受委托,，定于****（第一次競價時間）上午在權(quán)益云交易平臺公開競價招租如下標(biāo)的（附清單）,。若在公告期內(nèi)未征集到競租人,，公告期限以每五個工作日為一個周期順延,，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告,。

公開競價招租一覽表（項目編號：****）

備注：

1.競價方式:采用權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https:****/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報價方式,，報價時間從****9:00至10:00（限時報價120秒）,。

2.競價資格:凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī),、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)均可參加,，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。

看樣聯(lián)系電話：**** 陳先生 報名聯(lián)系電話:**** ****

報名截止時間：競價時間前一個工作日17時

聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市****

開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：點(diǎn)擊登錄查看,，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致）,。

網(wǎng)址：http://www.lycqjy.com/ https:****

網(wǎng)絡(luò)競價須知

（項目編號：****）

點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平,、公正,、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務(wù),，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：

一,、公開競價、報名,、時間,、地點(diǎn)

第一次競價時間：****9:00至10:00（限時報價120秒），未成交的以每五個工作日為一個周期順延,。

競價地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https:****/ )

報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時

報名地點(diǎn)：新羅區(qū)蓮西路市****

聯(lián)系電話：**** ****

二,、競價標(biāo)的基本情況

詳見《公開競價招租一覽表》。

標(biāo)的位于永定區(qū)****

三,、競價資格

凡遵守中華人民共和國法律,、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)均可參加,，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外,。

四、交易保證金

1.競租人需向本公司繳納交易保證金,，且保證金必須于報名截止日17時前匯到本公司指定賬戶(開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行,，戶名：點(diǎn)擊登錄查看，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)),。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬,，不接受現(xiàn)金、微信,、支付寶,，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。

2.若競租成功,，競租人即成為成交人,。成交人必須于成交后7個工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與產(chǎn)權(quán)或委托單位（以下簡稱“承租方”）簽訂《土地租賃合同》，在簽訂《土地租賃合同》前向出租方繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)及第一期租金,。在繳納履約保證金后,，可憑保證金憑證向本公司無息退回交易保證金（退回交易保證金時，成交人應(yīng)向本公司提供已簽署的《土地租賃合同》或履約保證金憑證原件供本公司核對）,。

3.未報名成功和未成交的交易保證金,，在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回,。

五、競價手續(xù)

1.意向競租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證,，法定代表人無法親自辦理競價手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；

（2）簽署完整的承諾書,。

2.報名方式：

(1)現(xiàn)場報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本公司辦理報名競價手續(xù),。

(2)網(wǎng)上報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)）,，并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交相關(guān)憑證,。

意向競租人通過本公司的競價資格審核后，即成為競租人,。

3.權(quán)益云競價流程：

（1）權(quán)益云賬戶注冊：競租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊,；也可用手機(jī)通過微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名,、登錄密碼等基本信息）,；

（2）報名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項目（手機(jī)端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請競價”,，按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續(xù),，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”,；

（3）報價：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】（或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】）,，點(diǎn)擊項目名稱進(jìn)入報價現(xiàn)場進(jìn)行報價或行權(quán)。

4.競租人應(yīng)在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統(tǒng)申請競價,，若對競價流程有疑問應(yīng)及時咨詢本公司業(yè)務(wù)部門,；由于競租人競價材料未按時寄達(dá)、競價申請未按時提交而導(dǎo)致本公司無法進(jìn)行資格審核,、競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價報名,。

5.如出租方撤回競價標(biāo)的,，競租人已經(jīng)交保證金的，保證金即予無息退還,，競租人對此不得有異議,，且本公司不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件,。競租人一旦報名成功,，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容！

六,、競價程序

1.本次競價采用權(quán)益云交易平臺動態(tài)報價方式,，按價高得確定成交人,，未達(dá)保留價不成交。意向競租人申請競價經(jīng)本公司審核通過才能進(jìn)入競價大廳正式報價,。

2.網(wǎng)絡(luò)報價過程包括自由報價階段和限時報價階段,。

（1）自由報價為本公司約定之日起至限時報價階段開始前，在本階段競租人可以對競價標(biāo)的充分報價,，報價只要不低于起始價或按設(shè)定加價幅度加價的,，即為有效報價。

（2）所有標(biāo)的自由報價階段結(jié)束即進(jìn)入限時報價階段,。限時報價階段可由多個限時報價周期組成,，每個限時報價周期為120秒。在一個限時報價周期內(nèi)如無人加價,，當(dāng)前的最高出價（大于或等于保留價）者即為該標(biāo)的的成交人,，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束；如限時報價周期內(nèi)有人加價,，則以此報價時間為新的限時報價周期起點(diǎn),，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內(nèi)沒有新的有效報價為止,，當(dāng)前最高有效報價（大于或等于保留價）的競租人即成為該標(biāo)的的成交人,，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束。

3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價,；

4.本公司有權(quán)就競價時間作出調(diào)整,，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。

5.競租成交后,，成交人應(yīng)在3個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》,。

七、交易服務(wù)費(fèi)

本次競價向成交人收取交易服務(wù)費(fèi)（詳見一覽表）,，交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣,。

八、付款方式

租金按季度收取,，在簽訂《土地租賃合同》前向出租方繳納履約保證金(租賃押金)及第一期租金,，以后在每期第一個月10日前預(yù)繳當(dāng)期租金。

九,、稅費(fèi)承擔(dān)

1.承租方在租賃期間應(yīng)服從出租方管理,，根據(jù)實際需要簽訂有關(guān)管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金等,。同時,，承擔(dān)租賃期間所發(fā)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.競租人自行承擔(dān)參加項目有關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi),、郵寄費(fèi),、資料費(fèi)等）,。

