溫州市龍灣區(qū)B-07東側(cè)綠化帶土地(區(qū)塊一)五年租賃權(quán)
掛牌價格 | 18.5072 萬元(首年) | 出租面積 | 土地面積約3240.05平方米 |
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信息披露起始日期 | **** |
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信息披露截止日期 | **** |
出租標的地址 | 溫州市龍灣區(qū)B-07東側(cè)綠化帶土地(區(qū)塊一) |
交易機構(gòu) | 項目咨詢請聯(lián)系 孫女士,、點擊登錄查看|聯(lián)系電話:****、**** |
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),,并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,,依照公開、公平,、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實意思表示,,出租標的權(quán)屬清晰,,除已披露的事項外,,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,,并獲得相應(yīng)批準;
(3)我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實,、完整,、準確、合法,、有效,,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù),;
(5)我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營,、行業(yè)、市場,、政策以及其他不可預(yù)計的各項風險因素,,愿意自行承擔可能存在的一切交易風險;
(6)我方已如實、完整地披露標的資產(chǎn)狀況,,并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),,若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負責解決,;
(7)若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等,;
(8)在本次出租活動,、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,,與“浙交匯”平臺無關(guān),。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,,給交易相關(guān)方及溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的,,我方愿意承擔相應(yīng)的賠償責任及其他法律責任。
出租土地基本情況 | 坐落位置 | 溫州市龍灣區(qū)B-07東側(cè)綠化帶土地(區(qū)塊一) |
土地證號 | 無 | |
土地面積 | 3240.0500平方米 | |
用途 | ||
類型 | 臨時用地 | |
使用年限 | ||
已使用年限 | ||
使用期限 |
標的狀態(tài) | 空置 |
其他權(quán)利情況 | 無 |
其他披露事項 | 1,、權(quán)證相關(guān)信息:無,。 2、出租標的現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況:無,。 3、是否辦理抵押登記:否 ,。 4,、是否設(shè)立居住權(quán):否 。 5,、此次競買僅為出租標的租賃權(quán),,不包括出租標的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品,。競買方報名前需進行實地勘察,,標的實際出租位置及面積,以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準,。 6,、意向人須自行勘察標的物及對接準入要求,業(yè)態(tài)經(jīng)營能否入駐的風險由承租人自行承擔,。 7,、拍賣方式:實行價高者得的原則確定承租人。 |
交易條件 | 租金掛牌價 | 18.5072 萬元(首年) | |||
是否有保留價 | 無 | ||||
租金掛牌價備注 | 首年租金掛牌價18.5072萬元,,租金前三年不變,,第四年租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增5%,第五年租金在第四年租金基礎(chǔ)上遞增5%。 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | ||
租金支付要求 | 成交之日起5個工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心繳納首年租金和履約保證金,。租金一年一付,,先付后用,于上一年租金到期日前一次性支付下一年度租金,,具體以租賃合同為準,。 | 出租用途 | 1.出租場地僅限用于堆場、停車場,、花木養(yǎng)殖使用,,不得用于砂石堆場(予以保留的除外)、再生資源回收(含廢品回收),、不得搭建違章建筑物,,不能違反法律法規(guī),不能用于存放易燃,、易爆等危險物品,,否則出租方有權(quán)單方面解除《租賃合同》,且租金,、履約保證金不予退還,。 2.承租方租賃國有房產(chǎn)從事經(jīng)營性活動,不得作為只對少數(shù)人開放,、實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所),,否則出租方有權(quán)單方面解除《租賃合同》,且租金,、履約保證金不予退還,。 | ||
與交易相關(guān)的其他條件 | 1,、以18.5072萬元作為首年租金招租底價,。 2、租金成交價的20%(取整數(shù)),,租賃期滿水電等相關(guān)款項結(jié)清之后,,無息退還給承租方。 3,、合同一年一簽,,租期屆滿后,如地塊未開發(fā),、未使用,,可續(xù)簽合同,即每年租賃期滿前一個月,,承租方可提出續(xù)約要求,,在各方面條件均滿足要求的前提下(如場地未開發(fā)建設(shè)、政府部門未收回及承租方履約全面等),至多可續(xù)簽5次,,每次續(xù)簽期限1年,。承租方在承租滿一年后因?qū)嶋H租賃情況需要提前退租的,須提前3個月書面向出租方申請,,待出租方同意后方可退租,。 4、自然人或溫州市**** | ||||
租期 | 5年 | ||||
有無免租期 | 無 | ||||
承租方資格條件 | 1,、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2,、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的,,意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。 | ||||
保證金事項 | 交納金額(萬元) | 5.00 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準),。 | |
溫馨提示 | 因技術(shù),、網(wǎng)絡(luò)等原因,您的資金匯入銀行賬戶后,,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,,請在截止時間前盡早匯入資金。 | ||||
交納方式 | 電匯;網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后,,未被確定為承租方的競買方,,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中,。 2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金,溫州**** |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起11個工作日 |
信息發(fā)布期滿后,,如未征集到意向承租方 | 信息披露終結(jié),。 | |
是否自動延牌 | 否 | |
延牌情況 | 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 | |
遴選方式 | 動態(tài)報價 | |
遴選方案主要內(nèi)容 | 1、信息披露期:自信息披露起始日****至信息披露期滿日****下午5時整止,,期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù),。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效,。 2,、報名、看樣時間:自公告之日起至****下午5時止 3,、咨詢地點:新城大廈21樓,,點擊登錄查看 4、看樣地點:標的所在地,。 5,、拍賣公司咨詢電話:**** 6,、產(chǎn)權(quán)交易中心紀檢監(jiān)察電話:**** 7、信息披露期滿后,,如未征集到合格競買方,,則信息披露終結(jié)。 8,、信息披露期滿后,,如征集到一家(或一家以上)競買方,則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方,。 |
項目附件 | 關(guān)于意向方資格條件需上傳的材料.doc 實地勘察確認函.docx 特別事項約定.docx 租賃合同(樣本).docx 授權(quán)委托書.docx 聯(lián)合體報名范本.docx 報名所需材料清單及說明.docx 浙交匯意向方報名時所需文本.docx |