出租方名稱：點擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼：****36739X

注冊地（住所）：長沙市****

注冊資本：壹仟伍佰萬元整

法定代表人：王翔

公司類型：其他有限責(zé)任公司

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批準(zhǔn)文件名稱：****支委會紀(jì)要

批準(zhǔn)文號：湘高速中油黨[2025]14號

批準(zhǔn)日期：****

批準(zhǔn)文件類型：支委會紀(jì)要

特別
告知

1,、該標(biāo)的以服務(wù)區(qū)現(xiàn)有場地及現(xiàn)有條件的情況下實施的招租,。競租人應(yīng)自行對招租標(biāo)的進(jìn)行實地勘驗，對標(biāo)的競價方式,、實際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可,，湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2,、本項目針對租金進(jìn)行競價（即承租人在系統(tǒng)內(nèi)的報價為首個年度租金）,，請各位意向承租人謹(jǐn)慎出價。

3,、若征集到符合條件的意向承租方不足三家,則本項目終止,重新發(fā)布出租公告,。因征集到符合條件的意向承租方不足三家而項目終止的，意向承租方繳納的交易保證金由湖南聯(lián)交所按照意向承租方報名時預(yù)留的賬戶信息,，原額原渠道無息退還,。

4、在本項目報名及資格審查過程中（或交易完成后）,，湖南聯(lián)交所或出租方發(fā)現(xiàn)意向承租方提交的材料或作出的陳述存在虛假、偽造等情形,，該意向承租方的承租資格審核將不予通過,，承租方交納的交易保證金，作為向出租方支付的違約金,，不予退還,，由湖南聯(lián)交所直接將該交易保證金劃轉(zhuǎn)給出租方（無需意向承租方的授權(quán)委托），同時,，湖南聯(lián)交所,、出租方保留追究該意向承租方其他法律責(zé)任的權(quán)利。意向承租方3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商,、招標(biāo),、出租或采購活動。

5,、本項目成交后,，非出租方原因，承租方如出現(xiàn)以下情形將被出租方列入黑名單,，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商,、招標(biāo)、出租或采購活動,，同時出租方有權(quán)終止本次交易并扣除承租方已交納的保證金,，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追訴：①因自身原因退出或放棄本次交易,；②拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的,；③在簽訂合同時向出租方提出附加條件；④被查實存在影響成交結(jié)果的違法行為,；⑤未按照公告及成交通知書約定簽訂租賃經(jīng)營合同或未按照約定及時支付交易服務(wù)費的,；⑥意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的,；⑦未按項目公告規(guī)定繳納履約保證金和經(jīng)營相關(guān)費用的。

6,、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行交付,，若測量面積有出入，成交價與服務(wù)費均不做調(diào)整,。

7,、在意向承租方通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《E交易平臺競價交易規(guī)則》及《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》中列舉的無法正常競價情形的,，湖南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任,，且湖南聯(lián)交所有權(quán)根據(jù)實際情況中止、終止或恢復(fù)競價,，意向承租方應(yīng)當(dāng)服從湖南聯(lián)交所的競價相關(guān)安排,。

交易
條件

租金支付方式

先付后用，按年度預(yù)付,。

1,、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人，具備獨立法人資格,，持有有效相關(guān)經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照,；

2、不接受聯(lián)合體報名,，有控股及關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司只能選擇其中一家報名,；

3、法律,、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、交易要求：

1,、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊賬號報名,，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗,。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時前到賬,，該時間也是競租報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向承租方名稱必須一致,。報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成,，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。

2、掛牌截止之日起3個工作日內(nèi),，對意向承租方資格確認(rèn)后 ,，湖南聯(lián)交所在公告約定的競價時間組織通過資格審查的意向承租方進(jìn)行動態(tài)報價確定承租方。未通過資格審查的意向承租方交納的交易保證金在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi),，由湖南聯(lián)交所原額原渠道無息退還,。

3、意向承租方在競租本次標(biāo)的時,，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的租金報價（其他意向承租方已報價或有更高報價的,，本項保證失效）。否則,，意向承租方報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還,。成交后，其他未成交的意向承租方交納的交易保證金全額無息退還,。

4,、本次招租標(biāo)的采取動態(tài)報價方式確定承租方。

5,、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽(yù),，未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單、或被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單,。