十、標(biāo)的提示及移交

1.競租人在競價招租之前,，應(yīng)自行實地踏看了解地塊的現(xiàn)狀,。競價招租以地塊交付的狀況和面積為準(zhǔn)。競租人參加競價,，視為無異議,，并對競租標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可,并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承租方承擔(dān)。成交后,，承租方不得以任何理由降低成交租金,，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功,，即視為同意前述條款,。

2.承租方在規(guī)定時間簽訂《土地租賃合同》，繳交履約保證金及第一個季度租金后,，標(biāo)的物因客觀因素（包括原承租人騰退遲延）,、其他不可抗力、不可協(xié)調(diào)因素致該標(biāo)的可能延遲移交,。待出租方確定標(biāo)的物移交之日后,，雙方再行簽訂租賃協(xié)議，以實際移交為租賃起期,，租金亦從實際移交之日后一個月起計算,。

若出租方實際移交時間超出2個月，承租方可選擇：

（1）終止租賃關(guān)系,，出租方無息退還承租方所交交易保證金（扣除交易服務(wù)費(fèi)）,；

（2）繼續(xù)租賃關(guān)系，則雙方按實際移交之日起簽訂租賃協(xié)議,。

出租方不再向承租方提供其他任何損失補(bǔ)償,，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任，競租人應(yīng)充分考慮該風(fēng)險,。

3.競價招租標(biāo)的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的,，本公司及出租方不承擔(dān)由此造成的一切損失。

4.租賃期限見《公開競價招租一覽表》,，若出租方逾期交付地塊，承租方可要求終止《土地租賃合同》,，但出租方不予賠償,，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同,，租賃期按實際逾期天數(shù)順延,；若不順延,，承租方可以向出租方要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計算,。

十一,、違約責(zé)任

成交人逾期未與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》、未于競價成交后7個工作日內(nèi)與出租方簽訂《土地租賃合同》,、未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金,，均屬成交人的違約行為，視為成交人放棄承租資格,，成交人無權(quán)要求退還已繳納的交易保證金,，同時本公司可以根據(jù)出租方的要求重新組織競價或退回出租方。本公司重新組織競價后,，新成交的金額低于原成交金額的,，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原成交人（違約成交人）要求賠償。

十二,、注意事項

1.競價時以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價,，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價及交易服務(wù)費(fèi),。若對競價標(biāo)的資料有異議或者需要出租方說明的,，應(yīng)當(dāng)于競價前一個工作日書面提出，由出租方或本公司在競價前作出解釋說明,。

2.地塊可修建圍墻,，但不得在本地塊上修建（除圍墻、管理房以外）任何建筑物,、構(gòu)筑物,；不得影響周邊居民的生活環(huán)境和條件；不得影響周邊建筑物和構(gòu)筑物的使用,；不得利用該地塊從事非法活動,。

3.在臨時使用期限內(nèi)，承租方應(yīng)向自然資源,、應(yīng)急管理,、環(huán)保、城管,、衛(wèi)生,、住建等相關(guān)職能部門辦理有關(guān)臨時用地手續(xù)以及使用臨時用地需辦理的其它手續(xù)，并向出租方書面?zhèn)浒?。承租方的用水,、用電需自行處理并承?dān)該項費(fèi)用。

4.租賃期間,，承租方應(yīng)全面管理整個地塊（包括但不限于承租地塊）,，負(fù)責(zé)該收儲地塊范圍內(nèi)所有的保衛(wèi),、防火、防盜以及其他安全工作,，安裝配備必要的消防器材,，同時應(yīng)及時有效阻止第三方對該地塊的違法侵占、使用等行為（包括但不限于非法棄土,、違法建設(shè)等）,。

5.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)自身車輛、貨物設(shè)備的進(jìn)出,、保管,、防火、防盜等工作,，如因承租方管理不善等原因出現(xiàn)安全責(zé)任事故等糾紛,，相關(guān)法律責(zé)任由承租方承擔(dān)，且承租方應(yīng)積極,、負(fù)責(zé)予以妥善處理,。

6.本地塊若有紅土等資源，承租方應(yīng)確保其不被盜挖,。該地塊未經(jīng)出租方書面允許,，不能進(jìn)土方，如有平整需求,，需由出租方統(tǒng)一調(diào)配,。

7.承租方必須做好地塊的水土保持工作，采取安全防護(hù)措施,，做好暴雨期間泥沙災(zāi)害預(yù)防工作,。租賃期內(nèi)出現(xiàn)水土流失等問題由承租方全權(quán)負(fù)責(zé)。

8.本地塊若涉及到政府征用或龍巖高新區(qū)（經(jīng)開區(qū)）招商引資,、項目建設(shè)等需要時,，承租方在接到出租方的書面通知兩個月內(nèi)須無條件騰空，并無償交還土地,。

9.本須知為租賃合同簽訂的主要內(nèi)容和依據(jù),，具體條款以合同為準(zhǔn)。

10.承租方在租賃期內(nèi)企業(yè)工商信息如有變更,，需向出租方進(jìn)行備案,。

11.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規(guī)則,，競租人對此不得有異議,。

12.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競租人對本競價文件各條款的完全接受,；競租人對于本公司和出租方的免責(zé)條款已知悉，并同意接受,；并且是本人真實意愿的表示,。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負(fù)責(zé)。

十三,、特別提示

1.競價文件如有更正修改,，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.lycqjy.com/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https:****）上發(fā)布,，請潛在競租人隨時密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息,，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）,。潛在競租人未查看,、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān),。

2.有需要通知事項時,，本公司以競租人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音,、短信的方式通知競租人,，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知,，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日,，由此造成的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。競租人成為承租人參照此條款執(zhí)行,。

點(diǎn)擊登錄查看

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承諾書****.doc

土地租賃合同(范本）.doc