出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：****36739X

注冊地（住所）：長沙市****

注冊資本：壹仟伍佰萬元整

法定代表人：王翔

公司類型：其他有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)單位名稱：點(diǎn)擊登錄查看

批準(zhǔn)文件名稱：****支委會(huì)紀(jì)要

批準(zhǔn)文號：湘高速中油黨[2025]14號

批準(zhǔn)日期：****

批準(zhǔn)文件類型：支委會(huì)紀(jì)要

特別
告知

1,、該標(biāo)的以服務(wù)區(qū)現(xiàn)有場地及現(xiàn)有條件的情況下實(shí)施的招租,。競租人應(yīng)自行對招租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對標(biāo)的競價(jià)方式,、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可,，湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。

2,、本項(xiàng)目針對租金進(jìn)行競價(jià)（即承租人在系統(tǒng)內(nèi)的報(bào)價(jià)為首個(gè)年度租金），請各位意向承租人謹(jǐn)慎出價(jià),。

3,、若征集到符合條件的意向承租方不足三家,則本項(xiàng)目終止,重新發(fā)布出租公告。因征集到符合條件的意向承租方不足三家而項(xiàng)目終止的,，意向承租方繳納的交易保證金由湖南聯(lián)交所按照意向承租方報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息,，原額原渠道無息退還。

4,、在本項(xiàng)目報(bào)名及資格審查過程中（或交易完成后）,，湖南聯(lián)交所或出租方發(fā)現(xiàn)意向承租方提交的材料或作出的陳述存在虛假、偽造等情形,，該意向承租方的承租資格審核將不予通過,，承租方交納的交易保證金，作為向出租方支付的違約金,，不予退還,，由湖南聯(lián)交所直接將該交易保證金劃轉(zhuǎn)給出租方（無需意向承租方的授權(quán)委托），同時(shí),，湖南聯(lián)交所,、出租方保留追究該意向承租方其他法律責(zé)任的權(quán)利。意向承租方3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商,、招標(biāo),、出租或采購活動(dòng)。

5,、本項(xiàng)目成交后，非出租方原因,，承租方如出現(xiàn)以下情形將被出租方列入黑名單,，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標(biāo),、出租或采購活動(dòng),，同時(shí)出租方有權(quán)終止本次交易并扣除承租方已交納的保證金,，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追訴：①因自身原因退出或放棄本次交易,；②拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的,；③在簽訂合同時(shí)向出租方提出附加條件；④被查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為,；⑤未按照公告及成交通知書約定簽訂租賃經(jīng)營合同或未按照約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)的,；⑥意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；⑦未按項(xiàng)目公告規(guī)定繳納履約保證金和經(jīng)營相關(guān)費(fèi)用的,。

6,、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若測量面積有出入,，成交價(jià)與服務(wù)費(fèi)均不做調(diào)整,。

7、在意向承租方通過e交易平臺參與項(xiàng)目過程中,，出現(xiàn)《E交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》及《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》中列舉的無法正常競價(jià)情形的,，湖南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，且湖南聯(lián)交所有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況中止,、終止或恢復(fù)競價(jià),，意向承租方應(yīng)當(dāng)服從湖南聯(lián)交所的競價(jià)相關(guān)安排。

交易
條件

租金支付方式

先付后用,，按年度預(yù)付,。

1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人,，具備獨(dú)立法人資格,，持有有效相關(guān)經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照；

2,、不接受聯(lián)合體報(bào)名,，有控股及關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司只能選擇其中一家報(bào)名；

3,、法律,、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件,。

與租賃相關(guān)的其他條件

一,、交易要求：

1,、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊賬號報(bào)名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納,，若向錯(cuò)誤賬號繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗,。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時(shí)前到賬,，該時(shí)間也是競租報(bào)名的截止時(shí)間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向承租方名稱必須一致,。報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成,，超過規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。

