當(dāng)前位置：
項目編號：****
轉(zhuǎn)讓底價： 897.650000萬元
標(biāo)的所在地區(qū)： 廣東省 梅州市
資產(chǎn)類別： 其他,機械設(shè)備,土地（使用權(quán)）,不動產(chǎn)
信息披露起始日期： ****
信息披露期滿日期： ****
交易機構(gòu)
業(yè)務(wù)負責(zé)人:孫軼先 聯(lián)系電話:****-384,、****
轉(zhuǎn)讓方承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動,，依照公開,、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示,，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰,，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形,；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準,；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實,、完整,、準確、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù),；
（5）我方已認真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營,、行業(yè)、市場,、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素,，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任,。
資產(chǎn)公告信息
| 資產(chǎn)描述 | 梅州實物資產(chǎn),、長期待攤費用及土地使用權(quán) |
| 資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) | 房屋建筑面積(平方米) | 1382.4 |
| 資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) | 不動產(chǎn)登記證號 | 粵（2024）平遠縣不動產(chǎn)權(quán)第****號 |
| 共有宗地面積(平方米) | 35312 | 房屋建筑面積(平方米) | 6480 |
| 資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) | 房屋建筑面積(平方米) | 24 |
| 資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) | 不動產(chǎn)登記證號 | 粵（2024）平遠縣**** |
| 共有宗地面積(平方米) | 35312 | 房屋建筑面積(平方米) | 908.88 |
| 資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) | 不動產(chǎn)登記證號 | 粵（2024）平遠縣**** |
| 共有宗地面積(平方米) | 35512 | 房屋建筑面積(平方米) | 153.27 |
| 資產(chǎn)類別 | 土地 | 坐落位置 | 平遠縣**** |
| 土地面積（平方米） | 35312 | 用途 | 工業(yè)用地 |
| 資產(chǎn)類別 | 機械設(shè)備 | 名稱 | 資產(chǎn)明細表 |
| 規(guī)格型號 | 資產(chǎn)明細表 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他 | 品牌 | 長期待攤費用 |
| 規(guī)格型號 | 詳見資產(chǎn)明細表 |
標(biāo)的基本信息
| 抵債、租賃等他項權(quán)利情況 | 無 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 根據(jù)中企華評報字(2024)第4838號評估報告第十一項特別事項說明： 1,、受核查現(xiàn)場條件限制,，資產(chǎn)評估專業(yè)人員未對評估范圍內(nèi)長期待攤費用中的木箱及膠筐等物料進行全面清點，也未對物料的材質(zhì)耐用性進行專業(yè)檢測,，評估中所采用的物料尚可使用性及數(shù)量等參數(shù)均根據(jù)委托人申報數(shù)確定,。資產(chǎn)評估專業(yè)人員通過查閱相關(guān)資料及向被評估單位相關(guān)人員了解使用情況等方式進行了必要的核實，但不能保證上述申報數(shù)的準確性,。特別提醒報告使用人：日后處置物料時,，物料尚可使用數(shù)量應(yīng)以實際數(shù)量為準。 2,、評估范圍內(nèi)的部分房屋尚未辦理權(quán)屬證書(共2項,，建筑面積合計1,406.40平方米)，報告中采用的建筑面積是根據(jù)產(chǎn)權(quán)持有者的申報數(shù)并經(jīng)查閱相關(guān)工程圖紙,、現(xiàn)場核實后確定的,。資產(chǎn)評估專業(yè)人員已提請產(chǎn)權(quán)持有者辦理相關(guān)權(quán)屬證書以完善產(chǎn)權(quán),，若本評估報告中采用的建筑面積與日后權(quán)屬證書登記面積不符，評估結(jié)論應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整,。本報告評估結(jié)論是在假設(shè)上述房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛的前提下作出的,，亦未考慮將來辦理權(quán)屬證書時須要支付的相關(guān)費用。 3,、評估范圍內(nèi)設(shè)備在原地按現(xiàn)行用途變現(xiàn),，且變現(xiàn)后將移地使用。評估值結(jié)果已包含設(shè)備的拆卸費用及拆卸損耗,，不考慮處置設(shè)備后續(xù)的拆卸及維護恢復(fù)費用,。 4、評估值含增值稅,。 其他詳見評估報告,。 | |||||||||||
| 其他披露內(nèi)容 | 1、本項目轉(zhuǎn)讓價格含增值稅,。 2,、評估基準日后原土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一成為不動產(chǎn)登記證，本項目部分房屋（平遠配送基地水果催熟庫及常溫包裝車間及門衛(wèi)室,，建筑面積合計1,406.40平方米）無產(chǎn)證,，意向受讓方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于辦理產(chǎn)證的不確定性等及相關(guān)涉及的費用,、風(fēng)險和損失,。如需拆除，自行承擔(dān)相關(guān)費用,。 | |||||||||||
轉(zhuǎn)讓方簡況
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 點擊登錄查看 | ||
| 注冊地（住所） | 深圳市**** | ||
