出租方名稱：點擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼：****36739X

注冊地（住所）：長沙市****

注冊資本：壹仟伍佰萬元整

法定代表人：王翔

公司類型：其他有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)單位名稱：點擊登錄查看

批準(zhǔn)文件名稱：****支委會紀(jì)要

批準(zhǔn)文號：湘高速中油黨[2025]14號

批準(zhǔn)日期：****

批準(zhǔn)文件類型：支委會紀(jì)要

特別
告知

1,、該標(biāo)的以服務(wù)區(qū)現(xiàn)有場地及現(xiàn)有條件的情況下實施的招租。競租人應(yīng)自行對招租標(biāo)的進行實地勘驗,，對標(biāo)的競價方式,、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認(rèn)可，湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。

2,、本項目針對租金進行競價（即承租人在系統(tǒng)內(nèi)的報價為首個年度租金），請各位意向承租人謹(jǐn)慎出價,。

3,、若征集到符合條件的意向承租方不足三家,則本項目終止,重新發(fā)布出租公告。因征集到符合條件的意向承租方不足三家而項目終止的,，意向承租方繳納的交易保證金由湖南聯(lián)交所按照意向承租方報名時預(yù)留的賬戶信息,，原額原渠道無息退還。

4,、在本項目報名及資格審查過程中（或交易完成后）,，湖南聯(lián)交所或出租方發(fā)現(xiàn)意向承租方提交的材料或作出的陳述存在虛假、偽造等情形,，該意向承租方的承租資格審核將不予通過,，承租方交納的交易保證金，作為向出租方支付的違約金,，不予退還,，由湖南聯(lián)交所直接將該交易保證金劃轉(zhuǎn)給出租方（無需意向承租方的授權(quán)委托），同時,，湖南聯(lián)交所,、出租方保留追究該意向承租方其他法律責(zé)任的權(quán)利。意向承租方3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商,、招標(biāo),、出租或采購活動。

5,、本項目成交后,，非出租方原因，承租方如出現(xiàn)以下情形將被出租方列入黑名單,，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標(biāo),、出租或采購活動,，同時出租方有權(quán)終止本次交易并扣除承租方已交納的保證金，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴：①因自身原因退出或放棄本次交易,；②拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的；③在簽訂合同時向出租方提出附加條件,；④被查實存在影響成交結(jié)果的違法行為,；⑤未按照公告及成交通知書約定簽訂租賃經(jīng)營合同或未按照約定及時支付交易服務(wù)費的；⑥意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的,；⑦未按項目公告規(guī)定繳納履約保證金和經(jīng)營相關(guān)費用的,。

6,、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進行交付，若測量面積有出入,，成交價與服務(wù)費均不做調(diào)整,。

7、在意向承租方通過e交易平臺參與項目過程中,，出現(xiàn)《E交易平臺競價交易規(guī)則》及《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》中列舉的無法正常競價情形的,，湖南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，且湖南聯(lián)交所有權(quán)根據(jù)實際情況中止,、終止或恢復(fù)競價,，意向承租方應(yīng)當(dāng)服從湖南聯(lián)交所的競價相關(guān)安排。

交易
條件

租金支付方式

先付后用,，按年度預(yù)付,。

1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人,，具備獨立法人資格,，持有有效相關(guān)經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照；

2,、不接受聯(lián)合體報名,，有控股及關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司只能選擇其中一家報名；

3,、法律,、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件,。

與租賃相關(guān)的其他條件

一,、交易要求：

1,、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納,，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗,。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競租報名的截止時間）,。繳納保證金的匯款人名稱與意向承租方名稱必須一致,。報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理,。

2,、掛牌截止之日起3個工作日內(nèi)，對意向承租方資格確認(rèn)后 ,，湖南聯(lián)交所在公告約定的競價時間組織通過資格審查的意向承租方進行動態(tài)報價確定承租方,。未通過資格審查的意向承租方交納的交易保證金在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi),，由湖南聯(lián)交所原額原渠道無息退還。

3,、意向承租方在競租本次標(biāo)的時,，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的租金報價（其他意向承租方已報價或有更高報價的，本項保證失效）,。否則,，意向承租方報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。成交后,，其他未成交的意向承租方交納的交易保證金全額無息退還,。

4、本次招租標(biāo)的采取動態(tài)報價方式確定承租方,。

5,、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽，未被工商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單,、或被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單,。