2,、掛牌截止之日起3個(gè)工作日內(nèi),，對意向承租方資格確認(rèn)后 ，湖南聯(lián)交所在公告約定的競價(jià)時(shí)間組織通過資格審查的意向承租方進(jìn)行動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)確定承租方,。未通過資格審查的意向承租方交納的交易保證金在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi),，由湖南聯(lián)交所原額原渠道無息退還。

3,、意向承租方在競租本次標(biāo)的時(shí),，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的租金報(bào)價(jià)（其他意向承租方已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）,。否則,，意向承租方報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。成交后,，其他未成交的意向承租方交納的交易保證金全額無息退還,。

4、本次招租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方,。

5,、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽(yù)，未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單,、或被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單,。

6、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系,。

7,、意向承租方必須提供成交本項(xiàng)目意向經(jīng)營的品牌資料及經(jīng)營品牌產(chǎn)品清單，其中屬于品牌直營的,，須提供公司營業(yè)執(zhí)照,、品牌資料介紹及該品牌對應(yīng)的商標(biāo)注冊證書；屬于加盟品牌經(jīng)營的,，須提供加盟品牌所屬公司營業(yè)執(zhí)照,、品牌資料介紹、加盟品牌商標(biāo)注冊證,、加盟品牌授權(quán)證明（截至本項(xiàng)目報(bào)名截止時(shí)間,，授權(quán)證明處于有效期內(nèi)。意向承租方成為承租方的，須書面承諾,，該品牌授權(quán)在本項(xiàng)目租賃期限內(nèi)持續(xù)有效）。

8,、意向承租方須滿足下列任一條件：

（1）意向承租方在各級別城市****

其中意向承租方屬于品牌直營的,，須提供商標(biāo)注冊證書、直營店?duì)I業(yè)執(zhí)照(營業(yè)執(zhí)照名稱為意向承租方分支機(jī)構(gòu)),、門店定位圖片及門頭照片(門頭照片中含商標(biāo)品牌信息)或提供加盟店的加盟合同,、門店定位圖片、門頭照片(門頭照片中含商標(biāo)品牌信息)及參與加盟店管理的佐證材料(包括但不限于供貨協(xié)議,、供貨清單,、加盟店管理培訓(xùn)等)；

意向承租方屬于加盟品牌經(jīng)營的,，須提供加盟品牌商標(biāo)注冊證書,、合法有效的書面品牌授權(quán)書（承租方加盟品牌或授權(quán)代理資質(zhì)的取得必須由該品牌在選聘服務(wù)區(qū)所在區(qū)域直接管理方授權(quán)，非該經(jīng)營區(qū)域品牌管理方授權(quán)則無效）,、自營店?duì)I業(yè)執(zhí)照(營業(yè)執(zhí)照名稱為意向承租方分支機(jī)構(gòu)),、門店定位圖片及門頭照片(門頭照片中含加盟品牌商標(biāo)信息)；如意向承租方自營店由自然人經(jīng)營的,，須提供自然人和意向承租方關(guān)聯(lián)的證明材料,，即須提供勞動(dòng)合同、身份證復(fù)印件,、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營者近三個(gè)月的社保繳納證明(社保繳納主體為意向承租方)或近三個(gè)月銀行工資流水(工資發(fā)放主體為意向承租方),；如意向承租方自營店由個(gè)體工商戶經(jīng)營的，且該個(gè)體工商戶的經(jīng)營者（以營業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)）為意向承租方的法定代表人或股東或董事或監(jiān)事,，或經(jīng)營者為法定代表人,、股東、董事,、監(jiān)事的配偶的,，只需提供與上述身份有關(guān)的證明材料，無須提供其他證明材料,。

（2）高速公路服務(wù)區(qū)****

（3）具有馳名商標(biāo)的意向承租方,，其經(jīng)營范圍與本項(xiàng)目相匹配；

（4）擁有中華老字號或非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目的意向承租方,，其經(jīng)營范圍與本項(xiàng)目相匹配,。

