當前位置：
南陵縣****
一,、出租方承諾
本出租方依照公開,、公平,、公正,、誠信的原則作如下承諾：
1,、本次出租標的權(quán)屬清晰,，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設定擔保物權(quán)的資產(chǎn)出租,，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核,；
2,、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示,，相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應批準,；
3、我方已認真考慮產(chǎn)權(quán)出租行為可能導致的經(jīng)營,、行業(yè),、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,，愿意承擔可能存在的一切交易風險,；
4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實,、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏；
5,、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定,，按照有關(guān)要求履行我方義務；
6,、我方如選擇以網(wǎng)絡競價方式實施資產(chǎn)出租,，表明我方已了解并認可《e交易平臺競價交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡競價系統(tǒng)因不可抗力,、軟硬件故障,、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常,、競價活動中斷的,，我方授權(quán)安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；
7,、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務,，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容,，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人,；
8,、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務費用,，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用,。
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
二,、出租標的簡況
（一）出租標的名稱
南陵縣****
（二）出租標的基本情況
南陵縣****
本次出租標的對應土地坐落于南陵縣****
（三）租賃期限
3年,，租賃期限自出租標的正式移交之日起計算。
（四）租賃用途
傳統(tǒng)農(nóng)作物種植,。
（五）特別提示
1,、本次經(jīng)營權(quán)交易時，在同等條件下,，點擊登錄查看成員享有優(yōu)先權(quán),。優(yōu)先權(quán)的行使按照有關(guān)法律、法規(guī)及安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行：
（1）享有優(yōu)先權(quán)的意向競租方如欲行使優(yōu)先權(quán),，不論出租標的采取何種交易方式,，必須在交易前先按照本公告及安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)要求辦理報名手續(xù)、按時足額交納交易保證金并取得出租方出具的具有優(yōu)先權(quán)的證明文件,；否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán),。
（2）如采取網(wǎng)絡競價的交易方式，在網(wǎng)絡競價過程中,，其他意向競租方報價為最新價時,，享有優(yōu)先權(quán)的意向競租方如欲行使優(yōu)先權(quán)，應在規(guī)定的應價時間內(nèi),，在網(wǎng)絡競價系統(tǒng)中行使優(yōu)先權(quán),，否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。相同級別的優(yōu)先權(quán)人在行使優(yōu)先權(quán)時,，按時間優(yōu)先原則,，即其中一優(yōu)先權(quán)人在某一價格先行使優(yōu)先權(quán)后，其他人在該價格不能再行使優(yōu)先權(quán),。
2,、意向競租方如需查勘出租標的，須在報名時向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提交申請,，由安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后,，通知現(xiàn)場查勘時間，由其自行查勘現(xiàn)場,。
三,、出租方
四,、出租行為的決策及批準情況
本次標的出租行為已履行了相應的決策程序,，并取得了相應的批準,。
五、出租底價作價依據(jù)
本次出租標的出租底價經(jīng)點擊登錄查看成員代表大會決議通過及南陵縣****
六,、交易條件與意向競租方資格條件
（一）交易條件
1,、掛牌價格（3年期出租底價）：人民幣22,567.50元。
2,、出租標的租金支付方式及要求：
（1）自《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》生效之日起5個工作日內(nèi),，承租方一次性付清出租標的租金價款。
（2）出租標的租金價款支付至安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,。
（3）自《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》生效之日起,，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方支付《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》約定第一個合同年度租金的一部分,。
3,、與標的出租的相關(guān)的其他條件
（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定,；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權(quán)參與本次標的競租,；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實、完整,、準確,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性,、完整性,、準確性、合法性,、有效性承擔法律責任,。
（2）意向競租方承諾：已對出租標的進行了實地勘查，對出租標的的現(xiàn)狀完全知悉且無異議,，對其存在的投資風險已做了充分預判,，投資風險自行承擔，與出租方,、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān),。
（3）意向競租方承諾：承租方在取得安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起3個工作日內(nèi)，憑安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》,，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方自行辦理出租標的的移交；承租方應配合辦理本次出租標的的移交手續(xù),，無正當理由不接受的,，即視同出租方已按期完成標的的移交,，出租標的自移交（或視同辦理完畢標的移交）之日起的管理責任及風險由承租方自行承擔，出租方與安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何瑕疵擔保責任,。
（4）意向競租方承諾：如出租標的實際面積與本公告公示面積存在差異時,，不調(diào)整成交價款。