6、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系,。

7,、意向承租方必須提供成交本項目意向經(jīng)營的品牌資料及經(jīng)營品牌產(chǎn)品清單，其中屬于品牌直營的,，須提供公司營業(yè)執(zhí)照,、品牌資料介紹及該品牌對應(yīng)的商標(biāo)注冊證書；屬于加盟品牌經(jīng)營的,，須提供加盟品牌所屬公司營業(yè)執(zhí)照,、品牌資料介紹、加盟品牌商標(biāo)注冊證,、加盟品牌授權(quán)證明（截至本項目報名截止時間,，授權(quán)證明處于有效期內(nèi)。意向承租方成為承租方的,，須書面承諾,，該品牌授權(quán)在本項目租賃期限內(nèi)持續(xù)有效）。

8,、意向承租方須滿足下列任一條件，且滿足在具備超市,、便利店行業(yè)完整的供應(yīng)鏈體系及倉儲配套服務(wù)并運營一年以上：

（1）意向承租方在各級別城市****

其中意向承租方屬于品牌直營的,，須提供商標(biāo)注冊證書、直營店營業(yè)執(zhí)照(營業(yè)執(zhí)照名稱為意向承租方分支機構(gòu)),、門店定位圖片及門頭照片(門頭照片中含商標(biāo)品牌信息)或提供加盟店的加盟合同,、門店定位圖片,、門頭照片(門頭照片中含商標(biāo)品牌信息)及參與加盟店管理的佐證材料(包括但不限于供貨協(xié)議、供貨清單,、加盟店管理培訓(xùn)等),；

意向承租方屬于加盟品牌經(jīng)營的，須提供加盟品牌商標(biāo)注冊證書,、合法有效的書面品牌授權(quán)書（承租方加盟品牌或授權(quán)代理資質(zhì)的取得必須由該品牌在選聘服務(wù)區(qū)所在區(qū)域直接管理方授權(quán),，非該經(jīng)營區(qū)域品牌管理方授權(quán)則無效）、自營店營業(yè)執(zhí)照(營業(yè)執(zhí)照名稱為意向承租方分支機構(gòu)),、門店定位圖片及門頭照片(門頭照片中含加盟品牌商標(biāo)信息),；如意向承租方自營店由自然人經(jīng)營的，須提供自然人和意向承租方關(guān)聯(lián)的證明材料,，即須提供勞動合同,、身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營者近三個月的社保繳納證明(社保繳納主體為意向承租方)或近三個月銀行工資流水(工資發(fā)放主體為意向承租方),；如意向承租方自營店由個體工商戶經(jīng)營的,，且該個體工商戶的經(jīng)營者（以營業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)）為意向承租方的法定代表人或股東或董事或監(jiān)事，或經(jīng)營者為法定代表人,、股東,、董事、監(jiān)事的配偶的,，只需提供與上述身份有關(guān)的證明材料,，無須提供其他證明材料。

（2）高速公路服務(wù)區(qū)****

（3）具有馳名商標(biāo)的意向承租方,，其經(jīng)營范圍與本項目相匹配,；

（4）擁有中華老字號或非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項目的意向承租方，其經(jīng)營范圍與本項目相匹配,。

上述材料須提供加蓋公章的復(fù)印件,，原件備查。

9,、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）內(nèi)有騙取中標(biāo)或非法轉(zhuǎn)分包或嚴(yán)重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問題或其他違法記錄的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）,。

10、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),、吊銷與經(jīng)營活動有關(guān)的許可證或者營業(yè)執(zhí)照的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）,。

11、進入清算程序,，或被宣告破產(chǎn),，或出現(xiàn)其他喪失履約能力情形的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）。

12、本項目不接受至本出租公告發(fā)布之日前1年內(nèi),，與出租方合作項目中未經(jīng)雙方協(xié)商同意單方面提前終止合同或中標(biāo)后又棄標(biāo)的意向承租方報名,；不接受至本出租公告截止日前與出租方有應(yīng)結(jié)未結(jié)款項的意向承租方報名，不接受與出租方3年內(nèi)（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）發(fā)生訴訟糾紛的意向承租方報名（需提供《承諾函》）,。

13,、在競價結(jié)束后的次日起3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》,。承租方須于《電子競價成交確認(rèn)書》簽訂之日起3個工作日內(nèi)將履約保證金支付至出租方指定賬戶,。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《電子競價成交確認(rèn)書》并將履約保證金按時足額支付至出租方指定賬戶，自競價結(jié)束之日起逾期10個工作日的,，出租方有權(quán)單方終止本次交易,，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形,，承租方交納的交易保證金,，扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金，不予退還,，同時取消承租方成交資格,，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的出租或采購活動。