上述材料須提供加蓋公章的復(fù)印件，原件備查,。

9,、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）內(nèi)有騙取中標(biāo)或非法轉(zhuǎn)分包或嚴(yán)重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問題或其他違法記錄的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。

10、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),、吊銷與經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的許可證或者營業(yè)執(zhí)照的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）,。

11、進(jìn)入清算程序,，或被宣告破產(chǎn),，或出現(xiàn)其他喪失履約能力情形的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。

12,、本項(xiàng)目不接受至本出租公告發(fā)布之日前1年內(nèi),，與出租方合作項(xiàng)目中未經(jīng)雙方協(xié)商同意單方面提前終止合同或中標(biāo)后又棄標(biāo)的意向承租方報(bào)名；不接受至本出租公告截止日前與出租方有應(yīng)結(jié)未結(jié)款項(xiàng)的意向承租方報(bào)名,，不接受與出租方3年內(nèi)（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）發(fā)生訴訟糾紛的意向承租方報(bào)名（需提供《承諾函》）,。

13、在競價(jià)結(jié)束后的次日起3個(gè)工作日內(nèi),，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》,。承租方須于《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金支付至出租方指定賬戶。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》并將履約保證金按時(shí)足額支付至出租方指定賬戶,，自競價(jià)結(jié)束之日起逾期10個(gè)工作日的,，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌,。如出現(xiàn)上述情形,，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金,，不予退還,，同時(shí)取消承租方成交資格，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的出租或采購活動(dòng),。

14,、出租方在收到履約保證金之日起5個(gè)工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》，承租方需完全接受《租賃經(jīng)營合同》及合同附件的全部條款,。承租方自應(yīng)當(dāng)簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起逾期15天未與出租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》的,，視同承租方放棄標(biāo)的承租。若出現(xiàn)該情形,，承租方繳納的交易保證金及履約保證金在扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還,。

15、租金按年度預(yù)付,，承租方在簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一年年度租金一次性匯入出租方指定賬戶,，之后按租賃合同約定支付租金。

16,、合同期內(nèi),，履約保證金在承租方無任何應(yīng)交而未交款項(xiàng)或雙方結(jié)清所有債權(quán)債務(wù),、違約金、損害賠償及相關(guān)費(fèi)用的前提下,，雙方辦理完移交手續(xù)后30個(gè)工作日內(nèi)出租方無息退還,。

二、裝修要求：

1,、招租標(biāo)的房屋設(shè)施及水電現(xiàn)狀交付,，出租方只提供營業(yè)場所，經(jīng)營所需資產(chǎn)（含裝飾裝修,、設(shè)備設(shè)施等）均需由承租方按出租方要求進(jìn)行配置，并由承租方自行承擔(dān)經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用,、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn),。

2、進(jìn)場前,，承租方可享有不超過30天的免租裝修期（自租賃經(jīng)營合同簽署之日起）,。裝修期內(nèi)承租方無需支付租賃費(fèi)，但承租方必須據(jù)實(shí)按時(shí)支付產(chǎn)生的水電費(fèi)及其它應(yīng)付費(fèi)用,。承租方需在簽訂電子競價(jià)成交確認(rèn)書之日起10個(gè)工作日內(nèi)向出租方提交書面裝修申請,。裝修申請應(yīng)包含申請書、效果圖,、施工圖（含尺寸及監(jiān)控布局）,、預(yù)算表（不含廚房設(shè)施、設(shè)備,，含監(jiān)控設(shè)備,、經(jīng)營區(qū)域硬裝）。承租方須于雙方約定進(jìn)場日期或出租方交付場地日期前往服務(wù)區(qū)辦理進(jìn)場手,；若承租方未按規(guī)定時(shí)間辦理進(jìn)場手續(xù),，則于上述期限最后一天開始計(jì)算承租方免租裝修期。

