | 方案明確詳盡,具體完善,,科學(xué)合理,,與本項目的實際情況契合度高、針對性和操作性強 | 8-10 | ||
方案較明確,、較具體,,合理可行,與本項目的實際情況契合度較高,,可操作 | 6-8 | |||
基本滿足招標(biāo)文件及項目要求 | 6 | |||
設(shè)備維保,、 檢修及保障服務(wù)方案 (5分) | 方案明確詳盡,,具體完善,,科學(xué)合理,與本項目的實際情況契合度高,、針對性和操作性強 | 4-5 | ||
方案較明確,、較具體,合理可行,,與本項目的實際情況契合度較高,,可操作 | 3-4 | |||
基本滿足招標(biāo)文件及項目要求 | 3 | |||
安全檢查、特殊時段專項安全檢查 方案及計劃 (10分) | 方案明確詳盡,,具體完善,,科學(xué)合理,與本項目的實際情況契合度高,、針對性和操作性強 | 8-10 | ||
方案較明確,、較具體,,合理可行,與本項目的實際情況契合度較高,,可操作 | 6-8 | |||
基本滿足招標(biāo)文件及項目要求 | 6 | |||
服務(wù)質(zhì)量保證措施,、應(yīng)急處理措施及保密措施 (5分) | 措施得力,與本項目的實際情況契合度高,、可行性強且有承諾 | 4-5 | ||
與本項目的實際情況契合度較高,,合理可行 | 3-4 | |||
基本滿足招標(biāo)文件及項目要求 | 3 | |||
2.2.4(2) | 企業(yè)業(yè)績 (10分) | 滿足附錄2資格審查條件(業(yè)績最低要求)的,,得6分 | ||
近3年內(nèi)(****至今)每增加1項滿足附錄2資格審查條件(業(yè)績最低要求)的業(yè)績加2分,最多加4分,。 | ||||
2.2.4(3) | 主要人員(10分) | 滿足附錄4資格審查條件(主要人員最低要求)的,,得6分 | ||
近3年內(nèi)(****至今)每增加1項滿足附錄4資格審查條件(主要人員最低要求)的業(yè)績加2分,最多加4分,。 | ||||
2.2.4(4) | 投標(biāo)報價評分標(biāo)準(zhǔn) (30分) | a.如果投標(biāo)人的投標(biāo)報價>評標(biāo)基準(zhǔn)價,,則評標(biāo)價得分=30-偏差率×100×E1; b.如果投標(biāo)人的投標(biāo)報價≤評標(biāo)基準(zhǔn)價,,則評標(biāo)價得分=30+偏差率×100×E2,; 其中,E1是投標(biāo)報價每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價一個百分點的扣分值,,E1=0.2,;E2是投標(biāo)報價每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價一個百分點的扣分值,E2=0.1,。 |
注:
1,、評委打分保留1位小數(shù);
2,、各評分因素得分以評標(biāo)委員會各成員的打分平均值確定,,保留 2 位小數(shù),;
3、服務(wù)方案各評分因素細(xì)分項缺項,,則該項得 0 分。