14,、出租方在收到履約保證金之日起5個工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》,，承租方需完全接受《租賃經(jīng)營合同》及合同附件的全部條款。承租方自應(yīng)當(dāng)簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起逾期15天未與出租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》的,，視同承租方放棄標(biāo)的承租,。若出現(xiàn)該情形，承租方繳納的交易保證金及履約保證金在扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還,。

15,、租金按年度預(yù)付，承租方在簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起5個工作日內(nèi)將第一年年度租金一次性匯入出租方指定賬戶,，之后按租賃合同約定支付租金,。

16、合同期內(nèi),，履約保證金在承租方無任何應(yīng)交而未交款項或雙方結(jié)清所有債權(quán)債務(wù),、違約金、損害賠償及相關(guān)費用的前提下,，雙方辦理完移交手續(xù)后30個工作日內(nèi)出租方無息退還,。

二、裝修要求：

1,、招租標(biāo)的房屋設(shè)施及水電現(xiàn)狀交付,，出租方只提供營業(yè)場所,，經(jīng)營所需資產(chǎn)（含裝飾裝修,、設(shè)備設(shè)施等）均需由承租方按出租方要求進行配置,，并由承租方自行承擔(dān)經(jīng)營所產(chǎn)生的費用、責(zé)任和風(fēng)險,。

2,、進場前，承租方可享有不超過30天的免租裝修期（自租賃經(jīng)營合同簽署之日起）,。裝修期內(nèi)承租方無需支付租賃費,，但承租方必須據(jù)實按時支付產(chǎn)生的水電費及其它應(yīng)付費用。承租方需在簽訂電子競價成交確認(rèn)書之日起10個工作日內(nèi)向出租方提交書面裝修申請,。裝修申請應(yīng)包含申請書,、效果圖、施工圖（含尺寸及監(jiān)控布局）,、預(yù)算表（不含廚房設(shè)施,、設(shè)備，含監(jiān)控設(shè)備,、經(jīng)營區(qū)域硬裝）,。承租方須于雙方約定進場日期或出租方交付場地日期前往服務(wù)區(qū)辦理進場手；若承租方未按規(guī)定時間辦理進場手續(xù),，則于上述期限最后一天開始計算承租方免租裝修期,。

雙方確認(rèn)：出租方提供的免租裝修期是基于承租方在履行租賃經(jīng)營合同過程中沒有重大違約的前提下給予承租方的優(yōu)惠。在合同期內(nèi),，如因承租方原因?qū)е伦赓U經(jīng)營合同無法繼續(xù)履行的或因承租方違約導(dǎo)致出租方單方解除租賃經(jīng)營合同的,，則承租方不享受免租裝修期的免租賃費及其他費用（如有）優(yōu)惠，承租方應(yīng)按租賃經(jīng)營合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)向出租方補交前該期間的全部租賃費及其他費用（如有）,。

在經(jīng)營期內(nèi)如需對店鋪進行裝修的,，裝修方案及期限須經(jīng)出租方書面認(rèn)可，無免租期,，裝修期間租賃費按保底租賃費標(biāo)準(zhǔn)預(yù)交,，年度結(jié)束再結(jié)算。

3,、承租方承諾門店按照服務(wù)區(qū)改造主題和商業(yè)定位要求制定裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格,，并根據(jù)出租方及其行業(yè)管理部門的要求和標(biāo)準(zhǔn)進行形象建設(shè)、設(shè)備設(shè)施配置（含便民措施,，如免費開水,、應(yīng)急藥品等），相關(guān)費用均由承租方予以承擔(dān),；且不因此減免承租方對外承擔(dān)經(jīng)營者責(zé)任的義務(wù),。經(jīng)營區(qū)域（不含配套用房）裝修經(jīng)出租方驗收合格方可營業(yè),。合同到期后，所形成的不動資產(chǎn)無償歸出租方所有,。

承租方進場前或在經(jīng)營期內(nèi)對店鋪進行裝修的,，需書面向出租方提出裝修申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實施,，若由于承租方裝修等原因造成服務(wù)區(qū)或相應(yīng)設(shè)施遭受損失的,，承租方需采取恢復(fù)原狀等措施并賠償，出租方因此遭受的全部損失,，出租方有權(quán)自履約保證金中扣除,。

三、標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營要求：

1,、承租方按照出租方要求實現(xiàn)統(tǒng)一收銀,，采購出租方指定技術(shù)參數(shù)的硬件設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)及監(jiān)控等相關(guān)設(shè)備,，有償使用出租方統(tǒng)一收銀軟件與收銀稽查軟件,。因特殊原因，經(jīng)出租方同意,，可使用自有收銀軟件,，但須無償向出租方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)接口，按出租方要求傳輸經(jīng)營數(shù)據(jù),。