6、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系,。

7,、意向承租方必須提供成交本項目意向經(jīng)營的品牌資料及經(jīng)營品牌產(chǎn)品清單，其中屬于品牌直營的,，須提供公司營業(yè)執(zhí)照,、品牌資料介紹及該品牌對應(yīng)的商標(biāo)注冊證書；屬于加盟品牌經(jīng)營的,，須提供加盟品牌所屬公司營業(yè)執(zhí)照,、品牌資料介紹、加盟品牌商標(biāo)注冊證,、加盟品牌授權(quán)證明（截至本項目報名截止時間,，授權(quán)證明處于有效期內(nèi)。意向承租方成為承租方的,，須書面承諾,，該品牌授權(quán)在本項目租賃期限內(nèi)持續(xù)有效）。

8,、意向承租方須滿足下列任一條件：

（1）意向承租方在各級別城市****

其中意向承租方屬于品牌直營的,，須提供商標(biāo)注冊證書、直營店營業(yè)執(zhí)照(營業(yè)執(zhí)照名稱為意向承租方分支機(jī)構(gòu))、門店定位圖片及門頭照片(門頭照片中含商標(biāo)品牌信息)或提供加盟店的加盟合同,、門店定位圖片,、門頭照片(門頭照片中含商標(biāo)品牌信息)及參與加盟店管理的佐證材料(包括但不限于供貨協(xié)議、供貨清單,、加盟店管理培訓(xùn)等),；

意向承租方屬于加盟品牌經(jīng)營的，須提供加盟品牌商標(biāo)注冊證書,、合法有效的書面品牌授權(quán)書（承租方加盟品牌或授權(quán)代理資質(zhì)的取得必須由該品牌在選聘服務(wù)區(qū)所在區(qū)域直接管理方授權(quán),，非該經(jīng)營區(qū)域品牌管理方授權(quán)則無效）、自營店營業(yè)執(zhí)照(營業(yè)執(zhí)照名稱為意向承租方分支機(jī)構(gòu)),、門店定位圖片及門頭照片(門頭照片中含加盟品牌商標(biāo)信息),；如意向承租方自營店由自然人經(jīng)營的，須提供自然人和意向承租方關(guān)聯(lián)的證明材料,，即須提供勞動合同,、身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營者近三個月的社保繳納證明(社保繳納主體為意向承租方)或近三個月銀行工資流水(工資發(fā)放主體為意向承租方),；如意向承租方自營店由個體工商戶經(jīng)營的,，且該個體工商戶的經(jīng)營者（以營業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)）為意向承租方的法定代表人或股東或董事或監(jiān)事，或經(jīng)營者為法定代表人,、股東,、董事、監(jiān)事的配偶的,，只需提供與上述身份有關(guān)的證明材料,，無須提供其他證明材料。

（2）高速公路服務(wù)區(qū)****

（3）具有馳名商標(biāo)的意向承租方,，其經(jīng)營范圍與本項目相匹配,；

（4）擁有中華老字號或非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項目的意向承租方，其經(jīng)營范圍與本項目相匹配,。

上述材料須提供加蓋公章的復(fù)印件,，原件備查。

9,、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）內(nèi)有騙取中標(biāo)或非法轉(zhuǎn)分包或嚴(yán)重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問題或其他違法記錄的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）,。

10、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),、吊銷與經(jīng)營活動有關(guān)的許可證或者營業(yè)執(zhí)照的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）,。

11、進(jìn)入清算程序,，或被宣告破產(chǎn),，或出現(xiàn)其他喪失履約能力情形的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）,。

12、本項目不接受至本出租公告發(fā)布之日前1年內(nèi),，與出租方合作項目中未經(jīng)雙方協(xié)商同意單方面提前終止合同或中標(biāo)后又棄標(biāo)的意向承租方報名,；不接受至本出租公告截止日前與出租方有應(yīng)結(jié)未結(jié)款項的意向承租方報名，不接受與出租方3年內(nèi)（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）發(fā)生訴訟糾紛的意向承租方報名（需提供《承諾函》）,。

13,、在競價結(jié)束后的次日起3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》,。承租方須于《電子競價成交確認(rèn)書》簽訂之日起3個工作日內(nèi)將履約保證金支付至出租方指定賬戶,。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《電子競價成交確認(rèn)書》并將履約保證金按時足額支付至出租方指定賬戶，自競價結(jié)束之日起逾期10個工作日的,，出租方有權(quán)單方終止本次交易,，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形,，承租方交納的交易保證金,，扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金，不予退還,，同時取消承租方成交資格,，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的出租或采購活動。

14,、出租方在收到履約保證金之日起5個工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》,，承租方需完全接受《租賃經(jīng)營合同》及合同附件的全部條款。承租方自應(yīng)當(dāng)簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起逾期15天未與出租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》的,，視同承租方放棄標(biāo)的承租,。若出現(xiàn)該情形，承租方繳納的交易保證金及履約保證金在扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還,。