| 經(jīng)濟類型 | 國有控股企業(yè) | ||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況 | |||
| 國資監(jiān)管機構(gòu) | 國務(wù)院國資委監(jiān)管中央企業(yè) | ||
| 所屬集團或主管部門名稱 | 中國華潤有限公司 | ||
| 批準單位名稱 | 華潤創(chuàng)業(yè)有限公司 | ||
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下,，應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)支付交易保證金269萬元到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓物權(quán)標(biāo)的承諾的確認,，成為物權(quán)標(biāo)的的競買人,。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格,。交易各方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后,，受讓方交納的交易保證金，在其支付除交易保證金以外的剩余交易價款后即轉(zhuǎn)為交易價款的一部分,。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的,，其交納的交易保證金在確定受讓方后的3個工作日內(nèi)全額無息返還。 2. 信息發(fā)布期滿,，如只征集到一個符合條件的競買人的,，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行報價,，報價高于或等于掛牌價格的,，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后,，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人采取網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價的方式,，確定受讓方和受讓價格,。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價實施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同,。 3.為保護交易各方合法利益,，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金,，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限,，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費用后,，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理,。（1）只征集到一個符合條件的競買人時：①在按照上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所通知的規(guī)定時限內(nèi),，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行有效報價的；②在被確定為受讓方后,，未在5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的,；③未按照本公告要求和《產(chǎn)權(quán)交易合同》的約定將產(chǎn)權(quán)交易價款全額支付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定銀行賬戶或放棄受讓的;（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人時：①在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的;③未按照本公告要求和《產(chǎn)權(quán)交易合同》的約定將產(chǎn)權(quán)交易價款全額支付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定銀行賬戶或放棄受讓的;④違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的,。 4.意向受讓方在被確認為最終受讓方后,，須在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清剩余交易價款至上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定的銀行賬戶,。意向受讓方須同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后的3個工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶,。 5.本標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，公告中標(biāo)的圖片僅供參考,，轉(zhuǎn)讓方不保證標(biāo)的的完整性及品質(zhì),。本項目所涉資產(chǎn)評估報告、資產(chǎn)清單等文件所披露的內(nèi)容僅為交易價款的作價依據(jù),，不作為本項目的交割依據(jù),。本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間,，有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行全面了解,，一經(jīng)遞交受讓申請且交納保證金即表明已完全了解與認可標(biāo)的狀況及相關(guān)規(guī)定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險,，成為受讓方后,，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂交易合同或拒付價款,，否則視為違約,。 6.受讓方須同意按照標(biāo)的物現(xiàn)狀接收標(biāo)的資產(chǎn)，受讓方自行組織運輸事宜及相關(guān)費用,。如因受讓方原因造成轉(zhuǎn)讓方,、受讓方或其他任何第三方人身損害或財產(chǎn)損失的，由受讓方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。 7.受讓方須在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后20個工作日內(nèi)完成與轉(zhuǎn)讓完成資產(chǎn)交接相關(guān)事宜,，超出約定的期限的,每延期一天，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價的1%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金;延期超過30個工作日,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止合同,無償沒收未轉(zhuǎn)移的標(biāo)的物另行處置,。 