承租方必須將全部營業(yè)收入進統(tǒng)一收銀系統(tǒng),，并配合提供開通統(tǒng)一收銀賬戶所需的相關(guān)資料（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人身份證,、對公賬戶,，對公賬戶信息需與營業(yè)執(zhí)照一致）。

出租方保留對承租方隨時查賬的權(quán)利及采取其他監(jiān)督,、檢查措施核實承租方營業(yè)額的權(quán)利,，承租方應(yīng)履行相應(yīng)的配合協(xié)助義務(wù)。承租方對其提供的資料及信息的真實性,、準(zhǔn)確性,、完整性負(fù)責(zé)。

2,、承租方須按出租方參數(shù)標(biāo)準(zhǔn),，安裝覆蓋全部經(jīng)營區(qū)域（包括但不僅限于走廊、工作間,、就餐區(qū),、收銀區(qū)等區(qū)域）的高清攝像頭，并接入出租方監(jiān)控平臺,，視頻保存時長不低于90天,，相關(guān)費用由承租方承擔(dān),。承租方退場時所裝監(jiān)控設(shè)備無償歸出租方所有，承租方不得損壞,，否則出租方有權(quán)從承租方履約保證金中扣除相關(guān)費用,。

3、承租方應(yīng)按時維護,、妥善保管和使用出租方交付的各類資產(chǎn)及配套設(shè)備設(shè)施,，如有損壞應(yīng)在10日內(nèi)修復(fù)（費用全額由承租方承擔(dān)）或等價賠償。在出租方規(guī)定期限內(nèi),，若承租方未及時履行上述事項，出租方可代為履行,，所產(chǎn)生的一切費用出租方有權(quán)直接從承租方履約保證金中扣除,。

4、承租方根據(jù)經(jīng)營需要可添置動產(chǎn),，但租賃經(jīng)營合同終止后,，由承租方自行處理，出租方不承擔(dān)任何處理或購買責(zé)任,；承租方如需添置,、修繕或改造不動產(chǎn)須面向出租方申請，在經(jīng)出租方同意后方可實施,。如承租方在出租方書面答復(fù)三個工作日內(nèi)未提出異議,，視為承租方完全同意。資產(chǎn)添置,、修繕或改造所產(chǎn)生的用工風(fēng)險,、法律責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,。添置,，修繕或改造所形成的不動產(chǎn)在租賃經(jīng)營合同終止后無償歸出租方所有。

5,、承租方應(yīng)對出租方上級部門組織的“高速公路服務(wù)區(qū)****

合同履行期間,，承租方應(yīng)確保其服務(wù)區(qū)經(jīng)營項目暗訪考核對應(yīng)部分（具體上級部門暗訪考核標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）得分在總分的85%（含）以上，考核未達(dá)到總分85%的,，第一次予以警告,，處以5000元的違約金處罰。承租方須在收到暗訪考核結(jié)果后3日內(nèi)支付對應(yīng)罰款,，逾期支付的,，出租方有權(quán)自履約保證金中扣除相應(yīng)金額，同時承租方須按逾期支付金額的萬分之五/日標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付滯納金,。承租方須于履約保證金扣除后10日內(nèi)補足,，逾期補足的按逾期支付金額的萬分之五/日標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付滯納金,。連續(xù)兩次暗訪考核結(jié)果低于總分85%的，第二次處以10000元的違約金處罰,，且出租方有權(quán)單方解除本協(xié)議,，承租方須在收到解除通知后3日內(nèi)退還經(jīng)營場地，逾期退還的,，出租方有權(quán)采取一切必要手段將承租方清退,，由此造成的損失由承租方自行承擔(dān)。

6,、承租方應(yīng)按規(guī)范設(shè)置價格公示,，實行明碼標(biāo)價，并能提供有效發(fā)票,。出租方有權(quán)對承租方上架商品,、進貨單據(jù)、服務(wù)質(zhì)量,、收費情況等進行檢查,，承租方應(yīng)積極配合。

出租方有權(quán)依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)以及出租方管轄范圍內(nèi)的服務(wù)區(qū)統(tǒng)一實施的管理制度,，對承租方的人員、物價,、服務(wù)質(zhì)量,、消防、環(huán)境衛(wèi)生,、食品衛(wèi)生,、安全管理等方面實行指導(dǎo)、監(jiān)督,、檢查和管理,，維護服務(wù)區(qū)的合法權(quán)益和社會形象，承租方應(yīng)積極配合,。

