1.意向受讓方在公告期內(nèi),，可參加交易標(biāo)的現(xiàn)場看樣活動,，對交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)、用途,、結(jié)構(gòu),、質(zhì)量、面積,、供水,、供電、消防系統(tǒng),、使用現(xiàn)狀（包括房屋內(nèi)部間隔現(xiàn)狀,、裝修裝飾現(xiàn)狀；建筑物和構(gòu)筑物附屬設(shè)施及物業(yè)管理）等進行現(xiàn)場勘察和謹慎詳盡必要的了解,。

2.意向受讓方的應(yīng)價,、報價以及成交即表明意向受讓方認可并響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的項目交易條件，已知曉交易標(biāo)的歷史情況,，認同交易標(biāo)的現(xiàn)狀,，意向受讓方被確認為受讓方后，不能就交易標(biāo)的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項向轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)主張任何抗辯,，不能以交易標(biāo)的間隔,、用途、面積或受讓價格和風(fēng)險過高為由拒付成交價款,、調(diào)整成交價格,、退款和要求轉(zhuǎn)讓方補償或拒絕履行任何義務(wù)?！顿Y產(chǎn)交易合同》不因交易標(biāo)的權(quán)屬變更時間過長,、新核定的權(quán)屬證照標(biāo)示內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)差異而變更,、解除或終止。

3.本次標(biāo)的資產(chǎn)面積根據(jù)轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有的房地產(chǎn)權(quán)證中記載的數(shù)據(jù)確定,，如與實際情況不符,，以國土房管部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準。如經(jīng)國土房管部門測繪后比現(xiàn)有的房地產(chǎn)權(quán)證中記載的面積增加的,，須按成交價格補足增加面積金額,。受讓方須在《資產(chǎn)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)將增加面積金額一次性付清至轉(zhuǎn)讓方收款賬戶。增加面積金額計算方式為成交價格÷現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)證記載總面積×增加面積數(shù),。

4.自交付或視為完成交付之日起,，受讓方對交易標(biāo)的行使所有的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)起交易標(biāo)的全部法律責(zé)任,，包括但不限于各項物業(yè)管理費,、水電費用的支付和房屋滅失毀損的風(fēng)險承擔(dān)。

5.意向受讓方辦理意向受讓登記前,，須自行對受讓交易標(biāo)的行為是否符合交易標(biāo)的所在地相關(guān)限購政策及過戶的條件進行了解和查詢,。意向方在受讓前必須自行了解標(biāo)的所在地房產(chǎn)交易的現(xiàn)行政策，受讓方不得以標(biāo)的權(quán)屬過戶時間過長,、價格過高等事由向轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)主張解除交易合同,、退款或賠償。

6.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的未辦理土地有償使用手續(xù),，本次轉(zhuǎn)讓價格包含土地出讓金,，交易標(biāo)的過戶需繳納土地出讓金，該土地出讓金及補繳土地出讓金過程中涉及稅,、費由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的其他有關(guān)稅費，由交易雙方各自承擔(dān)和支付,。

7.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有西梯801,、中梯201房共 2套單元處于帶租狀態(tài)。如原承租方不放棄優(yōu)先購買權(quán)的,，須到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)辦理意向登記手續(xù),、交納保證金并參與交易。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料,、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述,，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證,，只是對意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查,，對標(biāo)的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解,。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務(wù),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

一,、受讓須知：

1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料,、交納誠意金或保證金等工作流程），接收受讓申請材料時間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00,。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向中心提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料的行為,，是對交易條件和轉(zhuǎn)讓底價的認可和接受。

2.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前,，向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金（以到賬為準）,。

2.1意向受讓方若違反資產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回,。意向受讓方被確定為受讓方后,，保證金按照相關(guān)約定自動轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的,，保證金（或誠意金）在交易活動結(jié)束之日或受讓方確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還,。

2.2本項目誠意金、保證金或交易價款不接受現(xiàn)金,、現(xiàn)金匯款,、托收支票、銀行匯票等付款方式,，意向受讓方應(yīng)通過匯款,、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”,。

2.3廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（用于誠意金,、保證金和交易價款的收付）：

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賬號：賬戶名稱：點擊登錄查看

賬號：********

開戶行：中信銀行廣州****

3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，在信息公告期內(nèi)查閱資產(chǎn)交易文件和對標(biāo)的進行盡職調(diào)查,。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價值,，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險,。