雙方確認(rèn)：出租方提供的免租裝修期是基于承租方在履行租賃經(jīng)營合同過程中沒有重大違約的前提下給予承租方的優(yōu)惠,。在合同期內(nèi),，如因承租方原因?qū)е伦赓U經(jīng)營合同無法繼續(xù)履行的或因承租方違約導(dǎo)致出租方單方解除租賃經(jīng)營合同的，則承租方不享受免租裝修期的免租賃費(fèi)及其他費(fèi)用（如有）優(yōu)惠,，承租方應(yīng)按租賃經(jīng)營合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向出租方補(bǔ)交前該期間的全部租賃費(fèi)及其他費(fèi)用（如有）,。

在經(jīng)營期內(nèi)如需對店鋪進(jìn)行裝修的，裝修方案及期限須經(jīng)出租方書面認(rèn)可,，無免租期,，裝修期間租賃費(fèi)按租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)交，年度結(jié)束再結(jié)算,。

3,、承租方承諾門店按照服務(wù)區(qū)改造主題和商業(yè)定位要求制定裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格,，并根據(jù)出租方及其行業(yè)管理部門的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行形象建設(shè)、設(shè)備設(shè)施配置（含便民措施,，如免費(fèi)開水,、應(yīng)急藥品等），相關(guān)費(fèi)用均由承租方予以承擔(dān),；且不因此減免承租方對外承擔(dān)經(jīng)營者責(zé)任的義務(wù),。經(jīng)營區(qū)域（不含配套用房）裝修經(jīng)出租方驗(yàn)收合格方可營業(yè)。合同到期后,，所形成的不動(dòng)資產(chǎn)無償歸出租方所有,。

承租方進(jìn)場前或在經(jīng)營期內(nèi)對店鋪進(jìn)行裝修的，需書面向出租方提出裝修申請,，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施,，若由于承租方裝修等原因造成服務(wù)區(qū)或相應(yīng)設(shè)施遭受損失的，承租方需采取恢復(fù)原狀等措施并賠償,，出租方因此遭受的全部損失,，出租方有權(quán)自履約保證金中扣除。

三,、標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營要求：

1,、承租方按照出租方要求實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一收銀，采購出租方指定技術(shù)參數(shù)的硬件設(shè)施,、網(wǎng)絡(luò)及監(jiān)控等相關(guān)設(shè)備,，有償使用出租方統(tǒng)一收銀軟件與收銀稽查軟件。因特殊原因,，經(jīng)出租方同意,，可使用自有收銀軟件，但須無償向出租方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)接口,，按出租方要求傳輸經(jīng)營數(shù)據(jù),。

承租方必須將全部營業(yè)收入進(jìn)統(tǒng)一收銀系統(tǒng)，并配合提供開通統(tǒng)一收銀賬戶所需的相關(guān)資料（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照,、法人身份證,、對公賬戶，對公賬戶信息需與營業(yè)執(zhí)照一致）,。

出租方保留對承租方隨時(shí)查賬的權(quán)利及采取其他監(jiān)督,、檢查措施核實(shí)承租方營業(yè)額的權(quán)利，承租方應(yīng)履行相應(yīng)的配合協(xié)助義務(wù),。承租方對其提供的資料及信息的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé),。

2,、承租方須按出租方參數(shù)標(biāo)準(zhǔn),，安裝覆蓋全部經(jīng)營區(qū)域（包括但不僅限于走廊、工作間,、就餐區(qū),、收銀區(qū)等區(qū)域）的高清攝像頭，并接入出租方監(jiān)控平臺,，視頻保存時(shí)長不低于90天,，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方退場時(shí)所裝監(jiān)控設(shè)備無償歸出租方所有,，承租方不得損壞,，否則出租方有權(quán)從承租方履約保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用。

3,、承租方應(yīng)按時(shí)維護(hù),、妥善保管和使用出租方交付的各類資產(chǎn)及配套設(shè)備設(shè)施，如有損壞應(yīng)在10日內(nèi)修復(fù)（費(fèi)用全額由承租方承擔(dān)）或等價(jià)賠償,。在出租方規(guī)定期限內(nèi)，若承租方未及時(shí)履行上述事項(xiàng),，出租方可代為履行,，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用出租方有權(quán)直接從承租方履約保證金中扣除。