（5）意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi),，承租方不改變土地用途,，不非法使用土地；未經(jīng)出租方書面同意,，不得以任何形式對外轉(zhuǎn)讓,、抵押、轉(zhuǎn)租本標的土地經(jīng)營權(quán),；不利用土地從事開發(fā)除經(jīng)營用途限定的其他經(jīng)營項目,。
（6）意向競租方承諾：承租方遵守國家法律、法規(guī)和政策,，守法經(jīng)營,，依法納稅，應根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定自行辦理相關(guān)手續(xù),。
（7）意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，政府提供的各項支農(nóng)惠農(nóng)政策和補貼,，符合政策規(guī)定的由承租方享有,。
（8）意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，承租方要積極配合出租方做好環(huán)境水源保護,、秸稈禁燒,、農(nóng)技推廣，公益事業(yè)建設等,，不得違反相關(guān)法律法規(guī),，否則承擔一切責任。
（9）意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi),，承租方應依法保護合理利用土地,，增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒,，不得損壞農(nóng)田水利設施,，不得給土地造成永久性損害，造成損失的,，相關(guān)責任由承租方自行承擔,。
（10）意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，自覺接受有關(guān)部門或出租方安全生產(chǎn)、社會治安等方面的監(jiān)督和檢查,；因安全事故,、社會治安、自然災害等原因產(chǎn)生的一切經(jīng)濟,、法律責任由承租方自行承擔,，與出租方無關(guān)。
（11）意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi),，承租方違反有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定被處罰的，應自覺繳納相應的罰款,、滯納金,；因承租方違法違約行為給第三人造成損失的，由承租方承擔相應民事責任,。
（12）意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi),，因抗旱、排澇,、道路等產(chǎn)生的費用均由承租方承擔,，與出租方無關(guān)。
（13）意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi),，土地周邊如有污染問題或其它矛盾糾紛而影響生產(chǎn)種植的,，由出租方協(xié)助承租方調(diào)解處理，產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租方承擔,；承租方通過司法途徑解決的,，與出租方無關(guān)。
（14）意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi),，土地被依法征用,、占用時，承租方應當服從,，被依法征用,、占用土地對應出租價款按照出租方簽訂相關(guān)征用、占用協(xié)議次日起,，以月（每月按30天計算,，不足一個月的不計）為單位折算退還承租方。對承租方為開展生產(chǎn)投入設施及種植物造成的直接損失補償歸承租方所有,，對土地的征用補償歸出租方所有,，除此范圍之外的補償依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（15）意向競租方承諾：承租方完全履約至《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》約定租賃期限屆滿的,，承租方應在租賃期限截止日前（含截止日當日）,，按相關(guān)要求將出租標的交回給出租方,。
（16）意向競租方承諾：如《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起20日內(nèi)（含收到通知當日）按相關(guān)要求將出租標的交回給出租方,，租賃期限計算到承租方按相關(guān)要求交回給出租方的當日,。
（17）意向競租方承諾：合同期滿或提前終止時,，承租方應無條件履行出租標的的交回手續(xù),，經(jīng)出租方同意可在當季農(nóng)作物收獲后負責清理地上附屬物，并將土地進行平整,、恢復原狀,，將在土地上添置的可移動設施、設備自行撤走,，否則視為承租方放棄土地上的附屬物及設施,、設備所有權(quán)，出租方有權(quán)自行處置,，承租方不得以任何理由向出租方提出賠償或補償,。
（18）意向競租方承諾：同意出租方對于承租方支付的租金只開具財務收據(jù)，不開具發(fā)票,，如需代開發(fā)票,，代開發(fā)票產(chǎn)生的相關(guān)稅費由承租方自行承擔。
（19）意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價對出租標的進行報價,；否則,，視為承租方接受出租底價，并以出租底價作為報價,。
（20）意向競租方承諾：對出租方擬定的《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》（樣本）內(nèi)容無異議并遵照執(zhí)行,。
（二）意向競租方資格條件
意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶）,。
七,、交易信息
（一）公告期
自****至****。
（二）公告期滿后如未征集到意向競租方,，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結(jié)束,，本項目公告期結(jié)束），最多延長（20）個周期,。
（三）報名時間
自****至****（每工作日8:00至12:00,14:30至16:30,如公告期延長,，按延長公告期作相應順延）。
（四）交易保證金的交納要求及處理
1,、交易保證金的金額：人民幣5,000.00元,。
2、交易保證金交納時間：意向競租方應于報名截止日（如公告期延長,，報名截止日按延長公告期作相應順延）的16:30前,，將交易保證金全額支付到安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)；否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予辦理報名手續(xù),。
3,、交易保證金處理：
（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的原因,，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時,，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔相關(guān)法律,、經(jīng)濟責任,；出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時有權(quán)取消該意向競租方的承租資格,；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方,、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償,。
a.意向競租方已提出有效競租申請（安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所已發(fā)放競租申請受理通知）后,，單方撤回申請的；
b.在采取網(wǎng)絡競價的交易方式時,，以標的的出租底價（掛牌價格）作為起始價,，所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內(nèi)在安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定的網(wǎng)絡競價系統(tǒng)中報有效報價（加價報價的，報價不得低于出租底價,；減價報價的,，報價不得高于出租底價；其他方面均應符合項目的競價規(guī)則）而導致標的未成交的,；
c.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認書》的,；
