二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應當單獨申請,。 申請人應具備的其他條件：
屬中華人民共和國境外的競買申請人申請參加競買的,，應當符合中華人民共和國外資準入和外匯管理的規(guī)定。

三,、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人,。

四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求,，見掛牌出讓文件,。申請人可于 **** 至 **** 到 廣東省公共資源交易平臺（https:**** 獲取 掛牌出讓 文件。

五,、 申請人可于 **** 至 **** 到 汕頭市公共資源電子交易平臺（https:****:3280/TPBidder）,點擊“土地交易”進入具體地塊 向我局提交書面申請,。交納競買保證金的截止時間為**** 16時00分 。經(jīng)審核,，申請人按規(guī)定交納競買保證金,，具備申請條件的,，我局將在 **** 17時00分 前確認其競買資格。

六,、本次國有土地使用權掛牌活動 在 汕頭市公共資源電子交易平臺（https:****:3280/TPBidder） 進行,。各地塊掛牌時間分別為:
**** 號地塊:**** 09時00分 至 **** 16時00分;

七、 其他需要公告的事項：
本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓,，若轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價,，采用網(wǎng)上限時競價方式。 （二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設底價,。 （三）競得人應自《成交確認書》簽署之日起的10個工作日內(nèi)簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱“出讓合同”）,，出讓合同約定的定金按成交總價款的20%確定。 （四）出讓價款繳交 1,、競得人應自土地出讓合同簽署之日起30日內(nèi)一次性繳清土地出讓價款,。 2、成交價款必須以現(xiàn)款繳交,，且不得與被欠債權相抵扣,；逾期繳交的，受讓人應繳納違約金,，按逾期繳交款項每日千分之一（1‰）的標準計算,。 （五）土地交付時間和條件 該宗用地已具備交付使用條件，在出讓合同簽訂后一個月內(nèi),，由汕頭市澄海區(qū)土地儲備中心按“凈地”標準移交,。若土地未能按期交付，汕頭市澄海區(qū)土地儲備中心需向受讓人支付違約金,，按受讓人已支付土地價款每日千分之一（1‰）的標準計算,。 （六）開發(fā)建設要求 1、本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊產(chǎn)業(yè)定位：專項用于企業(yè)通用廠房項目建設與運營,，主要從事玩具創(chuàng)意及上下游配套產(chǎn)業(yè)行業(yè),，不得生產(chǎn)、經(jīng)營《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄》（2024年本）中規(guī)定限制類,、淘汰類的產(chǎn)業(yè)類型,；總投資額不低于7.4億（包含地價），投資強度≥600萬元/畝,；地塊項目2032年（含）至2036年（含）工業(yè)年總產(chǎn)值須不低于10億元（即不低于800萬元/畝,，以澄海區(qū)統(tǒng)計局納統(tǒng)的數(shù)據(jù)為準）。按項目所產(chǎn)生的全部稅金計算,，地塊項目2032年（含）至2036年（含）的年納稅金額不低于3069萬元（即不低于25萬元/畝）,。甲方采取逐年考核的方式，對項目進行連續(xù)5年（2032年（含）至2036年（含））的稅收考核,。競得人不得用于投建其它產(chǎn)業(yè)項目且應達到上述其它要求,，否則,，出讓人有權解除《國有建設用地使用權出讓合同》，收回建設用地使用權并追究競得人違約的經(jīng)濟賠償責任和其他法律責任,。 2,、該宗用地應自土地交付之日起12個月內(nèi)開工建設，自開工之日起36個月內(nèi)竣工,。 3,、開工、竣工應按規(guī)定向自然資源部門申報備案,，逾期開工,、竣工的違約金按出讓價款總額每日萬分之一（0.1‰）的標準收取。 4,、根據(jù)《汕頭市人民政府辦公室關于印發(fā)汕頭市標準廠房建設和使用促進辦法的通知》（汕府辦〔2022〕6號）文精神,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建的標準廠房，可按國家,、省有關規(guī)定辦理商品房銷售,、轉(zhuǎn)讓、出租和產(chǎn)權登記,。 （七）配套設施及投資建設要求 為提高土地利用效率,，保障標的宗地專項用于企業(yè)通用廠房項目建設與運營，主要從事玩具創(chuàng)意及上下游配套產(chǎn)業(yè)行業(yè),，不得生產(chǎn),、經(jīng)營《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄》（2024年本）中規(guī)定限制類、淘汰類的產(chǎn)業(yè)類型,，實現(xiàn)標的宗地的產(chǎn)業(yè)發(fā)展目的,，競得人簽訂《成交確認書》后須與汕頭市澄海區(qū)工業(yè)和信息化局簽訂《汕頭市澄海區(qū)上華鎮(zhèn)澄江路西側、規(guī)劃四十米路南側用地項目監(jiān)管協(xié)議》,，方可與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,。本宗地涉及的投資、建設,、發(fā)展等事項按前述監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。 （八）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國土地市場網(wǎng)站http://www.landchina.com》,、《廣東省自然資源廳網(wǎng)站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》,、《廣東省公共資源交易平臺https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440500/index》和《汕頭日報》進行公告。 （九）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊競買活動,，申請人應在汕 頭 市 公 共 資 源 電 子 交 易 平 臺（https:****:3280/TPBidder）,，進入廣東省統(tǒng)一身份認證平臺先注冊“廣東省統(tǒng)一身份認證賬號”，注冊完畢后進入汕頭市公共資源電子交易平臺參與競買申請,。 （十）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《汕頭市自然資源局 汕頭市政務服務數(shù)據(jù)管理局建設用地使用權與礦業(yè)權網(wǎng)上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊V1.3（競買人）》,。

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