4,、承租方根據(jù)經(jīng)營需要可添置動(dòng)產(chǎn),，但租賃經(jīng)營合同終止后，由承租方自行處理,，出租方不承擔(dān)任何處理或購買責(zé)任,；承租方如需添置、修繕或改造不動(dòng)產(chǎn)須面向出租方申請,，在經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施,。如承租方在出租方書面答復(fù)三個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為承租方完全同意,。資產(chǎn)添置,、修繕或改造所產(chǎn)生的用工風(fēng)險(xiǎn)、法律責(zé)任均由承租方自行承擔(dān),，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,。添置，修繕或改造所形成的不動(dòng)產(chǎn)在租賃經(jīng)營合同終止后無償歸出租方所有,。

5,、承租方應(yīng)對出租方上級部門組織的“高速公路服務(wù)區(qū)****

合同履行期間，承租方應(yīng)確保其服務(wù)區(qū)經(jīng)營項(xiàng)目暗訪考核對應(yīng)部分（具體上級部門暗訪考核標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）得分在總分的85%（含）以上,，考核未達(dá)到總分85%的,，第一次予以警告,，處以5000元的違約金處罰。承租方須在收到暗訪考核結(jié)果后3日內(nèi)支付對應(yīng)罰款,，逾期支付的,，出租方有權(quán)自履約保證金中扣除相應(yīng)金額，同時(shí)承租方須按逾期支付金額的萬分之五/日標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付滯納金,。承租方須于履約保證金扣除后10日內(nèi)補(bǔ)足,，逾期補(bǔ)足的按逾期支付金額的萬分之五/日標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付滯納金。連續(xù)兩次暗訪考核結(jié)果低于總分85%的,，第二次處以10000元的違約金處罰,，且出租方有權(quán)單方解除本協(xié)議，承租方須在收到解除通知后3日內(nèi)退還經(jīng)營場地,，逾期退還的,，出租方有權(quán)采取一切必要手段將承租方清退，由此造成的損失由承租方自行承擔(dān),。

6,、承租方應(yīng)按規(guī)范設(shè)置價(jià)格公示，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),，并能提供有效發(fā)票,。出租方有權(quán)對承租方上架商品、進(jìn)貨單據(jù),、服務(wù)質(zhì)量,、收費(fèi)情況等進(jìn)行檢查，承租方應(yīng)積極配合,。

出租方有權(quán)依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)以及出租方管轄范圍內(nèi)的服務(wù)區(qū)統(tǒng)一實(shí)施的管理制度，對承租方的人員,、物價(jià),、服務(wù)質(zhì)量、消防,、環(huán)境衛(wèi)生,、食品衛(wèi)生、安全管理等方面實(shí)行指導(dǎo),、監(jiān)督,、檢查和管理，維護(hù)服務(wù)區(qū)的合法權(quán)益和社會(huì)形象,，承租方應(yīng)積極配合,。

7、承租方的經(jīng)營項(xiàng)目不具有排他性,，即出租方有權(quán)在本服務(wù)區(qū)其他位置根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行相同或相似經(jīng)營項(xiàng)目的開發(fā),，承租方對此不得提出任何異議和干擾,。

8、經(jīng)營期間,，承租方不得無故歇業(yè),，原則上小吃、粉面類應(yīng)保證每日8:30-22:00為正常營業(yè)時(shí)間,，綜合餐飲,、甜飲品、咖啡等業(yè)態(tài)應(yīng)保證每日9:30-22:00為正常營業(yè)時(shí)間,，其余時(shí)間是否營業(yè)由承租方自行決定,。超市類應(yīng)保證24小時(shí)正常經(jīng)營，對于車流量較少的服務(wù)區(qū)可采取規(guī)定時(shí)間之外的自動(dòng)售貨機(jī)形式解決,。法定節(jié)假日等特殊情況應(yīng)延長營業(yè)時(shí)間,。如承租方未能按約定履約的，每發(fā)現(xiàn)一次向出租方繳納處罰金1000元,，合同期內(nèi)出現(xiàn)三次該情況的,，扣除全部履約保證金，并有權(quán)解除租賃合同,。