d.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與出租方簽訂《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》的；
e.意向競租方存在《安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形,。
（2）安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形,，在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：
a.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所未向意向競租方發(fā)出競租申請受理通知前,，意向競租方書面向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提出退出交易程序并放棄競租標的,，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄競租并經(jīng)安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所同意之日起3個工作日內(nèi),，將其已交納的交易保證金予以一次性,、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑,，但收款方須仍為意向競租方,，下同）、無息退還,；
b.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的,，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所應當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起3個工作日內(nèi),，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額,、原路徑,、無息退還；
c.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的,，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所應當在確認該意向競租方為非承租方之日起3個工作日內(nèi),，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額,、原路徑,、無息退還。
（3）意向競租方發(fā)生以上（1）項下的違約行為,，導致《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權(quán)對出租標的進行重新公告交易,。重新公告交易時,，違約的意向競租方不得報名參加競買；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價（對于沒有產(chǎn)生成交價的,，出租標的出租底價視為出租標的成交價）造成的差價,、費用損失、本次公告交易的交易服務費用及因意向競租方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日,，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算）,，均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關(guān)法律,、經(jīng)濟責任,。
（4）在承租方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務費用,，否則,，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。
（5）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還,、暫不予退還,、不予退還、爭議處置等）應依照《安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
（五）報名地點
點擊登錄查看南陵縣分公司或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所,。
（六）報名時應提交的主要資料
本項目相關(guān)備查文件可至交易所現(xiàn)場查閱；本項目報名應提交的材料及要求可至交易所領取,。
（七）交易方式
1,、公告期結(jié)束，如征集到一個符合條件的意向競租方,，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式,。
符合條件的意向競租方確定為承租方,。承租方應按安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求進行報價(報價不得低于出租底價，如低于出租底價的或未按要求報價的視同接受出租底價,，并以出租底價作為報價),，該報價確定為成交價；并按通知要求簽訂《成交確認書》,。
2,、公告期結(jié)束，如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方,，采取網(wǎng)絡競價（多次報價）的交易方式,。
確定最終成交價格及承租方后，在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《成交確認書》（如意向競租方采取非現(xiàn)場網(wǎng)絡競價的,，則應于競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)到安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認書》,；如意向競租方采取現(xiàn)場網(wǎng)絡競價的，則應于競價結(jié)束后現(xiàn)場簽訂《成交確認書》）,。
3,、交易方式由安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。
4,、加價幅度由安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知,。
（八）交易簽約
承租方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價簽訂《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》,。
（九）競價規(guī)則
競租方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》,、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》等要求,，了解標的情況,、競價資格、注冊報名,、保證金繳納,、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,，違反相關(guān)規(guī)定,，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果,，請審慎參與競租,。
（十）交易時間
交易時間由安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所確定，并另行通知,。
（十一）交易雙方簽訂《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》,，承租方依據(jù)《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》約定將全部租金支付至安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后,，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》,。
八,、聯(lián)系方式：
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聯(lián)系電話：****
傳 真：****
聯(lián)系地址：安徽省蕪湖市****
安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所南陵縣分公司
聯(lián) 系 人：何經(jīng)理
聯(lián)系電話：****
聯(lián)系地址：南陵縣市****
南陵縣****
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