4.廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對意向受讓方提交的資料進行審查,，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。不涉及優(yōu)先權(quán)的：經(jīng)公開征集僅產(chǎn)生一個合格意向受讓方的,，該合格意向受讓方成為受讓方,，成交價按轉(zhuǎn)讓底價與受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》所填意向受讓價格孰高原則確定；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向受讓方的,，按照網(wǎng)絡(luò)多次報價方式組織交易確定受讓方,。涉及優(yōu)先權(quán)的：經(jīng)公開征集產(chǎn)生一個非優(yōu)先購買權(quán)人合格意向受讓方的，由轉(zhuǎn)讓方以該合格意向方的最終報價征詢優(yōu)先購買權(quán)人是否行使優(yōu)先購買權(quán),；經(jīng)公開征集產(chǎn)生兩個（含）以上非優(yōu)先購買權(quán)人合格意向受讓方的,，項目通過網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最終報價人,，由轉(zhuǎn)讓方以最終報價人的最終報價征詢優(yōu)先購買權(quán)人是否行使優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)轉(zhuǎn)讓方征詢后,，優(yōu)先購買權(quán)人放棄行使優(yōu)先購買權(quán)的,，由該最終報價人成為受讓方；優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的,，由優(yōu)先權(quán)人以該最終報價人的最終報價并按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的要求完成受讓程序后成為受讓方,。

5.受讓方須在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)服務(wù)費用,。本項目有關(guān)服務(wù)費用不接受現(xiàn)金,、現(xiàn)金匯款、托收支票,、銀行匯票等付款方式,，受讓方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶,。

5.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”,。

5.2廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（用于收取服務(wù)費用）：

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賬 號：********

開 戶 行：興業(yè)銀行廣州分行營業(yè)部

6.本公告所稱意向受讓方是指有購買標(biāo)的資產(chǎn)意向并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織,。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心審查,，符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《資格審核認定結(jié)果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始,、截止日期即為本項目信息公告起始,、截止日期。

7.轉(zhuǎn)讓方按交易標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量,、房屋用途和房屋現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓,。

8.受讓方須按交易標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途和房屋現(xiàn)狀予以受讓,。

9.若交易標(biāo)的出現(xiàn)交易時《不動產(chǎn)權(quán)證書》標(biāo)示的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)與成交后辦理房屋權(quán)屬變更后,，交易標(biāo)的所屬國土房管交易部門新核定的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)有差異的情形時，最終以新核發(fā)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》標(biāo)示的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)為準,。

10.受讓方付清全部受讓交易標(biāo)的價款,，交易雙方簽收交易憑證后，共同辦理交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。如果采取融資方式的,，受讓方在付清全部交易價款后，應(yīng)按照銀行的要求辦理過戶及他項權(quán)利登記手續(xù),，如需轉(zhuǎn)讓方提供有關(guān)資料配合辦理的,，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以配合。

11.受讓方須在《資產(chǎn)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清全部交易價款。

12.根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的租賃合同顯示,，交易標(biāo)的西梯801房、中梯201房共2套單元為帶租約轉(zhuǎn)讓,；其余交易標(biāo)的西梯201房等69套單元為不帶租約轉(zhuǎn)讓,。受讓方為非原承租人的，須保證原承租人在原租賃合同項下繼續(xù)承租的權(quán)利義務(wù)不受影響,，如轉(zhuǎn)讓方需要,，受讓方須根據(jù)轉(zhuǎn)讓方要求，配合原承租人辦理原租賃合同主體的變更手續(xù),。交易標(biāo)的的所有水電費,、管理費以《交易標(biāo)的現(xiàn)場移交接收具結(jié)確認書》之日為界。即《交易標(biāo)的現(xiàn)場移交接收具結(jié)確認書》之日前,，交易標(biāo)的的上述費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),，租金收益、應(yīng)代收的水電費,、管理費等歸轉(zhuǎn)讓方所有,，《交易標(biāo)的現(xiàn)場移交接收具結(jié)確認書》之日后的水電費、管理費,、租金收益等歸受讓方所有,。《交易標(biāo)的現(xiàn)場移交接收具結(jié)確認書》之日前轉(zhuǎn)讓方已收取的當(dāng)月租金不作退還,，次月起的租金才由受讓方收取,。受讓方為原承租人的，其原《租賃合同》在國土房管部門出具了新核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書之日起解除,。

二,、與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件：

1.受讓方應(yīng)履行的義務(wù)：

（1）受讓方須承諾已知悉相關(guān)購房政策文件的有關(guān)規(guī)定，并已自行確認完全符合相關(guān)購房政策文件的要求,。如因不符合相關(guān)購房政策規(guī)定而導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬變更登記的,，由此產(chǎn)生的責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。

（2）受讓方須按照交易合同的約定履行相應(yīng)義務(wù),。

2.受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起 5 個工作日內(nèi)付清全部交易價款,。

3. 意向受讓方一旦提交資產(chǎn)受讓申請，視為接受轉(zhuǎn)讓方已擬定的資產(chǎn)交易合同等文本,，成為受讓方后無條件與轉(zhuǎn)讓方簽署包含前述《資產(chǎn)交易合同》在內(nèi)的文件,。