四,、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：

1、招租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān),。

2,、承租方自進(jìn)場之日起,，無論是否開展經(jīng)營活動(dòng)（包括改造裝修期間）即應(yīng)承擔(dān)服務(wù)區(qū)公共區(qū)域排污（含補(bǔ)償、賠償）,、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等分?jǐn)傎M(fèi)用,。

3、公共區(qū)****

因承租方自身原因造成的排污（含補(bǔ)償,、賠償）,、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等，由承租方自行負(fù)責(zé),。

4,、承租方自行辦理有關(guān)經(jīng)營項(xiàng)目的二次消防驗(yàn)收、營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記,、資質(zhì)、政府許可證,、經(jīng)營銷售許可等經(jīng)營資格手續(xù)并辦理年審,、承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi),，保證及時(shí)完成各項(xiàng)目對外營業(yè)所需的全部籌備工作，并在合同期限內(nèi)持續(xù)合法有效,。

5,、承租方不得將租賃經(jīng)營合同約定的經(jīng)營管理范圍內(nèi)的全部或部分場地、設(shè)施向任何單位,、個(gè)人做抵押,、質(zhì)押、擔(dān)保,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、分包,，也不得將承租方在租賃經(jīng)營合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,，否則出租方有權(quán)立即單方終止本項(xiàng)目，收回場地,，不退還履約保證金并追究承租方的違約責(zé)任,。

6、承租方負(fù)責(zé)經(jīng)營區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理全部事項(xiàng)（含安保,、衛(wèi)生,、消防、水,、電費(fèi)等）,，并承擔(dān)全部責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。

五,、其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：

1,、公共物業(yè)管理費(fèi)：公共物業(yè)管理是指服務(wù)區(qū)公共區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理事項(xiàng)，其費(fèi)用不含在租賃費(fèi)中,，承租方需要單獨(dú)繳納,。公共物業(yè)管理費(fèi)包括公共區(qū)域的安保、清潔,、綠化,、水電及公共設(shè)備設(shè)施、零星工程維護(hù)維修,、供排水系統(tǒng),、供配電系統(tǒng)、垃圾清運(yùn),、化糞池清理等公共區(qū)域物業(yè)管理等費(fèi)用,。

物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：35元/㎡/月；若商戶在招商面積以外存在倉庫租賃需求的，依照15元/㎡/月標(biāo)準(zhǔn)收取,。繳納方式同項(xiàng)目租金一致,。

2、水,、電費(fèi)：承租方經(jīng)營場所和員工宿舍產(chǎn)生的水,、電費(fèi)由承租方承擔(dān)，以當(dāng)?shù)厮姴块T頒布的單價(jià)加上1%的損耗為單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算,，提前向出租方預(yù)付一個(gè)月水,、電費(fèi)，按實(shí)際使用量結(jié)算,。承租方經(jīng)營場所和員工宿舍必須統(tǒng)一安裝獨(dú)立的水表,、電表。

3,、宿舍管理費(fèi)：按500元/間/月的標(biāo)準(zhǔn),，按合同年度支付，每合同年度開始起10日內(nèi),，由承租方直接向出租方支付當(dāng)年度宿舍管理費(fèi),。

六、關(guān)于擔(dān)保：由承租方法定代表人,、股東（自然人）或主要負(fù)責(zé)人對承租項(xiàng)目進(jìn)行擔(dān)保,，并簽訂擔(dān)保書。擔(dān)保書及擔(dān)保人身份證復(fù)印件作為《租賃經(jīng)營合同》附件,。

七,、承租方須同意接受出租方提供的《租賃經(jīng)營合同》及其附件的全部條款。如承租方不能接受該合同的全部條款,，則視為放棄,，承租方繳納的交易保證金扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。