15、租金按年度預(yù)付,，承租方在簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起5個工作日內(nèi)將第一年年度租金一次性匯入出租方指定賬戶,，之后按租賃合同約定支付租金。

16,、合同期內(nèi),，履約保證金在承租方無任何應(yīng)交而未交款項或雙方結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)、違約金,、損害賠償及相關(guān)費用的前提下,，雙方辦理完移交手續(xù)后30個工作日內(nèi)出租方無息退還。

二,、裝修要求：

1,、招租標(biāo)的房屋設(shè)施及水電現(xiàn)狀交付，出租方只提供營業(yè)場所，經(jīng)營所需資產(chǎn)（含裝飾裝修,、設(shè)備設(shè)施等）均需由承租方按出租方要求進(jìn)行配置,，并由承租方自行承擔(dān)經(jīng)營所產(chǎn)生的費用、責(zé)任和風(fēng)險,。

2,、進(jìn)場前，承租方可享有不超過30天的免租裝修期（自租賃經(jīng)營合同簽署之日起）,。裝修期內(nèi)承租方無需支付租賃費,，但承租方必須據(jù)實按時支付產(chǎn)生的水電費及其它應(yīng)付費用。承租方需在簽訂電子競價成交確認(rèn)書之日起10個工作日內(nèi)向出租方提交書面裝修申請,。裝修申請應(yīng)包含申請書,、效果圖、施工圖（含尺寸及監(jiān)控布局）,、預(yù)算表（不含廚房設(shè)施,、設(shè)備，含監(jiān)控設(shè)備,、經(jīng)營區(qū)域硬裝）,。承租方須于雙方約定進(jìn)場日期或出租方交付場地日期前往服務(wù)區(qū)辦理進(jìn)場手；若承租方未按規(guī)定時間辦理進(jìn)場手續(xù),，則于上述期限最后一天開始計算承租方免租裝修期,。

雙方確認(rèn)：出租方提供的免租裝修期是基于承租方在履行租賃經(jīng)營合同過程中沒有重大違約的前提下給予承租方的優(yōu)惠。在合同期內(nèi),，如因承租方原因?qū)е伦赓U經(jīng)營合同無法繼續(xù)履行的或因承租方違約導(dǎo)致出租方單方解除租賃經(jīng)營合同的,，則承租方不享受免租裝修期的免租賃費及其他費用（如有）優(yōu)惠，承租方應(yīng)按租賃經(jīng)營合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)向出租方補(bǔ)交前該期間的全部租賃費及其他費用（如有）,。

在經(jīng)營期內(nèi)如需對店鋪進(jìn)行裝修的,，裝修方案及期限須經(jīng)出租方書面認(rèn)可，無免租期,，裝修期間租賃費按租賃費標(biāo)準(zhǔn)預(yù)交,，年度結(jié)束再結(jié)算。

3,、承租方承諾門店按照服務(wù)區(qū)改造主題和商業(yè)定位要求制定裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格,，并根據(jù)出租方及其行業(yè)管理部門的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行形象建設(shè)、設(shè)備設(shè)施配置（含便民措施,，如免費開水,、應(yīng)急藥品等），相關(guān)費用均由承租方予以承擔(dān),；且不因此減免承租方對外承擔(dān)經(jīng)營者責(zé)任的義務(wù),。經(jīng)營區(qū)域（不含配套用房）裝修經(jīng)出租方驗收合格方可營業(yè),。合同到期后，所形成的不動資產(chǎn)無償歸出租方所有,。

承租方進(jìn)場前或在經(jīng)營期內(nèi)對店鋪進(jìn)行裝修的,，需書面向出租方提出裝修申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實施,，若由于承租方裝修等原因造成服務(wù)區(qū)或相應(yīng)設(shè)施遭受損失的,，承租方需采取恢復(fù)原狀等措施并賠償，出租方因此遭受的全部損失,，出租方有權(quán)自履約保證金中扣除,。

三、標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營要求：

1,、承租方按照出租方要求實現(xiàn)統(tǒng)一收銀,，采購出租方指定技術(shù)參數(shù)的硬件設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)及監(jiān)控等相關(guān)設(shè)備,，有償使用出租方統(tǒng)一收銀軟件與收銀稽查軟件,。因特殊原因，經(jīng)出租方同意,，可使用自有收銀軟件,，但須無償向出租方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)接口，按出租方要求傳輸經(jīng)營數(shù)據(jù),。