7,、承租方的經(jīng)營項目不具有排他性，即出租方有權(quán)在本服務(wù)區(qū)其他位置根據(jù)經(jīng)營需要進行相同或相似經(jīng)營項目的開發(fā),，承租方對此不得提出任何異議和干擾,。

8、經(jīng)營期間,，承租方不得無故歇業(yè),，原則上小吃、粉面類應(yīng)保證每日8:30-22:00為正常營業(yè)時間,，綜合餐飲,、甜飲品,、咖啡等業(yè)態(tài)應(yīng)保證每日9:30-22:00為正常營業(yè)時間，其余時間是否營業(yè)由承租方自行決定,。超市類應(yīng)保證24小時正常經(jīng)營,，對于車流量較少的服務(wù)區(qū)可采取規(guī)定時間之外的自動售貨機形式解決。法定節(jié)假日等特殊情況應(yīng)延長營業(yè)時間,。如承租方未能按約定履約的,，每發(fā)現(xiàn)一次向出租方繳納處罰金1000元，合同期內(nèi)出現(xiàn)三次該情況的,，扣除全部履約保證金,，并有權(quán)解除租賃合同。

四,、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：

1、招租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費,、水電費等費用由出租方承擔(dān),。

2、承租方自進場之日起,，無論是否開展經(jīng)營活動（包括改造裝修期間）即應(yīng)承擔(dān)服務(wù)區(qū)公共區(qū)域排污（含補償、賠償）,、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等分?jǐn)傎M用,。

3,、公共區(qū)****

因承租方自身原因造成的排污（含補償,、賠償）,、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等,，由承租方自行負(fù)責(zé)。

4,、承租方自行辦理有關(guān)經(jīng)營項目的二次消防驗收,、營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記,、資質(zhì),、政府許可證、經(jīng)營銷售許可等經(jīng)營資格手續(xù)并辦理年審,、承擔(dān)相關(guān)稅費，保證及時完成各項目對外營業(yè)所需的全部籌備工作,，并在合同期限內(nèi)持續(xù)合法有效,。

5、承租方不得將租賃經(jīng)營合同約定的經(jīng)營管理范圍內(nèi)的全部或部分場地,、設(shè)施向任何單位,、個人做抵押,、質(zhì)押、擔(dān)保,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、分包,，也不得將承租方在租賃經(jīng)營合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,，否則出租方有權(quán)立即單方終止本項目,，收回場地，不退還履約保證金并追究承租方的違約責(zé)任。

6,、承租方負(fù)責(zé)經(jīng)營區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理全部事項（含安保,、衛(wèi)生,、消防,、水,、電費等），并承擔(dān)全部責(zé)任及相關(guān)費用,。

五、其他費用標(biāo)準(zhǔn)：

1,、公共物業(yè)管理費：公共物業(yè)管理是指服務(wù)區(qū)公共區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理事項，其費用不含在租賃費中,，承租方需要單獨繳納,。公共物業(yè)管理費包括公共區(qū)域的安保、清潔,、綠化,、水電及公共設(shè)備設(shè)施、零星工程維護維修,、供排水系統(tǒng),、供配電系統(tǒng)、垃圾清運,、化糞池清理等公共區(qū)域物業(yè)管理等費用,。

物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)：35元/㎡/月；若商戶在招商面積以外存在倉庫租賃需求的,，依照15元/㎡/月標(biāo)準(zhǔn)收取,。繳納方式同項目租金一致。

2,、水、電費：承租方經(jīng)營場所和員工宿舍產(chǎn)生的水,、電費由承租方承擔(dān)，以當(dāng)?shù)厮姴块T頒布的單價加上1%的損耗為單價標(biāo)準(zhǔn)進行結(jié)算,，提前向出租方預(yù)付一個月水,、電費，按實際使用量結(jié)算,。承租方經(jīng)營場所和員工宿舍必須統(tǒng)一安裝獨立的水表,、電表,。

3,、宿舍管理費：按500元/間/月的標(biāo)準(zhǔn),，按合同年度支付,，每合同年度開始起10日內(nèi),，由承租方直接向出租方支付當(dāng)年度宿舍管理費,。

六,、關(guān)于擔(dān)保：由承租方法定代表人,、股東（自然人）或主要負(fù)責(zé)人對承租項目進行擔(dān)保,，并簽訂擔(dān)保書。擔(dān)保書及擔(dān)保人身份證復(fù)印件作為《租賃經(jīng)營合同》附件,。

七,、承租方須同意接受出租方提供的《租賃經(jīng)營合同》及其附件的全部條款。如承租方不能接受該合同的全部條款,，則視為放棄,，承租方繳納的交易保證金扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還,。