8.本項目轉(zhuǎn)讓價格為含稅價格,，轉(zhuǎn)讓方按國家稅法規(guī)定的適用稅率向受讓方開具發(fā)票。轉(zhuǎn)讓方在收到全部價款后出具相應(yīng)發(fā)票,，如有所涉及的其他稅費按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān),。 9.意向受讓方在遞交受讓申請書同時須書面承諾：（1）同意在被確認為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。（2）同意在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價款和交易手續(xù)費支付到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶,。（3）產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)所出具交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后的3個工作日內(nèi),，同意交易所將本次轉(zhuǎn)讓的全部價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。（4）知曉本項目所涉及的資產(chǎn)評估報告,、資產(chǎn)清單,、公告圖片等文件所披露的內(nèi)容僅為交易價款的作價依據(jù)及參考信息不作為本項目的交割依據(jù)，同意按照標(biāo)的物現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的資產(chǎn)并且完成標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓與交接,。（5）意向受讓方須嚴格遵守轉(zhuǎn)讓方有關(guān)現(xiàn)場踏勘的規(guī)章制度,現(xiàn)場踏勘流程由轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一組織,。意向受讓方在現(xiàn)場踏勘過程中產(chǎn)生的一切風(fēng)險、責(zé)任,、損失,、費用等均由意向受讓方自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān),。（6）同意在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后20個工作日內(nèi)配合轉(zhuǎn)讓方完成資產(chǎn)交接等手續(xù),。（7）同意超出約定交接期限的,每延期一天，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價的1%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金;延期超過30個工作日,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止合同,無償沒收未轉(zhuǎn)移的標(biāo)的物,。（8）承諾自行咨詢專業(yè)人士,、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上確定自身符合相應(yīng)條件受讓本標(biāo)的。（9）完全知曉并嚴格遵守本項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之全部內(nèi)容及約定,，如有違約,，轉(zhuǎn)讓方可按實際損失繼續(xù)追訴,。（10）知曉針對評估報告特別事項說明所涉及情況等不確定因素，不以此為由向轉(zhuǎn)讓方進行任何追溯,。前述特別事項披露所揭示評估報告特別說明事項中的或有風(fēng)險由受讓方自行承擔(dān),。（11）同意在被確認為受讓方后配合辦理權(quán)屬變更事宜且受讓方即為相應(yīng)權(quán)屬證書變更登記后載明的權(quán)利人，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)已意向方繳納的保證金為限向受讓方主張違約賠償責(zé)任,。（12）同意如因受讓方自身原因不能完成標(biāo)的權(quán)屬變更登記,，受讓方承擔(dān)全部責(zé)任，承諾按照項目成交金額的30%賠償轉(zhuǎn)讓方的損失,。（13）同意因轉(zhuǎn)讓方須向有關(guān)政府部門辦理繳納增值稅,、土地增值稅、印花稅等完稅手續(xù)（如涉及）,，如審核報批時間較長且不受轉(zhuǎn)讓方控制的,，受讓方對此表示理解并同意在雙方配合辦理權(quán)證變更手續(xù)情況下，不追究可能超過交易合同約定完成權(quán)證變更手續(xù)期限的違約責(zé)任,。（15）受讓方承諾在資產(chǎn)交接后不得繼續(xù)以“華潤”,、名義開展經(jīng)營活動，如有,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)就注冊商標(biāo)使用規(guī)定追究相關(guān)使用方責(zé)任,，并對由此給華潤商譽造成的損失進行賠償,。（16）知曉并認可本項目所涉及的部分房屋建筑物無產(chǎn)權(quán)證事項,，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于辦理產(chǎn)證的不確定性等及相關(guān)涉及的費用,、風(fēng)險和損失,。如需拆除，自行承擔(dān)相關(guān)費用,。 | |
| 受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人,、其他經(jīng)濟組織。 2.意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力,。 3.意向受讓方須具有良好的商業(yè)信用,、無不良經(jīng)營記錄。 4.國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。 | |
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 269.000000萬元 | |
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |
信息披露其他事項
| 信息披露期 | 5個工作日 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 展示時間 | 掛牌公示期內(nèi)的工作日上午9:30---下午16:30 |
| 展示地點 | 廣東省梅州市**** |
| 聯(lián)系人 | 吳菊珍 |
| 聯(lián)系電話 | **** |
附件
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