承租方必須將全部營業(yè)收入進(jìn)統(tǒng)一收銀系統(tǒng),，并配合提供開通統(tǒng)一收銀賬戶所需的相關(guān)資料（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人身份證,、對公賬戶,，對公賬戶信息需與營業(yè)執(zhí)照一致）。

出租方保留對承租方隨時查賬的權(quán)利及采取其他監(jiān)督,、檢查措施核實承租方營業(yè)額的權(quán)利,，承租方應(yīng)履行相應(yīng)的配合協(xié)助義務(wù)。承租方對其提供的資料及信息的真實性,、準(zhǔn)確性,、完整性負(fù)責(zé)。

2,、承租方須按出租方參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，安裝覆蓋全部經(jīng)營區(qū)域（包括但不僅限于走廊,、工作間,、就餐區(qū)、收銀區(qū)等區(qū)域）的高清攝像頭,，并接入出租方監(jiān)控平臺,，視頻保存時長不低于90天,，相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。承租方退場時所裝監(jiān)控設(shè)備無償歸出租方所有,，承租方不得損壞,，否則出租方有權(quán)從承租方履約保證金中扣除相關(guān)費用。

3,、承租方應(yīng)按時維護(hù),、妥善保管和使用出租方交付的各類資產(chǎn)及配套設(shè)備設(shè)施，如有損壞應(yīng)在10日內(nèi)修復(fù)（費用全額由承租方承擔(dān)）或等價賠償,。在出租方規(guī)定期限內(nèi),，若承租方未及時履行上述事項，出租方可代為履行,，所產(chǎn)生的一切費用出租方有權(quán)直接從承租方履約保證金中扣除,。

4、承租方根據(jù)經(jīng)營需要可添置動產(chǎn),，但租賃經(jīng)營合同終止后,，由承租方自行處理，出租方不承擔(dān)任何處理或購買責(zé)任,；承租方如需添置,、修繕或改造不動產(chǎn)須面向出租方申請，在經(jīng)出租方同意后方可實施,。如承租方在出租方書面答復(fù)三個工作日內(nèi)未提出異議,，視為承租方完全同意。資產(chǎn)添置,、修繕或改造所產(chǎn)生的用工風(fēng)險,、法律責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,。添置,，修繕或改造所形成的不動產(chǎn)在租賃經(jīng)營合同終止后無償歸出租方所有。

5,、承租方應(yīng)對出租方上級部門組織的“高速公路服務(wù)區(qū)****

合同履行期間,，承租方應(yīng)確保其服務(wù)區(qū)經(jīng)營項目暗訪考核對應(yīng)部分（具體上級部門暗訪考核標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）得分在總分的85%（含）以上，考核未達(dá)到總分85%的,，第一次予以警告,，處以5000元的違約金處罰。承租方須在收到暗訪考核結(jié)果后3日內(nèi)支付對應(yīng)罰款,，逾期支付的,，出租方有權(quán)自履約保證金中扣除相應(yīng)金額，同時承租方須按逾期支付金額的萬分之五/日標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付滯納金,。承租方須于履約保證金扣除后10日內(nèi)補(bǔ)足,，逾期補(bǔ)足的按逾期支付金額的萬分之五/日標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付滯納金,。連續(xù)兩次暗訪考核結(jié)果低于總分85%的，第二次處以10000元的違約金處罰,，且出租方有權(quán)單方解除本協(xié)議,，承租方須在收到解除通知后3日內(nèi)退還經(jīng)營場地，逾期退還的,，出租方有權(quán)采取一切必要手段將承租方清退,，由此造成的損失由承租方自行承擔(dān)。

6,、承租方應(yīng)按規(guī)范設(shè)置價格公示,，實行明碼標(biāo)價，并能提供有效發(fā)票,。出租方有權(quán)對承租方上架商品,、進(jìn)貨單據(jù)、服務(wù)質(zhì)量,、收費情況等進(jìn)行檢查,，承租方應(yīng)積極配合。

出租方有權(quán)依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)以及出租方管轄范圍內(nèi)的服務(wù)區(qū)統(tǒng)一實施的管理制度,，對承租方的人員、物價,、服務(wù)質(zhì)量,、消防、環(huán)境衛(wèi)生,、食品衛(wèi)生,、安全管理等方面實行指導(dǎo)、監(jiān)督,、檢查和管理,，維護(hù)服務(wù)區(qū)的合法權(quán)益和社會形象，承租方應(yīng)積極配合,。

7,、承租方的經(jīng)營項目不具有排他性，即出租方有權(quán)在本服務(wù)區(qū)其他位置根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行相同或相似經(jīng)營項目的開發(fā),，承租方對此不得提出任何異議和干擾,。

8、經(jīng)營期間,，承租方不得無故歇業(yè),，原則上小吃、粉面類應(yīng)保證每日8:30-22:00為正常營業(yè)時間，綜合餐飲,、甜飲品、咖啡等業(yè)態(tài)應(yīng)保證每日9:30-22:00為正常營業(yè)時間,，其余時間是否營業(yè)由承租方自行決定,。超市類應(yīng)保證24小時正常經(jīng)營，對于車流量較少的服務(wù)區(qū)可采取規(guī)定時間之外的自動售貨機(jī)形式解決,。法定節(jié)假日等特殊情況應(yīng)延長營業(yè)時間,。如承租方未能按約定履約的，每發(fā)現(xiàn)一次向出租方繳納處罰金1000元,，合同期內(nèi)出現(xiàn)三次該情況的,，扣除全部履約保證金，并有權(quán)解除租賃合同,。

四,、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：

1、招租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費,、水電費等費用由出租方承擔(dān),。

2、承租方自進(jìn)場之日起,，無論是否開展經(jīng)營活動（包括改造裝修期間）即應(yīng)承擔(dān)服務(wù)區(qū)公共區(qū)域排污（含補(bǔ)償,、賠償）、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等分?jǐn)傎M用,。

3,、公共區(qū)****

因承租方自身原因造成的排污（含補(bǔ)償、賠償）,、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等,，由承租方自行負(fù)責(zé)。

4,、承租方自行辦理有關(guān)經(jīng)營項目的二次消防驗收,、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記,、資質(zhì),、政府許可證、經(jīng)營銷售許可等經(jīng)營資格手續(xù)并辦理年審,、承擔(dān)相關(guān)稅費,，保證及時完成各項目對外營業(yè)所需的全部籌備工作，并在合同期限內(nèi)持續(xù)合法有效,。

5,、承租方不得將租賃經(jīng)營合同約定的經(jīng)營管理范圍內(nèi)的全部或部分場地、設(shè)施向任何單位,、個人做抵押,、質(zhì)押,、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、分包，也不得將承租方在租賃經(jīng)營合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,，否則出租方有權(quán)立即單方終止本項目,，收回場地，不退還履約保證金并追究承租方的違約責(zé)任,。

6,、承租方負(fù)責(zé)經(jīng)營區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理全部事項（含安保、衛(wèi)生,、消防,、水、電費等）,，并承擔(dān)全部責(zé)任及相關(guān)費用,。

五、其他費用標(biāo)準(zhǔn)：

1,、公共物業(yè)管理費：公共物業(yè)管理是指服務(wù)區(qū)公共區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理事項,，其費用不含在租賃費中，承租方需要單獨繳納,。公共物業(yè)管理費包括公共區(qū)域的安保,、清潔、綠化,、水電及公共設(shè)備設(shè)施,、零星工程維護(hù)維修、供排水系統(tǒng),、供配電系統(tǒng),、垃圾清運、化糞池清理等公共區(qū)域物業(yè)管理等費用,。

物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)：35元/㎡/月,；若商戶在招商面積以外存在倉庫租賃需求的，依照15元/㎡/月標(biāo)準(zhǔn)收取,。繳納方式同項目租金一致,。

2、水,、電費：承租方經(jīng)營場所和員工宿舍產(chǎn)生的水,、電費由承租方承擔(dān)，以當(dāng)?shù)厮姴块T頒布的單價加上1%的損耗為單價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，提前向出租方預(yù)付一個月水,、電費,，按實際使用量結(jié)算。承租方經(jīng)營場所和員工宿舍必須統(tǒng)一安裝獨立的水表,、電表,。

3、宿舍管理費：按500元/間/月的標(biāo)準(zhǔn),，按合同年度支付，每合同年度開始起10日內(nèi),，由承租方直接向出租方支付當(dāng)年度宿舍管理費,。

六、關(guān)于擔(dān)保：由承租方法定代表人,、股東（自然人）或主要負(fù)責(zé)人對承租項目進(jìn)行擔(dān)保,，并簽訂擔(dān)保書。擔(dān)保書及擔(dān)保人身份證復(fù)印件作為《租賃經(jīng)營合同》附件,。

七,、承租方須同意接受出租方提供的《租賃經(jīng)營合同》及其附件的全部條款。如承租方不能接受該合同的全部條款,，則視為放棄,，承租方繳納的交易保證金扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。